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immobilie1-ID: 32123389 | Anbieter-ID: WB 8274
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage
219.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Lage. Auf rund 60 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und Zugang...
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Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Lage. Auf rund 60 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die erzielte Nettokaltmiete teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Das Mietverhältnis besteht als Indexmietvertrag und bietet somit langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 414,00 €, wovon 240,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet, außerdem gibt es Gemeinschaftskellerräume, wie ein Trocken- und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die erzielte Nettokaltmiete teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Das Mietverhältnis besteht als Indexmietvertrag und bietet somit langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 414,00 €, wovon 240,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet, außerdem gibt es Gemeinschaftskellerräume, wie ein Trocken- und Fahrradkeller.
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Lage. Auf rund 60 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die erzielte Nettokaltmiete teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Das Mietverhältnis besteht als Indexmietvertrag und bietet somit langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 414,00 €, wovon 240,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet, außerdem gibt es Gemeinschaftskellerräume, wie ein Trocken- und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die erzielte Nettokaltmiete teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Das Mietverhältnis besteht als Indexmietvertrag und bietet somit langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 414,00 €, wovon 240,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet, außerdem gibt es Gemeinschaftskellerräume, wie ein Trocken- und Fahrradkeller.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Kaufpreis pro m²3.650 €
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Hausgeld pro Monat414 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis26.02.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und helle Räume. Das ca. 28 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich zur überdachten Loggia mit schönem Ausblick. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme...
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Die Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und helle Räume. Das ca. 28 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich zur überdachten Loggia mit schönem Ausblick. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet und gepflegt. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet und gepflegt. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und helle Räume. Das ca. 28 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich zur überdachten Loggia mit schönem Ausblick. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet und gepflegt. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet und gepflegt. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Lage
Die Stadt Pinneberg liegt im südlichen Schleswig-Holstein, nur rund 18 km von Hamburg entfernt, und bietet durch die Nähe zur A23 und zur S-Bahn eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und...
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Die Stadt Pinneberg liegt im südlichen Schleswig-Holstein, nur rund 18 km von Hamburg entfernt, und bietet durch die Nähe zur A23 und zur S-Bahn eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Pendler und Familien.
Die Bahnhofstraße 12b überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 350 m entfernt, das Stadtzentrum etwa 1 km. Die S-Bahn und der Bus gewährleisten eine optimale ÖPNV-Anbindung, während der Flughafen Hamburg mit dem Auto in ca. 19 km erreichbar ist.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen – perfekt für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität schätzen.
Die Bahnhofstraße 12b überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 350 m entfernt, das Stadtzentrum etwa 1 km. Die S-Bahn und der Bus gewährleisten eine optimale ÖPNV-Anbindung, während der Flughafen Hamburg mit dem Auto in ca. 19 km erreichbar ist.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen – perfekt für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität schätzen.
Die Stadt Pinneberg liegt im südlichen Schleswig-Holstein, nur rund 18 km von Hamburg entfernt, und bietet durch die Nähe zur A23 und zur S-Bahn eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Pendler und Familien.
Die Bahnhofstraße 12b überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 350 m entfernt, das Stadtzentrum etwa 1 km. Die S-Bahn und der Bus gewährleisten eine optimale ÖPNV-Anbindung, während der Flughafen Hamburg mit dem Auto in ca. 19 km erreichbar ist.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen – perfekt für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität schätzen.
Die Bahnhofstraße 12b überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 350 m entfernt, das Stadtzentrum etwa 1 km. Die S-Bahn und der Bus gewährleisten eine optimale ÖPNV-Anbindung, während der Flughafen Hamburg mit dem Auto in ca. 19 km erreichbar ist.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen – perfekt für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität schätzen.
Pinneberg Pinneberg Schleswig-Holstein Deutschland (25421)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Fabian Schildwach
Grossmann & Berger GmbH
Königstraße 36,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
00494121780361
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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