immobilie1-ID: 31830089 | Anbieter-ID: 6301207-p
Einziehen & Wohlfühlen... attraktive und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte!
385.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ansprechende Immobilienangebot befindet sich in einer verkehrsberuhigten aber dennoch zentralen Lage von Elmshorn. Das ursprüngliche Baujahr 1952 ist diesem Objekt nicht mehr anzusehen.
Ab dem Jahr 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen... mehr lesen
Ab dem Jahr 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen... mehr lesen
Dieses ansprechende Immobilienangebot befindet sich in einer verkehrsberuhigten aber dennoch zentralen Lage von Elmshorn. Das ursprüngliche Baujahr 1952 ist diesem Objekt nicht mehr anzusehen.
Ab dem Jahr 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen als auch eine energetische Sanierung. Hierzu zählen z.B. die Neueindeckung des Dachs, die Dämmung der kompletten Gebäudehülle, die Dämmung der Kellerdecke, der Austausch sämtlicher Fenster sowie der Terrassen- und der Haustür, die Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die komplette Überarbeitung der Elektrik. Die Küche, das Gäste WC, das Dusch- und Wannenbad und sämtliche Bodenbelege wurden ebenfalls ausgetauscht und entsprechen dem heutigen Standard. Das Objektangebot verfügt über insgesamt 4 2/2 Zimmer. Der vorhandene Vollkeller nebst Außenzugang und der eigene Garten runden dieses Objektangebot ab.
Kurzum... Im Jahr 2025 präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem attraktiven und energetisch nachhaltigen Allgemeinzustand und ist ohne jeglichen Renovierungsstau sofort bezugsfähig.
Bilder sagen mehr als tausend Worte... Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Überblick und scrollen durch unsere Fotogalerie! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ab dem Jahr 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen als auch eine energetische Sanierung. Hierzu zählen z.B. die Neueindeckung des Dachs, die Dämmung der kompletten Gebäudehülle, die Dämmung der Kellerdecke, der Austausch sämtlicher Fenster sowie der Terrassen- und der Haustür, die Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die komplette Überarbeitung der Elektrik. Die Küche, das Gäste WC, das Dusch- und Wannenbad und sämtliche Bodenbelege wurden ebenfalls ausgetauscht und entsprechen dem heutigen Standard. Das Objektangebot verfügt über insgesamt 4 2/2 Zimmer. Der vorhandene Vollkeller nebst Außenzugang und der eigene Garten runden dieses Objektangebot ab.
Kurzum... Im Jahr 2025 präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem attraktiven und energetisch nachhaltigen Allgemeinzustand und ist ohne jeglichen Renovierungsstau sofort bezugsfähig.
Bilder sagen mehr als tausend Worte... Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Überblick und scrollen durch unsere Fotogalerie! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Dieses ansprechende Immobilienangebot befindet sich in einer verkehrsberuhigten aber dennoch zentralen Lage von Elmshorn. Das ursprüngliche Baujahr 1952 ist diesem Objekt nicht mehr anzusehen.
Ab dem Jahr 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen als auch eine energetische Sanierung. Hierzu zählen z.B. die Neueindeckung des Dachs, die Dämmung der kompletten Gebäudehülle, die Dämmung der Kellerdecke, der Austausch sämtlicher Fenster sowie der Terrassen- und der Haustür, die Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die komplette Überarbeitung der Elektrik. Die Küche, das Gäste WC, das Dusch- und Wannenbad und sämtliche Bodenbelege wurden ebenfalls ausgetauscht und entsprechen dem heutigen Standard. Das Objektangebot verfügt über insgesamt 4 2/2 Zimmer. Der vorhandene Vollkeller nebst Außenzugang und der eigene Garten runden dieses Objektangebot ab.
Kurzum... Im Jahr 2025 präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem attraktiven und energetisch nachhaltigen Allgemeinzustand und ist ohne jeglichen Renovierungsstau sofort bezugsfähig.
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Ab dem Jahr 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen als auch eine energetische Sanierung. Hierzu zählen z.B. die Neueindeckung des Dachs, die Dämmung der kompletten Gebäudehülle, die Dämmung der Kellerdecke, der Austausch sämtlicher Fenster sowie der Terrassen- und der Haustür, die Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die komplette Überarbeitung der Elektrik. Die Küche, das Gäste WC, das Dusch- und Wannenbad und sämtliche Bodenbelege wurden ebenfalls ausgetauscht und entsprechen dem heutigen Standard. Das Objektangebot verfügt über insgesamt 4 2/2 Zimmer. Der vorhandene Vollkeller nebst Außenzugang und der eigene Garten runden dieses Objektangebot ab.
