immobilie1-ID: 31986673 | Anbieter-ID: Objekt-Nr.3345
Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Pinneberg!
275.000 €
Kaufpreis
90,62 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinneberg! Die attraktive Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90,62 m². Dank des durchdachten Raumkonzepts eignet...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinneberg! Die attraktive Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90,62 m². Dank des durchdachten Raumkonzepts eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, darunter 2,5 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Gestaltung und großzügiger Diele schafft eine einladenden Atmosphäre - ideal für gemütlich Abende! In vielen Bereichen wurde Parkettboden verlegt. In der Küche mit hellen Fronten befindet sich ebenfalls ein kleiner Essbereich.
Neben zwei Abstellräumen innerhalb der Wohnung steht ein zusätzlicher, großer Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien vervollständigt das Wohnungsangebot.
Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, darunter 2,5 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Gestaltung und großzügiger Diele schafft eine einladenden Atmosphäre - ideal für gemütlich Abende! In vielen Bereichen wurde Parkettboden verlegt. In der Küche mit hellen Fronten befindet sich ebenfalls ein kleiner Essbereich.
Neben zwei Abstellräumen innerhalb der Wohnung steht ein zusätzlicher, großer Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien vervollständigt das Wohnungsangebot.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinneberg! Die attraktive Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90,62 m². Dank des durchdachten Raumkonzepts eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, darunter 2,5 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Gestaltung und großzügiger Diele schafft eine einladenden Atmosphäre - ideal für gemütlich Abende! In vielen Bereichen wurde Parkettboden verlegt. In der Küche mit hellen Fronten befindet sich ebenfalls ein kleiner Essbereich.
Neben zwei Abstellräumen innerhalb der Wohnung steht ein zusätzlicher, großer Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien vervollständigt das Wohnungsangebot.
Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, darunter 2,5 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Gestaltung und großzügiger Diele schafft eine einladenden Atmosphäre - ideal für gemütlich Abende! In vielen Bereichen wurde Parkettboden verlegt. In der Küche mit hellen Fronten befindet sich ebenfalls ein kleiner Essbereich.
Neben zwei Abstellräumen innerhalb der Wohnung steht ein zusätzlicher, großer Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien vervollständigt das Wohnungsangebot.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat447,59 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten18
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis31.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1. Obergeschoss:
- große Diele mit Parkettboden, ideal als Essbereich nutzbar
- offenes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt
- 2 kleinere Zimmer mit Parkett
- innenliegendes Wannenbad und separates... mehr lesen
- große Diele mit Parkettboden, ideal als Essbereich nutzbar
- offenes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt
- 2 kleinere Zimmer mit Parkett
- innenliegendes Wannenbad und separates... mehr lesen
1. Obergeschoss:
- große Diele mit Parkettboden, ideal als Essbereich nutzbar
- offenes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt
- 2 kleinere Zimmer mit Parkett
- innenliegendes Wannenbad und separates Gäste-WC
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- süd-westlich ausgerichtete Loggia
- Gegensprechanlage
- ältere Holzfenster
Keller:
- Wäschekeller mit Gemeinschaftswaschmaschine, Trockenraum und Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
Allgemein:
- kein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- PKW-Stellplatz im Freien
- 2023 hydraulischer Abgleich
- große Diele mit Parkettboden, ideal als Essbereich nutzbar
- offenes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt
- 2 kleinere Zimmer mit Parkett
- innenliegendes Wannenbad und separates Gäste-WC
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- süd-westlich ausgerichtete Loggia
- Gegensprechanlage
- ältere Holzfenster
Keller:
- Wäschekeller mit Gemeinschaftswaschmaschine, Trockenraum und Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
Allgemein:
- kein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- PKW-Stellplatz im Freien
- 2023 hydraulischer Abgleich
1. Obergeschoss:
- große Diele mit Parkettboden, ideal als Essbereich nutzbar
- offenes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt
- 2 kleinere Zimmer mit Parkett
- innenliegendes Wannenbad und separates Gäste-WC
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- süd-westlich ausgerichtete Loggia
- Gegensprechanlage
- ältere Holzfenster
Keller:
- Wäschekeller mit Gemeinschaftswaschmaschine, Trockenraum und Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
Allgemein:
- kein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- PKW-Stellplatz im Freien
- 2023 hydraulischer Abgleich
- große Diele mit Parkettboden, ideal als Essbereich nutzbar
- offenes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt
- 2 kleinere Zimmer mit Parkett
- innenliegendes Wannenbad und separates Gäste-WC
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- süd-westlich ausgerichtete Loggia
- Gegensprechanlage
- ältere Holzfenster
Keller:
- Wäschekeller mit Gemeinschaftswaschmaschine, Trockenraum und Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
Allgemein:
- kein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- PKW-Stellplatz im Freien
- 2023 hydraulischer Abgleich
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Pinneberg, im Stadtteil Quellental.
