immobilie1-ID: 32091577 | Anbieter-ID: sh3212tw
Einfamilienhaus in Toller Lage von Itzehoe/Wellenkamp
169.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Itzehoe, im familienfreundlichen Ortsteil Wellenkamp, befindet sich dieses Einfamilienhaus von 1957 auf einem großzügigen Grundstück von rund 830 Quadratmetern.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 90... mehr lesen
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In ruhiger und beliebter Wohnlage von Itzehoe, im familienfreundlichen Ortsteil Wellenkamp, befindet sich dieses Einfamilienhaus von 1957 auf einem großzügigen Grundstück von rund 830 Quadratmetern.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine funktionale Küche.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die direkt an den gepflegten Garten angrenzen und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien bieten. Der großzügige Außenbereich lädt dazu ein, das Leben an der frischen Luft in vollen Zügen zu genießen. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Itzehoe und kann erworben werden.
Die Lage im Ortsteil Wellenkamp überzeugt durch ihre Ruhe, das grüne Umfeld und eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Hamburg besteht. Diese Immobilie vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer praktischen Lage – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine funktionale Küche.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die direkt an den gepflegten Garten angrenzen und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien bieten. Der großzügige Außenbereich lädt dazu ein, das Leben an der frischen Luft in vollen Zügen zu genießen. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Itzehoe und kann erworben werden.
Die Lage im Ortsteil Wellenkamp überzeugt durch ihre Ruhe, das grüne Umfeld und eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Hamburg besteht. Diese Immobilie vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer praktischen Lage – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Itzehoe, im familienfreundlichen Ortsteil Wellenkamp, befindet sich dieses Einfamilienhaus von 1957 auf einem großzügigen Grundstück von rund 830 Quadratmetern.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine funktionale Küche.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die direkt an den gepflegten Garten angrenzen und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien bieten. Der großzügige Außenbereich lädt dazu ein, das Leben an der frischen Luft in vollen Zügen zu genießen. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Itzehoe und kann erworben werden.
Die Lage im Ortsteil Wellenkamp überzeugt durch ihre Ruhe, das grüne Umfeld und eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Hamburg besteht. Diese Immobilie vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer praktischen Lage – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine funktionale Küche.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die direkt an den gepflegten Garten angrenzen und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien bieten. Der großzügige Außenbereich lädt dazu ein, das Leben an der frischen Luft in vollen Zügen zu genießen. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Itzehoe und kann erworben werden.
Die Lage im Ortsteil Wellenkamp überzeugt durch ihre Ruhe, das grüne Umfeld und eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Hamburg besteht. Diese Immobilie vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer praktischen Lage – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)830 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ 2 Badezimmer
+ Teilkeller
+ zwei Terassen
+ Garage
+ schöner Garten
+ tolle Anbindung an die Kreisstadt Itzehoe
+ naturnahe Lage
+ gute Infrastruktur
+ Hamburg ist schnell erreichbar
+ Erbpachtgrundstück
+ jährliche Pacht: 267€
+... mehr lesen
+ 2 Badezimmer
+ Teilkeller
+ zwei Terassen
+ Garage
+ schöner Garten
+ tolle Anbindung an die Kreisstadt Itzehoe
+ naturnahe Lage
+ gute Infrastruktur
+ Hamburg ist schnell erreichbar
+ Erbpachtgrundstück
+ jährliche Pacht: 267€
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Besondere Highlights:
+ 2 Badezimmer
+ Teilkeller
+ zwei Terassen
+ Garage
+ schöner Garten
+ tolle Anbindung an die Kreisstadt Itzehoe
+ naturnahe Lage
+ gute Infrastruktur
+ Hamburg ist schnell erreichbar
+ Erbpachtgrundstück
+ jährliche Pacht: 267€
+ Laufzeit noch 31 Jahre
Das Grundstück gehört der Stadt Itzehoe und kann erworben werden.
+ 2 Badezimmer
+ Teilkeller
+ zwei Terassen
+ Garage
+ schöner Garten
+ tolle Anbindung an die Kreisstadt Itzehoe
+ naturnahe Lage
+ gute Infrastruktur
+ Hamburg ist schnell erreichbar
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+ Laufzeit noch 31 Jahre
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Besondere Highlights:
+ 2 Badezimmer
+ Teilkeller
+ zwei Terassen
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+ tolle Anbindung an die Kreisstadt Itzehoe
+ naturnahe Lage
+ gute Infrastruktur
+ Hamburg ist schnell erreichbar
+ Erbpachtgrundstück
+ jährliche Pacht: 267€
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+ 2 Badezimmer
+ Teilkeller
+ zwei Terassen
+ Garage
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+ tolle Anbindung an die Kreisstadt Itzehoe
+ naturnahe Lage
+ gute Infrastruktur
+ Hamburg ist schnell erreichbar
+ Erbpachtgrundstück
+ jährliche Pacht: 267€
+ Laufzeit noch 31 Jahre
Das Grundstück gehört der Stadt Itzehoe und kann erworben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Itzehoer Ortsteil Wellenkamp.
Dieser südlich gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung,... mehr lesen
Dieser südlich gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Itzehoer Ortsteil Wellenkamp.
Dieser südlich gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Gärten und viel Grün aus. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – darunter auch eine Waldorfschule – sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verbindung Richtung Hamburg und ins Umland gewährleistet ist.
Trotz der Nähe zur Innenstadt von Itzehoe, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, bietet Wellenkamp ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die ideale Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende
Dieser südlich gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Gärten und viel Grün aus. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – darunter auch eine Waldorfschule – sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verbindung Richtung Hamburg und ins Umland gewährleistet ist.
Trotz der Nähe zur Innenstadt von Itzehoe, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, bietet Wellenkamp ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die ideale Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende
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Dieser südlich gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Gärten und viel Grün aus. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – darunter auch eine Waldorfschule – sind schnell erreichbar.
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Itzehoe / Wellenkamp Deutschland (25524)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Herr Thilo Wolfsteller
DOLBERG-Immobilien GmbH
Holstenstraße 32,
25560 Schenefeld
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Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
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DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
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