immobilie1-ID: 31918353 | Anbieter-ID: vm_le_fes28_0.C.g.1
Ihre neue Einzelhandelsfläche im Herzen von Pinneberg. Neubauerstbezug im Friedrichs-Ufer!
2.715,12 €
Miete zzgl. NK
167,6 m²
Verkaufsfläche
Das Projekt „FRIEDRICHS UFER“ in Pinneberg bietet vielseitige Gewerbeflächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Einzelhandel oder Gastronomie. Insgesamt befinden sich acht Einheiten im Erdgeschoss, davon sechs zur Straßenfront und zwei...
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Das Projekt „FRIEDRICHS UFER“ in Pinneberg bietet vielseitige Gewerbeflächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Einzelhandel oder Gastronomie. Insgesamt befinden sich acht Einheiten im Erdgeschoss, davon sechs zur Straßenfront und zwei rückwärtig gelegen mit separaten Zugängen. Die Flächen variieren zwischen 128 und 460 Quadratmetern und ermöglichen flexible Raumgestaltungen.
Das Projekt „FRIEDRICHS UFER“ in Pinneberg bietet vielseitige Gewerbeflächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Einzelhandel oder Gastronomie. Insgesamt befinden sich acht Einheiten im Erdgeschoss, davon sechs zur Straßenfront und zwei rückwärtig gelegen mit separaten Zugängen. Die Flächen variieren zwischen 128 und 460 Quadratmetern und ermöglichen flexible Raumgestaltungen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.715,12 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.469,32 €
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Kautionshinweis4 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
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Nebenkosten754,2 €
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Mietpreis pro m²16,2 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinzelhandelsladen
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr2026
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Gesamtfläche (ca.)167,6 m²
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Nutzfläche (ca.)167,6 m²
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Verkaufsfläche (ca.)167,6 m²
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Ladenfläche (ca.)167,6 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf62,3 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme24,7
-
Ernergiekennwert Wärme62,3
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis16.07.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
Alle Gewerbeeinheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten praktische Abstellflächen, entweder angrenzend oder im Untergeschoss. Sie werden im veredelten Rohbau übergeben, inklusive vorbereitetem Rohfußboden und Sanitäranlagen. Der finale Ausbau –...
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Alle Gewerbeeinheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten praktische Abstellflächen, entweder angrenzend oder im Untergeschoss. Sie werden im veredelten Rohbau übergeben, inklusive vorbereitetem Rohfußboden und Sanitäranlagen. Der finale Ausbau – Estrich, Heizung, Fußbodenbeläge und Malerarbeiten – erfolgt individuell durch die Mieter. Gastronomiebetriebe profitieren zusätzlich von einem bereits vorinstallierten Fettabscheider.
Die genaue Miethöhe wird individuell in Absprache mit den Maklern festgelegt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in Pinnebergs attraktivem Neubauprojekt erfolgreich zu positionieren.
Die genaue Miethöhe wird individuell in Absprache mit den Maklern festgelegt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in Pinnebergs attraktivem Neubauprojekt erfolgreich zu positionieren.
Alle Gewerbeeinheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten praktische Abstellflächen, entweder angrenzend oder im Untergeschoss. Sie werden im veredelten Rohbau übergeben, inklusive vorbereitetem Rohfußboden und Sanitäranlagen. Der finale Ausbau – Estrich, Heizung, Fußbodenbeläge und Malerarbeiten – erfolgt individuell durch die Mieter. Gastronomiebetriebe profitieren zusätzlich von einem bereits vorinstallierten Fettabscheider.
Die genaue Miethöhe wird individuell in Absprache mit den Maklern festgelegt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in Pinnebergs attraktivem Neubauprojekt erfolgreich zu positionieren.
Die genaue Miethöhe wird individuell in Absprache mit den Maklern festgelegt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in Pinnebergs attraktivem Neubauprojekt erfolgreich zu positionieren.
Lage
Mitten in Pinneberg, direkt an der grünen Uferlandschaft der Pinnau, entsteht ein Ort, der Wohnen neu denkt: urban, naturnah, zukunftsfähig. Das Friedrichs-Ufer verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Lebensstil – mit großzügigen Freiräumen,...