Pinneberg ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Lage des Hauses im Ortsteil... mehr lesen
Pinneberg ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Lage des Hauses im Ortsteil... mehr lesen
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Pinneberg, im Stadtteil Quellental.
Pinneberg ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Lage des Hauses im Ortsteil Pinneberg-Quellental ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Auch die internationale Schule WABE liegt fußläufig nur 10 Minuten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Bus- und Bahnanbindungen, gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Zudem bietet Pinneberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv gestalten.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle, perfekt für Menschen, die eine hochwertige Lebensqualität in einer dynamischen Umgebung suchen.
Pinneberg ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Lage des Hauses im Ortsteil Pinneberg-Quellental ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Auch die internationale Schule WABE liegt fußläufig nur 10 Minuten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Bus- und Bahnanbindungen, gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Zudem bietet Pinneberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv gestalten.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle, perfekt für Menschen, die eine hochwertige Lebensqualität in einer dynamischen Umgebung suchen.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Pinneberg, im Stadtteil Quellental.
Pinneberg ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Lage des Hauses im Ortsteil Pinneberg-Quellental ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Auch die internationale Schule WABE liegt fußläufig nur 10 Minuten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Bus- und Bahnanbindungen, gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Zudem bietet Pinneberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv gestalten.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle, perfekt für Menschen, die eine hochwertige Lebensqualität in einer dynamischen Umgebung suchen.
Pinneberg ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Lage des Hauses im Ortsteil Pinneberg-Quellental ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Auch die internationale Schule WABE liegt fußläufig nur 10 Minuten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Bus- und Bahnanbindungen, gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Zudem bietet Pinneberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv gestalten.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle, perfekt für Menschen, die eine hochwertige Lebensqualität in einer dynamischen Umgebung suchen.
Pinneberg Pinneberg Deutschland (25421)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt insgesamt 89.911,87 € - anteilig für die Einheit 5.457,65 €. Das mtl. Hausgeld liegt bei 447,57 € inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Jahresabrechnung 2024 ist noch in der Erstellung.
2020 gab es... mehr lesen
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Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt insgesamt 89.911,87 € - anteilig für die Einheit 5.457,65 €. Das mtl. Hausgeld liegt bei 447,57 € inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Jahresabrechnung 2024 ist noch in der Erstellung.
2020 gab es einen Wasserschaden durch Eindringen von Regenwasser aus der Regenrinne. Im Rahmen der Behebung hat die Eigentümerin die Nord-Westwand im Wohnzimmer mit Dämmplatten versehen.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
2020 gab es einen Wasserschaden durch Eindringen von Regenwasser aus der Regenrinne. Im Rahmen der Behebung hat die Eigentümerin die Nord-Westwand im Wohnzimmer mit Dämmplatten versehen.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt insgesamt 89.911,87 € - anteilig für die Einheit 5.457,65 €. Das mtl. Hausgeld liegt bei 447,57 € inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Jahresabrechnung 2024 ist noch in der Erstellung.
2020 gab es einen Wasserschaden durch Eindringen von Regenwasser aus der Regenrinne. Im Rahmen der Behebung hat die Eigentümerin die Nord-Westwand im Wohnzimmer mit Dämmplatten versehen.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
2020 gab es einen Wasserschaden durch Eindringen von Regenwasser aus der Regenrinne. Im Rahmen der Behebung hat die Eigentümerin die Nord-Westwand im Wohnzimmer mit Dämmplatten versehen.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Links
Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
Borchert Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
004941212990
Borchert Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
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