immobilie1-ID: 32243377 | Anbieter-ID: A2209
! Freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Quickborn !
239.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Gebäude liegt in einer 30er Zone, umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern. Die gepflegte Anlage macht insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck und wird regelmäßig instandgehalten. Die energetischen Sanierungen an Fassaden und Fenstern in den...
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Das Gebäude liegt in einer 30er Zone, umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern. Die gepflegte Anlage macht insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck und wird regelmäßig instandgehalten. Die energetischen Sanierungen an Fassaden und Fenstern in den letzten Jahren spiegeln sich in dem sehr guten Endenergieverbrauch von 68,9kWh/(m².a) (B) wider. Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet ca. 76?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Vorflur und einer Abstellkammer. Der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Sie erreichen die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug – alternativ steht Ihnen das großzügig gestaltete Treppenhaus als sportliche Variante zur Verfügung.
In der Mitte des Laubengangs erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, abgeschlossener Lage innerhalb des Gebäudes.
Nur zwei Wände grenzen an eine Nachbarwohnung – so profitieren Sie von einem erhöhten Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Dank der besonderen Lage bieten alle Wohnräume einen freien Blick Richtung Süden oder Norden, ein spürbares Plus an Licht und Offenheit. Nur das innenliegende Badezimmer sowie der Abstellraum sind ohne Fenster konzipiert.
Direkt nach dem Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand die Küche mit Ausblick in nördlicher Richtung. Der Raum bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Die vorhandene Einbauküche ist einfach ausgestattet und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen – eine Modernisierung ist empfehlenswert. Der Boden ist mit hellen Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet und könnte bei einer Neugestaltung sogar erhalten bleiben. Gleich anschließend an der Küche liegt die innenliegende Abstellkammer, bei einer Neugestaltung wäre eine Erweiterung der Küche um die Abstellkammer möglich.
Sie erreichen die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug – alternativ steht Ihnen das großzügig gestaltete Treppenhaus als sportliche Variante zur Verfügung.
In der Mitte des Laubengangs erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, abgeschlossener Lage innerhalb des Gebäudes.
Nur zwei Wände grenzen an eine Nachbarwohnung – so profitieren Sie von einem erhöhten Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Dank der besonderen Lage bieten alle Wohnräume einen freien Blick Richtung Süden oder Norden, ein spürbares Plus an Licht und Offenheit. Nur das innenliegende Badezimmer sowie der Abstellraum sind ohne Fenster konzipiert.
Direkt nach dem Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand die Küche mit Ausblick in nördlicher Richtung. Der Raum bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Die vorhandene Einbauküche ist einfach ausgestattet und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen – eine Modernisierung ist empfehlenswert. Der Boden ist mit hellen Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet und könnte bei einer Neugestaltung sogar erhalten bleiben. Gleich anschließend an der Küche liegt die innenliegende Abstellkammer, bei einer Neugestaltung wäre eine Erweiterung der Küche um die Abstellkammer möglich.
Das Gebäude liegt in einer 30er Zone, umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern. Die gepflegte Anlage macht insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck und wird regelmäßig instandgehalten. Die energetischen Sanierungen an Fassaden und Fenstern in den letzten Jahren spiegeln sich in dem sehr guten Endenergieverbrauch von 68,9kWh/(m².a) (B) wider. Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet ca. 76?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Vorflur und einer Abstellkammer. Der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Sie erreichen die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug – alternativ steht Ihnen das großzügig gestaltete Treppenhaus als sportliche Variante zur Verfügung.
In der Mitte des Laubengangs erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, abgeschlossener Lage innerhalb des Gebäudes.
Nur zwei Wände grenzen an eine Nachbarwohnung – so profitieren Sie von einem erhöhten Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Dank der besonderen Lage bieten alle Wohnräume einen freien Blick Richtung Süden oder Norden, ein spürbares Plus an Licht und Offenheit. Nur das innenliegende Badezimmer sowie der Abstellraum sind ohne Fenster konzipiert.
Direkt nach dem Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand die Küche mit Ausblick in nördlicher Richtung. Der Raum bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Die vorhandene Einbauküche ist einfach ausgestattet und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen – eine Modernisierung ist empfehlenswert. Der Boden ist mit hellen Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet und könnte bei einer Neugestaltung sogar erhalten bleiben. Gleich anschließend an der Küche liegt die innenliegende Abstellkammer, bei einer Neugestaltung wäre eine Erweiterung der Küche um die Abstellkammer möglich.
Sie erreichen die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug – alternativ steht Ihnen das großzügig gestaltete Treppenhaus als sportliche Variante zur Verfügung.
In der Mitte des Laubengangs erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, abgeschlossener Lage innerhalb des Gebäudes.
Nur zwei Wände grenzen an eine Nachbarwohnung – so profitieren Sie von einem erhöhten Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Dank der besonderen Lage bieten alle Wohnräume einen freien Blick Richtung Süden oder Norden, ein spürbares Plus an Licht und Offenheit. Nur das innenliegende Badezimmer sowie der Abstellraum sind ohne Fenster konzipiert.
