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immobilie1-ID: 32045323 | Anbieter-ID: A3464
Großes Grundstück mit historischem Resthof – Sanierungsprojekt oder Neubauchance auf 2.956 m²
165.000 €
Kaufpreis
178,9 m²
Wohnfläche
2.952 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiger Resthof, der derzeit nicht bewohnbar ist und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Abrisses, falls Sie auf der Suche nach einem Neubauprojekt sind,...
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Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiger Resthof, der derzeit nicht bewohnbar ist und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Abrisses, falls Sie auf der Suche nach einem Neubauprojekt sind, aber keine Lust auf ein enges Neubaugebiet haben. Der Hof liegt in einem §34er-Gebiet nach BauGB, der besagt, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Bebaubarkeit ist durch eine Bauvoranfrage zu prüfen.
Das genaue Baujahr des Hofes ist nicht bekannt. Nach Angaben aus den Bauunterlagen wurde das Anwesen 1955 wieder aufgebaut. 1962 erfolgte ein Anbau eines weiteren Stallteils sowie eine Erweiterung des Wohnbereichs. Die aktuell vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 179 m².
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Maschinenhalle aus dem Jahr 1977, die über eine separate Zufahrt angefahren werden kann.
Beheizt wird der Hof derzeit über Nachtspeicheröfen.
Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob umfangreiche Sanierung oder ein komplett neuer Bau – und punktet mit seiner Lage abseits enger Neubaugebiete.
Das genaue Baujahr des Hofes ist nicht bekannt. Nach Angaben aus den Bauunterlagen wurde das Anwesen 1955 wieder aufgebaut. 1962 erfolgte ein Anbau eines weiteren Stallteils sowie eine Erweiterung des Wohnbereichs. Die aktuell vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 179 m².
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Maschinenhalle aus dem Jahr 1977, die über eine separate Zufahrt angefahren werden kann.
Beheizt wird der Hof derzeit über Nachtspeicheröfen.
Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob umfangreiche Sanierung oder ein komplett neuer Bau – und punktet mit seiner Lage abseits enger Neubaugebiete.
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiger Resthof, der derzeit nicht bewohnbar ist und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Abrisses, falls Sie auf der Suche nach einem Neubauprojekt sind, aber keine Lust auf ein enges Neubaugebiet haben. Der Hof liegt in einem §34er-Gebiet nach BauGB, der besagt, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Bebaubarkeit ist durch eine Bauvoranfrage zu prüfen.
Das genaue Baujahr des Hofes ist nicht bekannt. Nach Angaben aus den Bauunterlagen wurde das Anwesen 1955 wieder aufgebaut. 1962 erfolgte ein Anbau eines weiteren Stallteils sowie eine Erweiterung des Wohnbereichs. Die aktuell vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 179 m².
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Maschinenhalle aus dem Jahr 1977, die über eine separate Zufahrt angefahren werden kann.
Beheizt wird der Hof derzeit über Nachtspeicheröfen.
Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob umfangreiche Sanierung oder ein komplett neuer Bau – und punktet mit seiner Lage abseits enger Neubaugebiete.
Das genaue Baujahr des Hofes ist nicht bekannt. Nach Angaben aus den Bauunterlagen wurde das Anwesen 1955 wieder aufgebaut. 1962 erfolgte ein Anbau eines weiteren Stallteils sowie eine Erweiterung des Wohnbereichs. Die aktuell vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 179 m².
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Maschinenhalle aus dem Jahr 1977, die über eine separate Zufahrt angefahren werden kann.
Beheizt wird der Hof derzeit über Nachtspeicheröfen.
Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob umfangreiche Sanierung oder ein komplett neuer Bau – und punktet mit seiner Lage abseits enger Neubaugebiete.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)178,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.952 m²
-
Nutzfläche (ca.)270 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis08.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Gokels liegt zentral im Städtedreieck Rendsburg, Heide und Itzehoe und ist an die Bahnstrecke Neumünster – Heide angebunden.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 23 sind größere Städte und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Platz für neue... mehr lesen
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 23 sind größere Städte und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Platz für neue... mehr lesen
Gokels liegt zentral im Städtedreieck Rendsburg, Heide und Itzehoe und ist an die Bahnstrecke Neumünster – Heide angebunden.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 23 sind größere Städte und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Platz für neue Bürgerinnen und Bürger findet sich u.a. auch im ausgewiesenen Neubaugebiet.
