immobilie1-ID: 32426025 | Anbieter-ID: 41040110-116726
NUR FÜR KAPITALANLEGER! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse mit Garten, Garage & soliden Mietverhältnis
209.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Doppelhaushälfte, die als attraktive Kapitalanlage und zur späteren Selbstnutzung ideal geeignet ist.
Der Verkauf erfolgt mit dem aktuellen Eigentümer als festen Mieter basierend auf einer zu verhandelnden... mehr lesen
Der Verkauf erfolgt mit dem aktuellen Eigentümer als festen Mieter basierend auf einer zu verhandelnden... mehr lesen
Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Doppelhaushälfte, die als attraktive Kapitalanlage und zur späteren Selbstnutzung ideal geeignet ist.
Der Verkauf erfolgt mit dem aktuellen Eigentümer als festen Mieter basierend auf einer zu verhandelnden ortsüblichen Vergleichsmiete. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist somit nicht möglich!
In ruhiger Sackgassen-Lage erstreckt sich auf insgesamt vier Etagen die Wohn-und Nutzfläche dieser aus dem Baujahr 1977 fertiggestellten Doppelhaushälfte.
Das Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45m² eine sehr großzügige Aufteilung: Ein ca. 32m² großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Sprossenfenster, einer angemessenen Größe von ca. 5m² für die Diele und einem praktischen Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer über die breite Fensterfront genießen Sie den Blick in den schönen Garten inkl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell zwei große Schlafräume, sowie ein Duschbad mit einem großen Fenster für viel Tageslicht. Eines der Schlafräume kann bei Bedarf ,wie ursprünglich geplant, in zwei kleine Räume geteilt werden, sodass man ein weiteres Zimmer erhält.
Für zusätzlichen Raum sorgt der wohnlich-gemütliche Spitzboden.
Zudem verfügt diese Doppelhaushälfte über einen Vollkeller, der ebenfalls für ausreichend Stauraum sorgt.
Der Verkauf erfolgt mit dem aktuellen Eigentümer als festen Mieter basierend auf einer zu verhandelnden ortsüblichen Vergleichsmiete. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist somit nicht möglich!
In ruhiger Sackgassen-Lage erstreckt sich auf insgesamt vier Etagen die Wohn-und Nutzfläche dieser aus dem Baujahr 1977 fertiggestellten Doppelhaushälfte.
Das Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45m² eine sehr großzügige Aufteilung: Ein ca. 32m² großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Sprossenfenster, einer angemessenen Größe von ca. 5m² für die Diele und einem praktischen Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer über die breite Fensterfront genießen Sie den Blick in den schönen Garten inkl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell zwei große Schlafräume, sowie ein Duschbad mit einem großen Fenster für viel Tageslicht. Eines der Schlafräume kann bei Bedarf ,wie ursprünglich geplant, in zwei kleine Räume geteilt werden, sodass man ein weiteres Zimmer erhält.
Für zusätzlichen Raum sorgt der wohnlich-gemütliche Spitzboden.
Zudem verfügt diese Doppelhaushälfte über einen Vollkeller, der ebenfalls für ausreichend Stauraum sorgt.
Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Doppelhaushälfte, die als attraktive Kapitalanlage und zur späteren Selbstnutzung ideal geeignet ist.
Der Verkauf erfolgt mit dem aktuellen Eigentümer als festen Mieter basierend auf einer zu verhandelnden ortsüblichen Vergleichsmiete. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist somit nicht möglich!
In ruhiger Sackgassen-Lage erstreckt sich auf insgesamt vier Etagen die Wohn-und Nutzfläche dieser aus dem Baujahr 1977 fertiggestellten Doppelhaushälfte.
