immobilie1-ID: 32116053 | Anbieter-ID: A2188
! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Elmshorn-Süd !
Auf Anfrage
Preis
145 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstücksfläche
Sie betreten dieses Einfamilienhaus über einen beheizten Vorflur, von welchem Sie das Erdgeschoss und auch die Treppe in das Dachgeschoss erreichen können. Hier wäre nach einer Sanierung die Möglichkeit für die Trennung des Hauses in zwei Einheiten...
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Sie betreten dieses Einfamilienhaus über einen beheizten Vorflur, von welchem Sie das Erdgeschoss und auch die Treppe in das Dachgeschoss erreichen können. Hier wäre nach einer Sanierung die Möglichkeit für die Trennung des Hauses in zwei Einheiten gegeben.
Mit einer Aufteilung in zwei Wohnungen wird dieser Raum dann zum Gemeinschaftsflur und die Trennung in Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung erfolgt über die anschließenden Wohnungstüren.
Der Vorbau wurde nachträglich an das Haupthaus angebaut und für eine Neuaufteilung ein Treppenflur ins Dachgeschoss geschaffen. Die mit dem Umbau wurde eine neue Holztreppe in das Dachgeschoss montiert. Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen Flur in welchem eine Tür zum Gäste-WC und eine Tür den Teilkeller führt. Eine Garderobe im Flur bietet Platz für Mäntel und Schuhe.
Im weiteren Verlauf des Flures befinden sich die Diele des Erdgeschosses zwei Räume mit jeweils zwei Fenstern Richtung Straßenseite.
Der linke Raum wird zurzeit als Esszimmer genutzt und hat ein weiteres Fenster zur Eingangsseite. Dieses Zimmer eignet sich auch als Schlaf- oder Kinderzimmer.
Ein Einbauschrank grenzt direkt an die Flurgarderobe und könnt bei Bedarf zum Hauptflur geöffnet werden. Die Diele im Erdgeschoss wird zurzeit als zweites Esszimmer genutzt, von hier aus können Sie die Küche betreten. Gegenüber finden Sie einen Zwischenflur, welcher zum Schlafzimmer und zum Vollbad führt. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad wird durch ein Fenster zur Straßenseite belichtet und belüftet.
Das Hauptschlafzimmer mit anschließendem Vollbad bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vollbad und Badezimmer wurden im Erdgeschoss als Anbau erweitert. Badezimmereinrichtung und Fliesen entsprechen dem Erweiterungsjahr. Im Anbau könnte man bei einer Neuaufteilung für eine größere Küche das Vollbad etwas verkleinern.
Von der Küche aus kann man über die Terrassentür den Garten erreichen.
Mit einer Aufteilung in zwei Wohnungen wird dieser Raum dann zum Gemeinschaftsflur und die Trennung in Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung erfolgt über die anschließenden Wohnungstüren.
Der Vorbau wurde nachträglich an das Haupthaus angebaut und für eine Neuaufteilung ein Treppenflur ins Dachgeschoss geschaffen. Die mit dem Umbau wurde eine neue Holztreppe in das Dachgeschoss montiert. Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen Flur in welchem eine Tür zum Gäste-WC und eine Tür den Teilkeller führt. Eine Garderobe im Flur bietet Platz für Mäntel und Schuhe.
Im weiteren Verlauf des Flures befinden sich die Diele des Erdgeschosses zwei Räume mit jeweils zwei Fenstern Richtung Straßenseite.
Der linke Raum wird zurzeit als Esszimmer genutzt und hat ein weiteres Fenster zur Eingangsseite. Dieses Zimmer eignet sich auch als Schlaf- oder Kinderzimmer.
Ein Einbauschrank grenzt direkt an die Flurgarderobe und könnt bei Bedarf zum Hauptflur geöffnet werden. Die Diele im Erdgeschoss wird zurzeit als zweites Esszimmer genutzt, von hier aus können Sie die Küche betreten. Gegenüber finden Sie einen Zwischenflur, welcher zum Schlafzimmer und zum Vollbad führt. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad wird durch ein Fenster zur Straßenseite belichtet und belüftet.
