immobilie1-ID: 32404485 | Anbieter-ID: A3535
Klassisches Einfamilienhaus in Itzehoe mit gepflegtem Erscheinungsbild
265.000 €
Kaufpreis
86,66 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem 605 m² großen Grundstück in Itzehoe und bietet mit rund 87 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.
Das Haus ist teilunterkellert... mehr lesen
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem 605 m² großen Grundstück in Itzehoe und bietet mit rund 87 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.
Das Haus ist teilunterkellert und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie durch bereits durchgeführte, wichtige Erneuerungen. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, ebenso verfügt die Immobilie über eine neuere Ölheizung. Die Holzfenster aus dem Jahr 1994 sind zwar älter, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist funktional geschnitten. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die vor etwa 3 Jahren erneuert wurde und zum Verweilen im Freien einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Kinder oder für Hobbygärtner. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC ergänzt die Etage sinnvoll.
Die Küche sowie die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Für einen ersten Eindruck der Immobilie steht Ihnen eine 360-Grad-Tour zur Verfügung, mit der Sie das Haus bequem und realistisch virtuell besichtigen können. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann fordern Sie jetzt bitte das Exposé von uns an und nehmen persönlich Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus ist teilunterkellert und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie durch bereits durchgeführte, wichtige Erneuerungen. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, ebenso verfügt die Immobilie über eine neuere Ölheizung. Die Holzfenster aus dem Jahr 1994 sind zwar älter, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist funktional geschnitten. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die vor etwa 3 Jahren erneuert wurde und zum Verweilen im Freien einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Kinder oder für Hobbygärtner. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC ergänzt die Etage sinnvoll.
Die Küche sowie die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Für einen ersten Eindruck der Immobilie steht Ihnen eine 360-Grad-Tour zur Verfügung, mit der Sie das Haus bequem und realistisch virtuell besichtigen können. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann fordern Sie jetzt bitte das Exposé von uns an und nehmen persönlich Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem 605 m² großen Grundstück in Itzehoe und bietet mit rund 87 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.
Das Haus ist teilunterkellert und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie durch bereits durchgeführte, wichtige Erneuerungen. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, ebenso verfügt die Immobilie über eine neuere Ölheizung. Die Holzfenster aus dem Jahr 1994 sind zwar älter, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist funktional geschnitten. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die vor etwa 3 Jahren erneuert wurde und zum Verweilen im Freien einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Kinder oder für Hobbygärtner. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC ergänzt die Etage sinnvoll.
Die Küche sowie die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Für einen ersten Eindruck der Immobilie steht Ihnen eine 360-Grad-Tour zur Verfügung, mit der Sie das Haus bequem und realistisch virtuell besichtigen können. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann fordern Sie jetzt bitte das Exposé von uns an und nehmen persönlich Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus ist teilunterkellert und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie durch bereits durchgeführte, wichtige Erneuerungen. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, ebenso verfügt die Immobilie über eine neuere Ölheizung. Die Holzfenster aus dem Jahr 1994 sind zwar älter, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist funktional geschnitten. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die vor etwa 3 Jahren erneuert wurde und zum Verweilen im Freien einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Kinder oder für Hobbygärtner. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC ergänzt die Etage sinnvoll.
Die Küche sowie die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Für einen ersten Eindruck der Immobilie steht Ihnen eine 360-Grad-Tour zur Verfügung, mit der Sie das Haus bequem und realistisch virtuell besichtigen können. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann fordern Sie jetzt bitte das Exposé von uns an und nehmen persönlich Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)86,66 m²
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Grundstücksfläche (ca.)605 m²
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Nutzfläche (ca.)106 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis14.01.2036
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in... mehr lesen
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem gehört der Kreis Steinburg seit dem 01.01.2022 zum HVV-Tarifgebiet, was die Anbindung weiter verbessert. Itzehoe verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich sowie Saunalandschaft, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem gehört der Kreis Steinburg seit dem 01.01.2022 zum HVV-Tarifgebiet, was die Anbindung weiter verbessert. Itzehoe verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich sowie Saunalandschaft, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem gehört der Kreis Steinburg seit dem 01.01.2022 zum HVV-Tarifgebiet, was die Anbindung weiter verbessert. Itzehoe verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich sowie Saunalandschaft, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem gehört der Kreis Steinburg seit dem 01.01.2022 zum HVV-Tarifgebiet, was die Anbindung weiter verbessert. Itzehoe verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
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Itzehoe Deutschland (25524)
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Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Frau Nadine Klischies
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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