immobilie1-ID: 31750139 | Anbieter-ID: 1225
Viel Platz für WG, Großfamilie: handwerkl.Fähigkeiten vorausgesetzt
125.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
11.259 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese Immobilie fordert den ganzen Handwerker ! Gebaut um die Jahrhundertwende als Bahnhof und Gaststätte hat das Haus eine wechselvolle Geschichte zu erzählen. Lange schon befindet es sich in Familienhand, aber wie das Schicksal dann so spielt, ist...
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Diese Immobilie fordert den ganzen Handwerker ! Gebaut um die Jahrhundertwende als Bahnhof und Gaststätte hat das Haus eine wechselvolle Geschichte zu erzählen. Lange schon befindet es sich in Familienhand, aber wie das Schicksal dann so spielt, ist die gute Zeit irgendwann zu Ende. Bereits schon längere Jahre waren einfach keine Mittel mehr vorhanden, um die nötigen Unterhaltungsarbeiten auszuführen. Heute nun befindet sich das einst prächtige Haus in einem schlechten Zustand und muss grundlegend saniert werden.
Insofern ist hier ein wirklich fähiger Handwerker gefragt, denn angesichts der Größe (rund 300 qm Wohn- und Nutzfläche) geht das meiste unserer Einschätzung nach eben nur in Eigenleistung. Dafür bekommen Sie aber wirklich viel Platz und ein großes Grundstück inkl. einer kleinen Koppel. Sie sollten neben handwerklicher Fähigkeiten auch über einen nennenswerten Teil Eigenkapital verfügen. Erfahrungsgemäß ist ohne entsprechende Mittel eine Finanzierung inkl. der notwendigen Arbeiten nicht zu bekommen. Da sich das Gebäude im Aussenbereich (baurechtliche Zulässigkeit beurteilt sich auf den Basis von §35 BauGB) liegt ist eine Aufteilung in mehrere selbständige Wohneinheiten (was sinnvoll wäre) nicht zulässig bzw. nicht genehmigungsfähig. Dies wurde bereits mit der zuständigen Bauaufsicht abgeklärt.
Insofern ist hier ein wirklich fähiger Handwerker gefragt, denn angesichts der Größe (rund 300 qm Wohn- und Nutzfläche) geht das meiste unserer Einschätzung nach eben nur in Eigenleistung. Dafür bekommen Sie aber wirklich viel Platz und ein großes Grundstück inkl. einer kleinen Koppel. Sie sollten neben handwerklicher Fähigkeiten auch über einen nennenswerten Teil Eigenkapital verfügen. Erfahrungsgemäß ist ohne entsprechende Mittel eine Finanzierung inkl. der notwendigen Arbeiten nicht zu bekommen. Da sich das Gebäude im Aussenbereich (baurechtliche Zulässigkeit beurteilt sich auf den Basis von §35 BauGB) liegt ist eine Aufteilung in mehrere selbständige Wohneinheiten (was sinnvoll wäre) nicht zulässig bzw. nicht genehmigungsfähig. Dies wurde bereits mit der zuständigen Bauaufsicht abgeklärt.
Diese Immobilie fordert den ganzen Handwerker ! Gebaut um die Jahrhundertwende als Bahnhof und Gaststätte hat das Haus eine wechselvolle Geschichte zu erzählen. Lange schon befindet es sich in Familienhand, aber wie das Schicksal dann so spielt, ist die gute Zeit irgendwann zu Ende. Bereits schon längere Jahre waren einfach keine Mittel mehr vorhanden, um die nötigen Unterhaltungsarbeiten auszuführen. Heute nun befindet sich das einst prächtige Haus in einem schlechten Zustand und muss grundlegend saniert werden.
Insofern ist hier ein wirklich fähiger Handwerker gefragt, denn angesichts der Größe (rund 300 qm Wohn- und Nutzfläche) geht das meiste unserer Einschätzung nach eben nur in Eigenleistung. Dafür bekommen Sie aber wirklich viel Platz und ein großes Grundstück inkl. einer kleinen Koppel. Sie sollten neben handwerklicher Fähigkeiten auch über einen nennenswerten Teil Eigenkapital verfügen. Erfahrungsgemäß ist ohne entsprechende Mittel eine Finanzierung inkl. der notwendigen Arbeiten nicht zu bekommen. Da sich das Gebäude im Aussenbereich (baurechtliche Zulässigkeit beurteilt sich auf den Basis von §35 BauGB) liegt ist eine Aufteilung in mehrere selbständige Wohneinheiten (was sinnvoll wäre) nicht zulässig bzw. nicht genehmigungsfähig. Dies wurde bereits mit der zuständigen Bauaufsicht abgeklärt.
