immobilie1-ID: 31921497 | Anbieter-ID: W-K-WE-25-004
Doppelhaushälfte in begehrter Lage an der Grenze zu Hamburg – Ideal für Familien
549.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die vom Bauträger als sogenanntes Gartenhofhaus im Jahr 1987 erbaut wurde. Das Haus wird aus erster Hand verkauft und bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Funktionalität und liebevoll...
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Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die vom Bauträger als sogenanntes Gartenhofhaus im Jahr 1987 erbaut wurde. Das Haus wird aus erster Hand verkauft und bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Funktionalität und liebevoll gestalteter Außenanlage.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss, ein gepflegtes Zwischengeschoss sowie ein genehmigt ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC und im Zwischengeschoss das moderne Badezimmer, welches 2008 erneuert wurde und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist – perfekt für den täglichen Komfort.
Das Grundstück besticht durch einen kleinen, idyllischen Teich und einen praktischen Gartenschuppen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der nach Süd-West ausgerichtete Garten bietet eine schöne Atmosphäre für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Ein Teilkeller mit etwa 45 % der Fläche, inklusive Drainage, sorgt für zusätzlichen Stauraum und Stabilität für beide Haushälften. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die den Komfort abrundet.
Dieses Gartenhofhaus verbindet gepflegtes Wohnen mit einer attraktiven Außenanlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein solides Haus in einer angenehmen Lage suchen.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss, ein gepflegtes Zwischengeschoss sowie ein genehmigt ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC und im Zwischengeschoss das moderne Badezimmer, welches 2008 erneuert wurde und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist – perfekt für den täglichen Komfort.
Das Grundstück besticht durch einen kleinen, idyllischen Teich und einen praktischen Gartenschuppen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der nach Süd-West ausgerichtete Garten bietet eine schöne Atmosphäre für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Ein Teilkeller mit etwa 45 % der Fläche, inklusive Drainage, sorgt für zusätzlichen Stauraum und Stabilität für beide Haushälften. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die den Komfort abrundet.
Dieses Gartenhofhaus verbindet gepflegtes Wohnen mit einer attraktiven Außenanlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein solides Haus in einer angenehmen Lage suchen.
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die vom Bauträger als sogenanntes Gartenhofhaus im Jahr 1987 erbaut wurde. Das Haus wird aus erster Hand verkauft und bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Funktionalität und liebevoll gestalteter Außenanlage.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss, ein gepflegtes Zwischengeschoss sowie ein genehmigt ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC und im Zwischengeschoss das moderne Badezimmer, welches 2008 erneuert wurde und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist – perfekt für den täglichen Komfort.
Das Grundstück besticht durch einen kleinen, idyllischen Teich und einen praktischen Gartenschuppen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der nach Süd-West ausgerichtete Garten bietet eine schöne Atmosphäre für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Ein Teilkeller mit etwa 45 % der Fläche, inklusive Drainage, sorgt für zusätzlichen Stauraum und Stabilität für beide Haushälften. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die den Komfort abrundet.
Dieses Gartenhofhaus verbindet gepflegtes Wohnen mit einer attraktiven Außenanlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein solides Haus in einer angenehmen Lage suchen.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss, ein gepflegtes Zwischengeschoss sowie ein genehmigt ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC und im Zwischengeschoss das moderne Badezimmer, welches 2008 erneuert wurde und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist – perfekt für den täglichen Komfort.
Das Grundstück besticht durch einen kleinen, idyllischen Teich und einen praktischen Gartenschuppen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der nach Süd-West ausgerichtete Garten bietet eine schöne Atmosphäre für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Ein Teilkeller mit etwa 45 % der Fläche, inklusive Drainage, sorgt für zusätzlichen Stauraum und Stabilität für beide Haushälften. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die den Komfort abrundet.
Dieses Gartenhofhaus verbindet gepflegtes Wohnen mit einer attraktiven Außenanlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein solides Haus in einer angenehmen Lage suchen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1987
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)320 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis03.03.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Halstenbek und grenzt direkt an die Stadt Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die eine angenehme...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Halstenbek und grenzt direkt an die Stadt Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Krupunder See, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zum Hamburger Stadtzentrum. Der Bahnhof Halstenbek liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ebenfalls fußläufig erreicht man Schulen und Kindergärten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zum Hamburger Stadtzentrum. Der Bahnhof Halstenbek liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ebenfalls fußläufig erreicht man Schulen und Kindergärten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Halstenbek und grenzt direkt an die Stadt Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Krupunder See, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zum Hamburger Stadtzentrum. Der Bahnhof Halstenbek liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ebenfalls fußläufig erreicht man Schulen und Kindergärten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zum Hamburger Stadtzentrum. Der Bahnhof Halstenbek liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ebenfalls fußläufig erreicht man Schulen und Kindergärten.
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Halstenbek Deutschland (25469)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Lea Kienitz
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Feldstraße 1,
22880 Wedel
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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00491775619122
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