immobilie1-ID: 31962865 | Anbieter-ID: WI 58011
Attraktive Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Pinneberg mit großem Gartenanteil
329.000 €
Kaufpreis
81,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in guter Lage von Pinneberg. Diese neuwertige, energieeffiziente Immobilie (Energieeffizienzklasse A), erbaut im Jahr 2018, besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet eine Wohnfläche von...
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Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in guter Lage von Pinneberg. Diese neuwertige, energieeffiziente Immobilie (Energieeffizienzklasse A), erbaut im Jahr 2018, besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ggf. ist natürlich auch ein Eigenbedarf denkbar.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Böden sind mit modernen Fliesen und hochwertigem Vinyl ausgestattet, die den Räumlichkeiten einen stilvollen Charakter verleihen. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster über Außenrollläden.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit einer alleinigen Nutzung eines Gartenanteils von ca. 275 qm. Zudem steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² als Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin gehören zu der Wohnung 2 Stellplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt 392,05 € und beinhaltet bereits die Verwaltungskosten (WEG) sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 12.660,- Euro netto kalt p.a. inkl. Stellplatzmieten. Kurzfristige, moderate Mieterhöhungen erscheinen hier sehr realistisch.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in Pinneberg begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Wohnung zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Böden sind mit modernen Fliesen und hochwertigem Vinyl ausgestattet, die den Räumlichkeiten einen stilvollen Charakter verleihen. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster über Außenrollläden.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit einer alleinigen Nutzung eines Gartenanteils von ca. 275 qm. Zudem steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² als Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin gehören zu der Wohnung 2 Stellplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt 392,05 € und beinhaltet bereits die Verwaltungskosten (WEG) sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 12.660,- Euro netto kalt p.a. inkl. Stellplatzmieten. Kurzfristige, moderate Mieterhöhungen erscheinen hier sehr realistisch.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in Pinneberg begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Wohnung zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in guter Lage von Pinneberg. Diese neuwertige, energieeffiziente Immobilie (Energieeffizienzklasse A), erbaut im Jahr 2018, besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ggf. ist natürlich auch ein Eigenbedarf denkbar.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Böden sind mit modernen Fliesen und hochwertigem Vinyl ausgestattet, die den Räumlichkeiten einen stilvollen Charakter verleihen. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster über Außenrollläden.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit einer alleinigen Nutzung eines Gartenanteils von ca. 275 qm. Zudem steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² als Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin gehören zu der Wohnung 2 Stellplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt 392,05 € und beinhaltet bereits die Verwaltungskosten (WEG) sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 12.660,- Euro netto kalt p.a. inkl. Stellplatzmieten. Kurzfristige, moderate Mieterhöhungen erscheinen hier sehr realistisch.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in Pinneberg begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Wohnung zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Böden sind mit modernen Fliesen und hochwertigem Vinyl ausgestattet, die den Räumlichkeiten einen stilvollen Charakter verleihen. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster über Außenrollläden.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit einer alleinigen Nutzung eines Gartenanteils von ca. 275 qm. Zudem steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² als Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin gehören zu der Wohnung 2 Stellplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt 392,05 € und beinhaltet bereits die Verwaltungskosten (WEG) sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 12.660,- Euro netto kalt p.a. inkl. Stellplatzmieten. Kurzfristige, moderate Mieterhöhungen erscheinen hier sehr realistisch.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in Pinneberg begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Wohnung zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.019,06 €