Das Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45m² eine sehr großzügige Aufteilung: Ein ca. 32m² großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Sprossenfenster, einer angemessenen Größe von ca. 5m² für die Diele und einem praktischen Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer über die breite Fensterfront genießen Sie den Blick in den schönen Garten inkl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell zwei große Schlafräume, sowie ein Duschbad mit einem großen Fenster für viel Tageslicht. Eines der Schlafräume kann bei Bedarf ,wie ursprünglich geplant, in zwei kleine Räume geteilt werden, sodass man ein weiteres Zimmer erhält.
Für zusätzlichen Raum sorgt der wohnlich-gemütliche Spitzboden.
Zudem verfügt diese Doppelhaushälfte über einen Vollkeller, der ebenfalls für ausreichend Stauraum sorgt.
Der Verkauf erfolgt mit dem aktuellen Eigentümer als festen Mieter basierend auf einer zu verhandelnden ortsüblichen Vergleichsmiete. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist somit nicht möglich!
In ruhiger Sackgassen-Lage erstreckt sich auf insgesamt vier Etagen die Wohn-und Nutzfläche dieser aus dem Baujahr 1977 fertiggestellten Doppelhaushälfte.
Das Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45m² eine sehr großzügige Aufteilung: Ein ca. 32m² großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Sprossenfenster, einer angemessenen Größe von ca. 5m² für die Diele und einem praktischen Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer über die breite Fensterfront genießen Sie den Blick in den schönen Garten inkl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell zwei große Schlafräume, sowie ein Duschbad mit einem großen Fenster für viel Tageslicht. Eines der Schlafräume kann bei Bedarf ,wie ursprünglich geplant, in zwei kleine Räume geteilt werden, sodass man ein weiteres Zimmer erhält.
Für zusätzlichen Raum sorgt der wohnlich-gemütliche Spitzboden.
Zudem verfügt diese Doppelhaushälfte über einen Vollkeller, der ebenfalls für ausreichend Stauraum sorgt.
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.953,27 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)235 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis15.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Grundstück mit Garten & Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Holzparkett im großen Wohnbereich
- helle Wohn-und Schlafräume
- Gartenschuppen vorhanden
- Vollkeller mit innenliegenden Zugang
- Gasheizung aus dem Jahr 1995
- Kunststofffenster 2-fach verglast,... mehr lesen
- Holzparkett im großen Wohnbereich
- helle Wohn-und Schlafräume
- Gartenschuppen vorhanden
- Vollkeller mit innenliegenden Zugang
- Gasheizung aus dem Jahr 1995
- Kunststofffenster 2-fach verglast,... mehr lesen
- Grundstück mit Garten & Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Holzparkett im großen Wohnbereich
- helle Wohn-und Schlafräume
- Gartenschuppen vorhanden
- Vollkeller mit innenliegenden Zugang
- Gasheizung aus dem Jahr 1995
- Kunststofffenster 2-fach verglast, überwiegend neu in 1995
- Badezimmer neu in 1995, schlicht und zeitgemäß gehalten
- Dachstuhl mit Wärmeisolierung nach aus dem Baujahr geltender DIN
- Holzparkett im großen Wohnbereich
- helle Wohn-und Schlafräume
- Gartenschuppen vorhanden
- Vollkeller mit innenliegenden Zugang
- Gasheizung aus dem Jahr 1995
- Kunststofffenster 2-fach verglast, überwiegend neu in 1995
- Badezimmer neu in 1995, schlicht und zeitgemäß gehalten
- Dachstuhl mit Wärmeisolierung nach aus dem Baujahr geltender DIN
- Grundstück mit Garten & Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Holzparkett im großen Wohnbereich
- helle Wohn-und Schlafräume
- Gartenschuppen vorhanden
- Vollkeller mit innenliegenden Zugang
- Gasheizung aus dem Jahr 1995
- Kunststofffenster 2-fach verglast, überwiegend neu in 1995
- Badezimmer neu in 1995, schlicht und zeitgemäß gehalten
- Dachstuhl mit Wärmeisolierung nach aus dem Baujahr geltender DIN
- Holzparkett im großen Wohnbereich
- helle Wohn-und Schlafräume
- Gartenschuppen vorhanden
- Vollkeller mit innenliegenden Zugang
- Gasheizung aus dem Jahr 1995
- Kunststofffenster 2-fach verglast, überwiegend neu in 1995
- Badezimmer neu in 1995, schlicht und zeitgemäß gehalten
- Dachstuhl mit Wärmeisolierung nach aus dem Baujahr geltender DIN
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Elmshorn, eine Mittelstadt in Schleswig-Holstein mit etwa 50.772 Einwohnern, bietet ein städtisches Flair und liegt an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Stadt ist die sechstgrößte im Bundesland...
