immobilie1-ID: 32137721 | Anbieter-ID: 1A-1766
Kapitalanleger Aufgepasst! MFH mit 5 WE + Ausbaureserve (EFH) + Grundstück (DH) in Uetersen
980.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
964 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses attraktive Immobilienpaket bietet Ihnen eine solide Bestandsrendite bei gleichzeitigem Potenzial zur Weiterentwicklung:
Durch die vorhandenen Baugenehmigungen für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus eröffnen sich Erweiterungs- oder... mehr lesen
Durch die vorhandenen Baugenehmigungen für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus eröffnen sich Erweiterungs- oder... mehr lesen
Dieses attraktive Immobilienpaket bietet Ihnen eine solide Bestandsrendite bei gleichzeitigem Potenzial zur Weiterentwicklung:
Durch die vorhandenen Baugenehmigungen für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus eröffnen sich Erweiterungs- oder Umbauoptionen.
Die fünf bestehenden Einheiten mit separaten Eingängen ermöglichen Flexibilität in der Vermietung oder Eigentumsaufteilung.
Eine der Wohnungen kann bei Bedarf vom Käufer selbst bezogen oder neu vermietet werden – ideal für Selbstnutzer oder zur Diversifizierung.
Die Lage in Uetersen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Infrastruktur und ÖPNV.
Langfristig stabile Einnahmen und Entwicklungschancen machen dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für familienorientierte Käufer attraktiv.
Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 38.200 €
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
RE/MAX Hamburg
Cenk Kaya
Osterstraße 148
20255 Hamburg
+49 (0) 174 398 43 65
cenk.kaya@remax.de
Durch die vorhandenen Baugenehmigungen für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus eröffnen sich Erweiterungs- oder Umbauoptionen.
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Eine der Wohnungen kann bei Bedarf vom Käufer selbst bezogen oder neu vermietet werden – ideal für Selbstnutzer oder zur Diversifizierung.
Die Lage in Uetersen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Infrastruktur und ÖPNV.
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Durch die vorhandenen Baugenehmigungen für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus eröffnen sich Erweiterungs- oder Umbauoptionen.
Die fünf bestehenden Einheiten mit separaten Eingängen ermöglichen Flexibilität in der Vermietung oder Eigentumsaufteilung.
Eine der Wohnungen kann bei Bedarf vom Käufer selbst bezogen oder neu vermietet werden – ideal für Selbstnutzer oder zur Diversifizierung.
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Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)266 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)964 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch207 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis21.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* MFH mit 5 WE
* Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus
* Baugenehmigung für ein Doppelhaus
* auf Wunsch kann eine Wohnung frei übergeben werden
* Direkt am Rosarium in Uetersen
* Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus
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* auf Wunsch kann eine Wohnung frei übergeben werden
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Lage
Uetersen ist eine Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie ist als Chorstadt des Nordens und Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau bekannt. Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg, zur Maritimen Landschaft Unterelbe und zur Aktiv...
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Uetersen ist eine Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie ist als Chorstadt des Nordens und Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau bekannt. Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg, zur Maritimen Landschaft Unterelbe und zur Aktiv Region Pinneberger Marsch & Geest.
Uetersen ist eine Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie ist als Chorstadt des Nordens und Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau bekannt. Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg, zur Maritimen Landschaft Unterelbe und zur Aktiv Region Pinneberger Marsch & Geest.
Uetersen Schleswig-Holstein Deutschland (25436)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
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1A Immobilien GmbH
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Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
00491743984365
1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
0171 940 1099