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immobilie1-ID: 32130649 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-041
Renovierungsbedürftige Dachgeschoss Wohnung zum Kauf in Quickborn - Wentzel Dr.
299.000 €
Kaufpreis
117,5 m²
Wohnfläche
3.329 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Beim Betreten dieser exklusiven Dachgeschosswohnung entfaltet sich ein Raumgefühl, das durch die großzügige Wohnfläche von 118m² und die durchdachte Raumaufteilung geprägt ist. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1979 und bietet...
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Beim Betreten dieser exklusiven Dachgeschosswohnung entfaltet sich ein Raumgefühl, das durch die großzügige Wohnfläche von 118m² und die durchdachte Raumaufteilung geprägt ist. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1979 und bietet eine perfekte Kombination aus zeitloser Architektur und modernem Wohnkomfort.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine Offenheit und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung besticht. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal ist. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.
Von hier aus gelangen Sie in die weiteren drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet durch die Dachschrägen einen besonderen Charme und ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität der Wohnfläche erweitert.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das dazugehörige Grundstück mit einer Fläche von 3329m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Die Energieeffizienzklasse D spiegelt den soliden baulichen Zustand wider und bietet Potenzial für zukünftige Optimierungen.
Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit der Möglichkeit, das Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der durch seine Lage und Ausstattung eine hohe Lebensqualität verspricht.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine Offenheit und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung besticht. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal ist. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.
Von hier aus gelangen Sie in die weiteren drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet durch die Dachschrägen einen besonderen Charme und ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität der Wohnfläche erweitert.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das dazugehörige Grundstück mit einer Fläche von 3329m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Die Energieeffizienzklasse D spiegelt den soliden baulichen Zustand wider und bietet Potenzial für zukünftige Optimierungen.
Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit der Möglichkeit, das Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der durch seine Lage und Ausstattung eine hohe Lebensqualität verspricht.
Beim Betreten dieser exklusiven Dachgeschosswohnung entfaltet sich ein Raumgefühl, das durch die großzügige Wohnfläche von 118m² und die durchdachte Raumaufteilung geprägt ist. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1979 und bietet eine perfekte Kombination aus zeitloser Architektur und modernem Wohnkomfort.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine Offenheit und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung besticht. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal ist. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.
Von hier aus gelangen Sie in die weiteren drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet durch die Dachschrägen einen besonderen Charme und ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität der Wohnfläche erweitert.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das dazugehörige Grundstück mit einer Fläche von 3329m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Die Energieeffizienzklasse D spiegelt den soliden baulichen Zustand wider und bietet Potenzial für zukünftige Optimierungen.
Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit der Möglichkeit, das Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der durch seine Lage und Ausstattung eine hohe Lebensqualität verspricht.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine Offenheit und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung besticht. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal ist. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.
Von hier aus gelangen Sie in die weiteren drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet durch die Dachschrägen einen besonderen Charme und ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität der Wohnfläche erweitert.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das dazugehörige Grundstück mit einer Fläche von 3329m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Die Energieeffizienzklasse D spiegelt den soliden baulichen Zustand wider und bietet Potenzial für zukünftige Optimierungen.
Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit der Möglichkeit, das Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der durch seine Lage und Ausstattung eine hohe Lebensqualität verspricht.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.329 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis08.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 118m²
- 4 Zimmer
- Baujahr 1979
- Energieeffizienzklasse D
- Grundstücksfläche von 3329m²
- Keller vorhanden
- 4 Zimmer
- Baujahr 1979
- Energieeffizienzklasse D
- Grundstücksfläche von 3329m²
- Keller vorhanden
- Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 118m²
- 4 Zimmer
- Baujahr 1979
- Energieeffizienzklasse D
- Grundstücksfläche von 3329m²
- Keller vorhanden
- 4 Zimmer
- Baujahr 1979
- Energieeffizienzklasse D
- Grundstücksfläche von 3329m²
- Keller vorhanden
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Auch verschiedene Restaurants in der Nähe laden dazu ein, kulinarische Vielfalt zu genießen. Ein Postbüro in der Umgebung sorgt für unkomplizierte Erledigungen des täglichen Bedarfs.
Die Mobilitätsanbindung ist optimal gestaltet. Eine nahegelegene Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an das weitere Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Option für nationale und internationale Reisen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten und Fitnessstudios, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Parks in der Umgebung bieten Raum für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien. Auch für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten ist gesorgt, mit verschiedenen Einrichtungen, die leicht erreichbar sind.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer gut angebundenen und gleichzeitig naturnahen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Auch verschiedene Restaurants in der Nähe laden dazu ein, kulinarische Vielfalt zu genießen. Ein Postbüro in der Umgebung sorgt für unkomplizierte Erledigungen des täglichen Bedarfs.
Die Mobilitätsanbindung ist optimal gestaltet. Eine nahegelegene Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an das weitere Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Option für nationale und internationale Reisen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten und Fitnessstudios, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Parks in der Umgebung bieten Raum für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien. Auch für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten ist gesorgt, mit verschiedenen Einrichtungen, die leicht erreichbar sind.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer gut angebundenen und gleichzeitig naturnahen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Auch verschiedene Restaurants in der Nähe laden dazu ein, kulinarische Vielfalt zu genießen. Ein Postbüro in der Umgebung sorgt für unkomplizierte Erledigungen des täglichen Bedarfs.
Die Mobilitätsanbindung ist optimal gestaltet. Eine nahegelegene Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an das weitere Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Option für nationale und internationale Reisen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten und Fitnessstudios, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Parks in der Umgebung bieten Raum für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien. Auch für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten ist gesorgt, mit verschiedenen Einrichtungen, die leicht erreichbar sind.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer gut angebundenen und gleichzeitig naturnahen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Auch verschiedene Restaurants in der Nähe laden dazu ein, kulinarische Vielfalt zu genießen. Ein Postbüro in der Umgebung sorgt für unkomplizierte Erledigungen des täglichen Bedarfs.
Die Mobilitätsanbindung ist optimal gestaltet. Eine nahegelegene Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an das weitere Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Option für nationale und internationale Reisen.
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Diese Lage vereint die Vorzüge einer gut angebundenen und gleichzeitig naturnahen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Quickborn Quickborn, Kreis Pinneberg (Stadt) Deutschland (25451)
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Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491749250210
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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