Das Hauptschlafzimmer mit anschließendem Vollbad bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vollbad und Badezimmer wurden im Erdgeschoss als Anbau erweitert. Badezimmereinrichtung und Fliesen entsprechen dem Erweiterungsjahr. Im Anbau könnte man bei einer Neuaufteilung für eine größere Küche das Vollbad etwas verkleinern.
Von der Küche aus kann man über die Terrassentür den Garten erreichen.
Sie betreten dieses Einfamilienhaus über einen beheizten Vorflur, von welchem Sie das Erdgeschoss und auch die Treppe in das Dachgeschoss erreichen können. Hier wäre nach einer Sanierung die Möglichkeit für die Trennung des Hauses in zwei Einheiten gegeben.
Mit einer Aufteilung in zwei Wohnungen wird dieser Raum dann zum Gemeinschaftsflur und die Trennung in Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung erfolgt über die anschließenden Wohnungstüren.
Der Vorbau wurde nachträglich an das Haupthaus angebaut und für eine Neuaufteilung ein Treppenflur ins Dachgeschoss geschaffen. Die mit dem Umbau wurde eine neue Holztreppe in das Dachgeschoss montiert. Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen Flur in welchem eine Tür zum Gäste-WC und eine Tür den Teilkeller führt. Eine Garderobe im Flur bietet Platz für Mäntel und Schuhe.
Im weiteren Verlauf des Flures befinden sich die Diele des Erdgeschosses zwei Räume mit jeweils zwei Fenstern Richtung Straßenseite.
Der linke Raum wird zurzeit als Esszimmer genutzt und hat ein weiteres Fenster zur Eingangsseite. Dieses Zimmer eignet sich auch als Schlaf- oder Kinderzimmer.
Ein Einbauschrank grenzt direkt an die Flurgarderobe und könnt bei Bedarf zum Hauptflur geöffnet werden. Die Diele im Erdgeschoss wird zurzeit als zweites Esszimmer genutzt, von hier aus können Sie die Küche betreten. Gegenüber finden Sie einen Zwischenflur, welcher zum Schlafzimmer und zum Vollbad führt. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad wird durch ein Fenster zur Straßenseite belichtet und belüftet.
Das Hauptschlafzimmer mit anschließendem Vollbad bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vollbad und Badezimmer wurden im Erdgeschoss als Anbau erweitert. Badezimmereinrichtung und Fliesen entsprechen dem Erweiterungsjahr. Im Anbau könnte man bei einer Neuaufteilung für eine größere Küche das Vollbad etwas verkleinern.
Von der Küche aus kann man über die Terrassentür den Garten erreichen.
Mit einer Aufteilung in zwei Wohnungen wird dieser Raum dann zum Gemeinschaftsflur und die Trennung in Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung erfolgt über die anschließenden Wohnungstüren.
Der Vorbau wurde nachträglich an das Haupthaus angebaut und für eine Neuaufteilung ein Treppenflur ins Dachgeschoss geschaffen. Die mit dem Umbau wurde eine neue Holztreppe in das Dachgeschoss montiert. Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen Flur in welchem eine Tür zum Gäste-WC und eine Tür den Teilkeller führt. Eine Garderobe im Flur bietet Platz für Mäntel und Schuhe.
Im weiteren Verlauf des Flures befinden sich die Diele des Erdgeschosses zwei Räume mit jeweils zwei Fenstern Richtung Straßenseite.
Der linke Raum wird zurzeit als Esszimmer genutzt und hat ein weiteres Fenster zur Eingangsseite. Dieses Zimmer eignet sich auch als Schlaf- oder Kinderzimmer.
Ein Einbauschrank grenzt direkt an die Flurgarderobe und könnt bei Bedarf zum Hauptflur geöffnet werden. Die Diele im Erdgeschoss wird zurzeit als zweites Esszimmer genutzt, von hier aus können Sie die Küche betreten. Gegenüber finden Sie einen Zwischenflur, welcher zum Schlafzimmer und zum Vollbad führt. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad wird durch ein Fenster zur Straßenseite belichtet und belüftet.
