immobilie1-ID: 32087383 | Anbieter-ID: W-K-WE-25-003
Kleines Haus, große Möglichkeiten: Modernisierung, Erweiterung oder Neubau
319.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
561 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für kreative Umgestaltung oder einen Neubau mit individuellem Grundriss. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 561 m² und ermöglicht vielseitige Gestaltungsspielräume – ob...
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Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für kreative Umgestaltung oder einen Neubau mit individuellem Grundriss. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 561 m² und ermöglicht vielseitige Gestaltungsspielräume – ob Modernisierung, Erweiterung oder Neubauprojekt auf dem großen Grundstück.
Der Bestand präsentiert sich als sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, bietet aber erhebliches Potenzial. Bereits vorgenommen wurden 2011 Modernisierungen an Elektrik und Heizung. Das Dach wurde ebenfalls erneuert. Es handelt sich jedoch um ein Kaltdach ohne Dämmung, weshalb weiterer Bedarf besteht, aber zugleich Potenzial für energetische Aufwertungen sowie Förderungen vorhanden ist.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 - 5 Zimmer und lässt sich flexibel gestalten – offene oder abgeschlossene Grundrisse sind je nach Renovierungs- oder Neubaukonzept realisierbar. Das großzügige Grundstück von ca. 561 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Garten- und Außenbereiche, Terrassen- bzw. Balkongestaltungen sowie Optionen für Erweiterungen oder eine Neubauplanung. Es ergeben sich ideale Rahmenbedingungen für Kapitalanleger, Paare oder Familien, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Der Bestand präsentiert sich als sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, bietet aber erhebliches Potenzial. Bereits vorgenommen wurden 2011 Modernisierungen an Elektrik und Heizung. Das Dach wurde ebenfalls erneuert. Es handelt sich jedoch um ein Kaltdach ohne Dämmung, weshalb weiterer Bedarf besteht, aber zugleich Potenzial für energetische Aufwertungen sowie Förderungen vorhanden ist.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 - 5 Zimmer und lässt sich flexibel gestalten – offene oder abgeschlossene Grundrisse sind je nach Renovierungs- oder Neubaukonzept realisierbar. Das großzügige Grundstück von ca. 561 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Garten- und Außenbereiche, Terrassen- bzw. Balkongestaltungen sowie Optionen für Erweiterungen oder eine Neubauplanung. Es ergeben sich ideale Rahmenbedingungen für Kapitalanleger, Paare oder Familien, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für kreative Umgestaltung oder einen Neubau mit individuellem Grundriss. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 561 m² und ermöglicht vielseitige Gestaltungsspielräume – ob Modernisierung, Erweiterung oder Neubauprojekt auf dem großen Grundstück.
Der Bestand präsentiert sich als sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, bietet aber erhebliches Potenzial. Bereits vorgenommen wurden 2011 Modernisierungen an Elektrik und Heizung. Das Dach wurde ebenfalls erneuert. Es handelt sich jedoch um ein Kaltdach ohne Dämmung, weshalb weiterer Bedarf besteht, aber zugleich Potenzial für energetische Aufwertungen sowie Förderungen vorhanden ist.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 - 5 Zimmer und lässt sich flexibel gestalten – offene oder abgeschlossene Grundrisse sind je nach Renovierungs- oder Neubaukonzept realisierbar. Das großzügige Grundstück von ca. 561 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Garten- und Außenbereiche, Terrassen- bzw. Balkongestaltungen sowie Optionen für Erweiterungen oder eine Neubauplanung. Es ergeben sich ideale Rahmenbedingungen für Kapitalanleger, Paare oder Familien, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Der Bestand präsentiert sich als sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, bietet aber erhebliches Potenzial. Bereits vorgenommen wurden 2011 Modernisierungen an Elektrik und Heizung. Das Dach wurde ebenfalls erneuert. Es handelt sich jedoch um ein Kaltdach ohne Dämmung, weshalb weiterer Bedarf besteht, aber zugleich Potenzial für energetische Aufwertungen sowie Förderungen vorhanden ist.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 - 5 Zimmer und lässt sich flexibel gestalten – offene oder abgeschlossene Grundrisse sind je nach Renovierungs- oder Neubaukonzept realisierbar. Das großzügige Grundstück von ca. 561 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Garten- und Außenbereiche, Terrassen- bzw. Balkongestaltungen sowie Optionen für Erweiterungen oder eine Neubauplanung. Es ergeben sich ideale Rahmenbedingungen für Kapitalanleger, Paare oder Familien, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)561 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf450,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Pinneberg-Nord. Die Stadt Pinneberg bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit den...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Pinneberg-Nord. Die Stadt Pinneberg bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Die nächstgelegene S-Bahn-Station „Pinneberg“ ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Hamburger Stadtzentrum.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Im sogenannten Hamburger Speckgürtel finden Sie jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die Natur ist immer nah und neben diversen Sport- und Tennisplätzen finden Sie auch eine Vielzahl an Golfplätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Im sogenannten Hamburger Speckgürtel finden Sie jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die Natur ist immer nah und neben diversen Sport- und Tennisplätzen finden Sie auch eine Vielzahl an Golfplätzen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Pinneberg-Nord. Die Stadt Pinneberg bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Die nächstgelegene S-Bahn-Station „Pinneberg“ ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Hamburger Stadtzentrum.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Im sogenannten Hamburger Speckgürtel finden Sie jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die Natur ist immer nah und neben diversen Sport- und Tennisplätzen finden Sie auch eine Vielzahl an Golfplätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
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Pinneberg Deutschland (25421)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Lea Kienitz
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Feldstraße 1,
22880 Wedel
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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