immobilie1-ID: 31533613 | Anbieter-ID: A540
Ulstrup: Loftartige 2-Zimmer-Wohnung in historischem Reetdachhof
115.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der 1827 erbaute Winkelhof im Stil des Angeliter Landes wurde von 2015-2018 weitgehend entkernt und grundsaniert. Im Zuge der Umgestaltung sind sechs separate Eigentumswohnungen mit modernem Standard entstanden. Im Zuge des Umbaus wurden die...
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Der 1827 erbaute Winkelhof im Stil des Angeliter Landes wurde von 2015-2018 weitgehend entkernt und grundsaniert. Im Zuge der Umgestaltung sind sechs separate Eigentumswohnungen mit modernem Standard entstanden. Im Zuge des Umbaus wurden die Wasserleitungen komplett und die Elektrik weitgehend (in den WE komplett) erneuert. Die Heizanlage wurde vollständig erneuert, auf Gas-Brennwert umgestellt und mit einer großen, eindrucksvoll in das Reetdach integrierten Solarthermieanlage kombiniert. Auch wurden große Teile des Reetdachs auf dem Haupthaus erneuert. Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Feldrandlage, viel Platz für Natur sowie eine wunderschöne Flora aus.
Der 1827 erbaute Winkelhof im Stil des Angeliter Landes wurde von 2015-2018 weitgehend entkernt und grundsaniert. Im Zuge der Umgestaltung sind sechs separate Eigentumswohnungen mit modernem Standard entstanden. Im Zuge des Umbaus wurden die Wasserleitungen komplett und die Elektrik weitgehend (in den WE komplett) erneuert. Die Heizanlage wurde vollständig erneuert, auf Gas-Brennwert umgestellt und mit einer großen, eindrucksvoll in das Reetdach integrierten Solarthermieanlage kombiniert. Auch wurden große Teile des Reetdachs auf dem Haupthaus erneuert. Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Feldrandlage, viel Platz für Natur sowie eine wunderschöne Flora aus.
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Hausgeld pro Monat250 €
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Käuferprovision3,57% (Provision erst nach notariell beurkundeten Kaufvertrag zur Zahlung fällig)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1827
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf102 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme102
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis31.03.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und besticht durch ihren offenen, loftartigen Grundriss. Über den kurzen Flur gelangen Sie direkt in den Wohn- oder Schlafbereich der Wohnung. Ein kurzer Übergang führt in die...
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Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und besticht durch ihren offenen, loftartigen Grundriss. Über den kurzen Flur gelangen Sie direkt in den Wohn- oder Schlafbereich der Wohnung. Ein kurzer Übergang führt in die gemütliche Küche, den praktischen Abstellraum sowie das DuschBad. Weiter geht es in das zweite Zimmer, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Gemeinschaftsterrasse und in den üppigen Garten gelangen – ein idyllischer, geschützter Platz an der Südseite des historischen Anwesens mit herrlichem, unverbaubarem Blick in die grünen Felder und Weiden der hügeligen Angeliter Landschaft.
Ein separater, der Wohnung zugeordneter, Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellflächen sind auf dem riesigen Dachboden verfügbar.
Die Eigentümergemeinschaft des Anwesens pflegt einen gemeinschaftlichen Umgang, bei dem gemeinschaftliches Wohnen und Leben mit individueller Entfaltung verbunden wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnkonzept!
Die große Loh mit Fußbodenheizung, Holzofen und erneuerter Küche steht als Aufenthalts-, Gemeinschafts-, Versammlungs- und -nach Absprache- als Veranstaltungsraum zur Verfügung. Die große Loh mit Fußbodenheizung, Holzofen und erneuerter Küche steht als Aufenthalts-, Gemeinschafts-, Versammlungs- und -nach Absprache- als Veranstaltungsraum zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie z.B. zwei große z.Zt. als gemeinschaftliche Werkstätten genutzte Nebenräume stehen im Winkelbau zur Verfügung.
Ein separater, der Wohnung zugeordneter, Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellflächen sind auf dem riesigen Dachboden verfügbar.
Die Eigentümergemeinschaft des Anwesens pflegt einen gemeinschaftlichen Umgang, bei dem gemeinschaftliches Wohnen und Leben mit individueller Entfaltung verbunden wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnkonzept!
Die große Loh mit Fußbodenheizung, Holzofen und erneuerter Küche steht als Aufenthalts-, Gemeinschafts-, Versammlungs- und -nach Absprache- als Veranstaltungsraum zur Verfügung. Die große Loh mit Fußbodenheizung, Holzofen und erneuerter Küche steht als Aufenthalts-, Gemeinschafts-, Versammlungs- und -nach Absprache- als Veranstaltungsraum zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie z.B. zwei große z.Zt. als gemeinschaftliche Werkstätten genutzte Nebenräume stehen im Winkelbau zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und besticht durch ihren offenen, loftartigen Grundriss. Über den kurzen Flur gelangen Sie direkt in den Wohn- oder Schlafbereich der Wohnung. Ein kurzer Übergang führt in die gemütliche Küche, den praktischen Abstellraum sowie das DuschBad. Weiter geht es in das zweite Zimmer, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Gemeinschaftsterrasse und in den üppigen Garten gelangen – ein idyllischer, geschützter Platz an der Südseite des historischen Anwesens mit herrlichem, unverbaubarem Blick in die grünen Felder und Weiden der hügeligen Angeliter Landschaft.
