immobilie1-ID: 31919915 | Anbieter-ID: 2025-0509
Kleines EFH in Glücksburg – ein Platz für frische Ideen und neue Geschichten
319.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein Zuhause mit Charme und Potenzial – mitten in Glücksburg
Sie suchen ein behagliches Eigenheim in ruhiger Lage und gleichzeitig zentrumsnah? Dann könnte dieses frei stehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
In einer angenehm ruhigen... mehr lesen
Sie suchen ein behagliches Eigenheim in ruhiger Lage und gleichzeitig zentrumsnah? Dann könnte dieses frei stehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
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Ein Zuhause mit Charme und Potenzial – mitten in Glücksburg
Sie suchen ein behagliches Eigenheim in ruhiger Lage und gleichzeitig zentrumsnah? Dann könnte dieses frei stehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
In einer angenehm ruhigen Wohnstraße gelegen und nur wenige Gehminuten vom Glücksburger Zentrum entfernt, bietet das Haus eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage und entspannter Wohnatmosphäre. Ob als Paar oder kleine Familie – hier erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Räume dieser Ebene abgehen. Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 33 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon – der ideale Ort für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.
Ein angrenzendes Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder als Erweiterung für einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2015 punktet mit einem praktischen Zugang zum zweiten Balkon, der 2017 vollständig erneuert wurde. Eine Treppe führt von hier hinab auf die großzügige Terrasse, die mit etwas Gestaltung in einen kleinen Garten verwandelt werden kann – ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.
Über eine solide Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem hell gefliesten Vollbad, das vor rund zehn Jahren modernisiert wurde. Die schönen Holzdielenböden und großen Veluxfenster sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz: Drei großzügige Räume, ein Heizungsraum sowie ein separater Außenzugang eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis zur Abstellfläche. Eine integrierte Garage rundet das Raumangebot ab.
Gut zu wissen:
Das Haus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2010, der Kaminofen aus 2016. Die Fenster sind größtenteils aus dem Baujahr, die Veluxfenster im Obergeschoss wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, das Veluxfenster im Büro ca. 2020 erneuert. Das pflegeleichte Grundstück bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Insgesamt befindet sich das Haus in Teilen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Glücksburg persönlich vorstellen zu dürfen.
Sie suchen ein behagliches Eigenheim in ruhiger Lage und gleichzeitig zentrumsnah? Dann könnte dieses frei stehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
In einer angenehm ruhigen Wohnstraße gelegen und nur wenige Gehminuten vom Glücksburger Zentrum entfernt, bietet das Haus eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage und entspannter Wohnatmosphäre. Ob als Paar oder kleine Familie – hier erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Räume dieser Ebene abgehen. Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 33 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon – der ideale Ort für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.
Ein angrenzendes Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder als Erweiterung für einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2015 punktet mit einem praktischen Zugang zum zweiten Balkon, der 2017 vollständig erneuert wurde. Eine Treppe führt von hier hinab auf die großzügige Terrasse, die mit etwas Gestaltung in einen kleinen Garten verwandelt werden kann – ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.
Über eine solide Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem hell gefliesten Vollbad, das vor rund zehn Jahren modernisiert wurde. Die schönen Holzdielenböden und großen Veluxfenster sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz: Drei großzügige Räume, ein Heizungsraum sowie ein separater Außenzugang eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis zur Abstellfläche. Eine integrierte Garage rundet das Raumangebot ab.
Gut zu wissen:
Das Haus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2010, der Kaminofen aus 2016. Die Fenster sind größtenteils aus dem Baujahr, die Veluxfenster im Obergeschoss wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, das Veluxfenster im Büro ca. 2020 erneuert. Das pflegeleichte Grundstück bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Insgesamt befindet sich das Haus in Teilen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
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Ein Zuhause mit Charme und Potenzial – mitten in Glücksburg
Sie suchen ein behagliches Eigenheim in ruhiger Lage und gleichzeitig zentrumsnah? Dann könnte dieses frei stehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
In einer angenehm ruhigen Wohnstraße gelegen und nur wenige Gehminuten vom Glücksburger Zentrum entfernt, bietet das Haus eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage und entspannter Wohnatmosphäre. Ob als Paar oder kleine Familie – hier erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Räume dieser Ebene abgehen. Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 33 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon – der ideale Ort für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.
Ein angrenzendes Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder als Erweiterung für einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2015 punktet mit einem praktischen Zugang zum zweiten Balkon, der 2017 vollständig erneuert wurde. Eine Treppe führt von hier hinab auf die großzügige Terrasse, die mit etwas Gestaltung in einen kleinen Garten verwandelt werden kann – ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.
Über eine solide Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem hell gefliesten Vollbad, das vor rund zehn Jahren modernisiert wurde. Die schönen Holzdielenböden und großen Veluxfenster sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz: Drei großzügige Räume, ein Heizungsraum sowie ein separater Außenzugang eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis zur Abstellfläche. Eine integrierte Garage rundet das Raumangebot ab.
