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immobilie1-ID: 32320327 | Anbieter-ID: 1126-IH25097
Tolles Grundstück in Wilster
75.000 €
Kaufpreis
771 m²
Grundstücksfläche
Bauplanungsrechtliche Einordnung
Das Grundstück liegt außerhalb eines bestehenden Wohngebietes ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB.
Ein Neubau ist zulässig, wenn er sich in die vorhandene... mehr lesen
Das Grundstück liegt außerhalb eines bestehenden Wohngebietes ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB.
Ein Neubau ist zulässig, wenn er sich in die vorhandene... mehr lesen
Bauplanungsrechtliche Einordnung
Das Grundstück liegt außerhalb eines bestehenden Wohngebietes ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB.
Ein Neubau ist zulässig, wenn er sich in die vorhandene Nachbarbebauung einfügt. Entscheidend sind vor allem Gebäudegröße, Höhe, Geschosszahl, Bauweise und die überbaubare Fläche. Die Art der Nutzung orientiert sich ebenfalls an der Umgebung, überwiegend also Wohnnutzung.
Die Erschließung muss gesichert sein (Zufahrt, Wasser/Abwasser, Strom etc.). Das Ortsbild sowie gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse dürfen nicht beeinträchtigt werden.
Für Käufer bedeutet das:
Das Grundstück ist grundsätzlich bebaubar, die konkrete Ausgestaltung richtet sich jedoch nach der bestehenden Bebauung in der Nachbarschaft. Für verbindliche Planungssicherheit empfiehlt sich eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Das Grundstück liegt außerhalb eines bestehenden Wohngebietes ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB.
Ein Neubau ist zulässig, wenn er sich in die vorhandene Nachbarbebauung einfügt. Entscheidend sind vor allem Gebäudegröße, Höhe, Geschosszahl, Bauweise und die überbaubare Fläche. Die Art der Nutzung orientiert sich ebenfalls an der Umgebung, überwiegend also Wohnnutzung.
Die Erschließung muss gesichert sein (Zufahrt, Wasser/Abwasser, Strom etc.). Das Ortsbild sowie gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse dürfen nicht beeinträchtigt werden.
Für Käufer bedeutet das:
Das Grundstück ist grundsätzlich bebaubar, die konkrete Ausgestaltung richtet sich jedoch nach der bestehenden Bebauung in der Nachbarschaft. Für verbindliche Planungssicherheit empfiehlt sich eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Bauplanungsrechtliche Einordnung
Das Grundstück liegt außerhalb eines bestehenden Wohngebietes ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB.
Ein Neubau ist zulässig, wenn er sich in die vorhandene Nachbarbebauung einfügt. Entscheidend sind vor allem Gebäudegröße, Höhe, Geschosszahl, Bauweise und die überbaubare Fläche. Die Art der Nutzung orientiert sich ebenfalls an der Umgebung, überwiegend also Wohnnutzung.
Die Erschließung muss gesichert sein (Zufahrt, Wasser/Abwasser, Strom etc.). Das Ortsbild sowie gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse dürfen nicht beeinträchtigt werden.
Für Käufer bedeutet das:
Das Grundstück ist grundsätzlich bebaubar, die konkrete Ausgestaltung richtet sich jedoch nach der bestehenden Bebauung in der Nachbarschaft. Für verbindliche Planungssicherheit empfiehlt sich eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Das Grundstück liegt außerhalb eines bestehenden Wohngebietes ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB.
Ein Neubau ist zulässig, wenn er sich in die vorhandene Nachbarbebauung einfügt. Entscheidend sind vor allem Gebäudegröße, Höhe, Geschosszahl, Bauweise und die überbaubare Fläche. Die Art der Nutzung orientiert sich ebenfalls an der Umgebung, überwiegend also Wohnnutzung.
Die Erschließung muss gesichert sein (Zufahrt, Wasser/Abwasser, Strom etc.). Das Ortsbild sowie gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse dürfen nicht beeinträchtigt werden.
Für Käufer bedeutet das:
Das Grundstück ist grundsätzlich bebaubar, die konkrete Ausgestaltung richtet sich jedoch nach der bestehenden Bebauung in der Nachbarschaft. Für verbindliche Planungssicherheit empfiehlt sich eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Kosten
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Kaufpreis75.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstiges Grundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)771 m²
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Grundstück: 771 m²
Bebaubarkeit nach 34 BauGB
Wilster - Hamburg mit dem Auto ca. 45 Minuten
Wilster- Hamburg mit der Bahn ca. 1,2 Std.
Bebaubarkeit nach 34 BauGB
Wilster - Hamburg mit dem Auto ca. 45 Minuten
Wilster- Hamburg mit der Bahn ca. 1,2 Std.
Grundstück: 771 m²
Bebaubarkeit nach 34 BauGB
Wilster - Hamburg mit dem Auto ca. 45 Minuten
Wilster- Hamburg mit der Bahn ca. 1,2 Std.
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Lage
Das Grundstück liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage der Stadt Wilster im Kreis Steinburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Die Innenstadt mit...
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Das Grundstück liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage der Stadt Wilster im Kreis Steinburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar.
Wilster verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Itzehoe, Brunsbüttel und Hamburg. Die reizvolle Landschaft der Wilster Marsch bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Wilster verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Itzehoe, Brunsbüttel und Hamburg. Die reizvolle Landschaft der Wilster Marsch bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Grundstück liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage der Stadt Wilster im Kreis Steinburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar.
Wilster verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Itzehoe, Brunsbüttel und Hamburg. Die reizvolle Landschaft der Wilster Marsch bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Wilster Schleswig-Holstein Deutschland (25554)
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Sonstiges
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Ina Hansen-Kern
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 0170-7356428
EMail: ina.hansen@remax.de
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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