immobilie1-ID: 31879261 | Anbieter-ID: 1800 (1/1800)
Sonnige 3,5-Zim.-Wohnung mit großer Loggia in Rellingen
330.000 €
Kaufpreis
86,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese sonnenverwöhnte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Rellingen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohnungen, die überwiegend von Eigennutzern...
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Diese sonnenverwöhnte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Rellingen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohnungen, die überwiegend von Eigennutzern bewohnt werden.
Das Gebäude wurde im August 2024 mit einem neuen Dach und einer verbesserten Dämmung der Giebelseiten versehen, wodurch die Energiewerte im neuen Energieausweis deutlich besser ausfallen werden.
Die ca. 87 m² große Wohnung bietet viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Der gepflegte Eingangsbereich mit einem anschließenden Flur schafft eine einladende Atmosphäre und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch die Flachdachbebauung der umliegenden Gebäude bietet die Loggia, welche mit der neuwertigen Markise ausgestattet ist, einen weiten Ausblick ins Grüne und lädt zu entspannten Abenden sowie zur Beobachtung der spektakulären Sonnenuntergänge ein.
Die neuwertigen Duschbad- und WC-Räume sind voneinander getrennt und mit hochwertigen Fliesen sowie modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Im Badezimmer findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Die moderne, neuwertige Küche verfügt über alle essenziellen Geräte der Marke Bosch, darunter eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler sowie einen E-Herd mit Cerankochfeld.
Die restliche Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10 m² großes Zimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Die Fenster im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wurden 2010 erneuert; die Fenster im Esszimmer und in der Küche sind noch aus Holz. Die Wohnräume sind mit stilvollem PVC-Bodenbelag ausgelegt, während die Nassräume mit Fliesen gestaltet sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeiten für Wasch- und Trocknungsgeräte.
Das Gebäude wurde im August 2024 mit einem neuen Dach und einer verbesserten Dämmung der Giebelseiten versehen, wodurch die Energiewerte im neuen Energieausweis deutlich besser ausfallen werden.
Die ca. 87 m² große Wohnung bietet viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Der gepflegte Eingangsbereich mit einem anschließenden Flur schafft eine einladende Atmosphäre und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch die Flachdachbebauung der umliegenden Gebäude bietet die Loggia, welche mit der neuwertigen Markise ausgestattet ist, einen weiten Ausblick ins Grüne und lädt zu entspannten Abenden sowie zur Beobachtung der spektakulären Sonnenuntergänge ein.
Die neuwertigen Duschbad- und WC-Räume sind voneinander getrennt und mit hochwertigen Fliesen sowie modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Im Badezimmer findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Die moderne, neuwertige Küche verfügt über alle essenziellen Geräte der Marke Bosch, darunter eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler sowie einen E-Herd mit Cerankochfeld.
Die restliche Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10 m² großes Zimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Die Fenster im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wurden 2010 erneuert; die Fenster im Esszimmer und in der Küche sind noch aus Holz. Die Wohnräume sind mit stilvollem PVC-Bodenbelag ausgelegt, während die Nassräume mit Fliesen gestaltet sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeiten für Wasch- und Trocknungsgeräte.
Diese sonnenverwöhnte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Rellingen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohnungen, die überwiegend von Eigennutzern bewohnt werden.
Das Gebäude wurde im August 2024 mit einem neuen Dach und einer verbesserten Dämmung der Giebelseiten versehen, wodurch die Energiewerte im neuen Energieausweis deutlich besser ausfallen werden.
Die ca. 87 m² große Wohnung bietet viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Der gepflegte Eingangsbereich mit einem anschließenden Flur schafft eine einladende Atmosphäre und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch die Flachdachbebauung der umliegenden Gebäude bietet die Loggia, welche mit der neuwertigen Markise ausgestattet ist, einen weiten Ausblick ins Grüne und lädt zu entspannten Abenden sowie zur Beobachtung der spektakulären Sonnenuntergänge ein.
Die neuwertigen Duschbad- und WC-Räume sind voneinander getrennt und mit hochwertigen Fliesen sowie modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Im Badezimmer findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Die moderne, neuwertige Küche verfügt über alle essenziellen Geräte der Marke Bosch, darunter eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler sowie einen E-Herd mit Cerankochfeld.
