immobilie1-ID: 32001893 | Anbieter-ID: 550
Ansprechendes Wohn-/ und Zinshaus-Ensemble aus Villa und Mehrfamilienhaus in äußerst zentraler Lage
1.490.000 €
Kaufpreis
548 m²
Gesamtfläche
934 m²
Grundstücksfläche
In der Gemeinde Halstenbek mit seinen knapp 20.000 Einwohnern und seiner hervorragenden Infrastruktur sowie idealen Anbindung an die Metropole Hamburg befindet sich das hier angebotene Villen-Mehrfamilienhaus-Ensemble zum Erwerb. Wir offerieren ein...
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In der Gemeinde Halstenbek mit seinen knapp 20.000 Einwohnern und seiner hervorragenden Infrastruktur sowie idealen Anbindung an die Metropole Hamburg befindet sich das hier angebotene Villen-Mehrfamilienhaus-Ensemble zum Erwerb. Wir offerieren ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen, das sich als erstklassiges Anlageobjekt anbietet. Das Haus wurde erst im Jahr 2003 in solider Bauweise errichtet und steht mit der ebenfalls hier zum Verkauf stehenden Villa der Jahrhundertwende, auf einem Grundstück von ca. 934 m². Die ca. 160 m² große und voll unterkellerte Villa wird frei geliefert, war die vergangenen 16 Jahre als Wohnnutzung vermietet. Das ansprechende Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet und lässt in den kommenden Jahren noch Mietsteigerungen zu. Die Durchschnittsmiete liegt bei € 10,-/m².
Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 390 m² und verteilt sich auf sieben gut geschnittene Wohnungen, die bis auf das Dachgeschoss mit seinen drei Zimmern mit je zwei Zimmern ausgestattet sind. Im Teilkeller des Hauses befindet sich neben dem Heizungsraum auch die Mieterkeller. Die Mieter lieben das gepflegte Umfeld und die direkte Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Halstenbek.
Ergänzt wird das Angebot durch die zweigeschossige Jugendstilvilla – hier wäre auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Abgerundet wird das interessante Angebot durch die vier Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus sowie die zwei Außenstellplätze hinter der Villa.
Die beiden Immobilien sind eine attraktive Kapitalanlage, da sie eine stabile jährliche Mieteinnahme von mindestens € 61.827,00 netto bieten. Auch die Aufteilung in Wohnungseigentum wäre bei dem Mehrfamilienhaus machbar.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2022 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor – Energiekennzahl beträgt 93,93 kWh/m²a (C). Die Villa wird ebenfalls über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 beheizt.
Dieses Immobilienangebot in Halstenbek bietet sowohl eine solide Wertsteigerungsmöglichkeit als auch eine attraktive Ergänzung für das Immobilienportfolio.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weiterführende Informationen zu diesem spannenden Investmentprojekt zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Immobilienpaket in zentraler Lage von Halstenbek persönlich vorzustellen!
Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 390 m² und verteilt sich auf sieben gut geschnittene Wohnungen, die bis auf das Dachgeschoss mit seinen drei Zimmern mit je zwei Zimmern ausgestattet sind. Im Teilkeller des Hauses befindet sich neben dem Heizungsraum auch die Mieterkeller. Die Mieter lieben das gepflegte Umfeld und die direkte Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Halstenbek.
Ergänzt wird das Angebot durch die zweigeschossige Jugendstilvilla – hier wäre auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Abgerundet wird das interessante Angebot durch die vier Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus sowie die zwei Außenstellplätze hinter der Villa.
Die beiden Immobilien sind eine attraktive Kapitalanlage, da sie eine stabile jährliche Mieteinnahme von mindestens € 61.827,00 netto bieten. Auch die Aufteilung in Wohnungseigentum wäre bei dem Mehrfamilienhaus machbar.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2022 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor – Energiekennzahl beträgt 93,93 kWh/m²a (C). Die Villa wird ebenfalls über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 beheizt.
Dieses Immobilienangebot in Halstenbek bietet sowohl eine solide Wertsteigerungsmöglichkeit als auch eine attraktive Ergänzung für das Immobilienportfolio.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weiterführende Informationen zu diesem spannenden Investmentprojekt zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Immobilienpaket in zentraler Lage von Halstenbek persönlich vorzustellen!