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Mitten in Pinneberg, direkt an der grünen Uferlandschaft der Pinnau, entsteht ein Ort, der Wohnen neu denkt: urban, naturnah, zukunftsfähig. Das Friedrichs-Ufer verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Lebensstil – mit großzügigen Freiräumen, begrünten Dächern und einem vielfältigen Wohnungsmix für jedes Lebensmodell. Willkommen in Ihrer neuen Oase vor den Toren Hamburgs!
Pinneberg ist ein Ort zum Wohlfühlen – lebendig und zugleich entspannt. Weitläufige Parks, grüne Uferwege und idyllische Winkel schaffen Raum für Erholung im Alltag. In der charmanten Innenstadt laden Boutiquen, Cafés und der beliebte Wochenmarkt zum Bummeln, Probieren und Verweilen ein. Moderne Passagen treffen auf gewachsene Strukturen, ein vielseitiges Freizeitangebot auf gelebte Nachbarschaft. Ob Yoga im Park, Eis in der Sonne oder ein Abendessen im Lieblingsrestaurant – hier fühlt sich das Leben leicht an. Ärzte, Apotheken, Kitas und alle wichtigen Einrichtungen liegen ganz nah – für ein gutes Gefühl im Alltag. Pinneberg ist nicht nur schön – es fühlt sich auch so an.
Pinneberg ist ein Ort zum Wohlfühlen – lebendig und zugleich entspannt. Weitläufige Parks, grüne Uferwege und idyllische Winkel schaffen Raum für Erholung im Alltag. In der charmanten Innenstadt laden Boutiquen, Cafés und der beliebte Wochenmarkt zum Bummeln, Probieren und Verweilen ein. Moderne Passagen treffen auf gewachsene Strukturen, ein vielseitiges Freizeitangebot auf gelebte Nachbarschaft. Ob Yoga im Park, Eis in der Sonne oder ein Abendessen im Lieblingsrestaurant – hier fühlt sich das Leben leicht an. Ärzte, Apotheken, Kitas und alle wichtigen Einrichtungen liegen ganz nah – für ein gutes Gefühl im Alltag. Pinneberg ist nicht nur schön – es fühlt sich auch so an.
Mitten in Pinneberg, direkt an der grünen Uferlandschaft der Pinnau, entsteht ein Ort, der Wohnen neu denkt: urban, naturnah, zukunftsfähig. Das Friedrichs-Ufer verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Lebensstil – mit großzügigen Freiräumen, begrünten Dächern und einem vielfältigen Wohnungsmix für jedes Lebensmodell. Willkommen in Ihrer neuen Oase vor den Toren Hamburgs!
Pinneberg ist ein Ort zum Wohlfühlen – lebendig und zugleich entspannt. Weitläufige Parks, grüne Uferwege und idyllische Winkel schaffen Raum für Erholung im Alltag. In der charmanten Innenstadt laden Boutiquen, Cafés und der beliebte Wochenmarkt zum Bummeln, Probieren und Verweilen ein. Moderne Passagen treffen auf gewachsene Strukturen, ein vielseitiges Freizeitangebot auf gelebte Nachbarschaft. Ob Yoga im Park, Eis in der Sonne oder ein Abendessen im Lieblingsrestaurant – hier fühlt sich das Leben leicht an. Ärzte, Apotheken, Kitas und alle wichtigen Einrichtungen liegen ganz nah – für ein gutes Gefühl im Alltag. Pinneberg ist nicht nur schön – es fühlt sich auch so an.
Pinneberg ist ein Ort zum Wohlfühlen – lebendig und zugleich entspannt. Weitläufige Parks, grüne Uferwege und idyllische Winkel schaffen Raum für Erholung im Alltag. In der charmanten Innenstadt laden Boutiquen, Cafés und der beliebte Wochenmarkt zum Bummeln, Probieren und Verweilen ein. Moderne Passagen treffen auf gewachsene Strukturen, ein vielseitiges Freizeitangebot auf gelebte Nachbarschaft. Ob Yoga im Park, Eis in der Sonne oder ein Abendessen im Lieblingsrestaurant – hier fühlt sich das Leben leicht an. Ärzte, Apotheken, Kitas und alle wichtigen Einrichtungen liegen ganz nah – für ein gutes Gefühl im Alltag. Pinneberg ist nicht nur schön – es fühlt sich auch so an.
Pinneberg Pinneberg (Stadt) Schleswig-Holstein Deutschland (25421)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren.
Ansprechpartner
Herr Giuliano de Souza
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
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Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
004940238307284
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
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20099 Hamburg
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040 25401086
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