Ein separater, der Wohnung zugeordneter, Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellflächen sind auf dem riesigen Dachboden verfügbar.
Die Eigentümergemeinschaft des Anwesens pflegt einen gemeinschaftlichen Umgang, bei dem gemeinschaftliches Wohnen und Leben mit individueller Entfaltung verbunden wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnkonzept!
Die große Loh mit Fußbodenheizung, Holzofen und erneuerter Küche steht als Aufenthalts-, Gemeinschafts-, Versammlungs- und -nach Absprache- als Veranstaltungsraum zur Verfügung. Die große Loh mit Fußbodenheizung, Holzofen und erneuerter Küche steht als Aufenthalts-, Gemeinschafts-, Versammlungs- und -nach Absprache- als Veranstaltungsraum zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie z.B. zwei große z.Zt. als gemeinschaftliche Werkstätten genutzte Nebenräume stehen im Winkelbau zur Verfügung.
Ein separater, der Wohnung zugeordneter, Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellflächen sind auf dem riesigen Dachboden verfügbar.
Die Eigentümergemeinschaft des Anwesens pflegt einen gemeinschaftlichen Umgang, bei dem gemeinschaftliches Wohnen und Leben mit individueller Entfaltung verbunden wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnkonzept!
Die große Loh mit Fußbodenheizung, Holzofen und erneuerter Küche steht als Aufenthalts-, Gemeinschafts-, Versammlungs- und -nach Absprache- als Veranstaltungsraum zur Verfügung. Die große Loh mit Fußbodenheizung, Holzofen und erneuerter Küche steht als Aufenthalts-, Gemeinschafts-, Versammlungs- und -nach Absprache- als Veranstaltungsraum zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie z.B. zwei große z.Zt. als gemeinschaftliche Werkstätten genutzte Nebenräume stehen im Winkelbau zur Verfügung.
Lage
Die nahe und weitere Umgebung der angebotenen Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Kaum sind Sie aus der Tür getreten, können Sie schon loswandern, mit dem Fahrrad fahren und die wunderbare Luft genießen. Sie können in der Ostsee...
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Die nahe und weitere Umgebung der angebotenen Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Kaum sind Sie aus der Tür getreten, können Sie schon loswandern, mit dem Fahrrad fahren und die wunderbare Luft genießen. Sie können in der Ostsee schwimmen, am Strand spazieren, oder auch mit dem Schiff die Flensburger Förde rauf und runter oder bis nach Dänemark schippern. Ein 18-Loch-Golfplatz liegt nur gut vier Kilometer entfernt.
Das schöne Reetdach-Anwesen befindet sich in Wees/Ulstrup - eine ruhige Dorfrandlage inmitten idyllischer Hügellandschaft. Flensburg, Glücksburg, die A7 und die Förde sind schnell erreichbar. Schule, Kindergarten und eine solide Anbindung an den Nahverkehr sind im Umkreis von rund 1 km vorhanden. Ärzte, Apotheken, Einkaufscenter etc. sind ca. 2 km entfernt.
Das schöne Reetdach-Anwesen befindet sich in Wees/Ulstrup - eine ruhige Dorfrandlage inmitten idyllischer Hügellandschaft. Flensburg, Glücksburg, die A7 und die Förde sind schnell erreichbar. Schule, Kindergarten und eine solide Anbindung an den Nahverkehr sind im Umkreis von rund 1 km vorhanden. Ärzte, Apotheken, Einkaufscenter etc. sind ca. 2 km entfernt.
Die nahe und weitere Umgebung der angebotenen Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Kaum sind Sie aus der Tür getreten, können Sie schon loswandern, mit dem Fahrrad fahren und die wunderbare Luft genießen. Sie können in der Ostsee schwimmen, am Strand spazieren, oder auch mit dem Schiff die Flensburger Förde rauf und runter oder bis nach Dänemark schippern. Ein 18-Loch-Golfplatz liegt nur gut vier Kilometer entfernt.
Das schöne Reetdach-Anwesen befindet sich in Wees/Ulstrup - eine ruhige Dorfrandlage inmitten idyllischer Hügellandschaft. Flensburg, Glücksburg, die A7 und die Förde sind schnell erreichbar. Schule, Kindergarten und eine solide Anbindung an den Nahverkehr sind im Umkreis von rund 1 km vorhanden. Ärzte, Apotheken, Einkaufscenter etc. sind ca. 2 km entfernt.
Das schöne Reetdach-Anwesen befindet sich in Wees/Ulstrup - eine ruhige Dorfrandlage inmitten idyllischer Hügellandschaft. Flensburg, Glücksburg, die A7 und die Förde sind schnell erreichbar. Schule, Kindergarten und eine solide Anbindung an den Nahverkehr sind im Umkreis von rund 1 km vorhanden. Ärzte, Apotheken, Einkaufscenter etc. sind ca. 2 km entfernt.
Wees / Ulstrup Deutschland (24999)
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Sonstiges
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Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
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Ansprechpartner
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