immobilie1-ID: 32198877 | Anbieter-ID: VK-2025-2406
Provisionsfrei für den Käufer!Zwei Einfamilienhäuser in Quickborn - Perfekt für Mehrgenerationen
960.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
2.312 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Einfamilienhäuser, die jeweils mit ihren Markmalen punkten. Beide Objekte befinden sich in solider, massiver Bauweise und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.
Haus 1 – Bungalow... mehr lesen
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Zum Verkauf stehen zwei attraktive Einfamilienhäuser, die jeweils mit ihren Markmalen punkten. Beide Objekte befinden sich in solider, massiver Bauweise und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.
Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
Der moderne und barrierefreie Bungalow verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.604 m² in Südausrichtung. Drei Zimmer, eine offene Küche mit hellem Wohnbereich, ein Vollbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Dachboden ist ausbaufähig. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme aus 2013, unterstützt durch eine solarthermische Anlage. Eine große Südterrasse, der gepflegte Garten mit Weitblick und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in der Hinterbebauung und biete daher ein ruhiges Umfeld.
Haus 2 – Einfamilienhaus (Baujahr 1912, kernsaniert 1996)
Das charmante Rotklinkerhaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 705 m² großen Grundstück. Es wurde 1996 umfassend kernsaniert und gedämmt, sowie Schallschutzfenster eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer, eine große Einbauküche, ein Vollbad im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, ein kleiner Keller und eine Gasheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1996) gehören ebenfalls dazu. Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz und hohes Aufwertungspotenzial. Der historische Specksteinofen rundet das Angebot ab.
Beide Häuser bieten viel Platz, eine gute Bausubstanz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger.
Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
Der moderne und barrierefreie Bungalow verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.604 m² in Südausrichtung. Drei Zimmer, eine offene Küche mit hellem Wohnbereich, ein Vollbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Dachboden ist ausbaufähig. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme aus 2013, unterstützt durch eine solarthermische Anlage. Eine große Südterrasse, der gepflegte Garten mit Weitblick und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in der Hinterbebauung und biete daher ein ruhiges Umfeld.
Haus 2 – Einfamilienhaus (Baujahr 1912, kernsaniert 1996)
Das charmante Rotklinkerhaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 705 m² großen Grundstück. Es wurde 1996 umfassend kernsaniert und gedämmt, sowie Schallschutzfenster eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer, eine große Einbauküche, ein Vollbad im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, ein kleiner Keller und eine Gasheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1996) gehören ebenfalls dazu. Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz und hohes Aufwertungspotenzial. Der historische Specksteinofen rundet das Angebot ab.
Beide Häuser bieten viel Platz, eine gute Bausubstanz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger.
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Einfamilienhäuser, die jeweils mit ihren Markmalen punkten. Beide Objekte befinden sich in solider, massiver Bauweise und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.
Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
Der moderne und barrierefreie Bungalow verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.604 m² in Südausrichtung. Drei Zimmer, eine offene Küche mit hellem Wohnbereich, ein Vollbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Dachboden ist ausbaufähig. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme aus 2013, unterstützt durch eine solarthermische Anlage. Eine große Südterrasse, der gepflegte Garten mit Weitblick und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in der Hinterbebauung und biete daher ein ruhiges Umfeld.
Haus 2 – Einfamilienhaus (Baujahr 1912, kernsaniert 1996)
Das charmante Rotklinkerhaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 705 m² großen Grundstück. Es wurde 1996 umfassend kernsaniert und gedämmt, sowie Schallschutzfenster eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer, eine große Einbauküche, ein Vollbad im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, ein kleiner Keller und eine Gasheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1996) gehören ebenfalls dazu. Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz und hohes Aufwertungspotenzial. Der historische Specksteinofen rundet das Angebot ab.
Beide Häuser bieten viel Platz, eine gute Bausubstanz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger.
Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
Der moderne und barrierefreie Bungalow verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.604 m² in Südausrichtung. Drei Zimmer, eine offene Küche mit hellem Wohnbereich, ein Vollbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Dachboden ist ausbaufähig. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme aus 2013, unterstützt durch eine solarthermische Anlage. Eine große Südterrasse, der gepflegte Garten mit Weitblick und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in der Hinterbebauung und biete daher ein ruhiges Umfeld.
