immobilie1-ID: 31733787 | Anbieter-ID: 1754
Stillvolles Wohnensemle unter Reet-10 hochwertige Einheiten mit Garagen&Werkstatthalle in ländlicher Toplage
1.450.000 €
Kaufpreis
750 m²
Wohnfläche
3.331 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Ein Anwesen dieser Art ist eine wahre Rarität. Inmitten der ländlichen Idylle Schleswig-Holsteins, im charmanten Ort Meyn nahe Schafflund und Handewitt, erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus drei miteinander verbundenen Häusern – ein...
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Ein Anwesen dieser Art ist eine wahre Rarität. Inmitten der ländlichen Idylle Schleswig-Holsteins, im charmanten Ort Meyn nahe Schafflund und Handewitt, erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus drei miteinander verbundenen Häusern – ein historisches Landhaus aus dem Jahr 1985, das seit 1982 durchgehend mit großer Sorgfalt modernisiert, saniert und restauriert wurde. Bereits die Zufahrt durch eine von alten Bäumen gesäumte Straße vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit. Die repräsentative Front des Haupthauses, verbunden mit dem rückwärtig versetzten zweiten Gebäude über ein Mittelhaus, lässt die Substanz mit modernem Wohnkomfort verschmelzen – ein harmonisches Gesamtbild, das seinesgleichen sucht. DAS WOHNENSEMBLE Insgesamt beherbergt die Anlage 10 stilvolle Wohneinheiten, die sich auf die drei Gebäudeteile verteilen:
- 5 Wohnungen im Haupthaus
- 2 Wohnungen im Mittelhaus
- 3 Wohnungen im rückwärtigen Gebäude
- robuster Kassetten-Betondecke
- integriertem Bürotrakt
- Hebebühne und funktionsfähigem Deckenkran
- voll ausbaufähigem Obergeschoss mit Potenzial für zusätzliche Wohneinheiten
Diese Halle erfüllt höchste Anforderungen an Stabilität und Funktionalität – ideal für Handwerksbetriebe, Start-ups oder soziale Projekte mit Werkstattbedarf.
GARAGENHAUS & AUSSENFLÄCHEN: Am Ende des Grundstücks wurde eigens ein separates Garagenhaus errichtet:
- 8 Garagen mit elektrischem Tor, Licht und Strom
- zusätzlich große Lagerflächen im Obergeschoss jeder Garage
Weitere 2 Garagen befinden sich an der Vorderseite, angrenzend an die Zufahrt und den gepflegten Vorgarten mit altem Apfelbaum und geschmackvoll gestalteter Terrasse.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Dank der Lage im Mischgebiet bietet dieses Anwesen ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum:
- Ideal für soziale oder gemeinschaftsorientierte Projekte
- Attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial
- Gewerbliche Nutzung mit Wohnkombination möglich
Ob als Wohnprojekt, Kreativhof oder zur klassischen Vermietung: Diese Immobilie ist eine Leinwand für Ihre Ideen – mit Raum in jeder Hinsicht.
Fazit: Ein Anwesen, das Geschichte, Charakter und moderne Funktionalität auf einzigartige Weise vereint. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Ortes bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein Anwesen dieser Art ist eine wahre Rarität. Inmitten der ländlichen Idylle Schleswig-Holsteins, im charmanten Ort Meyn nahe Schafflund und Handewitt, erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus drei miteinander verbundenen Häusern – ein historisches Landhaus aus dem Jahr 1985, das seit 1982 durchgehend mit großer Sorgfalt modernisiert, saniert und restauriert wurde. Bereits die Zufahrt durch eine von alten Bäumen gesäumte Straße vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit. Die repräsentative Front des Haupthauses, verbunden mit dem rückwärtig versetzten zweiten Gebäude über ein Mittelhaus, lässt die Substanz mit modernem Wohnkomfort verschmelzen – ein harmonisches Gesamtbild, das seinesgleichen sucht. DAS WOHNENSEMBLE Insgesamt beherbergt die Anlage 10 stilvolle Wohneinheiten, die sich auf die drei Gebäudeteile verteilen:
- 5 Wohnungen im Haupthaus
- 2 Wohnungen im Mittelhaus
- 3 Wohnungen im rückwärtigen Gebäude
- robuster Kassetten-Betondecke
- integriertem Bürotrakt
- Hebebühne und funktionsfähigem Deckenkran
- voll ausbaufähigem Obergeschoss mit Potenzial für zusätzliche Wohneinheiten
Diese Halle erfüllt höchste Anforderungen an Stabilität und Funktionalität – ideal für Handwerksbetriebe, Start-ups oder soziale Projekte mit Werkstattbedarf.
GARAGENHAUS & AUSSENFLÄCHEN: Am Ende des Grundstücks wurde eigens ein separates Garagenhaus errichtet:
- 8 Garagen mit elektrischem Tor, Licht und Strom
- zusätzlich große Lagerflächen im Obergeschoss jeder Garage
Weitere 2 Garagen befinden sich an der Vorderseite, angrenzend an die Zufahrt und den gepflegten Vorgarten mit altem Apfelbaum und geschmackvoll gestalteter Terrasse.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Dank der Lage im Mischgebiet bietet dieses Anwesen ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum:
- Ideal für soziale oder gemeinschaftsorientierte Projekte
- Attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial
- Gewerbliche Nutzung mit Wohnkombination möglich
Ob als Wohnprojekt, Kreativhof oder zur klassischen Vermietung: Diese Immobilie ist eine Leinwand für Ihre Ideen – mit Raum in jeder Hinsicht.