Kurzum... Im Jahr 2025 präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem attraktiven und energetisch nachhaltigen Allgemeinzustand und ist ohne jeglichen Renovierungsstau sofort bezugsfähig.
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Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.139,78 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)304 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dacheindeckung gem. gültiger EneV im Jahr 2022
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016
- Austausch der Terrassen- und der Haustür im Jahr 2016
- Wärmeverbundsystem (ca. 160 mm)
- Dämmung der Kellerdecke (ca. 100 mm)
- Gasbrennwerttherme... mehr lesen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016
- Austausch der Terrassen- und der Haustür im Jahr 2016
- Wärmeverbundsystem (ca. 160 mm)
- Dämmung der Kellerdecke (ca. 100 mm)
- Gasbrennwerttherme... mehr lesen
- Dacheindeckung gem. gültiger EneV im Jahr 2022
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016
- Austausch der Terrassen- und der Haustür im Jahr 2016
- Wärmeverbundsystem (ca. 160 mm)
- Dämmung der Kellerdecke (ca. 100 mm)
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2007
- zweiter Schornsteinzug zum Anschluss eines Kaminofens vorhanden
- Glasfaseranschluss möglich; liegt in der Straße
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Sanitäre Anlagen im EG: Gäste-WC
- Sanitäre Anlagen im DG: Dusch- und Wannenbad
- Bodenbelege: Stäbchenparkett, Holzdielen, Fliesen, Designplanke
- Trennung von Regen- und Schmutzwasser erfolgt
- Hochwertige Gartenhütte
- Außenwasserhahn
- Schallisolierung zur angrenzenden Doppelhaushälfte
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016
- Austausch der Terrassen- und der Haustür im Jahr 2016
- Wärmeverbundsystem (ca. 160 mm)
- Dämmung der Kellerdecke (ca. 100 mm)
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2007
- zweiter Schornsteinzug zum Anschluss eines Kaminofens vorhanden
- Glasfaseranschluss möglich; liegt in der Straße
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Sanitäre Anlagen im EG: Gäste-WC
- Sanitäre Anlagen im DG: Dusch- und Wannenbad
- Bodenbelege: Stäbchenparkett, Holzdielen, Fliesen, Designplanke
- Trennung von Regen- und Schmutzwasser erfolgt
- Hochwertige Gartenhütte
- Außenwasserhahn
- Schallisolierung zur angrenzenden Doppelhaushälfte
- Dacheindeckung gem. gültiger EneV im Jahr 2022
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016
- Austausch der Terrassen- und der Haustür im Jahr 2016
- Wärmeverbundsystem (ca. 160 mm)
- Dämmung der Kellerdecke (ca. 100 mm)
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2007
- zweiter Schornsteinzug zum Anschluss eines Kaminofens vorhanden
- Glasfaseranschluss möglich; liegt in der Straße
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Sanitäre Anlagen im EG: Gäste-WC
- Sanitäre Anlagen im DG: Dusch- und Wannenbad
- Bodenbelege: Stäbchenparkett, Holzdielen, Fliesen, Designplanke
- Trennung von Regen- und Schmutzwasser erfolgt
- Hochwertige Gartenhütte
- Außenwasserhahn
- Schallisolierung zur angrenzenden Doppelhaushälfte
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016
- Austausch der Terrassen- und der Haustür im Jahr 2016
- Wärmeverbundsystem (ca. 160 mm)
- Dämmung der Kellerdecke (ca. 100 mm)
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2007
- zweiter Schornsteinzug zum Anschluss eines Kaminofens vorhanden
- Glasfaseranschluss möglich; liegt in der Straße
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Sanitäre Anlagen im EG: Gäste-WC
- Sanitäre Anlagen im DG: Dusch- und Wannenbad
- Bodenbelege: Stäbchenparkett, Holzdielen, Fliesen, Designplanke
- Trennung von Regen- und Schmutzwasser erfolgt
- Hochwertige Gartenhütte
- Außenwasserhahn
- Schallisolierung zur angrenzenden Doppelhaushälfte
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im...
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Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Elmshorn Schleswig-Holstein Deutschland (25335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Torben Kraatz
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121/292-631
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121292-650
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