immobilie1-ID: 31920609 | Anbieter-ID: 6300796
Vermietete 2- Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Grundstückanteil und Tiefgaragenstellplatz
229.000 €
Kaufpreis
75,67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese sehr gepflegte und geschmackvoll eingerichtete 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 38 Einheiten. Zur Ausstattung gehört ein Vollbad, eine Essdiele mit angrenzender Küche, ein...
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Diese sehr gepflegte und geschmackvoll eingerichtete 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 38 Einheiten. Zur Ausstattung gehört ein Vollbad, eine Essdiele mit angrenzender Küche, ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse und auf den durch Sondernutzung zugeordneten Grundstücksanteil. Die Wohnung wird seit 19 Jahren von dem jetzigen Mieter bewohnt. Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt zurzeit € 7.980,00 p.a. Ab dem 01.01.2026 steigt die Nettokaltmiete auf € 9.180,00 p.a. sowie ab dem 01.01.2027 auf € 9.780,00 p.a.. Das monatliche Wohngeld liegt zurzeit bei € 370,00 inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage und der TG.-Verwaltung. Die nicht umlegbaren monatlichen Kosten liegen bei rd. 165,00.
Diese sehr gepflegte und geschmackvoll eingerichtete 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 38 Einheiten. Zur Ausstattung gehört ein Vollbad, eine Essdiele mit angrenzender Küche, ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse und auf den durch Sondernutzung zugeordneten Grundstücksanteil. Die Wohnung wird seit 19 Jahren von dem jetzigen Mieter bewohnt. Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt zurzeit € 7.980,00 p.a. Ab dem 01.01.2026 steigt die Nettokaltmiete auf € 9.180,00 p.a. sowie ab dem 01.01.2027 auf € 9.780,00 p.a.. Das monatliche Wohngeld liegt zurzeit bei € 370,00 inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage und der TG.-Verwaltung. Die nicht umlegbaren monatlichen Kosten liegen bei rd. 165,00.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75,67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch236,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis27.11.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- eigener Gartenanteil
- Vollbad
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Gartenanteil
- Vollbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Erdgeschosswohnung
- eigener Gartenanteil
- Vollbad
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Gartenanteil
- Vollbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Sehr ruhige und zentrale Innenstadtlage von Elmshorn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der unmittelbaren Nähe.
Sehr ruhige und zentrale Innenstadtlage von Elmshorn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der unmittelbaren Nähe.
Elmshorn Schleswig-Holstein Deutschland (25335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121/292-632
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121292-650
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