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immobilie1-ID: 32152617 | Anbieter-ID: 1823 (1/1823)
Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve!
470.000 €
Kaufpreis
212,65 m²
Wohnfläche
749 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 749,00 m². Es ist bebaut mit einem gelb verklinkerten Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garage. Der Garten ist mit durch Pflasterung angelegten Wegen sowie einem Stellplatz versehen. Das Grundstück ist durch eine...
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Das Grundstück hat eine Größe von ca. 749,00 m². Es ist bebaut mit einem gelb verklinkerten Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garage. Der Garten ist mit durch Pflasterung angelegten Wegen sowie einem Stellplatz versehen. Das Grundstück ist durch eine Hecke von dem öffentlichen Gehweg des Hermann-Löns-Weges getrennt. Der Garten ist gepflegt und besteht im hinteren Bereich vorwiegend aus Rasenfläche, zu den Nachbargrundstücken aus Büschen und Bäumen. Es ist kaum ein Einblick auf das Grundstück gewährt. Der Baumbestand ist als nicht pflegeintensiv zu bezeichnen. Die Nachbargrundstücke sind mit überwiegend eingeschossiger, offener Bauweise bebaut. Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sind in der Gegend vorhanden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 749,00 m². Es ist bebaut mit einem gelb verklinkerten Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garage. Der Garten ist mit durch Pflasterung angelegten Wegen sowie einem Stellplatz versehen. Das Grundstück ist durch eine Hecke von dem öffentlichen Gehweg des Hermann-Löns-Weges getrennt. Der Garten ist gepflegt und besteht im hinteren Bereich vorwiegend aus Rasenfläche, zu den Nachbargrundstücken aus Büschen und Bäumen. Es ist kaum ein Einblick auf das Grundstück gewährt. Der Baumbestand ist als nicht pflegeintensiv zu bezeichnen. Die Nachbargrundstücke sind mit überwiegend eingeschossiger, offener Bauweise bebaut. Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sind in der Gegend vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Käuferprovision3,15 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
3,15 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)212,65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)749 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergieverbrauch211,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis01.01.0001
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Konventioneller Massivbau mit zwei 4-Zim.-Wohnungen, gelber Klinker, Satteldach, Vollkeller, Garage, Stellplatz.
Es wurden in den letzten 3 Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im gesamten Objekt durchgeführt. Die Wohnung im 1.... mehr lesen
Es wurden in den letzten 3 Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im gesamten Objekt durchgeführt. Die Wohnung im 1.... mehr lesen
Konventioneller Massivbau mit zwei 4-Zim.-Wohnungen, gelber Klinker, Satteldach, Vollkeller, Garage, Stellplatz.
Es wurden in den letzten 3 Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im gesamten Objekt durchgeführt. Die Wohnung im 1. OG wurde 2019-2020 komplett modernisiert und vollsaniert:
EBK, Bad, Fenster und Veluxfenster, Balkonbrüstung, elektrische Markise.
Eine großzügig gestaltete Dachbodenfläche ist ausbaufähig.
Gaszentralheizung / Baujahr 1997
Bei der Elektroanlage handelt es sich um eine zeitgemäße Verkabelung mit Sicherungskasten auf Kippschalterbasis
Es wurden in den letzten 3 Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im gesamten Objekt durchgeführt. Die Wohnung im 1. OG wurde 2019-2020 komplett modernisiert und vollsaniert:
EBK, Bad, Fenster und Veluxfenster, Balkonbrüstung, elektrische Markise.
Eine großzügig gestaltete Dachbodenfläche ist ausbaufähig.
Gaszentralheizung / Baujahr 1997
Bei der Elektroanlage handelt es sich um eine zeitgemäße Verkabelung mit Sicherungskasten auf Kippschalterbasis
Konventioneller Massivbau mit zwei 4-Zim.-Wohnungen, gelber Klinker, Satteldach, Vollkeller, Garage, Stellplatz.
Es wurden in den letzten 3 Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im gesamten Objekt durchgeführt. Die Wohnung im 1. OG wurde 2019-2020 komplett modernisiert und vollsaniert:
EBK, Bad, Fenster und Veluxfenster, Balkonbrüstung, elektrische Markise.