In der Gemeinde Halstenbek mit seinen knapp 20.000 Einwohnern und seiner hervorragenden Infrastruktur sowie idealen Anbindung an die Metropole Hamburg befindet sich das hier angebotene Villen-Mehrfamilienhaus-Ensemble zum Erwerb. Wir offerieren ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen, das sich als erstklassiges Anlageobjekt anbietet. Das Haus wurde erst im Jahr 2003 in solider Bauweise errichtet und steht mit der ebenfalls hier zum Verkauf stehenden Villa der Jahrhundertwende, auf einem Grundstück von ca. 934 m². Die ca. 160 m² große und voll unterkellerte Villa wird frei geliefert, war die vergangenen 16 Jahre als Wohnnutzung vermietet. Das ansprechende Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet und lässt in den kommenden Jahren noch Mietsteigerungen zu. Die Durchschnittsmiete liegt bei € 10,-/m².
Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 390 m² und verteilt sich auf sieben gut geschnittene Wohnungen, die bis auf das Dachgeschoss mit seinen drei Zimmern mit je zwei Zimmern ausgestattet sind. Im Teilkeller des Hauses befindet sich neben dem Heizungsraum auch die Mieterkeller. Die Mieter lieben das gepflegte Umfeld und die direkte Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Halstenbek.
Ergänzt wird das Angebot durch die zweigeschossige Jugendstilvilla – hier wäre auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Abgerundet wird das interessante Angebot durch die vier Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus sowie die zwei Außenstellplätze hinter der Villa.
Die beiden Immobilien sind eine attraktive Kapitalanlage, da sie eine stabile jährliche Mieteinnahme von mindestens € 61.827,00 netto bieten. Auch die Aufteilung in Wohnungseigentum wäre bei dem Mehrfamilienhaus machbar.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2022 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor – Energiekennzahl beträgt 93,93 kWh/m²a (C). Die Villa wird ebenfalls über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 beheizt.
Dieses Immobilienangebot in Halstenbek bietet sowohl eine solide Wertsteigerungsmöglichkeit als auch eine attraktive Ergänzung für das Immobilienportfolio.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weiterführende Informationen zu diesem spannenden Investmentprojekt zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Immobilienpaket in zentraler Lage von Halstenbek persönlich vorzustellen!
Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 390 m² und verteilt sich auf sieben gut geschnittene Wohnungen, die bis auf das Dachgeschoss mit seinen drei Zimmern mit je zwei Zimmern ausgestattet sind. Im Teilkeller des Hauses befindet sich neben dem Heizungsraum auch die Mieterkeller. Die Mieter lieben das gepflegte Umfeld und die direkte Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Halstenbek.
Ergänzt wird das Angebot durch die zweigeschossige Jugendstilvilla – hier wäre auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Abgerundet wird das interessante Angebot durch die vier Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus sowie die zwei Außenstellplätze hinter der Villa.
Die beiden Immobilien sind eine attraktive Kapitalanlage, da sie eine stabile jährliche Mieteinnahme von mindestens € 61.827,00 netto bieten. Auch die Aufteilung in Wohnungseigentum wäre bei dem Mehrfamilienhaus machbar.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2022 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor – Energiekennzahl beträgt 93,93 kWh/m²a (C). Die Villa wird ebenfalls über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 beheizt.
Dieses Immobilienangebot in Halstenbek bietet sowohl eine solide Wertsteigerungsmöglichkeit als auch eine attraktive Ergänzung für das Immobilienportfolio.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weiterführende Informationen zu diesem spannenden Investmentprojekt zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Immobilienpaket in zentraler Lage von Halstenbek persönlich vorzustellen!
Kosten
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Kaufpreis1.490.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr741.924 €
-
Käuferprovision6,25 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Wohnfläche (ca.)548 m²
-
Gesamtfläche (ca.)548 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)934 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese ansprechende Zins-/ und Renditeimmobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Halstenbek, einer charmanten Gemeinde am nordwestlichen Rande von Hamburg. Eingebettet in eine grüne und doch verkehrsgünstig gelegene Umgebung, profitieren...