Fazit: Ein Anwesen, das Geschichte, Charakter und moderne Funktionalität auf einzigartige Weise vereint. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Ortes bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
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Käuferprovision2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1995
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Zimmer22
-
Wohnfläche (ca.)750 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.725 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.331 m²
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Nutzfläche (ca.)950 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale & Wohnungsaufteilung
Mieteinnahmen Jährliche Netto-Mieteinnahmen: ca. 85.344 € p.a. Wohneinheiten (gesamt: 10 Einheiten)
Weitere Ausstattungsmerkmale
Allgemein Historisches Anwesen (Baujahr 1818), ab 1982 umfassend saniert...
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Ausstattungsmerkmale & Wohnungsaufteilung
Mieteinnahmen Jährliche Netto-Mieteinnahmen: ca. 85.344 € p.a. Wohneinheiten (gesamt: 10 Einheiten)
Weitere Ausstattungsmerkmale
Allgemein Historisches Anwesen (Baujahr 1818), ab 1982 umfassend saniert und modernisiert
Insgesamt 10 Wohneinheiten, alle mit: Einbauküche Fußbodenheizung
Innenhof (Sonnenhof): geschützter, nicht einsehbarer Gemeinschaftsbereich
Gewerbehalle Separat zugänglich Büroeinheiten Hebebühne Funktionsfähiger Deckenkran Kassetten-Betondecke (massiv & stabil) Vollständig ausbaufähiges Obergeschoss
Garagen & Lager:
10 Garagen gesamt: 8 Garagen in eigenem Gebäude, je mit Lagerfläche im OG 2 Garagen im vorderen Grundstücksbereich Elektrische Toröffnungen, Strom und Licht in jeder Garage
Keller & Stauraum:
Geräumige Kellerräume mit Verbindung zum Haupthaus Viel Platz für Abstellmöglichkeiten und Lagerung Außenbereich:
Vorgarten mit altem Apfelbaum Großzügige Terrasse Gepflegte Gartenanlage Lage & Nutzungspotenzial Mischgebiet: vielseitige Nutzung: Kapitalanlage Gemeinschafts-/Sozialprojekte Gewerbliche Nutzung
Ausstattungsmerkmale & Wohnungsaufteilung
Mieteinnahmen Jährliche Netto-Mieteinnahmen: ca. 85.344 € p.a. Wohneinheiten (gesamt: 10 Einheiten)
Weitere Ausstattungsmerkmale
Allgemein Historisches Anwesen (Baujahr 1818), ab 1982 umfassend saniert und modernisiert
Insgesamt 10 Wohneinheiten, alle mit: Einbauküche Fußbodenheizung
Innenhof (Sonnenhof): geschützter, nicht einsehbarer Gemeinschaftsbereich
Gewerbehalle Separat zugänglich Büroeinheiten Hebebühne Funktionsfähiger Deckenkran Kassetten-Betondecke (massiv & stabil) Vollständig ausbaufähiges Obergeschoss
Garagen & Lager:
10 Garagen gesamt: 8 Garagen in eigenem Gebäude, je mit Lagerfläche im OG 2 Garagen im vorderen Grundstücksbereich Elektrische Toröffnungen, Strom und Licht in jeder Garage
Keller & Stauraum:
Geräumige Kellerräume mit Verbindung zum Haupthaus Viel Platz für Abstellmöglichkeiten und Lagerung Außenbereich:
Vorgarten mit altem Apfelbaum Großzügige Terrasse Gepflegte Gartenanlage Lage & Nutzungspotenzial Mischgebiet: vielseitige Nutzung: Kapitalanlage Gemeinschafts-/Sozialprojekte Gewerbliche Nutzung
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Terrasse
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Meyn liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und gehört zur landschaftlich reizvollen Region Angeln, nahe der dänischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und typisch...
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Die Gemeinde Meyn liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und gehört zur landschaftlich reizvollen Region Angeln, nahe der dänischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und typisch norddeutschem Charme – ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Meyn bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Nähe zur Bundesstraße B199 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Flensburg, Schafflund und Handewitt. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die Ostseeküste als auch die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar sind. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – zum Teil im benachbarten Schafflund. Die Region bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie Natur- und Kulturerlebnisse in der Grenzregion zu Dänemark. Meyn verbindet norddeutsche Gelassenheit mit naturnaher Lebensqualität – eine attraktive Lage für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und eine gute Anbindung legen.
Die Gemeinde Meyn liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und gehört zur landschaftlich reizvollen Region Angeln, nahe der dänischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und typisch norddeutschem Charme – ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Meyn bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Nähe zur Bundesstraße B199 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Flensburg, Schafflund und Handewitt. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die Ostseeküste als auch die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar sind. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – zum Teil im benachbarten Schafflund. Die Region bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie Natur- und Kulturerlebnisse in der Grenzregion zu Dänemark. Meyn verbindet norddeutsche Gelassenheit mit naturnaher Lebensqualität – eine attraktive Lage für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und eine gute Anbindung legen.
Meyn Schleswig-Holstein Deutschland (24980)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ralf Schäfer
Wohnland Immobilien Handewitt GbR
Werkstr. 10a
24983 Handewitt
24983 Handewitt
Werkstr. 10a ,
24983 Handewitt
24983 Handewitt
046089732056
Wohnland Immobilien Handewitt GbR
Werkstr. 10a ,
24983 Handewitt
24983 Handewitt
04608 9732056
schaefer-handewitt@t-online.de
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