immobilie1-ID: 31882449 | Anbieter-ID: 6301204
Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage!
429.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Innenstadt von Elmshorn. Es besticht durch sein markantes Erscheinungsbild, verfügt über insgesamt drei Einheiten mit ca. 300 m² Wohn- und...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Innenstadt von Elmshorn. Es besticht durch sein markantes Erscheinungsbild, verfügt über insgesamt drei Einheiten mit ca. 300 m² Wohn- und Gewerbefläche (Büroräume) und steht auf der Denkmalschutzliste. Alle Einheiten verfügen über einen attraktiven Altbaucharme. Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerblich genutzte Bürofläche. Die hier vorhandenen drei Zimmer verteilen sich auf ca. 100 m². Über das Treppenhaus erreichen Sie die aktuell wohnwirtschaftlich genutzten Wohneinheiten, welche sich im 1. sowie im 2. Obergeschoss befinden. Bei der Einheit im 1. Obergeschoss handelt es sich um eine attraktive 3,5-Zimmerwohnung nebst Balkon. Hier stehen ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die im 2. Obergeschoss befindliche charmante Einheit verfügt über ebenfalls drei Zimmer, welche sich auf ca. 80 m² verteilen; zzgl. einer großzügigen Dachterrasse. Das Objektangebot verfügt darüber hinaus über einen Teilkeller sowie eine Doppelgarage. Die Nettokaltmieteinnahme
beträgt aktuell ca. 25.000,00 EUR p.a.. Hiervon entfallen ca. 40 % auf die als Gewerbeeinheit (Büro) genutzte Fläche im Erdgeschoss. Alle Einheiten verfügen über unbefristete Mietverträge. Das Mietverhältnis der im Erdgeschoss befindlichen Bürofläche besteht seit dem Jahr 2009. Erste Impressionen des charakteristischen Wohn- und Geschäftshauses entnehmen Sie unserer Fotogalerie. Für weitere Fragen und ausführliche Details stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.
beträgt aktuell ca. 25.000,00 EUR p.a.. Hiervon entfallen ca. 40 % auf die als Gewerbeeinheit (Büro) genutzte Fläche im Erdgeschoss. Alle Einheiten verfügen über unbefristete Mietverträge. Das Mietverhältnis der im Erdgeschoss befindlichen Bürofläche besteht seit dem Jahr 2009. Erste Impressionen des charakteristischen Wohn- und Geschäftshauses entnehmen Sie unserer Fotogalerie. Für weitere Fragen und ausführliche Details stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Innenstadt von Elmshorn. Es besticht durch sein markantes Erscheinungsbild, verfügt über insgesamt drei Einheiten mit ca. 300 m² Wohn- und Gewerbefläche (Büroräume) und steht auf der Denkmalschutzliste. Alle Einheiten verfügen über einen attraktiven Altbaucharme. Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerblich genutzte Bürofläche. Die hier vorhandenen drei Zimmer verteilen sich auf ca. 100 m². Über das Treppenhaus erreichen Sie die aktuell wohnwirtschaftlich genutzten Wohneinheiten, welche sich im 1. sowie im 2. Obergeschoss befinden. Bei der Einheit im 1. Obergeschoss handelt es sich um eine attraktive 3,5-Zimmerwohnung nebst Balkon. Hier stehen ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die im 2. Obergeschoss befindliche charmante Einheit verfügt über ebenfalls drei Zimmer, welche sich auf ca. 80 m² verteilen; zzgl. einer großzügigen Dachterrasse. Das Objektangebot verfügt darüber hinaus über einen Teilkeller sowie eine Doppelgarage. Die Nettokaltmieteinnahme
beträgt aktuell ca. 25.000,00 EUR p.a.. Hiervon entfallen ca. 40 % auf die als Gewerbeeinheit (Büro) genutzte Fläche im Erdgeschoss. Alle Einheiten verfügen über unbefristete Mietverträge. Das Mietverhältnis der im Erdgeschoss befindlichen Bürofläche besteht seit dem Jahr 2009. Erste Impressionen des charakteristischen Wohn- und Geschäftshauses entnehmen Sie unserer Fotogalerie. Für weitere Fragen und ausführliche Details stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.
beträgt aktuell ca. 25.000,00 EUR p.a.. Hiervon entfallen ca. 40 % auf die als Gewerbeeinheit (Büro) genutzte Fläche im Erdgeschoss. Alle Einheiten verfügen über unbefristete Mietverträge. Das Mietverhältnis der im Erdgeschoss befindlichen Bürofläche besteht seit dem Jahr 2009. Erste Impressionen des charakteristischen Wohn- und Geschäftshauses entnehmen Sie unserer Fotogalerie. Für weitere Fragen und ausführliche Details stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Kaufpreis pro m²1.430 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.296 €
-
Käuferprovision6,25 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
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Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)320 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
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DachformPultdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis22.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Keller
- Gasheizung aus dem Jahr 1998
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster; fortlaufend
erneuert
- Doppelgarage
- Dachterrasse
- Teilkeller mit separaten... mehr lesen
- Dachterrasse
- Keller
- Gasheizung aus dem Jahr 1998
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster; fortlaufend
erneuert
- Doppelgarage
- Dachterrasse
- Teilkeller mit separaten... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Keller
- Gasheizung aus dem Jahr 1998
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster; fortlaufend
erneuert
- Doppelgarage
- Dachterrasse
- Teilkeller mit separaten Abstellräumen
- Dachterrasse
- Keller
- Gasheizung aus dem Jahr 1998
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster; fortlaufend
erneuert
- Doppelgarage
- Dachterrasse
- Teilkeller mit separaten Abstellräumen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Keller
- Gasheizung aus dem Jahr 1998
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster; fortlaufend
erneuert
- Doppelgarage
- Dachterrasse
- Teilkeller mit separaten Abstellräumen
- Dachterrasse
- Keller
- Gasheizung aus dem Jahr 1998
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster; fortlaufend
erneuert
- Doppelgarage
- Dachterrasse
- Teilkeller mit separaten Abstellräumen
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt besticht durch seine direkte Innenstadtlage. Den Elmshorner Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Es handelt sich um ein markantes Altbauangebot in zentraler Mikrolage.
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000... mehr lesen
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000... mehr lesen
Das Objekt besticht durch seine direkte Innenstadtlage. Den Elmshorner Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Es handelt sich um ein markantes Altbauangebot in zentraler Mikrolage.
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht.
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Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht.
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Das Objekt besticht durch seine direkte Innenstadtlage. Den Elmshorner Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Es handelt sich um ein markantes Altbauangebot in zentraler Mikrolage.
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht.
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Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht.
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Elmshorn Schleswig-Holstein Deutschland (25335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Torben Kraatz
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121/292-631
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
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