Das Hauptschlafzimmer mit anschließendem Vollbad bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vollbad und Badezimmer wurden im Erdgeschoss als Anbau erweitert. Badezimmereinrichtung und Fliesen entsprechen dem Erweiterungsjahr. Im Anbau könnte man bei einer Neuaufteilung für eine größere Küche das Vollbad etwas verkleinern.
Von der Küche aus kann man über die Terrassentür den Garten erreichen.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom KP vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1912
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)592 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Elmshorn ist mit seinen ca. 53.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger...
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Elmshorn ist mit seinen ca. 53.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. Viele weiterführende Schulen und Kindergärten sind weitere gute Gründe für Familien sich in Elmshorn niederzulassen.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Elmshorn-Süd. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs finden Sie zwei Discounter und einen gut sortierten EDEKA-Markt in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Metropole Hamburg ist durch die Bundesautobahn 23 mit dem eigenen Fahrzeug gegeben. Pendlern werden viele Verbindungen vom Elmshorner Bahnhof sowohl Richtung Hamburg als auch Richtung Kiel im HVV-Verbund angeboten.
Diese Immobilie benötigt eine umfangreiche Sanierung um den heutigen Wohnungsansprüchen zu genügen. Im Erdgeschoss ist eine Wohnfläche von ca. 95 m² vorhanden, mit den ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ergeben sich hier ca. 145 m² Gesamtwohnfläche.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Elmshorn-Süd. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs finden Sie zwei Discounter und einen gut sortierten EDEKA-Markt in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Metropole Hamburg ist durch die Bundesautobahn 23 mit dem eigenen Fahrzeug gegeben. Pendlern werden viele Verbindungen vom Elmshorner Bahnhof sowohl Richtung Hamburg als auch Richtung Kiel im HVV-Verbund angeboten.
Diese Immobilie benötigt eine umfangreiche Sanierung um den heutigen Wohnungsansprüchen zu genügen. Im Erdgeschoss ist eine Wohnfläche von ca. 95 m² vorhanden, mit den ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ergeben sich hier ca. 145 m² Gesamtwohnfläche.
Elmshorn ist mit seinen ca. 53.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. Viele weiterführende Schulen und Kindergärten sind weitere gute Gründe für Familien sich in Elmshorn niederzulassen.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Elmshorn-Süd. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs finden Sie zwei Discounter und einen gut sortierten EDEKA-Markt in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Metropole Hamburg ist durch die Bundesautobahn 23 mit dem eigenen Fahrzeug gegeben. Pendlern werden viele Verbindungen vom Elmshorner Bahnhof sowohl Richtung Hamburg als auch Richtung Kiel im HVV-Verbund angeboten.
Diese Immobilie benötigt eine umfangreiche Sanierung um den heutigen Wohnungsansprüchen zu genügen. Im Erdgeschoss ist eine Wohnfläche von ca. 95 m² vorhanden, mit den ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ergeben sich hier ca. 145 m² Gesamtwohnfläche.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Elmshorn-Süd. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs finden Sie zwei Discounter und einen gut sortierten EDEKA-Markt in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Metropole Hamburg ist durch die Bundesautobahn 23 mit dem eigenen Fahrzeug gegeben. Pendlern werden viele Verbindungen vom Elmshorner Bahnhof sowohl Richtung Hamburg als auch Richtung Kiel im HVV-Verbund angeboten.
Diese Immobilie benötigt eine umfangreiche Sanierung um den heutigen Wohnungsansprüchen zu genügen. Im Erdgeschoss ist eine Wohnfläche von ca. 95 m² vorhanden, mit den ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ergeben sich hier ca. 145 m² Gesamtwohnfläche.
Elmshorn Elmshorn Deutschland (25336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Klaus Maschmann
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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+49 40 45000129
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
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