Eine großzügig gestaltete Dachbodenfläche ist ausbaufähig.
Gaszentralheizung / Baujahr 1997
Bei der Elektroanlage handelt es sich um eine zeitgemäße Verkabelung mit Sicherungskasten auf Kippschalterbasis
Es wurden in den letzten 3 Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im gesamten Objekt durchgeführt. Die Wohnung im 1. OG wurde 2019-2020 komplett modernisiert und vollsaniert:
EBK, Bad, Fenster und Veluxfenster, Balkonbrüstung, elektrische Markise.
Eine großzügig gestaltete Dachbodenfläche ist ausbaufähig.
Gaszentralheizung / Baujahr 1997
Bei der Elektroanlage handelt es sich um eine zeitgemäße Verkabelung mit Sicherungskasten auf Kippschalterbasis
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Rellingen an der Grenze zum Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Umgebung zeichnet sich vorwiegend durch Einzelhausbebauungen aus. Im Umkreis von 6 Kilometern finden Sie und Ihre Familie alles, was man sich für das...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in Rellingen an der Grenze zum Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Umgebung zeichnet sich vorwiegend durch Einzelhausbebauungen aus. Im Umkreis von 6 Kilometern finden Sie und Ihre Familie alles, was man sich für das tägliche Leben wünscht.
Zum einen ist es die Frohmestraße (Einkaufsstraße einschl. Wochenmarkt) in Hamburg-Schnelsen. Und zum anderen das Ortszentrum Rellingen einschließlich Rathaus und Rellinger Kirche (mit div. Kulturangeboten) bietet es ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten inkl. Wochenmarkt sowie Banken, Ärzte, etc.
Auch am Bahnhof Schnelsen (Linie: A1) und im direkten Umfeld finden sie Supermärkte, Café, Apotheke, Bäcker, Fitness-Studio, Sonnenbank und Zahnärzte.
Und auch der Nachwuchs findet in diesem Umkreis folgende Einrichtungen: Kitas, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, zwei weitere Grundschulen nebst Förderzentrum. In Halstenbek befindet sich das Wolfgang-Borchert Gymnasium und in Niendorf das Bondenwald Gymnasium. Es gibt Sportanlagen z.B. vom Fussballverein (SCE) und vom Tennisclub (TCE).
Mit dem Bus kommen Sie gut zum S-Bahnhof Pinneberg bzw. zum U-Bahnhof Niendorf Nord. Und mit dem Auto sind Sie nach ein paar Minuten auf der A23 bzw. auf der A7.
Zum einen ist es die Frohmestraße (Einkaufsstraße einschl. Wochenmarkt) in Hamburg-Schnelsen. Und zum anderen das Ortszentrum Rellingen einschließlich Rathaus und Rellinger Kirche (mit div. Kulturangeboten) bietet es ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten inkl. Wochenmarkt sowie Banken, Ärzte, etc.
Auch am Bahnhof Schnelsen (Linie: A1) und im direkten Umfeld finden sie Supermärkte, Café, Apotheke, Bäcker, Fitness-Studio, Sonnenbank und Zahnärzte.
Und auch der Nachwuchs findet in diesem Umkreis folgende Einrichtungen: Kitas, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, zwei weitere Grundschulen nebst Förderzentrum. In Halstenbek befindet sich das Wolfgang-Borchert Gymnasium und in Niendorf das Bondenwald Gymnasium. Es gibt Sportanlagen z.B. vom Fussballverein (SCE) und vom Tennisclub (TCE).
Mit dem Bus kommen Sie gut zum S-Bahnhof Pinneberg bzw. zum U-Bahnhof Niendorf Nord. Und mit dem Auto sind Sie nach ein paar Minuten auf der A23 bzw. auf der A7.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Rellingen an der Grenze zum Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Umgebung zeichnet sich vorwiegend durch Einzelhausbebauungen aus. Im Umkreis von 6 Kilometern finden Sie und Ihre Familie alles, was man sich für das tägliche Leben wünscht.