Insofern ist hier ein wirklich fähiger Handwerker gefragt, denn angesichts der Größe (rund 300 qm Wohn- und Nutzfläche) geht das meiste unserer Einschätzung nach eben nur in Eigenleistung. Dafür bekommen Sie aber wirklich viel Platz und ein großes Grundstück inkl. einer kleinen Koppel. Sie sollten neben handwerklicher Fähigkeiten auch über einen nennenswerten Teil Eigenkapital verfügen. Erfahrungsgemäß ist ohne entsprechende Mittel eine Finanzierung inkl. der notwendigen Arbeiten nicht zu bekommen. Da sich das Gebäude im Aussenbereich (baurechtliche Zulässigkeit beurteilt sich auf den Basis von §35 BauGB) liegt ist eine Aufteilung in mehrere selbständige Wohneinheiten (was sinnvoll wäre) nicht zulässig bzw. nicht genehmigungsfähig. Dies wurde bereits mit der zuständigen Bauaufsicht abgeklärt.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer8
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)11.259 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieses Hauses zusammengefasst:
* mit rd. 300 qm Wohn-Nutzfläche viel Platz für eine große Familie oder Wohngemeinschaft
* ruhige Lage im Aussenbereich
* großer Garten & Koppel am Haus
* schlechter Unterhaltungszustand, hoher... mehr lesen
* mit rd. 300 qm Wohn-Nutzfläche viel Platz für eine große Familie oder Wohngemeinschaft
* ruhige Lage im Aussenbereich
* großer Garten & Koppel am Haus
* schlechter Unterhaltungszustand, hoher... mehr lesen
Die wesentlichen Merkmale dieses Hauses zusammengefasst:
* mit rd. 300 qm Wohn-Nutzfläche viel Platz für eine große Familie oder Wohngemeinschaft
* ruhige Lage im Aussenbereich
* großer Garten & Koppel am Haus
* schlechter Unterhaltungszustand, hoher Sanierungsaufwand erforderlich
* Heizungsanlage (ÖZH) nicht mehr betriebsfähig
* das westseitig angebaute Wohnhaus gehört nicht zum Objekt
* Bauunterlagen konnten bislang nicht aufgefunden werden.
Dies ist eine Vorabinformation. Besichtigungen und weitere Auskünfte erst ab 15.6.2025 möglich, Sie können sich bei Interesse vormerken lassen- bitte schreiben Sie uns eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
* mit rd. 300 qm Wohn-Nutzfläche viel Platz für eine große Familie oder Wohngemeinschaft
* ruhige Lage im Aussenbereich
* großer Garten & Koppel am Haus
* schlechter Unterhaltungszustand, hoher Sanierungsaufwand erforderlich
* Heizungsanlage (ÖZH) nicht mehr betriebsfähig
* das westseitig angebaute Wohnhaus gehört nicht zum Objekt
* Bauunterlagen konnten bislang nicht aufgefunden werden.
Dies ist eine Vorabinformation. Besichtigungen und weitere Auskünfte erst ab 15.6.2025 möglich, Sie können sich bei Interesse vormerken lassen- bitte schreiben Sie uns eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Die wesentlichen Merkmale dieses Hauses zusammengefasst:
* mit rd. 300 qm Wohn-Nutzfläche viel Platz für eine große Familie oder Wohngemeinschaft
* ruhige Lage im Aussenbereich
* großer Garten & Koppel am Haus
* schlechter Unterhaltungszustand, hoher Sanierungsaufwand erforderlich
* Heizungsanlage (ÖZH) nicht mehr betriebsfähig
* das westseitig angebaute Wohnhaus gehört nicht zum Objekt
* Bauunterlagen konnten bislang nicht aufgefunden werden.
Dies ist eine Vorabinformation. Besichtigungen und weitere Auskünfte erst ab 15.6.2025 möglich, Sie können sich bei Interesse vormerken lassen- bitte schreiben Sie uns eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
* mit rd. 300 qm Wohn-Nutzfläche viel Platz für eine große Familie oder Wohngemeinschaft
* ruhige Lage im Aussenbereich
* großer Garten & Koppel am Haus
* schlechter Unterhaltungszustand, hoher Sanierungsaufwand erforderlich
* Heizungsanlage (ÖZH) nicht mehr betriebsfähig
* das westseitig angebaute Wohnhaus gehört nicht zum Objekt
* Bauunterlagen konnten bislang nicht aufgefunden werden.
Dies ist eine Vorabinformation. Besichtigungen und weitere Auskünfte erst ab 15.6.2025 möglich, Sie können sich bei Interesse vormerken lassen- bitte schreiben Sie uns eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Lage
Das Haus liegt etwa 2 km außerhalb der Zentralgemeinde Sörup etwas abseits an einer kleinen Nebenstrasse. Die Entfernung zum ca. 75 ha großen Südensee beträgt nur rund 1200 m. Baurechtlich handelt es sich um den so genannten "Aussenbereich"...
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Das Haus liegt etwa 2 km außerhalb der Zentralgemeinde Sörup etwas abseits an einer kleinen Nebenstrasse. Die Entfernung zum ca. 75 ha großen Südensee beträgt nur rund 1200 m. Baurechtlich handelt es sich um den so genannten "Aussenbereich" (§35BauGB)
Das Haus liegt etwa 2 km außerhalb der Zentralgemeinde Sörup etwas abseits an einer kleinen Nebenstrasse. Die Entfernung zum ca. 75 ha großen Südensee beträgt nur rund 1200 m. Baurechtlich handelt es sich um den so genannten "Aussenbereich" (§35BauGB)
Sörup Deutschland (24966)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : ... mehr lesen
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor
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Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor
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Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
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Ansprechpartner
Herr Carsten Henningsen
Henningsen Immobilienkontor
Bahnhofstr.9 1,
24392 Süderbrarup
24392 Süderbrarup
Nordstraße 16,
24395 Gelting
24395 Gelting
04641-3022
Henningsen Immobilienkontor
Nordstraße 16,
24395 Gelting
24395 Gelting
04643 3100
info@gvik.de