Gut zu wissen:
Das Haus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2010, der Kaminofen aus 2016. Die Fenster sind größtenteils aus dem Baujahr, die Veluxfenster im Obergeschoss wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, das Veluxfenster im Büro ca. 2020 erneuert. Das pflegeleichte Grundstück bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Insgesamt befindet sich das Haus in Teilen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
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Gern beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Glücksburg persönlich vorstellen zu dürfen.
Sie suchen ein behagliches Eigenheim in ruhiger Lage und gleichzeitig zentrumsnah? Dann könnte dieses frei stehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
In einer angenehm ruhigen Wohnstraße gelegen und nur wenige Gehminuten vom Glücksburger Zentrum entfernt, bietet das Haus eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage und entspannter Wohnatmosphäre. Ob als Paar oder kleine Familie – hier erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Räume dieser Ebene abgehen. Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 33 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon – der ideale Ort für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.
Ein angrenzendes Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder als Erweiterung für einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2015 punktet mit einem praktischen Zugang zum zweiten Balkon, der 2017 vollständig erneuert wurde. Eine Treppe führt von hier hinab auf die großzügige Terrasse, die mit etwas Gestaltung in einen kleinen Garten verwandelt werden kann – ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.
Über eine solide Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem hell gefliesten Vollbad, das vor rund zehn Jahren modernisiert wurde. Die schönen Holzdielenböden und großen Veluxfenster sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz: Drei großzügige Räume, ein Heizungsraum sowie ein separater Außenzugang eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis zur Abstellfläche. Eine integrierte Garage rundet das Raumangebot ab.
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Das Haus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2010, der Kaminofen aus 2016. Die Fenster sind größtenteils aus dem Baujahr, die Veluxfenster im Obergeschoss wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, das Veluxfenster im Büro ca. 2020 erneuert. Das pflegeleichte Grundstück bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Insgesamt befindet sich das Haus in Teilen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
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Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Kaufpreis pro m²3.048,53 €
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KäuferprovisionKäuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)292 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis18.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte...
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Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Glücksburg, eingebettet in eine ruhige Sackgasse – eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Privatsphäre.
Der feine Sandstrand von Glücksburg-Sandwig ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Glücksburg, eingebettet in eine ruhige Sackgasse – eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Privatsphäre.
Der feine Sandstrand von Glücksburg-Sandwig ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zum Baden, Spazieren und Verweilen ein. Auch das Waldgebiet rund um den Schlossteich bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten – ob Joggingrunde, Spaziergang oder einfach eine Auszeit im Grünen. Die Fördeland-Therme sowie der Tennisplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß in 5–10 Minuten erreichbar.
Glücksburg überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie deutsche und dänische Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Stadt bietet auch im Bereich Pflege und Seniorenbetreuung ein breit gefächertes Angebot auf hohem Niveau.
Für Sportbegeisterte stehen vielfältige Angebote zur Verfügung – vom Sportverein in der Rudehalle, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist, bis hin zu Golf, Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling auf der Ostsee. Die Fördeland-Therme mit Sauna- und Wellnessbereich, das nahe gelegene Golfzentrum sowie der Segelhafen des FSC und die Hanseatische Yachtschule, Deutschlands älteste Segelschule, bieten ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung.
Die Halbinsel Holnis mit dem Naturschutzgebiet, weiten Feldern und stillen Uferwegen liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie Natur pur – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Vogelbeobachtungen. Ein kleiner Yachthafen im Ortsteil Schausende ergänzt das maritime Angebot.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt, die Innenstadt von Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten.
Glücksburg vereint Lebensqualität, Natur und Freizeit – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
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Die Halbinsel Holnis mit dem Naturschutzgebiet, weiten Feldern und stillen Uferwegen liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie Natur pur – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Vogelbeobachtungen. Ein kleiner Yachthafen im Ortsteil Schausende ergänzt das maritime Angebot.
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Glücksburg überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie deutsche und dänische Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Stadt bietet auch im Bereich Pflege und Seniorenbetreuung ein breit gefächertes Angebot auf hohem Niveau.
Für Sportbegeisterte stehen vielfältige Angebote zur Verfügung – vom Sportverein in der Rudehalle, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist, bis hin zu Golf, Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling auf der Ostsee. Die Fördeland-Therme mit Sauna- und Wellnessbereich, das nahe gelegene Golfzentrum sowie der Segelhafen des FSC und die Hanseatische Yachtschule, Deutschlands älteste Segelschule, bieten ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung.
Die Halbinsel Holnis mit dem Naturschutzgebiet, weiten Feldern und stillen Uferwegen liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie Natur pur – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Vogelbeobachtungen. Ein kleiner Yachthafen im Ortsteil Schausende ergänzt das maritime Angebot.
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Glücksburg Deutschland (24960)
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Sonstiges
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
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Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
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Ansprechpartner
Frau Thekla Lassen
Bernd Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Westerallee 8,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
Göhrener Weg 15,
24960 Glücksburg (Ostsee)
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004946150097106
Bernd Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Göhrener Weg 15,
24960 Glücksburg (Ostsee)
24960 Glücksburg (Ostsee)
04631 409041
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