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immobilie1-ID: 32320053 | Anbieter-ID: IVN-RD-0846
Traumhafte 4 Zimmer Wohnung zu Vermieten in Itzehoe
1.100 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen in bevorzugter Lage diese besondere Wohnung auf zwei Ebenen in einem charmanten Zweifamilienhaus anbieten zu dürfen. Die Hanglage verleiht der Immobilie ihren einzigartigen Charakter: Im Erdgeschoss genießen Sie von Ihrem Balkon...
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Wir freuen uns, Ihnen in bevorzugter Lage diese besondere Wohnung auf zwei Ebenen in einem charmanten Zweifamilienhaus anbieten zu dürfen. Die Hanglage verleiht der Immobilie ihren einzigartigen Charakter: Im Erdgeschoss genießen Sie von Ihrem Balkon einen traumhaften Ausblick auf die Malzmüllerwiesen, während Ihnen im Untergeschoss der direkte Zugang zu Terrassen und Garten zur Verfügung steht – ein Zuhause, das Natur und Wohnen perfekt verbindet.
Das im Jahr 1933 erbaute Haus versprüht einen ganz besonderen Charme und schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre. Die Diele führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Die großzügige Küche bietet nicht nur ideale Bedingungen für Hobbyköche, sondern auch ausreichend Platz für gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ein echtes Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Malzmüllerwiesen. Hier stellt sich sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit ein. Der Echtholzboden unterstreicht den warmen, wohnlichen Charakter und lädt zum Verweilen ein. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten sowie zwei gemütliche Schlafräume, von denen eines direkten Zugang zu den Terrassen und in den Garten bietet. Das hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung rundet den hohen Wohlfühlfaktor dieser Immobilie harmonisch ab.
Ebenfalls haben Sie Zugang zum Garten und den Terrassen über ein Weg am Haus entlang.
Das im Jahr 1933 erbaute Haus versprüht einen ganz besonderen Charme und schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre. Die Diele führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Die großzügige Küche bietet nicht nur ideale Bedingungen für Hobbyköche, sondern auch ausreichend Platz für gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ein echtes Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Malzmüllerwiesen. Hier stellt sich sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit ein. Der Echtholzboden unterstreicht den warmen, wohnlichen Charakter und lädt zum Verweilen ein. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten sowie zwei gemütliche Schlafräume, von denen eines direkten Zugang zu den Terrassen und in den Garten bietet. Das hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung rundet den hohen Wohlfühlfaktor dieser Immobilie harmonisch ab.
Ebenfalls haben Sie Zugang zum Garten und den Terrassen über ein Weg am Haus entlang.
Wir freuen uns, Ihnen in bevorzugter Lage diese besondere Wohnung auf zwei Ebenen in einem charmanten Zweifamilienhaus anbieten zu dürfen. Die Hanglage verleiht der Immobilie ihren einzigartigen Charakter: Im Erdgeschoss genießen Sie von Ihrem Balkon einen traumhaften Ausblick auf die Malzmüllerwiesen, während Ihnen im Untergeschoss der direkte Zugang zu Terrassen und Garten zur Verfügung steht – ein Zuhause, das Natur und Wohnen perfekt verbindet.
Das im Jahr 1933 erbaute Haus versprüht einen ganz besonderen Charme und schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre. Die Diele führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Die großzügige Küche bietet nicht nur ideale Bedingungen für Hobbyköche, sondern auch ausreichend Platz für gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ein echtes Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Malzmüllerwiesen. Hier stellt sich sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit ein. Der Echtholzboden unterstreicht den warmen, wohnlichen Charakter und lädt zum Verweilen ein. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten sowie zwei gemütliche Schlafräume, von denen eines direkten Zugang zu den Terrassen und in den Garten bietet. Das hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung rundet den hohen Wohlfühlfaktor dieser Immobilie harmonisch ab.
Ebenfalls haben Sie Zugang zum Garten und den Terrassen über ein Weg am Haus entlang.
Das im Jahr 1933 erbaute Haus versprüht einen ganz besonderen Charme und schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre. Die Diele führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Die großzügige Küche bietet nicht nur ideale Bedingungen für Hobbyköche, sondern auch ausreichend Platz für gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ein echtes Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Malzmüllerwiesen. Hier stellt sich sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit ein. Der Echtholzboden unterstreicht den warmen, wohnlichen Charakter und lädt zum Verweilen ein. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten sowie zwei gemütliche Schlafräume, von denen eines direkten Zugang zu den Terrassen und in den Garten bietet. Das hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung rundet den hohen Wohlfühlfaktor dieser Immobilie harmonisch ab.
Ebenfalls haben Sie Zugang zum Garten und den Terrassen über ein Weg am Haus entlang.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
- Altbau Charme
- 4 Zimmer
- Traumhaftes Badezimmer
- Balkon
- 2 Terrassen auf zwei Ebenen
- Garten
- Öffentliche Stellplätze vorm Haus
- 4 Zimmer
- Traumhaftes Badezimmer
- Balkon
- 2 Terrassen auf zwei Ebenen
- Garten
- Öffentliche Stellplätze vorm Haus
- Altbau Charme
- 4 Zimmer
- Traumhaftes Badezimmer
- Balkon
- 2 Terrassen auf zwei Ebenen
- Garten
- Öffentliche Stellplätze vorm Haus
- 4 Zimmer
- Traumhaftes Badezimmer
- Balkon
- 2 Terrassen auf zwei Ebenen
- Garten
- Öffentliche Stellplätze vorm Haus
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Itzehoe, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich gute Anbindung überzeugt. Itzehoe liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen...
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Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Itzehoe, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich gute Anbindung überzeugt. Itzehoe liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus selbst liegt in angenehmer Hanglage und besticht durch einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die Malzmüllerwiesen – eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Naturgenuss verspricht. Der freie Blick ins Grüne schafft ein besonderes Wohngefühl und sorgt für Ruhe, Weite und Entspannung direkt vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von der stadtnahen Lage: Die Itzehoer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hamburg und Kiel. Auch die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A23 sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Die Malzmüllerwiesen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein und machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Paare und Familien. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral – eine seltene Kombination, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.
Das Haus selbst liegt in angenehmer Hanglage und besticht durch einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die Malzmüllerwiesen – eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Naturgenuss verspricht. Der freie Blick ins Grüne schafft ein besonderes Wohngefühl und sorgt für Ruhe, Weite und Entspannung direkt vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von der stadtnahen Lage: Die Itzehoer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hamburg und Kiel. Auch die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A23 sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Die Malzmüllerwiesen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein und machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Paare und Familien. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral – eine seltene Kombination, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Itzehoe, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich gute Anbindung überzeugt. Itzehoe liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus selbst liegt in angenehmer Hanglage und besticht durch einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die Malzmüllerwiesen – eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Naturgenuss verspricht. Der freie Blick ins Grüne schafft ein besonderes Wohngefühl und sorgt für Ruhe, Weite und Entspannung direkt vor der eigenen Haustür.
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Itzehoe Deutschland (25524)
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Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der... mehr lesen
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
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