-
Hausgeld pro Monat397,06 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MWSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)81,86 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis29.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- modernes, energieeffienientes Haus (Baujahr 2018)
- seniorengerecht, barrierearm
- Fliesenboden im Bad und Abstellraum
- hochwertiger Vinylboden in allen anderen Bereichen
- Kabel Sat TV
- Terrasse in Westausrichtung
- sehr großzügiger Gartenanteil von... mehr lesen
- seniorengerecht, barrierearm
- Fliesenboden im Bad und Abstellraum
- hochwertiger Vinylboden in allen anderen Bereichen
- Kabel Sat TV
- Terrasse in Westausrichtung
- sehr großzügiger Gartenanteil von... mehr lesen
- modernes, energieeffienientes Haus (Baujahr 2018)
- seniorengerecht, barrierearm
- Fliesenboden im Bad und Abstellraum
- hochwertiger Vinylboden in allen anderen Bereichen
- Kabel Sat TV
- Terrasse in Westausrichtung
- sehr großzügiger Gartenanteil von 275 qm in Süd-Westausrichtung zur Alleinnutzung
- Blick ins Grüne (Grünzug hinter dem Haus)
- Zwei Stellplätze
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hybridheizung; Wärmepumpe mit Spitzenlastergänzung über Gaszentralheizung
- gut ausgestattete Einbauküche
- Außenrollläden vor allen Fenstern und Terrassentüren
- Abstellraum und separater Fahrradraum
- Hausgeld (Wirtschaftsplan 2025) 397,06 Euro inkl. Verwaltung und Rücklage
- derzeitige Mieteinkünfte 12.660,- Euro p.a. netto kalt
- seniorengerecht, barrierearm
- Fliesenboden im Bad und Abstellraum
- hochwertiger Vinylboden in allen anderen Bereichen
- Kabel Sat TV
- Terrasse in Westausrichtung
- sehr großzügiger Gartenanteil von 275 qm in Süd-Westausrichtung zur Alleinnutzung
- Blick ins Grüne (Grünzug hinter dem Haus)
- Zwei Stellplätze
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hybridheizung; Wärmepumpe mit Spitzenlastergänzung über Gaszentralheizung
- gut ausgestattete Einbauküche
- Außenrollläden vor allen Fenstern und Terrassentüren
- Abstellraum und separater Fahrradraum
- Hausgeld (Wirtschaftsplan 2025) 397,06 Euro inkl. Verwaltung und Rücklage
- derzeitige Mieteinkünfte 12.660,- Euro p.a. netto kalt
- modernes, energieeffienientes Haus (Baujahr 2018)
- seniorengerecht, barrierearm
- Fliesenboden im Bad und Abstellraum
- hochwertiger Vinylboden in allen anderen Bereichen
- Kabel Sat TV
- Terrasse in Westausrichtung
- sehr großzügiger Gartenanteil von 275 qm in Süd-Westausrichtung zur Alleinnutzung
- Blick ins Grüne (Grünzug hinter dem Haus)
- Zwei Stellplätze
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hybridheizung; Wärmepumpe mit Spitzenlastergänzung über Gaszentralheizung
- gut ausgestattete Einbauküche
- Außenrollläden vor allen Fenstern und Terrassentüren
- Abstellraum und separater Fahrradraum
- Hausgeld (Wirtschaftsplan 2025) 397,06 Euro inkl. Verwaltung und Rücklage
- derzeitige Mieteinkünfte 12.660,- Euro p.a. netto kalt
- seniorengerecht, barrierearm
- Fliesenboden im Bad und Abstellraum
- hochwertiger Vinylboden in allen anderen Bereichen
- Kabel Sat TV
- Terrasse in Westausrichtung
- sehr großzügiger Gartenanteil von 275 qm in Süd-Westausrichtung zur Alleinnutzung
- Blick ins Grüne (Grünzug hinter dem Haus)
- Zwei Stellplätze
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hybridheizung; Wärmepumpe mit Spitzenlastergänzung über Gaszentralheizung
- gut ausgestattete Einbauküche
- Außenrollläden vor allen Fenstern und Terrassentüren
- Abstellraum und separater Fahrradraum
- Hausgeld (Wirtschaftsplan 2025) 397,06 Euro inkl. Verwaltung und Rücklage
- derzeitige Mieteinkünfte 12.660,- Euro p.a. netto kalt
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Pinneberg, einer florierenden Stadt im herrlichen Schleswig-Holstein. Pinneberg ist bekannt für seine ansprechende Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher...
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Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Pinneberg, einer florierenden Stadt im herrlichen Schleswig-Holstein. Pinneberg ist bekannt für seine ansprechende Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, was es zu einem bevorzugten Standort für Familien und Berufspendler macht.
Die Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 2,4 Kilometer entfernt, sodass der spontane Einkauf problemlos erledigt werden kann. Für Berufspendler ist die Autobahn in nur ca. 2,7 Kilometern erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle lediglich ca. 700 Meter entfernt. Für weiter entfernte Ziele, insbesondere für die Anbindung an die Hansestadt Hamburg, steht Ihnen die S-Bahn-Station in einer Entfernung von ca. 1,7 Kilometern zur Verfügung.
