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immobilie1-ID: 32015489 | Anbieter-ID: 6301229
Vermietete, großzügige 4- Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Wohnlage von Elmshorn
235.000 €
Kaufpreis
96,35 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gut geschnittene 4 -Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage und ist zurzeit vermietet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten. Zur Ausstattung gehören ein Flur, eine Dusche, ein Vollbad...
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Diese gut geschnittene 4 -Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage und ist zurzeit vermietet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten. Zur Ausstattung gehören ein Flur, eine Dusche, ein Vollbad mit Fenster, Handtuchheizung und
Waschmaschinen-Stellplatz, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf einen geräumigen Balkon. Die
Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.10.25 monatlich € 825,00 inkl. Garagenmiete (€ 30,00). Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2026 monatlich € 430,64. Die vom Wohngeld nicht auf den Mieter umlegbaren monatlichen
Kosten belaufen sich auf rd. € 187,00.
Waschmaschinen-Stellplatz, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf einen geräumigen Balkon. Die
Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.10.25 monatlich € 825,00 inkl. Garagenmiete (€ 30,00). Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2026 monatlich € 430,64. Die vom Wohngeld nicht auf den Mieter umlegbaren monatlichen
Kosten belaufen sich auf rd. € 187,00.
Diese gut geschnittene 4 -Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage und ist zurzeit vermietet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten. Zur Ausstattung gehören ein Flur, eine Dusche, ein Vollbad mit Fenster, Handtuchheizung und
Waschmaschinen-Stellplatz, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf einen geräumigen Balkon. Die
Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.10.25 monatlich € 825,00 inkl. Garagenmiete (€ 30,00). Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2026 monatlich € 430,64. Die vom Wohngeld nicht auf den Mieter umlegbaren monatlichen
Kosten belaufen sich auf rd. € 187,00.
Waschmaschinen-Stellplatz, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf einen geräumigen Balkon. Die
Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.10.25 monatlich € 825,00 inkl. Garagenmiete (€ 30,00). Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2026 monatlich € 430,64. Die vom Wohngeld nicht auf den Mieter umlegbaren monatlichen
Kosten belaufen sich auf rd. € 187,00.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Kaufpreis pro m²2.447,92 €
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Hausgeld pro Monat430,64 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.900 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fernwärme
- Kunststofffenster von 1992 ( Austausch der Fenster geht zu Lasten der Rücklage)
- Markise
- Kellerraum
- Garage
- Einbauküche von 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Flachdach erneuert in 2016
- Kunststofffenster von 1992 ( Austausch der Fenster geht zu Lasten der Rücklage)
- Markise
- Kellerraum
- Garage
- Einbauküche von 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Flachdach erneuert in 2016
- Fernwärme
- Kunststofffenster von 1992 ( Austausch der Fenster geht zu Lasten der Rücklage)
- Markise
- Kellerraum
- Garage
- Einbauküche von 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Flachdach erneuert in 2016
- Kunststofffenster von 1992 ( Austausch der Fenster geht zu Lasten der Rücklage)
- Markise
- Kellerraum
- Garage
- Einbauküche von 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Flachdach erneuert in 2016
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im...
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Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Elmshorn Schleswig-Holstein Deutschland (25337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121/292-632
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121292-650
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