immobilie1-ID: 32465651 | Anbieter-ID: A619
Flensburg, Sandberg: gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
169.000 €
Kaufpreis
74,99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Sandberg. Die im Hochparterre gelegene Einheit verfügt über ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Sandberg. Die im Hochparterre gelegene Einheit verfügt über ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen modernisierten Gesamtzustand.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer hochwertigen Toilette mit integrierter Reinigungsfunktion der Marke Vitra ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Des Weiteren stehen ein kleineres Schlafzimmer sowie der helle Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, auf dem Sie ab den Mittagsstunden die Sonne genießen können. Eine Glasscheibe dient als Windschutz, zusätzlich sorgt eine Markise für angenehme Beschattung.
Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und funktional ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich am Ende des Flures und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
In den Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Flur, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Einige Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert. Darüber hinaus verfügen sämtliche Fenster über Rollläden.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer hochwertigen Toilette mit integrierter Reinigungsfunktion der Marke Vitra ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Des Weiteren stehen ein kleineres Schlafzimmer sowie der helle Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, auf dem Sie ab den Mittagsstunden die Sonne genießen können. Eine Glasscheibe dient als Windschutz, zusätzlich sorgt eine Markise für angenehme Beschattung.
Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und funktional ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich am Ende des Flures und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
In den Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Flur, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Einige Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert. Darüber hinaus verfügen sämtliche Fenster über Rollläden.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Sandberg. Die im Hochparterre gelegene Einheit verfügt über ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen modernisierten Gesamtzustand.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer hochwertigen Toilette mit integrierter Reinigungsfunktion der Marke Vitra ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Des Weiteren stehen ein kleineres Schlafzimmer sowie der helle Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, auf dem Sie ab den Mittagsstunden die Sonne genießen können. Eine Glasscheibe dient als Windschutz, zusätzlich sorgt eine Markise für angenehme Beschattung.
Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und funktional ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich am Ende des Flures und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
In den Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Flur, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Einige Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert. Darüber hinaus verfügen sämtliche Fenster über Rollläden.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer hochwertigen Toilette mit integrierter Reinigungsfunktion der Marke Vitra ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Des Weiteren stehen ein kleineres Schlafzimmer sowie der helle Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, auf dem Sie ab den Mittagsstunden die Sonne genießen können. Eine Glasscheibe dient als Windschutz, zusätzlich sorgt eine Markise für angenehme Beschattung.
Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und funktional ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich am Ende des Flures und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
In den Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Flur, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Einige Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert. Darüber hinaus verfügen sämtliche Fenster über Rollläden.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat414 €
-
Käuferprovision2,98 % (Provision erst nach Wirksamkeit des Kaufvertrages zur Zahlung fällig) (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)74,99 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme172
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis16.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Bereich des Flensburger Stadtkerns, im beliebten Stadtteil Sandberg. Die zentrale und zugleich angenehme Wohnumgebung überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur....
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Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Bereich des Flensburger Stadtkerns, im beliebten Stadtteil Sandberg. Die zentrale und zugleich angenehme Wohnumgebung überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt Flensburg bietet mit ihrer Lage an der Förde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind jeweils nur ca. 800 m entfernt.
Mit der Europa-Universität Flensburg und der Hochschule Flensburg verfügt die Stadt über ein breites Bildungsangebot. Die Universität ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn 7 Richtung Hamburg/Dänemark liegt ca. 11 km entfernt.
Zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Mit der Europa-Universität Flensburg und der Hochschule Flensburg verfügt die Stadt über ein breites Bildungsangebot. Die Universität ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn 7 Richtung Hamburg/Dänemark liegt ca. 11 km entfernt.
Zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Bereich des Flensburger Stadtkerns, im beliebten Stadtteil Sandberg. Die zentrale und zugleich angenehme Wohnumgebung überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt Flensburg bietet mit ihrer Lage an der Förde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind jeweils nur ca. 800 m entfernt.
Mit der Europa-Universität Flensburg und der Hochschule Flensburg verfügt die Stadt über ein breites Bildungsangebot. Die Universität ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn 7 Richtung Hamburg/Dänemark liegt ca. 11 km entfernt.
Zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Mit der Europa-Universität Flensburg und der Hochschule Flensburg verfügt die Stadt über ein breites Bildungsangebot. Die Universität ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn 7 Richtung Hamburg/Dänemark liegt ca. 11 km entfernt.
Zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Flensburg Deutschland (24943)
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Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben...
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Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.
Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 600 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:
Altwasser Finanzierungen
www.altwasser-finanzierungen.de
E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
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Ansprechpartner
Herr Dirk Altwasser
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Schluchtweg 13,
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