Besonders familienfreundlich zeichnet sich die Nachbarschaft durch eine Reihe von Bildungseinrichtungen aus. Eine Grundschule befindet sich in nur 500 Metern Entfernung, was insbesondere für Familien mit jüngeren Kindern von Vorteil ist. Zusätzlich finden sich ein Kindergarten in ca. 1,3 Kilometern und ein Gymnasium in ca. 2,2 Kilometern Entfernung.
Diese ausgezeichnete Lage bietet sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu den nötigen städtischen Annehmlichkeiten und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen und daher auch für die nachhaltige Vermietung.
Die Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 2,4 Kilometer entfernt, sodass der spontane Einkauf problemlos erledigt werden kann. Für Berufspendler ist die Autobahn in nur ca. 2,7 Kilometern erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle lediglich ca. 700 Meter entfernt. Für weiter entfernte Ziele, insbesondere für die Anbindung an die Hansestadt Hamburg, steht Ihnen die S-Bahn-Station in einer Entfernung von ca. 1,7 Kilometern zur Verfügung.
Besonders familienfreundlich zeichnet sich die Nachbarschaft durch eine Reihe von Bildungseinrichtungen aus. Eine Grundschule befindet sich in nur 500 Metern Entfernung, was insbesondere für Familien mit jüngeren Kindern von Vorteil ist. Zusätzlich finden sich ein Kindergarten in ca. 1,3 Kilometern und ein Gymnasium in ca. 2,2 Kilometern Entfernung.
Diese ausgezeichnete Lage bietet sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu den nötigen städtischen Annehmlichkeiten und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen und daher auch für die nachhaltige Vermietung.
Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Pinneberg, einer florierenden Stadt im herrlichen Schleswig-Holstein. Pinneberg ist bekannt für seine ansprechende Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, was es zu einem bevorzugten Standort für Familien und Berufspendler macht.
Die Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 2,4 Kilometer entfernt, sodass der spontane Einkauf problemlos erledigt werden kann. Für Berufspendler ist die Autobahn in nur ca. 2,7 Kilometern erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle lediglich ca. 700 Meter entfernt. Für weiter entfernte Ziele, insbesondere für die Anbindung an die Hansestadt Hamburg, steht Ihnen die S-Bahn-Station in einer Entfernung von ca. 1,7 Kilometern zur Verfügung.
Besonders familienfreundlich zeichnet sich die Nachbarschaft durch eine Reihe von Bildungseinrichtungen aus. Eine Grundschule befindet sich in nur 500 Metern Entfernung, was insbesondere für Familien mit jüngeren Kindern von Vorteil ist. Zusätzlich finden sich ein Kindergarten in ca. 1,3 Kilometern und ein Gymnasium in ca. 2,2 Kilometern Entfernung.
Diese ausgezeichnete Lage bietet sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu den nötigen städtischen Annehmlichkeiten und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen und daher auch für die nachhaltige Vermietung.
Die Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 2,4 Kilometer entfernt, sodass der spontane Einkauf problemlos erledigt werden kann. Für Berufspendler ist die Autobahn in nur ca. 2,7 Kilometern erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle lediglich ca. 700 Meter entfernt. Für weiter entfernte Ziele, insbesondere für die Anbindung an die Hansestadt Hamburg, steht Ihnen die S-Bahn-Station in einer Entfernung von ca. 1,7 Kilometern zur Verfügung.
Besonders familienfreundlich zeichnet sich die Nachbarschaft durch eine Reihe von Bildungseinrichtungen aus. Eine Grundschule befindet sich in nur 500 Metern Entfernung, was insbesondere für Familien mit jüngeren Kindern von Vorteil ist. Zusätzlich finden sich ein Kindergarten in ca. 1,3 Kilometern und ein Gymnasium in ca. 2,2 Kilometern Entfernung.
Diese ausgezeichnete Lage bietet sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu den nötigen städtischen Annehmlichkeiten und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen und daher auch für die nachhaltige Vermietung.
Pinneberg Schleswig-Holstein Deutschland (25421)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 29.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 29.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Herr Stefan Scharfschwerdt
Wüstenrot Immobilien
An der Untertrave 85,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
An der Untertrave 85,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
00491752910976
Wüstenrot Immobilien
An der Untertrave 85,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
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