immobilie1-ID: 31772591 | Anbieter-ID: 1191#SW7
Die Freiheit der Weite - einzigartiges Architektenhaus mit Panoramablick.
1.249.000 €
Kaufpreis
469,73 m²
Wohnfläche
2.613 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Am idyllischen Rand des Kurortes Glücksburg erwartet Sie dieses großzügige Architektenhaus – ein wahres Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 470 m², unverbaubarem Blick auf den malerischen Friedeholzer Wald...
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Am idyllischen Rand des Kurortes Glücksburg erwartet Sie dieses großzügige Architektenhaus – ein wahres Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 470 m², unverbaubarem Blick auf den malerischen Friedeholzer Wald und einen kleinen Natursee, vereint diese Immobilie Privatsphäre, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Weise. Das 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde mit einem klaren Anspruch an Qualität und Komfort geplant – und genau das spüren Sie in jedem Raum. Die hochwertige Ausstattung, zahlreiche liebevolle Details und durchdachte Raumkonzepte machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Wohnebene mit Weitblick und Komfort
Schon die Zufahrt verrät: Hier wohnen Sie außergewöhnlich. Eine private, bei Bedarf beheizbare Einfahrt führt durch ein elektrisches Tor zu Ihrem neuen Zuhause. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge – und das gute Gefühl, jederzeit willkommen zu sein. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in eine helle, einladende Diele übergeht. Der Blick fällt sofort auf die elegante Wendeltreppe, die das Herzstück des Hauses bildet, und auf die Doppelflügeltür, die den Zugang in den beeindruckenden Wohnbereich eröffnet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit firsthohen Decken und großen Fensterflächen schafft ein Gefühl von Weite, Licht und Geborgenheit. Ein offener Kamin trennt stilvoll die Räume – und sorgt für gemütliche Stunden in der Lese- oder Fernsehlounge. Die bodentiefen Fenster führen Sie auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt. Gut geschützt hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, zugänglich sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche – perfekt für ein Frühstück oder entspannte Abende mit Freunden. Die Küche ist in zwei Bereiche gegliedert: Eine moderne Hauptküche mit ausreichend Platz zum Kochen sowie eine praktische Wirtschaftsküche – ideal für größere Haushalte oder private Events.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Wohnebene mit Weitblick und Komfort
Schon die Zufahrt verrät: Hier wohnen Sie außergewöhnlich. Eine private, bei Bedarf beheizbare Einfahrt führt durch ein elektrisches Tor zu Ihrem neuen Zuhause. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge – und das gute Gefühl, jederzeit willkommen zu sein. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in eine helle, einladende Diele übergeht. Der Blick fällt sofort auf die elegante Wendeltreppe, die das Herzstück des Hauses bildet, und auf die Doppelflügeltür, die den Zugang in den beeindruckenden Wohnbereich eröffnet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit firsthohen Decken und großen Fensterflächen schafft ein Gefühl von Weite, Licht und Geborgenheit. Ein offener Kamin trennt stilvoll die Räume – und sorgt für gemütliche Stunden in der Lese- oder Fernsehlounge. Die bodentiefen Fenster führen Sie auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt. Gut geschützt hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, zugänglich sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche – perfekt für ein Frühstück oder entspannte Abende mit Freunden. Die Küche ist in zwei Bereiche gegliedert: Eine moderne Hauptküche mit ausreichend Platz zum Kochen sowie eine praktische Wirtschaftsküche – ideal für größere Haushalte oder private Events.
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Am idyllischen Rand des Kurortes Glücksburg erwartet Sie dieses großzügige Architektenhaus – ein wahres Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 470 m², unverbaubarem Blick auf den malerischen Friedeholzer Wald und einen kleinen Natursee, vereint diese Immobilie Privatsphäre, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Weise. Das 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde mit einem klaren Anspruch an Qualität und Komfort geplant – und genau das spüren Sie in jedem Raum. Die hochwertige Ausstattung, zahlreiche liebevolle Details und durchdachte Raumkonzepte machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Wohnebene mit Weitblick und Komfort
Schon die Zufahrt verrät: Hier wohnen Sie außergewöhnlich. Eine private, bei Bedarf beheizbare Einfahrt führt durch ein elektrisches Tor zu Ihrem neuen Zuhause. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge – und das gute Gefühl, jederzeit willkommen zu sein. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in eine helle, einladende Diele übergeht. Der Blick fällt sofort auf die elegante Wendeltreppe, die das Herzstück des Hauses bildet, und auf die Doppelflügeltür, die den Zugang in den beeindruckenden Wohnbereich eröffnet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit firsthohen Decken und großen Fensterflächen schafft ein Gefühl von Weite, Licht und Geborgenheit. Ein offener Kamin trennt stilvoll die Räume – und sorgt für gemütliche Stunden in der Lese- oder Fernsehlounge. Die bodentiefen Fenster führen Sie auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt. Gut geschützt hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, zugänglich sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche – perfekt für ein Frühstück oder entspannte Abende mit Freunden. Die Küche ist in zwei Bereiche gegliedert: Eine moderne Hauptküche mit ausreichend Platz zum Kochen sowie eine praktische Wirtschaftsküche – ideal für größere Haushalte oder private Events.
