immobilie1-ID: 31844779 | Anbieter-ID: sh3182kv
Gewerbeimmobilie mit WohnraumSanierung erforderlich
350.000 €
Kaufpreis
635 m²
Wohnfläche
2.961 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Viel Raum für Visionen – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in zentraler Lage von Hanerau-Hademarschen
Dieses großzügige Mischobjekt im Herzen von Hanerau-Hademarschen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder... mehr lesen
Dieses großzügige Mischobjekt im Herzen von Hanerau-Hademarschen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder... mehr lesen
Viel Raum für Visionen – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in zentraler Lage von Hanerau-Hademarschen
Dieses großzügige Mischobjekt im Herzen von Hanerau-Hademarschen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler mit Weitblick. Auf einem knapp 3.000 m² großen Grundstück erwarten Sie:
Zwei geräumige Ladeneinheiten mit jeweils über 150 m² Fläche (eine davon aktuell vermietet)
Sieben Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial (teilweise vermietet)
Zwei Hallen, davon eine mit vermieteter Werkstatt
Das Objekt befindet sich überwiegend in stark sanierungsbedürftigem Zustand die Heizungsanlage ist nicht funktionsfähig und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Wer Zeit, Mittel und eine klare Vorstellung investiert, kann hier eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit langfristiger Wertsteigerung entwickeln.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortes sowie die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, Eigennutzung oder als Anlageobjekt.
Was auch immer Sie planen, sprechen Sie uns gerne an.
Bitte laden Sie das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
Dieses großzügige Mischobjekt im Herzen von Hanerau-Hademarschen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler mit Weitblick. Auf einem knapp 3.000 m² großen Grundstück erwarten Sie:
Zwei geräumige Ladeneinheiten mit jeweils über 150 m² Fläche (eine davon aktuell vermietet)
Sieben Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial (teilweise vermietet)
Zwei Hallen, davon eine mit vermieteter Werkstatt
Das Objekt befindet sich überwiegend in stark sanierungsbedürftigem Zustand die Heizungsanlage ist nicht funktionsfähig und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Wer Zeit, Mittel und eine klare Vorstellung investiert, kann hier eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit langfristiger Wertsteigerung entwickeln.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortes sowie die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, Eigennutzung oder als Anlageobjekt.
Was auch immer Sie planen, sprechen Sie uns gerne an.
Bitte laden Sie das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
Viel Raum für Visionen – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in zentraler Lage von Hanerau-Hademarschen
Dieses großzügige Mischobjekt im Herzen von Hanerau-Hademarschen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler mit Weitblick. Auf einem knapp 3.000 m² großen Grundstück erwarten Sie:
Zwei geräumige Ladeneinheiten mit jeweils über 150 m² Fläche (eine davon aktuell vermietet)
Sieben Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial (teilweise vermietet)
Zwei Hallen, davon eine mit vermieteter Werkstatt
Das Objekt befindet sich überwiegend in stark sanierungsbedürftigem Zustand die Heizungsanlage ist nicht funktionsfähig und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Wer Zeit, Mittel und eine klare Vorstellung investiert, kann hier eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit langfristiger Wertsteigerung entwickeln.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortes sowie die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, Eigennutzung oder als Anlageobjekt.
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Dieses großzügige Mischobjekt im Herzen von Hanerau-Hademarschen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler mit Weitblick. Auf einem knapp 3.000 m² großen Grundstück erwarten Sie:
Zwei geräumige Ladeneinheiten mit jeweils über 150 m² Fläche (eine davon aktuell vermietet)
Sieben Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial (teilweise vermietet)
Zwei Hallen, davon eine mit vermieteter Werkstatt
Das Objekt befindet sich überwiegend in stark sanierungsbedürftigem Zustand die Heizungsanlage ist nicht funktionsfähig und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Wer Zeit, Mittel und eine klare Vorstellung investiert, kann hier eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit langfristiger Wertsteigerung entwickeln.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortes sowie die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, Eigennutzung oder als Anlageobjekt.
