immobilie1-ID: 32088917 | Anbieter-ID: 515-822
Mehrgenerationshaus auf Erbpacht.
175.000 €
Kaufpreis
136,72 m²
Wohnfläche
837 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Mehrgenerationshaus auf Erbpacht.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint solide Bauweise, gewachsene Wohnkultur und ein großzügiges Platzangebot. Errichtet im Jahr 1962 in massiver Bauweise und 1972 durch einen Anbau erweitert, bietet es... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint solide Bauweise, gewachsene Wohnkultur und ein großzügiges Platzangebot. Errichtet im Jahr 1962 in massiver Bauweise und 1972 durch einen Anbau erweitert, bietet es... mehr lesen
Mehrgenerationshaus auf Erbpacht.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint solide Bauweise, gewachsene Wohnkultur und ein großzügiges Platzangebot. Errichtet im Jahr 1962 in massiver Bauweise und 1972 durch einen Anbau erweitert, bietet es heute ca. 136,72 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 837 m². Ein Vollkeller sowie zusätzliche Nebenflächen ergänzen das Raumangebot und schaffen viel Platz für Familie, Hobbys und Ideen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück – ein Modell, das seit Generationen bewährt ist und auch heute spannende Vorteile eröffnet. Mit einer Restlaufzeit von rund 27 Jahren bietet es Ihnen die Möglichkeit, langfristig Wohnen und Wirtschaftlichkeit geschickt miteinander zu verbinden.
Charmanten Wohnraum schaffen.
Das Haus präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand und Details, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. Die Substanz ist solide, die Pflege stets gewährleistet. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 und Fenster aus 2000 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und verlängern die Nutzungsdauer. Wer langfristig denkt, hat hier die Chance, durch Modernisierungen die Immobilie in ein zukunftsfähiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln.
Ein Haus voller Möglichkeiten.
Dieses Zuhause verbindet Tradition mit Potenzial und bietet durch das Erbpachtmodell eine besondere Chance: Wohnen auf großem Grund und Boden, ohne die volle Investition in den Grundstückskauf. Damit eröffnet sich eine wertvolle Möglichkeit für Familien, die ein solides Fundament suchen und zugleich Freiheit für die Zukunft schätzen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint solide Bauweise, gewachsene Wohnkultur und ein großzügiges Platzangebot. Errichtet im Jahr 1962 in massiver Bauweise und 1972 durch einen Anbau erweitert, bietet es heute ca. 136,72 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 837 m². Ein Vollkeller sowie zusätzliche Nebenflächen ergänzen das Raumangebot und schaffen viel Platz für Familie, Hobbys und Ideen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück – ein Modell, das seit Generationen bewährt ist und auch heute spannende Vorteile eröffnet. Mit einer Restlaufzeit von rund 27 Jahren bietet es Ihnen die Möglichkeit, langfristig Wohnen und Wirtschaftlichkeit geschickt miteinander zu verbinden.
Charmanten Wohnraum schaffen.
Das Haus präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand und Details, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. Die Substanz ist solide, die Pflege stets gewährleistet. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 und Fenster aus 2000 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und verlängern die Nutzungsdauer. Wer langfristig denkt, hat hier die Chance, durch Modernisierungen die Immobilie in ein zukunftsfähiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln.
Ein Haus voller Möglichkeiten.
Dieses Zuhause verbindet Tradition mit Potenzial und bietet durch das Erbpachtmodell eine besondere Chance: Wohnen auf großem Grund und Boden, ohne die volle Investition in den Grundstückskauf. Damit eröffnet sich eine wertvolle Möglichkeit für Familien, die ein solides Fundament suchen und zugleich Freiheit für die Zukunft schätzen.
Mehrgenerationshaus auf Erbpacht.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint solide Bauweise, gewachsene Wohnkultur und ein großzügiges Platzangebot. Errichtet im Jahr 1962 in massiver Bauweise und 1972 durch einen Anbau erweitert, bietet es heute ca. 136,72 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 837 m². Ein Vollkeller sowie zusätzliche Nebenflächen ergänzen das Raumangebot und schaffen viel Platz für Familie, Hobbys und Ideen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück – ein Modell, das seit Generationen bewährt ist und auch heute spannende Vorteile eröffnet. Mit einer Restlaufzeit von rund 27 Jahren bietet es Ihnen die Möglichkeit, langfristig Wohnen und Wirtschaftlichkeit geschickt miteinander zu verbinden.
