immobilie1-ID: 32080315 | Anbieter-ID: 1644
Zwei Mehrfamilienhäuser mit stabilen Mieterträgen
748.000 €
Kaufpreis
529 m²
Wohnfläche
2.061 m²
Grundstücksfläche
28
Zimmer
Dieses Immobilienangebot vereint gleich zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1954 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.260 m².
Mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 24 Zimmern bieten die beiden Häuser eine solide Basis und zugleich... mehr lesen
Mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 24 Zimmern bieten die beiden Häuser eine solide Basis und zugleich... mehr lesen
Dieses Immobilienangebot vereint gleich zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1954 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.260 m².
Mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 24 Zimmern bieten die beiden Häuser eine solide Basis und zugleich spannende Perspektiven für die Zukunft. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 26 m² und 54 m² und sind damit ideal für eine nachhaltige Vermietung.
Beide Gebäude sind vollständig unterkellert, sodass den Mietern praktische Abstellräume zur Verfügung stehen – ein Pluspunkt, der die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 1980er Jahren sowie eine Gasheizung, deren Heizkreispumpe erst 2024 erneuert wurde. Die Elektrik ist zweiadrig ausgeführt. Die aktuelle Vermietungssituation ist äußerst stabil: Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig durch das Amt und garantieren dem neuen Eigentümer damit eine sichere und planbare Einnahmequelle.
Besonders attraktiv ist das klare Wertsteigerungspotenzial: Das Dachgeschoss beider Häuser ist ausbaufähig und eröffnet die Möglichkeit, bis zu vier weitere Wohneinheiten zu schaffen. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück Raum für den Bau einer Garagenanlage – ein zusätzlicher Ertrag, der die Rendite weiter steigern kann.
Mit dieser gelungenen Kombination aus solider Bestandsimmobilie, verlässlichen Mieterträgen und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten präsentiert sich das Doppel-Mehrfamilienhaus als eine Investition mit Zukunft – ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit mit Wachstumsperspektive verbinden möchten.
- Im Exposé erhalten viele wichtige Informationen, z.B. eine Mietaufstellung als auch weiteres Bildmaterial
- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 24 Zimmern bieten die beiden Häuser eine solide Basis und zugleich spannende Perspektiven für die Zukunft. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 26 m² und 54 m² und sind damit ideal für eine nachhaltige Vermietung.
Beide Gebäude sind vollständig unterkellert, sodass den Mietern praktische Abstellräume zur Verfügung stehen – ein Pluspunkt, der die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 1980er Jahren sowie eine Gasheizung, deren Heizkreispumpe erst 2024 erneuert wurde. Die Elektrik ist zweiadrig ausgeführt. Die aktuelle Vermietungssituation ist äußerst stabil: Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig durch das Amt und garantieren dem neuen Eigentümer damit eine sichere und planbare Einnahmequelle.
Besonders attraktiv ist das klare Wertsteigerungspotenzial: Das Dachgeschoss beider Häuser ist ausbaufähig und eröffnet die Möglichkeit, bis zu vier weitere Wohneinheiten zu schaffen. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück Raum für den Bau einer Garagenanlage – ein zusätzlicher Ertrag, der die Rendite weiter steigern kann.
Mit dieser gelungenen Kombination aus solider Bestandsimmobilie, verlässlichen Mieterträgen und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten präsentiert sich das Doppel-Mehrfamilienhaus als eine Investition mit Zukunft – ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit mit Wachstumsperspektive verbinden möchten.
- Im Exposé erhalten viele wichtige Informationen, z.B. eine Mietaufstellung als auch weiteres Bildmaterial
- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses Immobilienangebot vereint gleich zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1954 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.260 m².
Mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 24 Zimmern bieten die beiden Häuser eine solide Basis und zugleich spannende Perspektiven für die Zukunft. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 26 m² und 54 m² und sind damit ideal für eine nachhaltige Vermietung.
Beide Gebäude sind vollständig unterkellert, sodass den Mietern praktische Abstellräume zur Verfügung stehen – ein Pluspunkt, der die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 1980er Jahren sowie eine Gasheizung, deren Heizkreispumpe erst 2024 erneuert wurde. Die Elektrik ist zweiadrig ausgeführt. Die aktuelle Vermietungssituation ist äußerst stabil: Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig durch das Amt und garantieren dem neuen Eigentümer damit eine sichere und planbare Einnahmequelle.
Besonders attraktiv ist das klare Wertsteigerungspotenzial: Das Dachgeschoss beider Häuser ist ausbaufähig und eröffnet die Möglichkeit, bis zu vier weitere Wohneinheiten zu schaffen. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück Raum für den Bau einer Garagenanlage – ein zusätzlicher Ertrag, der die Rendite weiter steigern kann.
Mit dieser gelungenen Kombination aus solider Bestandsimmobilie, verlässlichen Mieterträgen und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten präsentiert sich das Doppel-Mehrfamilienhaus als eine Investition mit Zukunft – ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit mit Wachstumsperspektive verbinden möchten.
- Im Exposé erhalten viele wichtige Informationen, z.B. eine Mietaufstellung als auch weiteres Bildmaterial
- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 24 Zimmern bieten die beiden Häuser eine solide Basis und zugleich spannende Perspektiven für die Zukunft. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 26 m² und 54 m² und sind damit ideal für eine nachhaltige Vermietung.