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Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer19
-
Anzahl Badezimmer7
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)635 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.961 m²
-
Nutzfläche (ca.)825 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Stellplatz10
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf450 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
+ 7 Wohneinheiten jeweils mit 2 -4 Zimmern
+ 2 Läden mit je über 150 qm Laden- und Nutzfläche
+ 2 Hallen mit 180qm und 230 qm Fläche, zuzüglich Nebengelass
+ 1 Garage
+ Grundstück nicht ganz 3000 qm
+ 2 Läden mit je über 150 qm Laden- und Nutzfläche
+ 2 Hallen mit 180qm und 230 qm Fläche, zuzüglich Nebengelass
+ 1 Garage
+ Grundstück nicht ganz 3000 qm
+ 7 Wohneinheiten jeweils mit 2 -4 Zimmern
+ 2 Läden mit je über 150 qm Laden- und Nutzfläche
+ 2 Hallen mit 180qm und 230 qm Fläche, zuzüglich Nebengelass
+ 1 Garage
+ Grundstück nicht ganz 3000 qm
+ 2 Läden mit je über 150 qm Laden- und Nutzfläche
+ 2 Hallen mit 180qm und 230 qm Fläche, zuzüglich Nebengelass
+ 1 Garage
+ Grundstück nicht ganz 3000 qm
- Parkoption
Lage
Hanerau-Hademarschen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig Holstein. Mit seinen ca.3.000 Einwohnern liegt der Ort nur knapp 5 km südlich des Nord-Ostsee-Kanals in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung.
Inmitten der... mehr lesen
Inmitten der... mehr lesen
Hanerau-Hademarschen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig Holstein. Mit seinen ca.3.000 Einwohnern liegt der Ort nur knapp 5 km südlich des Nord-Ostsee-Kanals in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung.
Inmitten der drei Kreisstädte gelegen, erreichen Sie sowohl Heide als auch Itzehoe und Rendsburg in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto. Über die A23, die gerade einmal 10km von Hanerau-Hademarschen entfernt ist, gelangen Sie nach Hamburg in nur knapp einer Stunde. Der beliebte Nordseebadeort Büsum liegt in rund 40 Autominuten Entfernung.
In Hanerau-Hademarschen selbst befinden sich neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen.
Dazu hat Hademarschen ein beheiztes offenes Schwimmbad mit einer Wassertemperatur von 23 °C, welches von Mai bis September geöffnet ist. Ein Klettergarten und Sportverein sorgen für weitere Abwechslung.
Ein Senioren- und Pflegeheim namens „Op den Botterbarg“ mit angeschlossener Tagespflegeeinrichtung ist zur Stelle, sollten Sie Unterstützung benötigen.
Inmitten der drei Kreisstädte gelegen, erreichen Sie sowohl Heide als auch Itzehoe und Rendsburg in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto. Über die A23, die gerade einmal 10km von Hanerau-Hademarschen entfernt ist, gelangen Sie nach Hamburg in nur knapp einer Stunde. Der beliebte Nordseebadeort Büsum liegt in rund 40 Autominuten Entfernung.
In Hanerau-Hademarschen selbst befinden sich neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen.
Dazu hat Hademarschen ein beheiztes offenes Schwimmbad mit einer Wassertemperatur von 23 °C, welches von Mai bis September geöffnet ist. Ein Klettergarten und Sportverein sorgen für weitere Abwechslung.
Ein Senioren- und Pflegeheim namens „Op den Botterbarg“ mit angeschlossener Tagespflegeeinrichtung ist zur Stelle, sollten Sie Unterstützung benötigen.
Hanerau-Hademarschen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig Holstein. Mit seinen ca.3.000 Einwohnern liegt der Ort nur knapp 5 km südlich des Nord-Ostsee-Kanals in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung.
Inmitten der drei Kreisstädte gelegen, erreichen Sie sowohl Heide als auch Itzehoe und Rendsburg in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto. Über die A23, die gerade einmal 10km von Hanerau-Hademarschen entfernt ist, gelangen Sie nach Hamburg in nur knapp einer Stunde. Der beliebte Nordseebadeort Büsum liegt in rund 40 Autominuten Entfernung.
In Hanerau-Hademarschen selbst befinden sich neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen.
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Hanerau-Hademarschen Deutschland (25557)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Frau Karen Vaque
DOLBERG-Immobilien GmbH
Holstenstraße 32,
25560 Schenefeld
25560 Schenefeld
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
00491757965021
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
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015777415925