immobilie1-ID: 32216529 | Anbieter-ID: 3257
ERSTBEZUG - 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Halstenbek - 5 min zur S-Bahn, Supermärkte gegenüber
1.480 €
Miete zzgl. NK
56,39 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung im Neubau. Das Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen.
Energetisch wurde der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren... mehr lesen
Energetisch wurde der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren... mehr lesen
Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung im Neubau. Das Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen.
Energetisch wurde der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen.
Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, wurden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert.
Der offene Wohn- und Essbereich, das hochwertige Design-Badezimmer mit großzügiger Glasdusche und Tageslicht, die moderne und hochwertig ausgestatte Einbauküche sowie der durchdachte Grundriss werden den Ansprüchen an moderne Wohnverhältnisse gerecht. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, glatt geputzte Wände, pflegeleichter Vinylboden und selbstverständlich der sonnige Süd-Balkon sind nur einige Merkmale, mit denen diese Wohnung punkten kann. So sorgen Glasfaserkabel für schnelles Internet und digitale Kabeldosen für klaren Fernsehempfang. Über die Video-Gegensprechanlage sehen Sie den Besuch bereits an der Haustür. Die Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme, das dezentrale Lüftungssystem für frische Luft und die elektrischen Jalousien für willkommene Beschattung.
Mit vermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Stellplatzmiete i.H.v. 80,00 € ist zusätzlich zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.
Weitere Hinweise:
- Der Mietvertrag wird auf 2 Jahre befristet.
- Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl direkt ab.
- Die Betriebskosten sind geschätzt und können tatsächlich höher oder niedriger ausfallen. Da es sich um einen Neubau handelt, gibt es noch keine Abrechnung.
- Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet.
Energetisch wurde der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen.
Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, wurden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert.
Der offene Wohn- und Essbereich, das hochwertige Design-Badezimmer mit großzügiger Glasdusche und Tageslicht, die moderne und hochwertig ausgestatte Einbauküche sowie der durchdachte Grundriss werden den Ansprüchen an moderne Wohnverhältnisse gerecht. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, glatt geputzte Wände, pflegeleichter Vinylboden und selbstverständlich der sonnige Süd-Balkon sind nur einige Merkmale, mit denen diese Wohnung punkten kann. So sorgen Glasfaserkabel für schnelles Internet und digitale Kabeldosen für klaren Fernsehempfang. Über die Video-Gegensprechanlage sehen Sie den Besuch bereits an der Haustür. Die Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme, das dezentrale Lüftungssystem für frische Luft und die elektrischen Jalousien für willkommene Beschattung.
Mit vermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Stellplatzmiete i.H.v. 80,00 € ist zusätzlich zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.
Weitere Hinweise:
- Der Mietvertrag wird auf 2 Jahre befristet.
- Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl direkt ab.
- Die Betriebskosten sind geschätzt und können tatsächlich höher oder niedriger ausfallen. Da es sich um einen Neubau handelt, gibt es noch keine Abrechnung.
- Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet.
Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung im Neubau. Das Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen.
Energetisch wurde der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen.
Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, wurden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert.
Der offene Wohn- und Essbereich, das hochwertige Design-Badezimmer mit großzügiger Glasdusche und Tageslicht, die moderne und hochwertig ausgestatte Einbauküche sowie der durchdachte Grundriss werden den Ansprüchen an moderne Wohnverhältnisse gerecht. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, glatt geputzte Wände, pflegeleichter Vinylboden und selbstverständlich der sonnige Süd-Balkon sind nur einige Merkmale, mit denen diese Wohnung punkten kann. So sorgen Glasfaserkabel für schnelles Internet und digitale Kabeldosen für klaren Fernsehempfang. Über die Video-Gegensprechanlage sehen Sie den Besuch bereits an der Haustür. Die Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme, das dezentrale Lüftungssystem für frische Luft und die elektrischen Jalousien für willkommene Beschattung.
Mit vermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Stellplatzmiete i.H.v. 80,00 € ist zusätzlich zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.
Weitere Hinweise:
- Der Mietvertrag wird auf 2 Jahre befristet.
- Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl direkt ab.
- Die Betriebskosten sind geschätzt und können tatsächlich höher oder niedriger ausfallen. Da es sich um einen Neubau handelt, gibt es noch keine Abrechnung.
- Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet.
Energetisch wurde der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen.
Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, wurden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert.
Der offene Wohn- und Essbereich, das hochwertige Design-Badezimmer mit großzügiger Glasdusche und Tageslicht, die moderne und hochwertig ausgestatte Einbauküche sowie der durchdachte Grundriss werden den Ansprüchen an moderne Wohnverhältnisse gerecht. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, glatt geputzte Wände, pflegeleichter Vinylboden und selbstverständlich der sonnige Süd-Balkon sind nur einige Merkmale, mit denen diese Wohnung punkten kann. So sorgen Glasfaserkabel für schnelles Internet und digitale Kabeldosen für klaren Fernsehempfang. Über die Video-Gegensprechanlage sehen Sie den Besuch bereits an der Haustür. Die Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme, das dezentrale Lüftungssystem für frische Luft und die elektrischen Jalousien für willkommene Beschattung.