Die restliche Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10 m² großes Zimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Die Fenster im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wurden 2010 erneuert; die Fenster im Esszimmer und in der Küche sind noch aus Holz. Die Wohnräume sind mit stilvollem PVC-Bodenbelag ausgelegt, während die Nassräume mit Fliesen gestaltet sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeiten für Wasch- und Trocknungsgeräte.
Das Gebäude wurde im August 2024 mit einem neuen Dach und einer verbesserten Dämmung der Giebelseiten versehen, wodurch die Energiewerte im neuen Energieausweis deutlich besser ausfallen werden.
Die ca. 87 m² große Wohnung bietet viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Der gepflegte Eingangsbereich mit einem anschließenden Flur schafft eine einladende Atmosphäre und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch die Flachdachbebauung der umliegenden Gebäude bietet die Loggia, welche mit der neuwertigen Markise ausgestattet ist, einen weiten Ausblick ins Grüne und lädt zu entspannten Abenden sowie zur Beobachtung der spektakulären Sonnenuntergänge ein.
Die neuwertigen Duschbad- und WC-Räume sind voneinander getrennt und mit hochwertigen Fliesen sowie modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Im Badezimmer findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Die moderne, neuwertige Küche verfügt über alle essenziellen Geräte der Marke Bosch, darunter eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler sowie einen E-Herd mit Cerankochfeld.
Die restliche Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10 m² großes Zimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Die Fenster im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wurden 2010 erneuert; die Fenster im Esszimmer und in der Küche sind noch aus Holz. Die Wohnräume sind mit stilvollem PVC-Bodenbelag ausgelegt, während die Nassräume mit Fliesen gestaltet sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeiten für Wasch- und Trocknungsgeräte.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Hausgeld pro Monat492 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)86,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
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Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis13.09.2028
Ausstattung
- Waschraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Straße in Rellingen, an der Grenze zum Hamburger Stadtteil Schnelsen. Durch die Lage im Hamburger Speckgürtel genießt man in Rellingen sowohl die Idylle einer Kleinstadt, als auch die Nähe und schnelle...
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Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Straße in Rellingen, an der Grenze zum Hamburger Stadtteil Schnelsen. Durch die Lage im Hamburger Speckgürtel genießt man in Rellingen sowohl die Idylle einer Kleinstadt, als auch die Nähe und schnelle Erreichbarkeit der Großstadt.
Es bieten sich zahlreiche, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten an.
In der näheren Umgebung ist sowohl eine neue Schule, wie auch ein Kindergarten in Bau. Die Caspar-Voght-Schule Rellingen, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Kindergarten, liegt 2,4 km entfernt.
Eine Anbindung an die ca. 15 km entfernte Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahn A 23 und A7 (ca. 20 Minuten Autofahrt) gegeben.
Es bieten sich zahlreiche, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten an.
In der näheren Umgebung ist sowohl eine neue Schule, wie auch ein Kindergarten in Bau. Die Caspar-Voght-Schule Rellingen, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Kindergarten, liegt 2,4 km entfernt.
Eine Anbindung an die ca. 15 km entfernte Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahn A 23 und A7 (ca. 20 Minuten Autofahrt) gegeben.
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Straße in Rellingen, an der Grenze zum Hamburger Stadtteil Schnelsen. Durch die Lage im Hamburger Speckgürtel genießt man in Rellingen sowohl die Idylle einer Kleinstadt, als auch die Nähe und schnelle Erreichbarkeit der Großstadt.
Es bieten sich zahlreiche, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten an.
In der näheren Umgebung ist sowohl eine neue Schule, wie auch ein Kindergarten in Bau. Die Caspar-Voght-Schule Rellingen, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Kindergarten, liegt 2,4 km entfernt.
Eine Anbindung an die ca. 15 km entfernte Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahn A 23 und A7 (ca. 20 Minuten Autofahrt) gegeben.
Es bieten sich zahlreiche, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten an.
In der näheren Umgebung ist sowohl eine neue Schule, wie auch ein Kindergarten in Bau. Die Caspar-Voght-Schule Rellingen, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Kindergarten, liegt 2,4 km entfernt.
Eine Anbindung an die ca. 15 km entfernte Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahn A 23 und A7 (ca. 20 Minuten Autofahrt) gegeben.
Rellingen Schleswig-Holstein Deutschland (25462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Antonia Spengler
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 303a,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
+49 40 228991241
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
040 55978710