Die Lage zwischen den Niederungen der Haner-Au und den Hügeln der Altmoränenlandschaft macht Gokels zu einem geeigneten Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Reitausflüge auf gut ausgeschilderten Wegen. Ein Pferdehof sowie Privatunterkünfte ermöglichen auch einen längeren Aufenthalt.
Das Dorfleben konzentriert sich rund um das Gemeindezentrum und den Sportplatz. Dort befinden sich auch der Kindergarten und ein Spielplatz für Kinder. Schulen und Ärzte befinden sich im rund 5 km entfernten Hanerau-Hademarschen oder im ca. 7 km entfernten Schenefeld in Mittelholstein. Die Dorfgemeinschaft wird durch Feuerwehr, Kyffhäuser, Sportverein, DRK und den Vogelschießerverein getragen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 23 sind größere Städte und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Platz für neue Bürgerinnen und Bürger findet sich u.a. auch im ausgewiesenen Neubaugebiet.
Die Lage zwischen den Niederungen der Haner-Au und den Hügeln der Altmoränenlandschaft macht Gokels zu einem geeigneten Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Reitausflüge auf gut ausgeschilderten Wegen. Ein Pferdehof sowie Privatunterkünfte ermöglichen auch einen längeren Aufenthalt.
Das Dorfleben konzentriert sich rund um das Gemeindezentrum und den Sportplatz. Dort befinden sich auch der Kindergarten und ein Spielplatz für Kinder. Schulen und Ärzte befinden sich im rund 5 km entfernten Hanerau-Hademarschen oder im ca. 7 km entfernten Schenefeld in Mittelholstein. Die Dorfgemeinschaft wird durch Feuerwehr, Kyffhäuser, Sportverein, DRK und den Vogelschießerverein getragen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren.
Gokels liegt zentral im Städtedreieck Rendsburg, Heide und Itzehoe und ist an die Bahnstrecke Neumünster – Heide angebunden.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 23 sind größere Städte und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Platz für neue Bürgerinnen und Bürger findet sich u.a. auch im ausgewiesenen Neubaugebiet.
Die Lage zwischen den Niederungen der Haner-Au und den Hügeln der Altmoränenlandschaft macht Gokels zu einem geeigneten Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Reitausflüge auf gut ausgeschilderten Wegen. Ein Pferdehof sowie Privatunterkünfte ermöglichen auch einen längeren Aufenthalt.
Das Dorfleben konzentriert sich rund um das Gemeindezentrum und den Sportplatz. Dort befinden sich auch der Kindergarten und ein Spielplatz für Kinder. Schulen und Ärzte befinden sich im rund 5 km entfernten Hanerau-Hademarschen oder im ca. 7 km entfernten Schenefeld in Mittelholstein. Die Dorfgemeinschaft wird durch Feuerwehr, Kyffhäuser, Sportverein, DRK und den Vogelschießerverein getragen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 23 sind größere Städte und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Platz für neue Bürgerinnen und Bürger findet sich u.a. auch im ausgewiesenen Neubaugebiet.
Die Lage zwischen den Niederungen der Haner-Au und den Hügeln der Altmoränenlandschaft macht Gokels zu einem geeigneten Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Reitausflüge auf gut ausgeschilderten Wegen. Ein Pferdehof sowie Privatunterkünfte ermöglichen auch einen längeren Aufenthalt.
Das Dorfleben konzentriert sich rund um das Gemeindezentrum und den Sportplatz. Dort befinden sich auch der Kindergarten und ein Spielplatz für Kinder. Schulen und Ärzte befinden sich im rund 5 km entfernten Hanerau-Hademarschen oder im ca. 7 km entfernten Schenefeld in Mittelholstein. Die Dorfgemeinschaft wird durch Feuerwehr, Kyffhäuser, Sportverein, DRK und den Vogelschießerverein getragen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren.
Gokels Deutschland (25557)
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Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Teresa Wolfsteller
VReg-Immobilien
Breite Straße 7,
25524 Itzehoe
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Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
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Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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