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Diese ansprechende Zins-/ und Renditeimmobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Halstenbek, einer charmanten Gemeinde am nordwestlichen Rande von Hamburg. Eingebettet in eine grüne und doch verkehrsgünstig gelegene Umgebung, profitieren die Bewohner von der Nähe zu urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Halstenbek ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie mit der S-Bahn fast vor der Tür schnell und unkompliziert zu erreichen ist.
Die Metropolregion von Hamburg zeichnet sich durch eine familienfreundliche und grüne Atmosphäre aus, mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten wie den Halstenbeker Forst, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Einkaufsmöglichkeiten und ein großer Bäcker sind ca. fünf Minuten entfernt, Schulen wie z. B. die japanische Schule, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Zusätzlich bietet die Gemeinde eine Vielzahl kultureller und sportlicher Angebote, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert machen.
Investoren schätzen Halstenbek nicht nur wegen seiner idealen Wohnbedingungen, sondern auch aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region, die erhebliches Potenzial für attraktive Renditen bietet. Also eine exzellente Chance für Kapitalanleger, die eine sichere und zukunftsträchtige Investition suchen.
Halstenbek ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie mit der S-Bahn fast vor der Tür schnell und unkompliziert zu erreichen ist.
Die Metropolregion von Hamburg zeichnet sich durch eine familienfreundliche und grüne Atmosphäre aus, mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten wie den Halstenbeker Forst, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Einkaufsmöglichkeiten und ein großer Bäcker sind ca. fünf Minuten entfernt, Schulen wie z. B. die japanische Schule, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Zusätzlich bietet die Gemeinde eine Vielzahl kultureller und sportlicher Angebote, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert machen.
Investoren schätzen Halstenbek nicht nur wegen seiner idealen Wohnbedingungen, sondern auch aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region, die erhebliches Potenzial für attraktive Renditen bietet. Also eine exzellente Chance für Kapitalanleger, die eine sichere und zukunftsträchtige Investition suchen.
Diese ansprechende Zins-/ und Renditeimmobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Halstenbek, einer charmanten Gemeinde am nordwestlichen Rande von Hamburg. Eingebettet in eine grüne und doch verkehrsgünstig gelegene Umgebung, profitieren die Bewohner von der Nähe zu urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Halstenbek ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie mit der S-Bahn fast vor der Tür schnell und unkompliziert zu erreichen ist.
Die Metropolregion von Hamburg zeichnet sich durch eine familienfreundliche und grüne Atmosphäre aus, mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten wie den Halstenbeker Forst, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Einkaufsmöglichkeiten und ein großer Bäcker sind ca. fünf Minuten entfernt, Schulen wie z. B. die japanische Schule, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Zusätzlich bietet die Gemeinde eine Vielzahl kultureller und sportlicher Angebote, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert machen.
Investoren schätzen Halstenbek nicht nur wegen seiner idealen Wohnbedingungen, sondern auch aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region, die erhebliches Potenzial für attraktive Renditen bietet. Also eine exzellente Chance für Kapitalanleger, die eine sichere und zukunftsträchtige Investition suchen.
Halstenbek ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie mit der S-Bahn fast vor der Tür schnell und unkompliziert zu erreichen ist.
Die Metropolregion von Hamburg zeichnet sich durch eine familienfreundliche und grüne Atmosphäre aus, mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten wie den Halstenbeker Forst, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Einkaufsmöglichkeiten und ein großer Bäcker sind ca. fünf Minuten entfernt, Schulen wie z. B. die japanische Schule, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Zusätzlich bietet die Gemeinde eine Vielzahl kultureller und sportlicher Angebote, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert machen.
Investoren schätzen Halstenbek nicht nur wegen seiner idealen Wohnbedingungen, sondern auch aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region, die erhebliches Potenzial für attraktive Renditen bietet. Also eine exzellente Chance für Kapitalanleger, die eine sichere und zukunftsträchtige Investition suchen.
Halstenbek Deutschland (25469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
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0049405553535
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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(040) 555 35 35
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