immobilie1-ID: 32204707 | Anbieter-ID: 56100--8610
Großzügiges Ladenlokal in guter Lage
349.000 €
Kaufpreis
700 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine ehemalige Apotheke im Erdgeschoss einer gepflegten Immobilie mit 2 Wohnungen und 3 Arztpraxen.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 220 qm, die sich auf das Erdgeschoss und den raumhohen Kellerbereich verteilen.
Der... mehr lesen
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 220 qm, die sich auf das Erdgeschoss und den raumhohen Kellerbereich verteilen.
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Zum Verkauf steht eine ehemalige Apotheke im Erdgeschoss einer gepflegten Immobilie mit 2 Wohnungen und 3 Arztpraxen.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 220 qm, die sich auf das Erdgeschoss und den raumhohen Kellerbereich verteilen.
Der Kellerbereich ist zusätzlich vom Hausflur erreichbar.
Die Räumlichkeiten bieten durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Atmosphäre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Arztpraxen, Heilberufe, Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Auch der Einzelhandel hätte hier hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.
Gastronomie wird von der Eigentümergemeinschaft nicht gewünscht.
In diesem Jahr wurden die meisten Fenster erneuert und auf den derzeitigen energetischen Standard gebracht.
Die Gas- Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006.
Die Elektrik der Gewerbefläche wurde 2015 erneuert.
2 Stellplätze für Ihre Kundschaft sind ebenfalls vorhanden.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 220 qm, die sich auf das Erdgeschoss und den raumhohen Kellerbereich verteilen.
Der Kellerbereich ist zusätzlich vom Hausflur erreichbar.
Die Räumlichkeiten bieten durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Atmosphäre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Arztpraxen, Heilberufe, Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Auch der Einzelhandel hätte hier hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.
Gastronomie wird von der Eigentümergemeinschaft nicht gewünscht.
In diesem Jahr wurden die meisten Fenster erneuert und auf den derzeitigen energetischen Standard gebracht.
Die Gas- Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006.
Die Elektrik der Gewerbefläche wurde 2015 erneuert.
2 Stellplätze für Ihre Kundschaft sind ebenfalls vorhanden.
Zum Verkauf steht eine ehemalige Apotheke im Erdgeschoss einer gepflegten Immobilie mit 2 Wohnungen und 3 Arztpraxen.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 220 qm, die sich auf das Erdgeschoss und den raumhohen Kellerbereich verteilen.
Der Kellerbereich ist zusätzlich vom Hausflur erreichbar.
Die Räumlichkeiten bieten durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Atmosphäre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Arztpraxen, Heilberufe, Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Auch der Einzelhandel hätte hier hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.
Gastronomie wird von der Eigentümergemeinschaft nicht gewünscht.
In diesem Jahr wurden die meisten Fenster erneuert und auf den derzeitigen energetischen Standard gebracht.
Die Gas- Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006.
Die Elektrik der Gewerbefläche wurde 2015 erneuert.
2 Stellplätze für Ihre Kundschaft sind ebenfalls vorhanden.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 220 qm, die sich auf das Erdgeschoss und den raumhohen Kellerbereich verteilen.
Der Kellerbereich ist zusätzlich vom Hausflur erreichbar.
Die Räumlichkeiten bieten durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Atmosphäre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Arztpraxen, Heilberufe, Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Auch der Einzelhandel hätte hier hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.
Gastronomie wird von der Eigentümergemeinschaft nicht gewünscht.
In diesem Jahr wurden die meisten Fenster erneuert und auf den derzeitigen energetischen Standard gebracht.
Die Gas- Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006.
Die Elektrik der Gewerbefläche wurde 2015 erneuert.
