immobilie1-ID: 32228703 | Anbieter-ID: WB 8622
Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage
449.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf einem ca. 430 m² großen und real geteilten Grundstück ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und zusätzlichen ca....
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Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf einem ca. 430 m² großen und real geteilten Grundstück ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und zusätzlichen ca. 70 m² Nutzfläche verfügt das Haus über insgesamt vier Zimmer, von denen eines im ausgebauten Spitzboden liegt und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Der großzügige und helle Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Markise und dem gepflegten Garten – ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein modernisiertes Gäste-WC aus 2020. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Der Vollkeller mit drei Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport am Haus sowie ein Tor an der Zufahrt runden das Angebot ab.
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf einem ca. 430 m² großen und real geteilten Grundstück ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und zusätzlichen ca. 70 m² Nutzfläche verfügt das Haus über insgesamt vier Zimmer, von denen eines im ausgebauten Spitzboden liegt und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Der großzügige und helle Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Markise und dem gepflegten Garten – ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein modernisiertes Gäste-WC aus 2020. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Der Vollkeller mit drei Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport am Haus sowie ein Tor an der Zufahrt runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²4.776,6 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)94 m²
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Grundstücksfläche (ca.)430 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126,81 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis13.11.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Insgesamt verteilt sich die Fläche auf drei Ebenen und bieten ein harmonisches, gut durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich die vollausgestattete Einbauküche, der Essbereich sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur...
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Insgesamt verteilt sich die Fläche auf drei Ebenen und bieten ein harmonisches, gut durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich die vollausgestattete Einbauküche, der Essbereich sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein Gäste-WC, das 2020 modernisiert wurde, ergänzt diese Ebene. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, wobei eines durch eine Dachgaube besonders großzügig wirkt, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Der Vollkeller besteht aus drei Räumen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für zuverlässige Wärme, während die 2016 gedämmte Fassade den energetischen Komfort des Hauses verbessert. Ein Carport am Haus und ein Tor an der Zufahrt bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.
Insgesamt verteilt sich die Fläche auf drei Ebenen und bieten ein harmonisches, gut durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich die vollausgestattete Einbauküche, der Essbereich sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein Gäste-WC, das 2020 modernisiert wurde, ergänzt diese Ebene. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, wobei eines durch eine Dachgaube besonders großzügig wirkt, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Der Vollkeller besteht aus drei Räumen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für zuverlässige Wärme, während die 2016 gedämmte Fassade den energetischen Komfort des Hauses verbessert. Ein Carport am Haus und ein Tor an der Zufahrt bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
Lage
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pinneberg. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal insbesondere für Familien, die ein...
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Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pinneberg. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal insbesondere für Familien, die ein geschütztes Wohnumfeld suchen. Durch die Position als letztes Haus in der Straße entsteht eine entspannte Atmosphäre mit minimalem Verkehr und einer freundlichen Nachbarschaft.
Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sind schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Alltagsgestaltung. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege gegeben, sodass auch Hamburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen, Wege und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Umgebung.
Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sind schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Alltagsgestaltung. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege gegeben, sodass auch Hamburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen, Wege und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Umgebung.
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pinneberg. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal insbesondere für Familien, die ein geschütztes Wohnumfeld suchen. Durch die Position als letztes Haus in der Straße entsteht eine entspannte Atmosphäre mit minimalem Verkehr und einer freundlichen Nachbarschaft.
Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sind schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Alltagsgestaltung. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege gegeben, sodass auch Hamburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen, Wege und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Umgebung.
Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sind schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Alltagsgestaltung. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege gegeben, sodass auch Hamburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen, Wege und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Umgebung.
Pinneberg Pinneberg Deutschland (25421)
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Ansprechpartner
Herr Fabian Schildwach
Grossmann & Berger GmbH
Königstraße 36,
25335 Elmshorn
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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00494121780361
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