immobilie1-ID: 31968735 | Anbieter-ID: AK-1583-2025
Großzügige Eigentumswohnung in Flensburg-Mürwik – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
235.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Flensburger Stadtteil Mürwik. Das Familia-Einkaufscenter ist fußläufiger erreichbar, Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom...
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Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Flensburger Stadtteil Mürwik. Das Familia-Einkaufscenter ist fußläufiger erreichbar, Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.
Seit 2010 befindet sich die Wohnung im Familienbesitz und wird nun aufgrund eines Erbfalls zum Verkauf angeboten. In dieser Zeit wurden bereits mehrere Investitionen getätigt: Das Duschbad und die Küche wurden modernisiert, ein zeitgemäßer Sicherungskasten installiert. Beide Räume präsentieren sich heute in einem gutem Zustand mit zeitloser Ausstattung. Eine Renovierung der Wohnräume, inklusive teilweiser Erneuerung der Bodenbeläge, wird empfohlen.
Die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung: Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 89 m². Neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden - welcher sich in einem ordentlichen Zustand befindet - stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, wobei ein Zimmer aufgrund seiner Größe lediglich als halbes Zimmer zu werten ist.
Zur Einheit gehört ein großer Bodenraum, ein Abstellraum im Keller sowie eine PKW-Garage mit elektrischem Tor. Da die Wohnung derzeit nicht bewohnt ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kann kurzfristig übergeben werden.
Der auf diese Wohnung entfallende Miteigentumsanteil beträgt 27/1000. Gemäß Wirtschaftsplan 2025 ist ein monatliches Hausgeld von 340,00 EUR zu entrichten.
Ein Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Seit 2010 befindet sich die Wohnung im Familienbesitz und wird nun aufgrund eines Erbfalls zum Verkauf angeboten. In dieser Zeit wurden bereits mehrere Investitionen getätigt: Das Duschbad und die Küche wurden modernisiert, ein zeitgemäßer Sicherungskasten installiert. Beide Räume präsentieren sich heute in einem gutem Zustand mit zeitloser Ausstattung. Eine Renovierung der Wohnräume, inklusive teilweiser Erneuerung der Bodenbeläge, wird empfohlen.
Die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung: Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 89 m². Neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden - welcher sich in einem ordentlichen Zustand befindet - stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, wobei ein Zimmer aufgrund seiner Größe lediglich als halbes Zimmer zu werten ist.
Zur Einheit gehört ein großer Bodenraum, ein Abstellraum im Keller sowie eine PKW-Garage mit elektrischem Tor. Da die Wohnung derzeit nicht bewohnt ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kann kurzfristig übergeben werden.
Der auf diese Wohnung entfallende Miteigentumsanteil beträgt 27/1000. Gemäß Wirtschaftsplan 2025 ist ein monatliches Hausgeld von 340,00 EUR zu entrichten.
Ein Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Flensburger Stadtteil Mürwik. Das Familia-Einkaufscenter ist fußläufiger erreichbar, Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.
Seit 2010 befindet sich die Wohnung im Familienbesitz und wird nun aufgrund eines Erbfalls zum Verkauf angeboten. In dieser Zeit wurden bereits mehrere Investitionen getätigt: Das Duschbad und die Küche wurden modernisiert, ein zeitgemäßer Sicherungskasten installiert. Beide Räume präsentieren sich heute in einem gutem Zustand mit zeitloser Ausstattung. Eine Renovierung der Wohnräume, inklusive teilweiser Erneuerung der Bodenbeläge, wird empfohlen.
Die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung: Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 89 m². Neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden - welcher sich in einem ordentlichen Zustand befindet - stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, wobei ein Zimmer aufgrund seiner Größe lediglich als halbes Zimmer zu werten ist.
Zur Einheit gehört ein großer Bodenraum, ein Abstellraum im Keller sowie eine PKW-Garage mit elektrischem Tor. Da die Wohnung derzeit nicht bewohnt ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kann kurzfristig übergeben werden.
Der auf diese Wohnung entfallende Miteigentumsanteil beträgt 27/1000. Gemäß Wirtschaftsplan 2025 ist ein monatliches Hausgeld von 340,00 EUR zu entrichten.
Ein Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Seit 2010 befindet sich die Wohnung im Familienbesitz und wird nun aufgrund eines Erbfalls zum Verkauf angeboten. In dieser Zeit wurden bereits mehrere Investitionen getätigt: Das Duschbad und die Küche wurden modernisiert, ein zeitgemäßer Sicherungskasten installiert. Beide Räume präsentieren sich heute in einem gutem Zustand mit zeitloser Ausstattung. Eine Renovierung der Wohnräume, inklusive teilweiser Erneuerung der Bodenbeläge, wird empfohlen.
Die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung: Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 89 m². Neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden - welcher sich in einem ordentlichen Zustand befindet - stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, wobei ein Zimmer aufgrund seiner Größe lediglich als halbes Zimmer zu werten ist.
Zur Einheit gehört ein großer Bodenraum, ein Abstellraum im Keller sowie eine PKW-Garage mit elektrischem Tor. Da die Wohnung derzeit nicht bewohnt ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kann kurzfristig übergeben werden.
Der auf diese Wohnung entfallende Miteigentumsanteil beträgt 27/1000. Gemäß Wirtschaftsplan 2025 ist ein monatliches Hausgeld von 340,00 EUR zu entrichten.
Ein Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch213,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Flensburg / Mürwik Deutschland (24944)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 23.11.2018. vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 213,1 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um...
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 23.11.2018. vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 213,1 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststoff-Iso-Fenster.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 23.11.2018. vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 213,1 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststoff-Iso-Fenster.
Ansprechpartner
Herr Alexander Kjer
Alexander Kjer Immobilien e.K.
Bockholmwik 19,
24960 Munkbrarup
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004946312433
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