immobilie1-ID: 32005671 | Anbieter-ID: 6301225
Charmantes Zweifamilienhaus mit attraktiven Grundstück!
399.900 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
636 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Immobilienangebot befindet sich in einer verkehrsberuhigten und beliebten Lage von Elmshorn.
Es verfügt über zwei Wohneinheiten, eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden sowie einen Vollkeller.
Die Wohnung im Erdgeschoss... mehr lesen
Es verfügt über zwei Wohneinheiten, eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden sowie einen Vollkeller.
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Dieses charmante Immobilienangebot befindet sich in einer verkehrsberuhigten und beliebten Lage von Elmshorn.
Es verfügt über zwei Wohneinheiten, eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden sowie einen Vollkeller.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein ebenerdiges Duschbad, sowie eine Wohnküche nebst Abstellkammer. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2003.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 2 Zimmer. Das Duschbad, die gemütliche Wohnküche nebst Abstellkammer und ein kleiner Balkon komplettieren diese Wohneinheit. Diese wird frei übergeben.
Beide Wohneinheiten können mit geringem Aufwand als 3-Zimmerwohnung aufgeteilt werden. (siehe Grundrisse)
Beide Wohneinheiten verfügen über eine Gas-Etagenheizung.
Über das Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss zur individuellen Nutzung; die Beheizung erfolgt über die im Obergeschoss befindliche Heizungsanlage.
Der Vollkeller, die gepflegten Außenanlagen, die vorhandenen Stellplätze sowie das attraktiv gestaltete Grundstück runden dieses Objektangebot ab.
Bilder sagen mehr als tausend Worte... Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Überblick und scrollen durch unsere Fotogalerie! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Es verfügt über zwei Wohneinheiten, eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden sowie einen Vollkeller.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein ebenerdiges Duschbad, sowie eine Wohnküche nebst Abstellkammer. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2003.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 2 Zimmer. Das Duschbad, die gemütliche Wohnküche nebst Abstellkammer und ein kleiner Balkon komplettieren diese Wohneinheit. Diese wird frei übergeben.
Beide Wohneinheiten können mit geringem Aufwand als 3-Zimmerwohnung aufgeteilt werden. (siehe Grundrisse)
Beide Wohneinheiten verfügen über eine Gas-Etagenheizung.
Über das Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss zur individuellen Nutzung; die Beheizung erfolgt über die im Obergeschoss befindliche Heizungsanlage.
Der Vollkeller, die gepflegten Außenanlagen, die vorhandenen Stellplätze sowie das attraktiv gestaltete Grundstück runden dieses Objektangebot ab.
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Dieses charmante Immobilienangebot befindet sich in einer verkehrsberuhigten und beliebten Lage von Elmshorn.
Es verfügt über zwei Wohneinheiten, eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden sowie einen Vollkeller.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein ebenerdiges Duschbad, sowie eine Wohnküche nebst Abstellkammer. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2003.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 2 Zimmer. Das Duschbad, die gemütliche Wohnküche nebst Abstellkammer und ein kleiner Balkon komplettieren diese Wohneinheit. Diese wird frei übergeben.
Beide Wohneinheiten können mit geringem Aufwand als 3-Zimmerwohnung aufgeteilt werden. (siehe Grundrisse)
Beide Wohneinheiten verfügen über eine Gas-Etagenheizung.
Über das Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss zur individuellen Nutzung; die Beheizung erfolgt über die im Obergeschoss befindliche Heizungsanlage.
Der Vollkeller, die gepflegten Außenanlagen, die vorhandenen Stellplätze sowie das attraktiv gestaltete Grundstück runden dieses Objektangebot ab.
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Es verfügt über zwei Wohneinheiten, eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden sowie einen Vollkeller.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein ebenerdiges Duschbad, sowie eine Wohnküche nebst Abstellkammer. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2003.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 2 Zimmer. Das Duschbad, die gemütliche Wohnküche nebst Abstellkammer und ein kleiner Balkon komplettieren diese Wohneinheit. Diese wird frei übergeben.
Beide Wohneinheiten können mit geringem Aufwand als 3-Zimmerwohnung aufgeteilt werden. (siehe Grundrisse)
Beide Wohneinheiten verfügen über eine Gas-Etagenheizung.
Über das Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss zur individuellen Nutzung; die Beheizung erfolgt über die im Obergeschoss befindliche Heizungsanlage.
Der Vollkeller, die gepflegten Außenanlagen, die vorhandenen Stellplätze sowie das attraktiv gestaltete Grundstück runden dieses Objektangebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis399.900 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.560 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1937
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)636 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Etagenheizungen aus den Jahren 1993 und 2001
- überwiegend 2-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster; sukzessiver Austausch erfolgt
- Außenrollladen
- Einbauküchen (Wohneinheiten im EG und OG)
- Duschbäder (Wohneinheiten im EG und OG)
- Bodenbelege:... mehr lesen
- überwiegend 2-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster; sukzessiver Austausch erfolgt
- Außenrollladen
- Einbauküchen (Wohneinheiten im EG und OG)
- Duschbäder (Wohneinheiten im EG und OG)
- Bodenbelege:... mehr lesen
- Etagenheizungen aus den Jahren 1993 und 2001
- überwiegend 2-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster; sukzessiver Austausch erfolgt
- Außenrollladen
- Einbauküchen (Wohneinheiten im EG und OG)
- Duschbäder (Wohneinheiten im EG und OG)
- Bodenbelege: Stäbchenparkett, Fliesen, Auslegeware
- Vollkeller mit Kellerniedergang
- 3 Stellplätze
- Glasfaseranschluss möglich; liegt in der Straße
- überwiegend 2-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster; sukzessiver Austausch erfolgt
- Außenrollladen
- Einbauküchen (Wohneinheiten im EG und OG)
- Duschbäder (Wohneinheiten im EG und OG)
- Bodenbelege: Stäbchenparkett, Fliesen, Auslegeware
- Vollkeller mit Kellerniedergang
- 3 Stellplätze
- Glasfaseranschluss möglich; liegt in der Straße
- Etagenheizungen aus den Jahren 1993 und 2001
- überwiegend 2-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster; sukzessiver Austausch erfolgt
- Außenrollladen
- Einbauküchen (Wohneinheiten im EG und OG)
- Duschbäder (Wohneinheiten im EG und OG)
- Bodenbelege: Stäbchenparkett, Fliesen, Auslegeware
- Vollkeller mit Kellerniedergang
- 3 Stellplätze
- Glasfaseranschluss möglich; liegt in der Straße
- überwiegend 2-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster; sukzessiver Austausch erfolgt
- Außenrollladen
- Einbauküchen (Wohneinheiten im EG und OG)
- Duschbäder (Wohneinheiten im EG und OG)
- Bodenbelege: Stäbchenparkett, Fliesen, Auslegeware
- Vollkeller mit Kellerniedergang
- 3 Stellplätze
- Glasfaseranschluss möglich; liegt in der Straße
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im...
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Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Elmshorn Schleswig-Holstein Deutschland (25335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Torben Kraatz
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121/292-631
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121292-650
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