immobilie1-ID: 32376699 | Anbieter-ID: A3213
Naturidyll mit Perspektive: Handwerkerobjekt auf großzügigem Grundstück
179.000 €
Kaufpreis
102,45 m²
Wohnfläche
2.767 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Verkaufsobjekt liegt idyllisch eingebettet in die Natur und ist von charmanten Reetdachkaten in der Nachbarschaft umgeben. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 als Behelfsheim errichtet und richtet sich insbesondere an Handwerker sowie Liebhaber von...
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Das Verkaufsobjekt liegt idyllisch eingebettet in die Natur und ist von charmanten Reetdachkaten in der Nachbarschaft umgeben. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 als Behelfsheim errichtet und richtet sich insbesondere an Handwerker sowie Liebhaber von Renovierungs- und Gestaltungsprojekten.
Für das Gebäude liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Das bedeutet, dass die Umwandlung in ein Wohnhaus grundsätzlich möglich ist. Der Käufer hat noch knapp drei Jahre Zeit, entweder einen Antrag auf Genehmigung (Nutzungsänderungsantrag) der Wohnnutzung zu stellen oder alternativ einen Bauantrag für ein neues Wohnhaus einzureichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102,45 m², verteilt auf vier Zimmer – darunter ein Durchgangszimmer – bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Im Dachgeschoss befinden sich das erwähnte Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignet, sowie das Schlafzimmer mit separatem WC. Das kleine Badezimmer mit Badewanne liegt – ebenso wie die Küche und der Wohnbereich – im Erdgeschoss und stammt aus den 1970er Jahren. Im Jahr 1974 wurde das Haus neu verklinkert, 1984 erfolgte eine Luftschichtdämmung mit Hyperlite.
Ein Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten sowie das großzügige Grundstück selbst laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gasheizung mit Flüssiggastank im Garten stammt aus dem Jahr 1999, der Wärmeblock wurde 2022 erneuert. Die Frischwasserversorgung erfolgt – wie in vielen Bereichen der Gemeinde Schlotfeld – über einen hauseigenen Brunnen. Die Anlage sollte gespült und mit einem Wasserfilter ausgestattet werden, um eine entsprechende Trinkwasserqualität sicherzustellen.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.767 m² bietet nicht nur viel Raum für das eigene Zuhause, sondern auch Potenzial für zukünftige Projekte. Der linke Grundstücksteil ist derzeit als Weideland ausgewiesen (siehe Flurkarte) und überwiegend mit einer Ansammlung von Nadelbäumen bewachsen.
Diese Immobilie stellt ein echtes Potenzialobjekt für Käufer dar, die Freude daran haben, selbst Hand anzulegen und ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Angebot für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die die Möglichkeiten dieses Grundstücks voll ausschöpfen möchten.
Für das Gebäude liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Das bedeutet, dass die Umwandlung in ein Wohnhaus grundsätzlich möglich ist. Der Käufer hat noch knapp drei Jahre Zeit, entweder einen Antrag auf Genehmigung (Nutzungsänderungsantrag) der Wohnnutzung zu stellen oder alternativ einen Bauantrag für ein neues Wohnhaus einzureichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102,45 m², verteilt auf vier Zimmer – darunter ein Durchgangszimmer – bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Im Dachgeschoss befinden sich das erwähnte Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignet, sowie das Schlafzimmer mit separatem WC. Das kleine Badezimmer mit Badewanne liegt – ebenso wie die Küche und der Wohnbereich – im Erdgeschoss und stammt aus den 1970er Jahren. Im Jahr 1974 wurde das Haus neu verklinkert, 1984 erfolgte eine Luftschichtdämmung mit Hyperlite.
Ein Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten sowie das großzügige Grundstück selbst laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gasheizung mit Flüssiggastank im Garten stammt aus dem Jahr 1999, der Wärmeblock wurde 2022 erneuert. Die Frischwasserversorgung erfolgt – wie in vielen Bereichen der Gemeinde Schlotfeld – über einen hauseigenen Brunnen. Die Anlage sollte gespült und mit einem Wasserfilter ausgestattet werden, um eine entsprechende Trinkwasserqualität sicherzustellen.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.767 m² bietet nicht nur viel Raum für das eigene Zuhause, sondern auch Potenzial für zukünftige Projekte. Der linke Grundstücksteil ist derzeit als Weideland ausgewiesen (siehe Flurkarte) und überwiegend mit einer Ansammlung von Nadelbäumen bewachsen.
Diese Immobilie stellt ein echtes Potenzialobjekt für Käufer dar, die Freude daran haben, selbst Hand anzulegen und ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Angebot für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die die Möglichkeiten dieses Grundstücks voll ausschöpfen möchten.
Das Verkaufsobjekt liegt idyllisch eingebettet in die Natur und ist von charmanten Reetdachkaten in der Nachbarschaft umgeben. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 als Behelfsheim errichtet und richtet sich insbesondere an Handwerker sowie Liebhaber von Renovierungs- und Gestaltungsprojekten.
