immobilie1-ID: 31873867 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-023
modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Kauf in Langeln - Wentzel Dr.
299.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
2.806 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1972 befindet sich in idyllischer Feldrandlage und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 100 m²...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1972 befindet sich in idyllischer Feldrandlage und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss, das als praktische Nutzfläche genutzt werden kann. Insgesamt stehen Ihnen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar und individuell gestaltbar sind.
Das Haus liegt auf einem beeindruckend großen Grundstück von 2.806 m² – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Platzbedarf. Die ruhige Lage direkt an einer Pferdekoppel vermittelt ein Gefühl von Weite, Entspannung und ländlicher Idylle. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung pur – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits im Haus enthalten ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Ein Stellplatz in der Einzelgarage sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze auf der großzügigen Einfahrt ergänzen das Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.
Zwar befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, jedoch bietet es Ihnen die ideale Grundlage, um durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in wunderschöner, naturnaher Lage mit viel Potenzial zu erwerben.
Das Haus liegt auf einem beeindruckend großen Grundstück von 2.806 m² – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Platzbedarf. Die ruhige Lage direkt an einer Pferdekoppel vermittelt ein Gefühl von Weite, Entspannung und ländlicher Idylle. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung pur – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits im Haus enthalten ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Ein Stellplatz in der Einzelgarage sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze auf der großzügigen Einfahrt ergänzen das Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.
Zwar befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, jedoch bietet es Ihnen die ideale Grundlage, um durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in wunderschöner, naturnaher Lage mit viel Potenzial zu erwerben.
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1972 befindet sich in idyllischer Feldrandlage und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss, das als praktische Nutzfläche genutzt werden kann. Insgesamt stehen Ihnen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar und individuell gestaltbar sind.
Das Haus liegt auf einem beeindruckend großen Grundstück von 2.806 m² – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Platzbedarf. Die ruhige Lage direkt an einer Pferdekoppel vermittelt ein Gefühl von Weite, Entspannung und ländlicher Idylle. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung pur – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits im Haus enthalten ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Ein Stellplatz in der Einzelgarage sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze auf der großzügigen Einfahrt ergänzen das Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.
Zwar befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, jedoch bietet es Ihnen die ideale Grundlage, um durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in wunderschöner, naturnaher Lage mit viel Potenzial zu erwerben.
Das Haus liegt auf einem beeindruckend großen Grundstück von 2.806 m² – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Platzbedarf. Die ruhige Lage direkt an einer Pferdekoppel vermittelt ein Gefühl von Weite, Entspannung und ländlicher Idylle. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung pur – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits im Haus enthalten ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Ein Stellplatz in der Einzelgarage sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze auf der großzügigen Einfahrt ergänzen das Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.
Zwar befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, jedoch bietet es Ihnen die ideale Grundlage, um durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in wunderschöner, naturnaher Lage mit viel Potenzial zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.806 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis12.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend im südlichen Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend im südlichen Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Elmshorn sowie an die Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur in der Region ist gut ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B431 und die Auffahrt zur Autobahn A23 ist eine zügige Verbindung nach Hamburg sowie in Richtung Nordseeküste gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut angebunden und ermöglicht eine flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie Freizeitangebote in der Region machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B431 und die Auffahrt zur Autobahn A23 ist eine zügige Verbindung nach Hamburg sowie in Richtung Nordseeküste gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut angebunden und ermöglicht eine flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie Freizeitangebote in der Region machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend im südlichen Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Elmshorn sowie an die Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur in der Region ist gut ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B431 und die Auffahrt zur Autobahn A23 ist eine zügige Verbindung nach Hamburg sowie in Richtung Nordseeküste gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut angebunden und ermöglicht eine flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie Freizeitangebote in der Region machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B431 und die Auffahrt zur Autobahn A23 ist eine zügige Verbindung nach Hamburg sowie in Richtung Nordseeküste gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut angebunden und ermöglicht eine flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie Freizeitangebote in der Region machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Langeln Deutschland (25485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491749250210
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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