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Elmshorn, eine Mittelstadt in Schleswig-Holstein mit etwa 50.772 Einwohnern, bietet ein städtisches Flair und liegt an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Stadt ist die sechstgrößte im Bundesland und Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Mit über 2300 Einwohnern pro km² ist Elmshorn die am dichtesten besiedelte Gemeinde in Schleswig-Holstein.
In diesem attraktiven Umfeld befindet sich eine Doppelhaushälfte, die ca. 1,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist und einer Zugstation, die ca. 2,6 km entfernt liegt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, die wenige Gehminuten entfernt ist, eine Grundschule in der Nähe sowie drei Kindergärten, die ebenfalls wenige Gehminuten entfernt sind.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt wird durch ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar abgedeckt.
Zur Freizeitgestaltung bietet Elmshorn ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad erreichbar oder in näherer Umgebung liegen. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Erholen ein.
In diesem attraktiven Umfeld befindet sich eine Doppelhaushälfte, die ca. 1,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist und einer Zugstation, die ca. 2,6 km entfernt liegt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, die wenige Gehminuten entfernt ist, eine Grundschule in der Nähe sowie drei Kindergärten, die ebenfalls wenige Gehminuten entfernt sind.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt wird durch ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar abgedeckt.
Zur Freizeitgestaltung bietet Elmshorn ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad erreichbar oder in näherer Umgebung liegen. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Erholen ein.
Elmshorn, eine Mittelstadt in Schleswig-Holstein mit etwa 50.772 Einwohnern, bietet ein städtisches Flair und liegt an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Stadt ist die sechstgrößte im Bundesland und Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Mit über 2300 Einwohnern pro km² ist Elmshorn die am dichtesten besiedelte Gemeinde in Schleswig-Holstein.
In diesem attraktiven Umfeld befindet sich eine Doppelhaushälfte, die ca. 1,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist und einer Zugstation, die ca. 2,6 km entfernt liegt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, die wenige Gehminuten entfernt ist, eine Grundschule in der Nähe sowie drei Kindergärten, die ebenfalls wenige Gehminuten entfernt sind.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt wird durch ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar abgedeckt.
Zur Freizeitgestaltung bietet Elmshorn ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad erreichbar oder in näherer Umgebung liegen. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Erholen ein.
In diesem attraktiven Umfeld befindet sich eine Doppelhaushälfte, die ca. 1,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist und einer Zugstation, die ca. 2,6 km entfernt liegt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, die wenige Gehminuten entfernt ist, eine Grundschule in der Nähe sowie drei Kindergärten, die ebenfalls wenige Gehminuten entfernt sind.
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Zur Freizeitgestaltung bietet Elmshorn ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad erreichbar oder in näherer Umgebung liegen. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Erholen ein.
Elmshorn Schleswig-Holstein Deutschland (25335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der...
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Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Karolina Schwarz
Selbstständige Immobilienberaterin
Flachsland 30 22883 Hamburg
E-Mail: karolina.schwarz@db.com
Telefon: 0160 92570633
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
Internet: hwww.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord
Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg
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Karolina Schwarz
Selbstständige Immobilienberaterin
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Ansprechpartner
Frau Karolina Schwarz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rathausallee 33,
22846 Norderstedt
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Plöner Straße 33,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
0160 92570633
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Plöner Straße 33,
24534 Neumünster
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0151 42608612
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