Charmanten Wohnraum schaffen.
Das Haus präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand und Details, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. Die Substanz ist solide, die Pflege stets gewährleistet. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 und Fenster aus 2000 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und verlängern die Nutzungsdauer. Wer langfristig denkt, hat hier die Chance, durch Modernisierungen die Immobilie in ein zukunftsfähiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln.
Ein Haus voller Möglichkeiten.
Dieses Zuhause verbindet Tradition mit Potenzial und bietet durch das Erbpachtmodell eine besondere Chance: Wohnen auf großem Grund und Boden, ohne die volle Investition in den Grundstückskauf. Damit eröffnet sich eine wertvolle Möglichkeit für Familien, die ein solides Fundament suchen und zugleich Freiheit für die Zukunft schätzen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint solide Bauweise, gewachsene Wohnkultur und ein großzügiges Platzangebot. Errichtet im Jahr 1962 in massiver Bauweise und 1972 durch einen Anbau erweitert, bietet es heute ca. 136,72 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 837 m². Ein Vollkeller sowie zusätzliche Nebenflächen ergänzen das Raumangebot und schaffen viel Platz für Familie, Hobbys und Ideen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück – ein Modell, das seit Generationen bewährt ist und auch heute spannende Vorteile eröffnet. Mit einer Restlaufzeit von rund 27 Jahren bietet es Ihnen die Möglichkeit, langfristig Wohnen und Wirtschaftlichkeit geschickt miteinander zu verbinden.
Charmanten Wohnraum schaffen.
Das Haus präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand und Details, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. Die Substanz ist solide, die Pflege stets gewährleistet. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 und Fenster aus 2000 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und verlängern die Nutzungsdauer. Wer langfristig denkt, hat hier die Chance, durch Modernisierungen die Immobilie in ein zukunftsfähiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln.
Ein Haus voller Möglichkeiten.
Dieses Zuhause verbindet Tradition mit Potenzial und bietet durch das Erbpachtmodell eine besondere Chance: Wohnen auf großem Grund und Boden, ohne die volle Investition in den Grundstückskauf. Damit eröffnet sich eine wertvolle Möglichkeit für Familien, die ein solides Fundament suchen und zugleich Freiheit für die Zukunft schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Erbpacht108,41 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)837 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis27.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihre Vorzüge auf einen Blick
- Gepflegter Baukörper mit solider Substanz
- Fenster teils 2000 ausgetauscht
- Intelligenter, familienfreundlicher Grundriss
- Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- Ruhige,... mehr lesen
- Gepflegter Baukörper mit solider Substanz
- Fenster teils 2000 ausgetauscht
- Intelligenter, familienfreundlicher Grundriss
- Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
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Ihre Vorzüge auf einen Blick
- Gepflegter Baukörper mit solider Substanz
- Fenster teils 2000 ausgetauscht
- Intelligenter, familienfreundlicher Grundriss
- Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- Ruhige, familienfreundliche Lage innerhalb von Uetersen
- Großzügiges Grundstück mit 837 m² Fläche
- Vollunterkellert mit viel Stauraum
- Garage und Wirtschaftsgebäude im hinteren Grundstücksbereich
- Erbbaurecht: 27 Jahre
- Erbbauzins: 108,41 € jährlich
- Gepflegter Baukörper mit solider Substanz
- Fenster teils 2000 ausgetauscht
- Intelligenter, familienfreundlicher Grundriss
- Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- Ruhige, familienfreundliche Lage innerhalb von Uetersen
- Großzügiges Grundstück mit 837 m² Fläche
- Vollunterkellert mit viel Stauraum
- Garage und Wirtschaftsgebäude im hinteren Grundstücksbereich
- Erbbaurecht: 27 Jahre
- Erbbauzins: 108,41 € jährlich
Ihre Vorzüge auf einen Blick
- Gepflegter Baukörper mit solider Substanz
- Fenster teils 2000 ausgetauscht
- Intelligenter, familienfreundlicher Grundriss
- Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- Ruhige, familienfreundliche Lage innerhalb von Uetersen
- Großzügiges Grundstück mit 837 m² Fläche
- Vollunterkellert mit viel Stauraum
- Garage und Wirtschaftsgebäude im hinteren Grundstücksbereich
- Erbbaurecht: 27 Jahre
- Erbbauzins: 108,41 € jährlich
- Gepflegter Baukörper mit solider Substanz
- Fenster teils 2000 ausgetauscht
- Intelligenter, familienfreundlicher Grundriss
- Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- Ruhige, familienfreundliche Lage innerhalb von Uetersen
- Großzügiges Grundstück mit 837 m² Fläche
- Vollunterkellert mit viel Stauraum
- Garage und Wirtschaftsgebäude im hinteren Grundstücksbereich
- Erbbaurecht: 27 Jahre
- Erbbauzins: 108,41 € jährlich
- Garten
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Herzlich Willkommen in der Rosenstadt Uetersen!