Zum einen ist es die Frohmestraße (Einkaufsstraße einschl. Wochenmarkt) in Hamburg-Schnelsen. Und zum anderen das Ortszentrum Rellingen einschließlich Rathaus und Rellinger Kirche (mit div. Kulturangeboten) bietet es ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten inkl. Wochenmarkt sowie Banken, Ärzte, etc.
Auch am Bahnhof Schnelsen (Linie: A1) und im direkten Umfeld finden sie Supermärkte, Café, Apotheke, Bäcker, Fitness-Studio, Sonnenbank und Zahnärzte.
Und auch der Nachwuchs findet in diesem Umkreis folgende Einrichtungen: Kitas, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, zwei weitere Grundschulen nebst Förderzentrum. In Halstenbek befindet sich das Wolfgang-Borchert Gymnasium und in Niendorf das Bondenwald Gymnasium. Es gibt Sportanlagen z.B. vom Fussballverein (SCE) und vom Tennisclub (TCE).
Mit dem Bus kommen Sie gut zum S-Bahnhof Pinneberg bzw. zum U-Bahnhof Niendorf Nord. Und mit dem Auto sind Sie nach ein paar Minuten auf der A23 bzw. auf der A7.
Zum einen ist es die Frohmestraße (Einkaufsstraße einschl. Wochenmarkt) in Hamburg-Schnelsen. Und zum anderen das Ortszentrum Rellingen einschließlich Rathaus und Rellinger Kirche (mit div. Kulturangeboten) bietet es ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten inkl. Wochenmarkt sowie Banken, Ärzte, etc.
Auch am Bahnhof Schnelsen (Linie: A1) und im direkten Umfeld finden sie Supermärkte, Café, Apotheke, Bäcker, Fitness-Studio, Sonnenbank und Zahnärzte.
Und auch der Nachwuchs findet in diesem Umkreis folgende Einrichtungen: Kitas, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, zwei weitere Grundschulen nebst Förderzentrum. In Halstenbek befindet sich das Wolfgang-Borchert Gymnasium und in Niendorf das Bondenwald Gymnasium. Es gibt Sportanlagen z.B. vom Fussballverein (SCE) und vom Tennisclub (TCE).
Mit dem Bus kommen Sie gut zum S-Bahnhof Pinneberg bzw. zum U-Bahnhof Niendorf Nord. Und mit dem Auto sind Sie nach ein paar Minuten auf der A23 bzw. auf der A7.
Rellingen Schleswig-Holstein Deutschland (25462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die beiden Wohnungen sind zurzeit fest vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 22.823,64 / per anno.
Das nicht ausgebaute Dachbodenfläche ist stark renovierungsbedürftig und muss saniert werden. Diese Maßnahmen können zusammen mit der Ausbau des Daches... mehr lesen
Das nicht ausgebaute Dachbodenfläche ist stark renovierungsbedürftig und muss saniert werden. Diese Maßnahmen können zusammen mit der Ausbau des Daches... mehr lesen
Die beiden Wohnungen sind zurzeit fest vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 22.823,64 / per anno.
Das nicht ausgebaute Dachbodenfläche ist stark renovierungsbedürftig und muss saniert werden. Diese Maßnahmen können zusammen mit der Ausbau des Daches verbunden werden.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Das nicht ausgebaute Dachbodenfläche ist stark renovierungsbedürftig und muss saniert werden. Diese Maßnahmen können zusammen mit der Ausbau des Daches verbunden werden.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Die beiden Wohnungen sind zurzeit fest vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 22.823,64 / per anno.
Das nicht ausgebaute Dachbodenfläche ist stark renovierungsbedürftig und muss saniert werden. Diese Maßnahmen können zusammen mit der Ausbau des Daches verbunden werden.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Das nicht ausgebaute Dachbodenfläche ist stark renovierungsbedürftig und muss saniert werden. Diese Maßnahmen können zusammen mit der Ausbau des Daches verbunden werden.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Ansprechpartner
Frau Antonia Spengler
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 303a,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
+49 40 228991241
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
040 55978710