Mit vermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Stellplatzmiete i.H.v. 80,00 € ist zusätzlich zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.
Weitere Hinweise:
- Der Mietvertrag wird auf 2 Jahre befristet.
- Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl direkt ab.
- Die Betriebskosten sind geschätzt und können tatsächlich höher oder niedriger ausfallen. Da es sich um einen Neubau handelt, gibt es noch keine Abrechnung.
- Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.480 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.680 €
-
Heizkosten80 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.440 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,37 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis04.10.2035
Ausstattung
-Effizienzhaus 40EE
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Solarkollektoren
-Dreifachverglasung
-Fußbodenheizung
-Elektrische Einbaurollläden
-Schwellenlose Duschbereiche
-Offene Küche
-Vinyl-Designbelag
- Moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche
- ... mehr lesen
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Solarkollektoren
-Dreifachverglasung
-Fußbodenheizung
-Elektrische Einbaurollläden
-Schwellenlose Duschbereiche
-Offene Küche
-Vinyl-Designbelag
- Moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche
- ... mehr lesen
-Effizienzhaus 40EE
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Solarkollektoren
-Dreifachverglasung
-Fußbodenheizung
-Elektrische Einbaurollläden
-Schwellenlose Duschbereiche
-Offene Küche
-Vinyl-Designbelag
- Moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Hochwertiges Design-Badezimmer mit großzügiger Glasdusche und Tageslicht
-Datenleitung als Glasfaserkabel
- Video-Gegensprechanlagen
-Balkon mit Südausrichtung
-Kellerrraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Solarkollektoren
-Dreifachverglasung
-Fußbodenheizung
-Elektrische Einbaurollläden
-Schwellenlose Duschbereiche
-Offene Küche
-Vinyl-Designbelag
- Moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Hochwertiges Design-Badezimmer mit großzügiger Glasdusche und Tageslicht
-Datenleitung als Glasfaserkabel
- Video-Gegensprechanlagen
-Balkon mit Südausrichtung
-Kellerrraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
-Effizienzhaus 40EE
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Solarkollektoren
-Dreifachverglasung
-Fußbodenheizung
-Elektrische Einbaurollläden
-Schwellenlose Duschbereiche
-Offene Küche
-Vinyl-Designbelag
- Moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Hochwertiges Design-Badezimmer mit großzügiger Glasdusche und Tageslicht
-Datenleitung als Glasfaserkabel
- Video-Gegensprechanlagen
-Balkon mit Südausrichtung
-Kellerrraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Solarkollektoren
-Dreifachverglasung
-Fußbodenheizung
-Elektrische Einbaurollläden
-Schwellenlose Duschbereiche
-Offene Küche
-Vinyl-Designbelag
- Moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Hochwertiges Design-Badezimmer mit großzügiger Glasdusche und Tageslicht
-Datenleitung als Glasfaserkabel
- Video-Gegensprechanlagen
-Balkon mit Südausrichtung
-Kellerrraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn Station Halstenbek, von wo aus man innerhalb von 30 Minuten an der Alster am Jungfernstieg spaziert, und nahe der Autobahn A23 in 15 min Entfernung zum Flughafen. Supermärkte, Kindergärten und...
mehr lesen
Die Wohnung liegt 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn Station Halstenbek, von wo aus man innerhalb von 30 Minuten an der Alster am Jungfernstieg spaziert, und nahe der Autobahn A23 in 15 min Entfernung zum Flughafen. Supermärkte, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie die berühmte Wohnmeile in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Halstenbek mit rund 18.000 Einwohnern vereint das idyllische Leben an einem ruhigen, grünen Standort mit unmittelbarer Nähe zur Freien und Hansestadt Hamburg.
Die Wohnung liegt 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn Station Halstenbek, von wo aus man innerhalb von 30 Minuten an der Alster am Jungfernstieg spaziert, und nahe der Autobahn A23 in 15 min Entfernung zum Flughafen. Supermärkte, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie die berühmte Wohnmeile in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Halstenbek mit rund 18.000 Einwohnern vereint das idyllische Leben an einem ruhigen, grünen Standort mit unmittelbarer Nähe zur Freien und Hansestadt Hamburg.
Hartkirchener Chaussee · 25469 · Halstenbek · Deutschland
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Ansprechpartner
Herr Patrick Runge
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstr. 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
+49 40 84 07 13 31
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
(040) 840 71 30