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immobilie1-ID: 32145989 | Anbieter-ID: 11289
SALE-AND-LEASE-BACK GEWERBEOBJEKT MIT TRIPPLE-NET MIETVERTRAG NAHE HAMBURG
2.750.000 €
Kaufpreis
2.204 m²
Gesamtfläche
Die Mehrzweckimmobilie wurde im Jahr 1980 erbaut und wird derzeit von der Firma Nordisk als Firmenzentrale genutzt. Im vorderen zweigeschossigen Bürotrakt zur Max-Weber-Str. sind ca. 429 m² Büro,- Showroom- und Sozialräume vorhanden. Dahinter...
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Die Mehrzweckimmobilie wurde im Jahr 1980 erbaut und wird derzeit von der Firma Nordisk als Firmenzentrale genutzt. Im vorderen zweigeschossigen Bürotrakt zur Max-Weber-Str. sind ca. 429 m² Büro,- Showroom- und Sozialräume vorhanden. Dahinter befindet sich - parallel zur Robert-Bosch-Str. verlaufend - der Lager- und Logistikbereich mit ca. 1.775 m² Nutzfläche. Die Halle ist mit einer Laderampe und einem zusätzlichen Rolltor für eine ebenerdige Andienung versehen. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Nordisk-Gruppe (Nordisk Freizeit GmbH) bietet für die Rückmietung einen langfristigen Mietvertrag mit dem vorstehend genannten Mietzins an.
Zur weiteren optionalen Disposition steht ein unbebautes, südlich angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 3.300 m² (Flurstücke 53/51, 5/145 und 5/146). Dieses Grundstück befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt am Kreisel, welcher mit seinem Kreuzungspunkt Robert-Bosch- und Pascalstr. einen markanten Verkehrsknotenpunkt darstellt. Für dieses Grundstück wird zusätzlich ein Kaufpreis von EUR 600.000,-- aufgerufen.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Zur weiteren optionalen Disposition steht ein unbebautes, südlich angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 3.300 m² (Flurstücke 53/51, 5/145 und 5/146). Dieses Grundstück befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt am Kreisel, welcher mit seinem Kreuzungspunkt Robert-Bosch- und Pascalstr. einen markanten Verkehrsknotenpunkt darstellt. Für dieses Grundstück wird zusätzlich ein Kaufpreis von EUR 600.000,-- aufgerufen.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Die Mehrzweckimmobilie wurde im Jahr 1980 erbaut und wird derzeit von der Firma Nordisk als Firmenzentrale genutzt. Im vorderen zweigeschossigen Bürotrakt zur Max-Weber-Str. sind ca. 429 m² Büro,- Showroom- und Sozialräume vorhanden. Dahinter befindet sich - parallel zur Robert-Bosch-Str. verlaufend - der Lager- und Logistikbereich mit ca. 1.775 m² Nutzfläche. Die Halle ist mit einer Laderampe und einem zusätzlichen Rolltor für eine ebenerdige Andienung versehen. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Nordisk-Gruppe (Nordisk Freizeit GmbH) bietet für die Rückmietung einen langfristigen Mietvertrag mit dem vorstehend genannten Mietzins an.
Zur weiteren optionalen Disposition steht ein unbebautes, südlich angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 3.300 m² (Flurstücke 53/51, 5/145 und 5/146). Dieses Grundstück befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt am Kreisel, welcher mit seinem Kreuzungspunkt Robert-Bosch- und Pascalstr. einen markanten Verkehrsknotenpunkt darstellt. Für dieses Grundstück wird zusätzlich ein Kaufpreis von EUR 600.000,-- aufgerufen.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Zur weiteren optionalen Disposition steht ein unbebautes, südlich angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 3.300 m² (Flurstücke 53/51, 5/145 und 5/146). Dieses Grundstück befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt am Kreisel, welcher mit seinem Kreuzungspunkt Robert-Bosch- und Pascalstr. einen markanten Verkehrsknotenpunkt darstellt. Für dieses Grundstück wird zusätzlich ein Kaufpreis von EUR 600.000,-- aufgerufen.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Kosten
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Kaufpreis2.750.000 €
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Kaufpreis pro m²1.338,47 €
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Mieteinnahmen pro Jahr235.707 €
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Käuferprovision5,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLagerfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Gesamtfläche (ca.)2.204 m²
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Nutzfläche (ca.)2.204 m²
Energie
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Ausgestelltohne
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Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Das Gewerbe- und Mischgebiet nördlich von Hamburg, in Schleswig-Holstein, bietet eine erstklassige Lage mit direkter Nähe zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße B 206. Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen: Kiel ist in etwa 45...
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Das Gewerbe- und Mischgebiet nördlich von Hamburg, in Schleswig-Holstein, bietet eine erstklassige Lage mit direkter Nähe zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße B 206. Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen: Kiel ist in etwa 45 Minuten erreichbar, Bremen in zwei Stunden und Hannover in zweieinhalb Stunden. Über die nahe gelegene Station „Ellerau“ der AKN ist der Standort auch gut an das ÖPNV der Region Hamburg angeschlossen. Die A7, die mit ihren 960 Kilometern die längste deutsche Autobahn ist, verbindet das Gebiet mit wichtigen Wirtschaftsstandorten von Dänemark bis Bayern und Baden-Württemberg. Diese Nord-Süd-Achse durchquert mehrere Bundesländer, was das Gebiet zu einem logistischen Drehkreuz macht. Wirtschaftlich ist Schleswig-Holstein geprägt von kleinen und mittleren Unternehmen (KMU), die etwa 99 % der Betriebe ausmachen. Zentrale Branchen, die für Zukunft und Innovation stehen, sind hier stark vertreten: Medizintechnik, Maritimwirtschaft, der Nahrungsmittelsektor, die Informations- und Kommunikationstechnik sowie der Maschinenbau.
Das Gewerbe- und Mischgebiet nördlich von Hamburg, in Schleswig-Holstein, bietet eine erstklassige Lage mit direkter Nähe zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße B 206. Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen: Kiel ist in etwa 45 Minuten erreichbar, Bremen in zwei Stunden und Hannover in zweieinhalb Stunden. Über die nahe gelegene Station „Ellerau“ der AKN ist der Standort auch gut an das ÖPNV der Region Hamburg angeschlossen. Die A7, die mit ihren 960 Kilometern die längste deutsche Autobahn ist, verbindet das Gebiet mit wichtigen Wirtschaftsstandorten von Dänemark bis Bayern und Baden-Württemberg. Diese Nord-Süd-Achse durchquert mehrere Bundesländer, was das Gebiet zu einem logistischen Drehkreuz macht. Wirtschaftlich ist Schleswig-Holstein geprägt von kleinen und mittleren Unternehmen (KMU), die etwa 99 % der Betriebe ausmachen. Zentrale Branchen, die für Zukunft und Innovation stehen, sind hier stark vertreten: Medizintechnik, Maritimwirtschaft, der Nahrungsmittelsektor, die Informations- und Kommunikationstechnik sowie der Maschinenbau.
Quickborn Deutschland (25451)
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Ansprechpartner
Herr Daniel Reents
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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Alstertwiete 3,
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004940410988817
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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