immobilie1-ID: 31894623 | Anbieter-ID: A597
Flensburg, Sandberg: charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung
239.000 €
Kaufpreis
90,28 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage von Flensburg im Ortsteil Sandberg. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1974 und wird zentral über Fernwärme beheizt. Die Wohnung liegt im 2....
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage von Flensburg im Ortsteil Sandberg. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1974 und wird zentral über Fernwärme beheizt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand.
Über den Eingangsbereich mit Vorraum gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang nach Süden ausgerichteten Loggia und ist mit dem angrenzenden Essbereich offen verbunden. Eine gepflegte Einbauküche schließt direkt an.
Ein separater kleiner Flur erschließt die privaten Bereiche der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Die Wohnanlage ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine moderne Internetinfrastruktur. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu..
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Über den Eingangsbereich mit Vorraum gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang nach Süden ausgerichteten Loggia und ist mit dem angrenzenden Essbereich offen verbunden. Eine gepflegte Einbauküche schließt direkt an.
Ein separater kleiner Flur erschließt die privaten Bereiche der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Die Wohnanlage ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine moderne Internetinfrastruktur. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu..
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage von Flensburg im Ortsteil Sandberg. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1974 und wird zentral über Fernwärme beheizt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand.
Über den Eingangsbereich mit Vorraum gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang nach Süden ausgerichteten Loggia und ist mit dem angrenzenden Essbereich offen verbunden. Eine gepflegte Einbauküche schließt direkt an.
Ein separater kleiner Flur erschließt die privaten Bereiche der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Die Wohnanlage ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine moderne Internetinfrastruktur. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu..
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Über den Eingangsbereich mit Vorraum gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang nach Süden ausgerichteten Loggia und ist mit dem angrenzenden Essbereich offen verbunden. Eine gepflegte Einbauküche schließt direkt an.
Ein separater kleiner Flur erschließt die privaten Bereiche der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Die Wohnanlage ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine moderne Internetinfrastruktur. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu..
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Hausgeld pro Monat485 €
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Käuferprovision2,98 % (Provision erst nach Wirksamkeit des Kaufvertrages zur Zahlung fällig).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)90,28 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis16.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Sandberg liegt im südlichen Bereich von Flensburg und zählt zu den bevorzugten innerstädtischen Wohnlagen mit direkter Nähe zum Stadtzentrum. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht den Ortsteil besonders attraktiv für Familien,...
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Der Stadtteil Sandberg liegt im südlichen Bereich von Flensburg und zählt zu den bevorzugten innerstädtischen Wohnlagen mit direkter Nähe zum Stadtzentrum. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht den Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige sowie Studierende. Als Teil des Stadtbezirks "Südstadt" zeichnet sich Sandberg durch eine gewachsene Infrastruktur, gute Anbindungsmöglichkeiten und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen der Stadt aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Europa-Universität Flensburg sowie die Hochschule Flensburg, was den Standort insbesondere für Studierende und akademische Mitarbeiter interessant macht. Gleichzeitig ist die Flensburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die den Stadtteil mit dem Bahnhof und den umliegenden Stadtteilen vernetzen. Auch die Bundesstraße B200 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7 Richtung Schleswig, Hamburg und Dänemark.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Spielplätze und das Campusbad. Der nahegelegene Volkspark sowie die Flensburger Förde bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung ein. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater oder Konzerte im Stadtzentrum ergänzen das Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Sandberg verbindet zentrales Wohnen mit urbaner Lebensqualität und kurzen Wegen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie die zentrale Lage machen diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohnort innerhalb Flensburgs.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Europa-Universität Flensburg sowie die Hochschule Flensburg, was den Standort insbesondere für Studierende und akademische Mitarbeiter interessant macht. Gleichzeitig ist die Flensburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die den Stadtteil mit dem Bahnhof und den umliegenden Stadtteilen vernetzen. Auch die Bundesstraße B200 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7 Richtung Schleswig, Hamburg und Dänemark.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Spielplätze und das Campusbad. Der nahegelegene Volkspark sowie die Flensburger Förde bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung ein. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater oder Konzerte im Stadtzentrum ergänzen das Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Sandberg verbindet zentrales Wohnen mit urbaner Lebensqualität und kurzen Wegen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie die zentrale Lage machen diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohnort innerhalb Flensburgs.
Der Stadtteil Sandberg liegt im südlichen Bereich von Flensburg und zählt zu den bevorzugten innerstädtischen Wohnlagen mit direkter Nähe zum Stadtzentrum. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht den Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige sowie Studierende. Als Teil des Stadtbezirks "Südstadt" zeichnet sich Sandberg durch eine gewachsene Infrastruktur, gute Anbindungsmöglichkeiten und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen der Stadt aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Europa-Universität Flensburg sowie die Hochschule Flensburg, was den Standort insbesondere für Studierende und akademische Mitarbeiter interessant macht. Gleichzeitig ist die Flensburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die den Stadtteil mit dem Bahnhof und den umliegenden Stadtteilen vernetzen. Auch die Bundesstraße B200 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7 Richtung Schleswig, Hamburg und Dänemark.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Spielplätze und das Campusbad. Der nahegelegene Volkspark sowie die Flensburger Förde bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung ein. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater oder Konzerte im Stadtzentrum ergänzen das Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Sandberg verbindet zentrales Wohnen mit urbaner Lebensqualität und kurzen Wegen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie die zentrale Lage machen diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohnort innerhalb Flensburgs.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Europa-Universität Flensburg sowie die Hochschule Flensburg, was den Standort insbesondere für Studierende und akademische Mitarbeiter interessant macht. Gleichzeitig ist die Flensburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die den Stadtteil mit dem Bahnhof und den umliegenden Stadtteilen vernetzen. Auch die Bundesstraße B200 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7 Richtung Schleswig, Hamburg und Dänemark.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Spielplätze und das Campusbad. Der nahegelegene Volkspark sowie die Flensburger Förde bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung ein. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater oder Konzerte im Stadtzentrum ergänzen das Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Sandberg verbindet zentrales Wohnen mit urbaner Lebensqualität und kurzen Wegen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie die zentrale Lage machen diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohnort innerhalb Flensburgs.
Flensburg Deutschland (24943)
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Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben...
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Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Herr Dirk Altwasser
Altwasser Immobilien
Schluchtweg 13,
24960 Glücksburg
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004917621901646
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