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Schon die Zufahrt verrät: Hier wohnen Sie außergewöhnlich. Eine private, bei Bedarf beheizbare Einfahrt führt durch ein elektrisches Tor zu Ihrem neuen Zuhause. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge – und das gute Gefühl, jederzeit willkommen zu sein. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in eine helle, einladende Diele übergeht. Der Blick fällt sofort auf die elegante Wendeltreppe, die das Herzstück des Hauses bildet, und auf die Doppelflügeltür, die den Zugang in den beeindruckenden Wohnbereich eröffnet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit firsthohen Decken und großen Fensterflächen schafft ein Gefühl von Weite, Licht und Geborgenheit. Ein offener Kamin trennt stilvoll die Räume – und sorgt für gemütliche Stunden in der Lese- oder Fernsehlounge. Die bodentiefen Fenster führen Sie auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt. Gut geschützt hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, zugänglich sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche – perfekt für ein Frühstück oder entspannte Abende mit Freunden. Die Küche ist in zwei Bereiche gegliedert: Eine moderne Hauptküche mit ausreichend Platz zum Kochen sowie eine praktische Wirtschaftsküche – ideal für größere Haushalte oder private Events.
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Kosten
-
Kaufpreis1.249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)469,73 m²
-
Gesamtfläche (ca.)763,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.613 m²
-
Nutzfläche (ca.)293,29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformPultdach
-
AusrichtungNordwest, Südost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis02.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick
- Schwimmbad & Wellnessbereich
- hochwertige Bauweise
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der... mehr lesen
- einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick
- Schwimmbad & Wellnessbereich
- hochwertige Bauweise
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Besonderheiten der Immobilie:
- einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis/ Baujahr der Immobilie: 1975 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 193,2 kWh / (m² · a)
- einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick
- Schwimmbad & Wellnessbereich
- hochwertige Bauweise
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- Schwimmbad & Wellnessbereich
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis/ Baujahr der Immobilie: 1975 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 193,2 kWh / (m² · a)
- einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick
- Schwimmbad & Wellnessbereich
- hochwertige Bauweise
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis/ Baujahr der Immobilie: 1975 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 193,2 kWh / (m² · a)
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
WOHNEN GLÜCKSBURG: Glücksburg liegt direkt an der Flensburger Förde und ist nur 5 km von Flensburg entfernt. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und mit dem Glücksburger Wasserschloss eine einmalig schöne Sehenswürdigkeit in...
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WOHNEN GLÜCKSBURG: Glücksburg liegt direkt an der Flensburger Förde und ist nur 5 km von Flensburg entfernt. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und mit dem Glücksburger Wasserschloss eine einmalig schöne Sehenswürdigkeit in Schleswig-Holstein. Die moderne Strandpromenade sowie die vielen Wanderwege in und um Glücksburg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der gepflegte Strand lässt Sie die Sonne und die Förde genießen.
WOHNEN GLÜCKSBURG: Glücksburg liegt direkt an der Flensburger Förde und ist nur 5 km von Flensburg entfernt. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und mit dem Glücksburger Wasserschloss eine einmalig schöne Sehenswürdigkeit in Schleswig-Holstein. Die moderne Strandpromenade sowie die vielen Wanderwege in und um Glücksburg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der gepflegte Strand lässt Sie die Sonne und die Förde genießen.
Glücksburg Glücksburg allgemein Deutschland (24960)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 193.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 193.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 193.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Links
Ansprechpartner
Herr Hauke Schmeling
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Husumer Straße 73,
24941 Flensburg / Südstadt
24941 Flensburg / Südstadt
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg
24941 Flensburg
(0461) 40306100
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Husumer Straße 73,
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24941 Flensburg
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