immobilie1-ID: 32133689 | Anbieter-ID: 162365
Gemütlicher Blockhaus-Bungalow in Dollerup nahe der Flensburger Außenförde
295.000 €
Kaufpreis
82,4 m²
Wohnfläche
1.025 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser gepflegte und sehrcharmante Blockhaus-Bungalow aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine gemütliche Holzbauweise, seine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Dollerup. Auf einer Wohnfläche von ca....
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Dieser gepflegte und sehrcharmante Blockhaus-Bungalow aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine gemütliche Holzbauweise, seine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Dollerup. Auf einer Wohnfläche von ca. 82,40 m² bietet das Haus vier Zimmer, eine helle Küche sowie ein Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung, eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und Schuppen – ideal für Werkstatt, Fahrräder oder Gartengeräte. Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten auf dem 1.025 m² großen Grundstück bietet viel Privatsphäre und ein herrliches Naturgefühl.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
2017: Erneuerung des Dachs und der Dämmung
2022: Neuer Außenanstrich des Blockhauses durch Fachbetrieb
Glasfaseranschluss bereits vorhanden – ideal für Homeoffice und moderne Kommunikation
Dieses Objekt vereint gemütliches Wohnen, solide Bauqualität und naturnahe Lage zu einem harmonischen Gesamtbild. Ob als Hauptwohnsitz, für Ihre Ferien oder als Altersruhesitz – dieser Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
2017: Erneuerung des Dachs und der Dämmung
2022: Neuer Außenanstrich des Blockhauses durch Fachbetrieb
Glasfaseranschluss bereits vorhanden – ideal für Homeoffice und moderne Kommunikation
Dieses Objekt vereint gemütliches Wohnen, solide Bauqualität und naturnahe Lage zu einem harmonischen Gesamtbild. Ob als Hauptwohnsitz, für Ihre Ferien oder als Altersruhesitz – dieser Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.
Dieser gepflegte und sehrcharmante Blockhaus-Bungalow aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine gemütliche Holzbauweise, seine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Dollerup. Auf einer Wohnfläche von ca. 82,40 m² bietet das Haus vier Zimmer, eine helle Küche sowie ein Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung, eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und Schuppen – ideal für Werkstatt, Fahrräder oder Gartengeräte. Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten auf dem 1.025 m² großen Grundstück bietet viel Privatsphäre und ein herrliches Naturgefühl.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
2017: Erneuerung des Dachs und der Dämmung
2022: Neuer Außenanstrich des Blockhauses durch Fachbetrieb
Glasfaseranschluss bereits vorhanden – ideal für Homeoffice und moderne Kommunikation
Dieses Objekt vereint gemütliches Wohnen, solide Bauqualität und naturnahe Lage zu einem harmonischen Gesamtbild. Ob als Hauptwohnsitz, für Ihre Ferien oder als Altersruhesitz – dieser Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
2017: Erneuerung des Dachs und der Dämmung
2022: Neuer Außenanstrich des Blockhauses durch Fachbetrieb
Glasfaseranschluss bereits vorhanden – ideal für Homeoffice und moderne Kommunikation
Dieses Objekt vereint gemütliches Wohnen, solide Bauqualität und naturnahe Lage zu einem harmonischen Gesamtbild. Ob als Hauptwohnsitz, für Ihre Ferien oder als Altersruhesitz – dieser Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)82,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.025 m²
-
Nutzfläche (ca.)26,61 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis27.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Stellplatz
Lage
Der gemütliche Holz-Bungalow befindet sich in Dollerup-Nordballig, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Dollerup im Kreis Schleswig-Flensburg – nur wenige Kilometer von der Flensburger Förde entfernt. Die Lage vereint auf harmonische Weise...
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Der gemütliche Holz-Bungalow befindet sich in Dollerup-Nordballig, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Dollerup im Kreis Schleswig-Flensburg – nur wenige Kilometer von der Flensburger Förde entfernt. Die Lage vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und die Nähe zur Ostsee. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft und wenig Verkehr – ideal für alle, die Entspannung und Erholung suchen. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und sind in wenigen Minuten mitten in der herrlichen Landschaft Angelns, geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Knicks. Die Ostsee mit ihren beliebten Stränden, wie in Langballigau oder Bockholmwik, ist nur etwa 5 Autominuten entfernt. Hier finden Sie kleine Häfen, Badestellen und Restaurants mit maritimem Flair. Auch Flensburg und Glücksburg sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Dollerup selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Bäcker, Hofläden und regionaler Gastronomie. Durch die Anbindung an die B199 ist die Region optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden – so erreichen Sie die Autobahn A7 oder die dänische Grenze in kurzer Zeit.
Fazit: Dollerup-Nordballig bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit Ostseenähe, ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende und all jene, die das norddeutsche Lebensgefühl mit maritimem Charme genießen möchten.
Fazit: Dollerup-Nordballig bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit Ostseenähe, ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende und all jene, die das norddeutsche Lebensgefühl mit maritimem Charme genießen möchten.
Der gemütliche Holz-Bungalow befindet sich in Dollerup-Nordballig, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Dollerup im Kreis Schleswig-Flensburg – nur wenige Kilometer von der Flensburger Förde entfernt. Die Lage vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und die Nähe zur Ostsee. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft und wenig Verkehr – ideal für alle, die Entspannung und Erholung suchen. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und sind in wenigen Minuten mitten in der herrlichen Landschaft Angelns, geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Knicks. Die Ostsee mit ihren beliebten Stränden, wie in Langballigau oder Bockholmwik, ist nur etwa 5 Autominuten entfernt. Hier finden Sie kleine Häfen, Badestellen und Restaurants mit maritimem Flair. Auch Flensburg und Glücksburg sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Dollerup selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Bäcker, Hofläden und regionaler Gastronomie. Durch die Anbindung an die B199 ist die Region optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden – so erreichen Sie die Autobahn A7 oder die dänische Grenze in kurzer Zeit.
Fazit: Dollerup-Nordballig bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit Ostseenähe, ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende und all jene, die das norddeutsche Lebensgefühl mit maritimem Charme genießen möchten.
Fazit: Dollerup-Nordballig bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit Ostseenähe, ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende und all jene, die das norddeutsche Lebensgefühl mit maritimem Charme genießen möchten.
Dollerup Deutschland (24989)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dirk Brauer
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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