Beide Gebäude sind vollständig unterkellert, sodass den Mietern praktische Abstellräume zur Verfügung stehen – ein Pluspunkt, der die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 1980er Jahren sowie eine Gasheizung, deren Heizkreispumpe erst 2024 erneuert wurde. Die Elektrik ist zweiadrig ausgeführt. Die aktuelle Vermietungssituation ist äußerst stabil: Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig durch das Amt und garantieren dem neuen Eigentümer damit eine sichere und planbare Einnahmequelle.
Besonders attraktiv ist das klare Wertsteigerungspotenzial: Das Dachgeschoss beider Häuser ist ausbaufähig und eröffnet die Möglichkeit, bis zu vier weitere Wohneinheiten zu schaffen. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück Raum für den Bau einer Garagenanlage – ein zusätzlicher Ertrag, der die Rendite weiter steigern kann.
Mit dieser gelungenen Kombination aus solider Bestandsimmobilie, verlässlichen Mieterträgen und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten präsentiert sich das Doppel-Mehrfamilienhaus als eine Investition mit Zukunft – ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit mit Wachstumsperspektive verbinden möchten.
- Im Exposé erhalten viele wichtige Informationen, z.B. eine Mietaufstellung als auch weiteres Bildmaterial
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Kosten
-
Kaufpreis748.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer28
-
Wohneinheiten12
-
Wohnfläche (ca.)529 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.061 m²
-
Nutzfläche (ca.)400 m²
-
Fläche teilbar ab529 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch216,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis11.09.2034
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Steinbergkirche im Kreis Schleswig-Flensburg verbindet idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Angeln, nur wenige Kilometer von der Schlei und...
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Steinbergkirche im Kreis Schleswig-Flensburg verbindet idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Angeln, nur wenige Kilometer von der Schlei und der Ostsee entfernt, bietet der Ort ein besonderes Wohnumfeld für alle, die Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zur Schlei macht Steinbergkirche zu einem idealen Ausgangspunkt für Segeltouren, Radtouren oder erholsame Spaziergänge am Wasser.
Im Ort selbst finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte und gemütliche Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – Haus- und Zahnärzte sowie eine Apotheke sind direkt vor Ort, während weiterführende Fachärzte und Kliniken schnell im nahegelegenen Flensburg erreichbar sind. Über die Bundesstraße B199 ist Steinbergkirche optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass Kappeln, Flensburg und die beliebten Ostseebäder in kurzer Zeit erreicht werden können.
So vereint Steinbergkirche naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Versorgungslage. Wer hier lebt, profitiert von Ruhe und Lebensqualität im Grünen – ohne auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten zu müssen.
Im Ort selbst finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte und gemütliche Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – Haus- und Zahnärzte sowie eine Apotheke sind direkt vor Ort, während weiterführende Fachärzte und Kliniken schnell im nahegelegenen Flensburg erreichbar sind. Über die Bundesstraße B199 ist Steinbergkirche optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass Kappeln, Flensburg und die beliebten Ostseebäder in kurzer Zeit erreicht werden können.
So vereint Steinbergkirche naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Versorgungslage. Wer hier lebt, profitiert von Ruhe und Lebensqualität im Grünen – ohne auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten zu müssen.
Steinbergkirche im Kreis Schleswig-Flensburg verbindet idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Angeln, nur wenige Kilometer von der Schlei und der Ostsee entfernt, bietet der Ort ein besonderes Wohnumfeld für alle, die Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zur Schlei macht Steinbergkirche zu einem idealen Ausgangspunkt für Segeltouren, Radtouren oder erholsame Spaziergänge am Wasser.
Im Ort selbst finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte und gemütliche Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – Haus- und Zahnärzte sowie eine Apotheke sind direkt vor Ort, während weiterführende Fachärzte und Kliniken schnell im nahegelegenen Flensburg erreichbar sind. Über die Bundesstraße B199 ist Steinbergkirche optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass Kappeln, Flensburg und die beliebten Ostseebäder in kurzer Zeit erreicht werden können.
So vereint Steinbergkirche naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Versorgungslage. Wer hier lebt, profitiert von Ruhe und Lebensqualität im Grünen – ohne auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten zu müssen.
Im Ort selbst finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte und gemütliche Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – Haus- und Zahnärzte sowie eine Apotheke sind direkt vor Ort, während weiterführende Fachärzte und Kliniken schnell im nahegelegenen Flensburg erreichbar sind. Über die Bundesstraße B199 ist Steinbergkirche optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass Kappeln, Flensburg und die beliebten Ostseebäder in kurzer Zeit erreicht werden können.
So vereint Steinbergkirche naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Versorgungslage. Wer hier lebt, profitiert von Ruhe und Lebensqualität im Grünen – ohne auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten zu müssen.
Steinbergkirche Steinbergkirche Deutschland (24972)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timo Werner
Premium Immobilien Nord GmbH
Am Kiel Kanal 1,
24106 Kiel
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Am Kiel-Kanal 1,
24106 Kiel
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