2 Stellplätze für Ihre Kundschaft sind ebenfalls vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.586,36 €
-
Hausgeld pro Monat650 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1979
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)137,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis09.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gesamtfläche 220 qm (Erdgeschoss + Keller)
- Großzügige Schaufensterfront - ideal für Sichtbarkeit und Kundenverkehr
- Neue Fenster (2025)
- Keller mit Lager - oder Archivmöglichkeiten
- Küche als Aufenthaltsraum
- Ebenerdiger Zugang, barrierefrei
- 2... mehr lesen
- Großzügige Schaufensterfront - ideal für Sichtbarkeit und Kundenverkehr
- Neue Fenster (2025)
- Keller mit Lager - oder Archivmöglichkeiten
- Küche als Aufenthaltsraum
- Ebenerdiger Zugang, barrierefrei
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- Gesamtfläche 220 qm (Erdgeschoss + Keller)
- Großzügige Schaufensterfront - ideal für Sichtbarkeit und Kundenverkehr
- Neue Fenster (2025)
- Keller mit Lager - oder Archivmöglichkeiten
- Küche als Aufenthaltsraum
- Ebenerdiger Zugang, barrierefrei
- 2 Stellplätze
- Teil eines etablierten Ärztehauses mit passender Nachbarschaft
- Hausgeld 650 Euro
- 137,5 qm Nutzfläche (incl.25 % des Kellers)
- Großzügige Schaufensterfront - ideal für Sichtbarkeit und Kundenverkehr
- Neue Fenster (2025)
- Keller mit Lager - oder Archivmöglichkeiten
- Küche als Aufenthaltsraum
- Ebenerdiger Zugang, barrierefrei
- 2 Stellplätze
- Teil eines etablierten Ärztehauses mit passender Nachbarschaft
- Hausgeld 650 Euro
- 137,5 qm Nutzfläche (incl.25 % des Kellers)
- Gesamtfläche 220 qm (Erdgeschoss + Keller)
- Großzügige Schaufensterfront - ideal für Sichtbarkeit und Kundenverkehr
- Neue Fenster (2025)
- Keller mit Lager - oder Archivmöglichkeiten
- Küche als Aufenthaltsraum
- Ebenerdiger Zugang, barrierefrei
- 2 Stellplätze
- Teil eines etablierten Ärztehauses mit passender Nachbarschaft
- Hausgeld 650 Euro
- 137,5 qm Nutzfläche (incl.25 % des Kellers)
- Großzügige Schaufensterfront - ideal für Sichtbarkeit und Kundenverkehr
- Neue Fenster (2025)
- Keller mit Lager - oder Archivmöglichkeiten
- Küche als Aufenthaltsraum
- Ebenerdiger Zugang, barrierefrei
- 2 Stellplätze
- Teil eines etablierten Ärztehauses mit passender Nachbarschaft
- Hausgeld 650 Euro
- 137,5 qm Nutzfläche (incl.25 % des Kellers)
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Seniorengerecht
- Kantine/Cafeteria
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Rellingen, mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Frequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind gegeben.
Die Kreisstadt... mehr lesen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind gegeben.
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Rellingen, mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Frequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind gegeben.
Die Kreisstadt Pinneberg sowie die Weltstadt Hamburg sind in kurzer Zeit ebenfalls problemlos erreichbar.
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
- Arzt- oder Therapiepraxen
- Apotheken oder Gesundheitsdienstleistungen
- Büronutzung, Kanzlei oder Beratungsräume
- Weitere Dienstleistungen mit Publikumsverkehr
Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Büro in einem etablierten Umfeld mit optimaler Lage zu realisieren. Durch die große Fensterfront und die vielseitige Raumaufteilung ist das Objekt sofort nutzbar und bietet ein attraktives Umfeld für Ihre Kunden oder Patienten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind gegeben.
Die Kreisstadt Pinneberg sowie die Weltstadt Hamburg sind in kurzer Zeit ebenfalls problemlos erreichbar.
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
- Arzt- oder Therapiepraxen
- Apotheken oder Gesundheitsdienstleistungen
- Büronutzung, Kanzlei oder Beratungsräume
- Weitere Dienstleistungen mit Publikumsverkehr
Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Büro in einem etablierten Umfeld mit optimaler Lage zu realisieren. Durch die große Fensterfront und die vielseitige Raumaufteilung ist das Objekt sofort nutzbar und bietet ein attraktives Umfeld für Ihre Kunden oder Patienten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Rellingen, mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Frequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind gegeben.
Die Kreisstadt Pinneberg sowie die Weltstadt Hamburg sind in kurzer Zeit ebenfalls problemlos erreichbar.
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
- Arzt- oder Therapiepraxen
- Apotheken oder Gesundheitsdienstleistungen
- Büronutzung, Kanzlei oder Beratungsräume
- Weitere Dienstleistungen mit Publikumsverkehr
Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Büro in einem etablierten Umfeld mit optimaler Lage zu realisieren. Durch die große Fensterfront und die vielseitige Raumaufteilung ist das Objekt sofort nutzbar und bietet ein attraktives Umfeld für Ihre Kunden oder Patienten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind gegeben.
Die Kreisstadt Pinneberg sowie die Weltstadt Hamburg sind in kurzer Zeit ebenfalls problemlos erreichbar.
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
- Arzt- oder Therapiepraxen
- Apotheken oder Gesundheitsdienstleistungen
- Büronutzung, Kanzlei oder Beratungsräume
- Weitere Dienstleistungen mit Publikumsverkehr
Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Büro in einem etablierten Umfeld mit optimaler Lage zu realisieren. Durch die große Fensterfront und die vielseitige Raumaufteilung ist das Objekt sofort nutzbar und bietet ein attraktives Umfeld für Ihre Kunden oder Patienten.
Rellingen Schleswig-Holstein Deutschland (25462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Holger Grothkass
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 33,
25421 Pinneberg
25421 Pinneberg
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
04321-4081281
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
43214084810
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