Die Rosenstadt ist mit ca. 18.800 Einwohnern eine mittelgroße Stadt des Kreises Pinneberg und erfüllt dabei höchste Ansprüche der Daseinsvorsorge. Produkte und Dienstleistungen des täglichen Lebens... mehr lesen
Die Rosenstadt ist mit ca. 18.800 Einwohnern eine mittelgroße Stadt des Kreises Pinneberg und erfüllt dabei höchste Ansprüche der Daseinsvorsorge. Produkte und Dienstleistungen des täglichen Lebens... mehr lesen
Herzlich Willkommen in der Rosenstadt Uetersen!
Die Rosenstadt ist mit ca. 18.800 Einwohnern eine mittelgroße Stadt des Kreises Pinneberg und erfüllt dabei höchste Ansprüche der Daseinsvorsorge. Produkte und Dienstleistungen des täglichen Lebens erhalten Sie in unmittelbarer Umgebung.
Ärzte, Supermärkte, Kindergärten, Grund.- und weiter führende Schulen sind mit dem Fahrrad oder wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist durch den Autobahnanschluss A23 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Tornesch, welcher in unter 10 Minuten vom Objekt entfernt ist, gut erschlossen. Von dort aus ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreicht.
Für lange und erholsame Spaziergänge können Sie die Naherholungsmöglichkeiten Liether Moor oder Langes Tannen gut für sich nutzen.
Sichern Sie sich Ihr Eigenheim in bevorzugter und ruhiger Wohnlage!
Die Rosenstadt ist mit ca. 18.800 Einwohnern eine mittelgroße Stadt des Kreises Pinneberg und erfüllt dabei höchste Ansprüche der Daseinsvorsorge. Produkte und Dienstleistungen des täglichen Lebens erhalten Sie in unmittelbarer Umgebung.
Ärzte, Supermärkte, Kindergärten, Grund.- und weiter führende Schulen sind mit dem Fahrrad oder wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist durch den Autobahnanschluss A23 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Tornesch, welcher in unter 10 Minuten vom Objekt entfernt ist, gut erschlossen. Von dort aus ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreicht.
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Die Rosenstadt ist mit ca. 18.800 Einwohnern eine mittelgroße Stadt des Kreises Pinneberg und erfüllt dabei höchste Ansprüche der Daseinsvorsorge. Produkte und Dienstleistungen des täglichen Lebens erhalten Sie in unmittelbarer Umgebung.
Ärzte, Supermärkte, Kindergärten, Grund.- und weiter führende Schulen sind mit dem Fahrrad oder wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist durch den Autobahnanschluss A23 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Tornesch, welcher in unter 10 Minuten vom Objekt entfernt ist, gut erschlossen. Von dort aus ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreicht.
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Uetersen Schleswig-Holstein Deutschland (25436)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sonstige Angaben:
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich... mehr lesen
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
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Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Herr Moritz Casper Venker
LBS Immobilien GmbH
Ohechaussee 19a,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
Flamweg 1e ,
25335 Elmshorn
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040 5294999
LBS Immobilien GmbH
Flamweg 1e ,
25335 Elmshorn
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