Für das Gebäude liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Das bedeutet, dass die Umwandlung in ein Wohnhaus grundsätzlich möglich ist. Der Käufer hat noch knapp drei Jahre Zeit, entweder einen Antrag auf Genehmigung (Nutzungsänderungsantrag) der Wohnnutzung zu stellen oder alternativ einen Bauantrag für ein neues Wohnhaus einzureichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102,45 m², verteilt auf vier Zimmer – darunter ein Durchgangszimmer – bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Im Dachgeschoss befinden sich das erwähnte Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignet, sowie das Schlafzimmer mit separatem WC. Das kleine Badezimmer mit Badewanne liegt – ebenso wie die Küche und der Wohnbereich – im Erdgeschoss und stammt aus den 1970er Jahren. Im Jahr 1974 wurde das Haus neu verklinkert, 1984 erfolgte eine Luftschichtdämmung mit Hyperlite.
Ein Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten sowie das großzügige Grundstück selbst laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gasheizung mit Flüssiggastank im Garten stammt aus dem Jahr 1999, der Wärmeblock wurde 2022 erneuert. Die Frischwasserversorgung erfolgt – wie in vielen Bereichen der Gemeinde Schlotfeld – über einen hauseigenen Brunnen. Die Anlage sollte gespült und mit einem Wasserfilter ausgestattet werden, um eine entsprechende Trinkwasserqualität sicherzustellen.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.767 m² bietet nicht nur viel Raum für das eigene Zuhause, sondern auch Potenzial für zukünftige Projekte. Der linke Grundstücksteil ist derzeit als Weideland ausgewiesen (siehe Flurkarte) und überwiegend mit einer Ansammlung von Nadelbäumen bewachsen.
Diese Immobilie stellt ein echtes Potenzialobjekt für Käufer dar, die Freude daran haben, selbst Hand anzulegen und ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Angebot für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die die Möglichkeiten dieses Grundstücks voll ausschöpfen möchten.
Für das Gebäude liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Das bedeutet, dass die Umwandlung in ein Wohnhaus grundsätzlich möglich ist. Der Käufer hat noch knapp drei Jahre Zeit, entweder einen Antrag auf Genehmigung (Nutzungsänderungsantrag) der Wohnnutzung zu stellen oder alternativ einen Bauantrag für ein neues Wohnhaus einzureichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102,45 m², verteilt auf vier Zimmer – darunter ein Durchgangszimmer – bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Im Dachgeschoss befinden sich das erwähnte Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignet, sowie das Schlafzimmer mit separatem WC. Das kleine Badezimmer mit Badewanne liegt – ebenso wie die Küche und der Wohnbereich – im Erdgeschoss und stammt aus den 1970er Jahren. Im Jahr 1974 wurde das Haus neu verklinkert, 1984 erfolgte eine Luftschichtdämmung mit Hyperlite.
Ein Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten sowie das großzügige Grundstück selbst laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gasheizung mit Flüssiggastank im Garten stammt aus dem Jahr 1999, der Wärmeblock wurde 2022 erneuert. Die Frischwasserversorgung erfolgt – wie in vielen Bereichen der Gemeinde Schlotfeld – über einen hauseigenen Brunnen. Die Anlage sollte gespült und mit einem Wasserfilter ausgestattet werden, um eine entsprechende Trinkwasserqualität sicherzustellen.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.767 m² bietet nicht nur viel Raum für das eigene Zuhause, sondern auch Potenzial für zukünftige Projekte. Der linke Grundstücksteil ist derzeit als Weideland ausgewiesen (siehe Flurkarte) und überwiegend mit einer Ansammlung von Nadelbäumen bewachsen.
Diese Immobilie stellt ein echtes Potenzialobjekt für Käufer dar, die Freude daran haben, selbst Hand anzulegen und ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Angebot für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die die Möglichkeiten dieses Grundstücks voll ausschöpfen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)102,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.767 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf349,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis05.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Schlotfeld ist eine idyllische Gemeinde mit dörflichem Charakter. 5 Landwirte bewirtschaften eigene Höfe. Die reizvolle Lage Schlotfelds und ihr Bild als idyllische Geest-Gemeinde locken immer wieder Naherholungssuchende auf Fuß- oder Radwanderungen...
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Schlotfeld ist eine idyllische Gemeinde mit dörflichem Charakter. 5 Landwirte bewirtschaften eigene Höfe. Die reizvolle Lage Schlotfelds und ihr Bild als idyllische Geest-Gemeinde locken immer wieder Naherholungssuchende auf Fuß- oder Radwanderungen in den Ort. Ein gutes Wegenetz erschließt Schlotfeld mit zwei Bundesstraßen, einer Kreisstraße sowie Gemeindestraßen und Wanderwegen.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen und auch ein Krankenhaus finden Sie in der sieben Kilometer entfernten Kreisstadt Itzehoe.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen und auch ein Krankenhaus finden Sie in der sieben Kilometer entfernten Kreisstadt Itzehoe.
Schlotfeld ist eine idyllische Gemeinde mit dörflichem Charakter. 5 Landwirte bewirtschaften eigene Höfe. Die reizvolle Lage Schlotfelds und ihr Bild als idyllische Geest-Gemeinde locken immer wieder Naherholungssuchende auf Fuß- oder Radwanderungen in den Ort. Ein gutes Wegenetz erschließt Schlotfeld mit zwei Bundesstraßen, einer Kreisstraße sowie Gemeindestraßen und Wanderwegen.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen und auch ein Krankenhaus finden Sie in der sieben Kilometer entfernten Kreisstadt Itzehoe.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen und auch ein Krankenhaus finden Sie in der sieben Kilometer entfernten Kreisstadt Itzehoe.
Schlotfeld Deutschland (25551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Nadine Klischies
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
Breite Str. 7,
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25524 Itzehoe
004948216018002
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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04821-6018000
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