immobilie1-ID: 31867019 | Anbieter-ID: 1194#10
Geliebtes Haus sucht liebende Bewohner - energieeffizienter Bungalow in Wanderup.
529.000 €
Kaufpreis
155,08 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einem Neubaugebiet in Wanderup, auf einem liebevoll angelegten gut 700 m² großen Grundstück befindet sich dieser hochwertig gebaute und durchdacht geschnittene Bungalow. Auf ca. 155 m², verteilt auf 4 Zimmer, könnte sich schon bald ihr Leben...
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In einem Neubaugebiet in Wanderup, auf einem liebevoll angelegten gut 700 m² großen Grundstück befindet sich dieser hochwertig gebaute und durchdacht geschnittene Bungalow. Auf ca. 155 m², verteilt auf 4 Zimmer, könnte sich schon bald ihr Leben abspielen.
Ein geräumiger Windfang heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Hier ist genügend Platz für Jacken und Schuhe. Gleich dahinter betreten Sie den kombinierten Wohn-, Ess-, und Küchenbereich - das Herzstück und Ihr künftiger Lebensmittelpunkt. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Wohnbereich: Die Decke ist bis in den First geöffnet und beeindruckt mit einer lichten Höhe von ca. 3,84 m. Durch drei doppelflügelige Terrassentüren sowie ein zusätzliches Giebelfenster strömt viel natürliches Licht in diesen Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den eingewachsenen Garten. Die Küche ist offen gestaltet und durch eine großzügige Kochinsel mit dem Essbereich verbunden - perfekt für geselliges Kochen und gemeinsame Abende. Der erhöhte Geschirrspüler sowie der Backofen in bequemer Griffhöhe sorgen dabei für zusätzlichen Komfort.
Von diesem Bereich aus sind alle Zimmer des Hauses bequem zu erreichen. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich ein Büro oder Gästezimmer - ganz nach Ihrem Bedarf. Das Hauptschlafzimmer erreichen Sie über einen kleinen, seitlich gelegenen Flur. Eine Terrassentür sorgt auch hier für viel Tageslicht und führt direkt in den Garten. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein weiteres, kleineres Gästezimmer sowie das stilvolle Hauptbadezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine große, bodengleiche Dusche sowie Waschbecken und WC - ein Rückzugsort zum Entspannen.
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Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Ein geräumiger Windfang heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Hier ist genügend Platz für Jacken und Schuhe. Gleich dahinter betreten Sie den kombinierten Wohn-, Ess-, und Küchenbereich - das Herzstück und Ihr künftiger Lebensmittelpunkt. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Wohnbereich: Die Decke ist bis in den First geöffnet und beeindruckt mit einer lichten Höhe von ca. 3,84 m. Durch drei doppelflügelige Terrassentüren sowie ein zusätzliches Giebelfenster strömt viel natürliches Licht in diesen Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den eingewachsenen Garten. Die Küche ist offen gestaltet und durch eine großzügige Kochinsel mit dem Essbereich verbunden - perfekt für geselliges Kochen und gemeinsame Abende. Der erhöhte Geschirrspüler sowie der Backofen in bequemer Griffhöhe sorgen dabei für zusätzlichen Komfort.
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Ein geräumiger Windfang heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Hier ist genügend Platz für Jacken und Schuhe. Gleich dahinter betreten Sie den kombinierten Wohn-, Ess-, und Küchenbereich - das Herzstück und Ihr künftiger Lebensmittelpunkt. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Wohnbereich: Die Decke ist bis in den First geöffnet und beeindruckt mit einer lichten Höhe von ca. 3,84 m. Durch drei doppelflügelige Terrassentüren sowie ein zusätzliches Giebelfenster strömt viel natürliches Licht in diesen Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den eingewachsenen Garten. Die Küche ist offen gestaltet und durch eine großzügige Kochinsel mit dem Essbereich verbunden - perfekt für geselliges Kochen und gemeinsame Abende. Der erhöhte Geschirrspüler sowie der Backofen in bequemer Griffhöhe sorgen dabei für zusätzlichen Komfort.
Von diesem Bereich aus sind alle Zimmer des Hauses bequem zu erreichen. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich ein Büro oder Gästezimmer - ganz nach Ihrem Bedarf. Das Hauptschlafzimmer erreichen Sie über einen kleinen, seitlich gelegenen Flur. Eine Terrassentür sorgt auch hier für viel Tageslicht und führt direkt in den Garten. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein weiteres, kleineres Gästezimmer sowie das stilvolle Hauptbadezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine große, bodengleiche Dusche sowie Waschbecken und WC - ein Rückzugsort zum Entspannen.
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Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155,08 m²
-
Gesamtfläche (ca.)182,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)701 m²
-
Nutzfläche (ca.)27,44 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- energieeffizient leben
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- PV-Anlage
- ebenerdig wohnen;
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht... mehr lesen
- energieeffizient leben
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- PV-Anlage
- ebenerdig wohnen;
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Besonderheiten der Immobilie:
- energieeffizient leben
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- PV-Anlage
- ebenerdig wohnen;
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2012 / Energieträger: Strom / Energieeffizienzklasse: A+ / Endenergie: 26,4 kWh / (m² · a)
- energieeffizient leben
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- PV-Anlage
- ebenerdig wohnen;
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2012 / Energieträger: Strom / Energieeffizienzklasse: A+ / Endenergie: 26,4 kWh / (m² · a)
Besonderheiten der Immobilie:
- energieeffizient leben
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- PV-Anlage
- ebenerdig wohnen;
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2012 / Energieträger: Strom / Energieeffizienzklasse: A+ / Endenergie: 26,4 kWh / (m² · a)
- energieeffizient leben
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- PV-Anlage
- ebenerdig wohnen;
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2012 / Energieträger: Strom / Energieeffizienzklasse: A+ / Endenergie: 26,4 kWh / (m² · a)
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
WOHNEN WANDERUP: Zwischen Husum und Flensburg gelegen ist der schöne ca. 2.300 Einwohner zählende Ort Wanderup. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B200 sind Sie sowohl schnell an der Ostsee sowie auch an der Nordsee. Alle Dinge des täglichen...
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WOHNEN WANDERUP: Zwischen Husum und Flensburg gelegen ist der schöne ca. 2.300 Einwohner zählende Ort Wanderup. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B200 sind Sie sowohl schnell an der Ostsee sowie auch an der Nordsee. Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie in Wanderup, denn neben dem neuen Einkaufsmarkt hält auch ein großer Baumarkt seine Türen für Sie geöffnet. Ein ganz besonderes Highlight erleben Sie in der Weihnachtszeit wenn sich das Dorf zu einem großen Weihnachtsdorf verwandelt.
WOHNEN WANDERUP: Zwischen Husum und Flensburg gelegen ist der schöne ca. 2.300 Einwohner zählende Ort Wanderup. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B200 sind Sie sowohl schnell an der Ostsee sowie auch an der Nordsee. Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie in Wanderup, denn neben dem neuen Einkaufsmarkt hält auch ein großer Baumarkt seine Türen für Sie geöffnet. Ein ganz besonderes Highlight erleben Sie in der Weihnachtszeit wenn sich das Dorf zu einem großen Weihnachtsdorf verwandelt.
Wanderup Wanderup (Gemeinde) Deutschland (24997)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 26.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Endenergiebedarf beträgt 26.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Links
Ansprechpartner
Herr Hauke Schmeling
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg / Südstadt
24941 Flensburg / Südstadt
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg
24941 Flensburg
004946140306100
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg
24941 Flensburg
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