Haus 2 – Einfamilienhaus (Baujahr 1912, kernsaniert 1996)
Das charmante Rotklinkerhaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 705 m² großen Grundstück. Es wurde 1996 umfassend kernsaniert und gedämmt, sowie Schallschutzfenster eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer, eine große Einbauküche, ein Vollbad im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, ein kleiner Keller und eine Gasheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1996) gehören ebenfalls dazu. Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz und hohes Aufwertungspotenzial. Der historische Specksteinofen rundet das Angebot ab.
Beide Häuser bieten viel Platz, eine gute Bausubstanz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis960.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.247,79 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.312 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz5
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis10.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zusammenfassung:
Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
- Massive Bauweise im KfW-70-Standard
- Ca. 86 m² Wohnfläche und barrierefrei
- Großes Grundstück mit ca. 1.604 m² in Südausrichtung
- 3 Zimmer, offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
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Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
- Massive Bauweise im KfW-70-Standard
- Ca. 86 m² Wohnfläche und barrierefrei
- Großes Grundstück mit ca. 1.604 m² in Südausrichtung
- 3 Zimmer, offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
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Zusammenfassung:
Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
- Massive Bauweise im KfW-70-Standard
- Ca. 86 m² Wohnfläche und barrierefrei
- Großes Grundstück mit ca. 1.604 m² in Südausrichtung
- 3 Zimmer, offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
- Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Ausbaufähiger Dachboden
- Terrasse in Südausrichtung mit Weitblick
- Gastherme aus 2013
- Solarthermische Anlage auf dem Dach
- Stellplatz direkt vor dem Haus
Haus 2 – Einfamilienhaus (Baujahr 1912, kernsaniert 1996)
- Klassische Rotklinkerbauweise, 1996 kernsaniert und gedämmt
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 705 m²
- 5,5 Zimmer mit gelungener Raumaufteilung
- Vollbad im Erdgeschoss und Duschbad im Obergeschoss
- Großzügige Einbauküche
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Kleiner Keller
- Gasheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1996)
- Hohes Ausbau- und Aufwertungspotenzial
- Specksteinofen
- Carport mit zwei Stellplätzen
Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
- Massive Bauweise im KfW-70-Standard
- Ca. 86 m² Wohnfläche und barrierefrei
- Großes Grundstück mit ca. 1.604 m² in Südausrichtung
- 3 Zimmer, offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
- Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Ausbaufähiger Dachboden
- Terrasse in Südausrichtung mit Weitblick
- Gastherme aus 2013
- Solarthermische Anlage auf dem Dach
- Stellplatz direkt vor dem Haus
Haus 2 – Einfamilienhaus (Baujahr 1912, kernsaniert 1996)
- Klassische Rotklinkerbauweise, 1996 kernsaniert und gedämmt
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 705 m²
- 5,5 Zimmer mit gelungener Raumaufteilung
- Vollbad im Erdgeschoss und Duschbad im Obergeschoss
- Großzügige Einbauküche
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Kleiner Keller
- Gasheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1996)
- Hohes Ausbau- und Aufwertungspotenzial
- Specksteinofen
- Carport mit zwei Stellplätzen
Zusammenfassung:
Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
- Massive Bauweise im KfW-70-Standard
- Ca. 86 m² Wohnfläche und barrierefrei
- Großes Grundstück mit ca. 1.604 m² in Südausrichtung
- 3 Zimmer, offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
- Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Ausbaufähiger Dachboden
- Terrasse in Südausrichtung mit Weitblick
- Gastherme aus 2013
- Solarthermische Anlage auf dem Dach
- Stellplatz direkt vor dem Haus
Haus 2 – Einfamilienhaus (Baujahr 1912, kernsaniert 1996)
- Klassische Rotklinkerbauweise, 1996 kernsaniert und gedämmt
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 705 m²
- 5,5 Zimmer mit gelungener Raumaufteilung
- Vollbad im Erdgeschoss und Duschbad im Obergeschoss
- Großzügige Einbauküche
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Kleiner Keller
- Gasheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1996)
- Hohes Ausbau- und Aufwertungspotenzial
- Specksteinofen
- Carport mit zwei Stellplätzen
Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
- Massive Bauweise im KfW-70-Standard
- Ca. 86 m² Wohnfläche und barrierefrei
- Großes Grundstück mit ca. 1.604 m² in Südausrichtung
- 3 Zimmer, offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
- Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Ausbaufähiger Dachboden
- Terrasse in Südausrichtung mit Weitblick
- Gastherme aus 2013
- Solarthermische Anlage auf dem Dach
- Stellplatz direkt vor dem Haus
Haus 2 – Einfamilienhaus (Baujahr 1912, kernsaniert 1996)
- Klassische Rotklinkerbauweise, 1996 kernsaniert und gedämmt
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 705 m²
- 5,5 Zimmer mit gelungener Raumaufteilung
- Vollbad im Erdgeschoss und Duschbad im Obergeschoss
- Großzügige Einbauküche
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Kleiner Keller
- Gasheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1996)
- Hohes Ausbau- und Aufwertungspotenzial
- Specksteinofen
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Die Bahnstraße in Quickborn bietet eine zentrale und verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die überregionalen Straßenverbindungen. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet mit...
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Die Bahnstraße in Quickborn bietet eine zentrale und verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die überregionalen Straßenverbindungen. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet mit überwiegend freistehender Bebauung. Aufgrund der Lage an einer belebten Straße profitieren Bewohner von einer sehr guten Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der AKN-Bahnhof „Tanneneck“ sowie die Haltestelle „Ellerau“ sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung nach Hamburg und in das Umland. Die Nähe zur Autobahn A7 sowie zur Landesstraße L76 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien interessant.
Die Umgebung bietet zudem mehrere Spiel- und Freizeitflächen sowie grüne Rückzugsorte, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Moderne Fuß- und Radwege entlang der Straße erhöhen die Sicherheit und Lebensqualität im direkten Umfeld.
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit einer lebendigen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine gute Anbindung schätzen und auf eine städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Der AKN-Bahnhof „Tanneneck“ sowie die Haltestelle „Ellerau“ sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung nach Hamburg und in das Umland. Die Nähe zur Autobahn A7 sowie zur Landesstraße L76 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien interessant.
Die Umgebung bietet zudem mehrere Spiel- und Freizeitflächen sowie grüne Rückzugsorte, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Moderne Fuß- und Radwege entlang der Straße erhöhen die Sicherheit und Lebensqualität im direkten Umfeld.
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit einer lebendigen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine gute Anbindung schätzen und auf eine städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Bahnstraße in Quickborn bietet eine zentrale und verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die überregionalen Straßenverbindungen. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet mit überwiegend freistehender Bebauung. Aufgrund der Lage an einer belebten Straße profitieren Bewohner von einer sehr guten Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der AKN-Bahnhof „Tanneneck“ sowie die Haltestelle „Ellerau“ sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung nach Hamburg und in das Umland. Die Nähe zur Autobahn A7 sowie zur Landesstraße L76 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien interessant.
Die Umgebung bietet zudem mehrere Spiel- und Freizeitflächen sowie grüne Rückzugsorte, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Moderne Fuß- und Radwege entlang der Straße erhöhen die Sicherheit und Lebensqualität im direkten Umfeld.
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit einer lebendigen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine gute Anbindung schätzen und auf eine städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Der AKN-Bahnhof „Tanneneck“ sowie die Haltestelle „Ellerau“ sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung nach Hamburg und in das Umland. Die Nähe zur Autobahn A7 sowie zur Landesstraße L76 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien interessant.
Die Umgebung bietet zudem mehrere Spiel- und Freizeitflächen sowie grüne Rückzugsorte, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Moderne Fuß- und Radwege entlang der Straße erhöhen die Sicherheit und Lebensqualität im direkten Umfeld.
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit einer lebendigen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine gute Anbindung schätzen und auf eine städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Quickborn Deutschland (25451)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Finanzamt Lübeck
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
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