Direkt nach dem Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand die Küche mit Ausblick in nördlicher Richtung. Der Raum bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Die vorhandene Einbauküche ist einfach ausgestattet und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen – eine Modernisierung ist empfehlenswert. Der Boden ist mit hellen Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet und könnte bei einer Neugestaltung sogar erhalten bleiben. Gleich anschließend an der Küche liegt die innenliegende Abstellkammer, bei einer Neugestaltung wäre eine Erweiterung der Küche um die Abstellkammer möglich.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom KP vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)76 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis15.10.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Die Stadt Quickborn zeichnet sich durch ihre grüne Lage, der guten Infrastruktur sowie nicht zuletzt durch die Nähe zu Hamburg aus und ermöglicht somit ruhiges Wohnen in einer Mittelstadt ohne auf die Vorzüge einer Großstadt zu verzichten. Neben...
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Die Stadt Quickborn zeichnet sich durch ihre grüne Lage, der guten Infrastruktur sowie nicht zuletzt durch die Nähe zu Hamburg aus und ermöglicht somit ruhiges Wohnen in einer Mittelstadt ohne auf die Vorzüge einer Großstadt zu verzichten. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten, usw. stehen diverse Schulen und Kindergärten den Bewohnern zur Verfügung. Diverse Naturschutzgebiete laden zum Verbringen Ihrer Freizeit ein. Des Weiteren stehen diverse Sportvereine, ein Golf Club sowie die ausgiebige Möglichkeit zum Reiten zur Verfügung.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der Buslinien in Richtung Norderstedt und Quickborn-Zentrum fahren. Die Anbindung nach Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch die AKN sichergestellt (Fahrzeit ca. 30 Minuten). Zur Autobahn A7, AS Quickborn, sind nur es nur wenige Fahrminuten. gegeben. So ist die Hamburger Innenstadt (ca. 21 km) und der Hamburger Flughafen (ca. 17 km) schnell mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (durch den AKN-Bahnhof) zu erreichen. Für die Fahrt in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten.
Die Wohnanlage wurde 1973 in solider Massivbauweise auf einem ca. 5.544?m² großen Grundstück errichtet. Sie umfasst 71 Einheiten auf 6 Etagen und befindet sich in der Nachbarschaft mit weiteren Mehrfamilienhäusern.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der Buslinien in Richtung Norderstedt und Quickborn-Zentrum fahren. Die Anbindung nach Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch die AKN sichergestellt (Fahrzeit ca. 30 Minuten). Zur Autobahn A7, AS Quickborn, sind nur es nur wenige Fahrminuten. gegeben. So ist die Hamburger Innenstadt (ca. 21 km) und der Hamburger Flughafen (ca. 17 km) schnell mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (durch den AKN-Bahnhof) zu erreichen. Für die Fahrt in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten.
Die Wohnanlage wurde 1973 in solider Massivbauweise auf einem ca. 5.544?m² großen Grundstück errichtet. Sie umfasst 71 Einheiten auf 6 Etagen und befindet sich in der Nachbarschaft mit weiteren Mehrfamilienhäusern.
Die Stadt Quickborn zeichnet sich durch ihre grüne Lage, der guten Infrastruktur sowie nicht zuletzt durch die Nähe zu Hamburg aus und ermöglicht somit ruhiges Wohnen in einer Mittelstadt ohne auf die Vorzüge einer Großstadt zu verzichten. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten, usw. stehen diverse Schulen und Kindergärten den Bewohnern zur Verfügung. Diverse Naturschutzgebiete laden zum Verbringen Ihrer Freizeit ein. Des Weiteren stehen diverse Sportvereine, ein Golf Club sowie die ausgiebige Möglichkeit zum Reiten zur Verfügung.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der Buslinien in Richtung Norderstedt und Quickborn-Zentrum fahren. Die Anbindung nach Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch die AKN sichergestellt (Fahrzeit ca. 30 Minuten). Zur Autobahn A7, AS Quickborn, sind nur es nur wenige Fahrminuten. gegeben. So ist die Hamburger Innenstadt (ca. 21 km) und der Hamburger Flughafen (ca. 17 km) schnell mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (durch den AKN-Bahnhof) zu erreichen. Für die Fahrt in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten.
Die Wohnanlage wurde 1973 in solider Massivbauweise auf einem ca. 5.544?m² großen Grundstück errichtet. Sie umfasst 71 Einheiten auf 6 Etagen und befindet sich in der Nachbarschaft mit weiteren Mehrfamilienhäusern.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der Buslinien in Richtung Norderstedt und Quickborn-Zentrum fahren. Die Anbindung nach Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch die AKN sichergestellt (Fahrzeit ca. 30 Minuten). Zur Autobahn A7, AS Quickborn, sind nur es nur wenige Fahrminuten. gegeben. So ist die Hamburger Innenstadt (ca. 21 km) und der Hamburger Flughafen (ca. 17 km) schnell mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (durch den AKN-Bahnhof) zu erreichen. Für die Fahrt in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten.
Die Wohnanlage wurde 1973 in solider Massivbauweise auf einem ca. 5.544?m² großen Grundstück errichtet. Sie umfasst 71 Einheiten auf 6 Etagen und befindet sich in der Nachbarschaft mit weiteren Mehrfamilienhäusern.
Quickborn Quickborn Deutschland (25451)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Klaus Maschmann
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
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20148 Hamburg
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+49 40 45000129
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