immobilie1-ID: 31846433 | Anbieter-ID: 41040107-111378
+++ UNIKAT auf 7.500 m² - ländliche Idylle MITTEN in der Stadt +++
740.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
7.568 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
+++ Einmaliges Anwesen auf ca. 7.500 m² Grundstück mit Wohnhaus, Scheune, Garage und zusätzlichem Bauplatz - eingebettet in ein einzigartiges Grundstück mit altem Baumbestand, Teich und Grünland - in einem Dorf innerhalb der Stadt +++
Willkommen in... mehr lesen
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+++ Einmaliges Anwesen auf ca. 7.500 m² Grundstück mit Wohnhaus, Scheune, Garage und zusätzlichem Bauplatz - eingebettet in ein einzigartiges Grundstück mit altem Baumbestand, Teich und Grünland - in einem Dorf innerhalb der Stadt +++
Willkommen in Engelsby-Dorf – einem der charmantesten und historisch bedeutendsten Ortsteile Flensburgs. Dieses denkmalgeschützte Ensemble vereint ländlichen Charakter mit städtischer Nähe und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Das Besondere an diesem Angebot:
Hier steht nicht nur eine Immobilie zum Verkauf – sondern ein Lebensraum voller Möglichkeiten. Das Anwesen bietet Ihnen:
- Ein außergewöhnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Friesenwall, Teich und Grünland
- Ein gepflegtes Bauernhaus aus dem Jahr 1910 mit authentischem Charme
- Ein zusätzlicher Bauplatz im Hofbereich – ideal für ein weiteres Gebäude
- Eine gut erhaltene Scheune mit ca. 50 m² Grundfläche und rund 100 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar
- Ein kleines Stück Grünland – perfekt für Tierhaltung, z. B. ein Pony (Hinweis: angrenzendes Grünland kann zusätzlich angepachtet werden)
Lage mit Seltenheitswert:
Das Anwesen liegt eingebettet in eine grüne Oase – mitten im Dorf und ist doch Teil der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Jetzt digital besichtigen:
Nutzen Sie die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung und erhalten Sie weiterführende Informationen sowie zusätzliche Fotos.
Aus Datenschutzgründen stellen wir Ihnen diese Unterlagen ausschließlich bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung (Vorname, Name, Straße/Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
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Das Besondere an diesem Angebot:
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- Ein außergewöhnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Friesenwall, Teich und Grünland
- Ein gepflegtes Bauernhaus aus dem Jahr 1910 mit authentischem Charme
- Ein zusätzlicher Bauplatz im Hofbereich – ideal für ein weiteres Gebäude
- Eine gut erhaltene Scheune mit ca. 50 m² Grundfläche und rund 100 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar
- Ein kleines Stück Grünland – perfekt für Tierhaltung, z. B. ein Pony (Hinweis: angrenzendes Grünland kann zusätzlich angepachtet werden)
Lage mit Seltenheitswert:
Das Anwesen liegt eingebettet in eine grüne Oase – mitten im Dorf und ist doch Teil der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft.
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Willkommen in Engelsby-Dorf – einem der charmantesten und historisch bedeutendsten Ortsteile Flensburgs. Dieses denkmalgeschützte Ensemble vereint ländlichen Charakter mit städtischer Nähe und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Das Besondere an diesem Angebot:
Hier steht nicht nur eine Immobilie zum Verkauf – sondern ein Lebensraum voller Möglichkeiten. Das Anwesen bietet Ihnen:
- Ein außergewöhnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Friesenwall, Teich und Grünland
- Ein gepflegtes Bauernhaus aus dem Jahr 1910 mit authentischem Charme
- Ein zusätzlicher Bauplatz im Hofbereich – ideal für ein weiteres Gebäude
- Eine gut erhaltene Scheune mit ca. 50 m² Grundfläche und rund 100 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar
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Lage mit Seltenheitswert:
Das Anwesen liegt eingebettet in eine grüne Oase – mitten im Dorf und ist doch Teil der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft.
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Das Besondere an diesem Angebot:
Hier steht nicht nur eine Immobilie zum Verkauf – sondern ein Lebensraum voller Möglichkeiten. Das Anwesen bietet Ihnen:
- Ein außergewöhnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Friesenwall, Teich und Grünland
- Ein gepflegtes Bauernhaus aus dem Jahr 1910 mit authentischem Charme
- Ein zusätzlicher Bauplatz im Hofbereich – ideal für ein weiteres Gebäude
- Eine gut erhaltene Scheune mit ca. 50 m² Grundfläche und rund 100 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar
- Ein kleines Stück Grünland – perfekt für Tierhaltung, z. B. ein Pony (Hinweis: angrenzendes Grünland kann zusätzlich angepachtet werden)
Lage mit Seltenheitswert:
Das Anwesen liegt eingebettet in eine grüne Oase – mitten im Dorf und ist doch Teil der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft.
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Kosten
-
Kaufpreis740.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.568 m²
-
Nutzfläche (ca.)280 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis10.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Historie trifft Potenzial – Wohnhaus, Scheune und Bauplatz auf großzügigem Grundstück
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1910 neu errichtet, nachdem ein Brand das ursprüngliche Hofgebäude zerstört hatte. Bis heute zeugen zahlreiche liebevolle... mehr lesen
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1910 neu errichtet, nachdem ein Brand das ursprüngliche Hofgebäude zerstört hatte. Bis heute zeugen zahlreiche liebevolle... mehr lesen
Historie trifft Potenzial – Wohnhaus, Scheune und Bauplatz auf großzügigem Grundstück
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1910 neu errichtet, nachdem ein Brand das ursprüngliche Hofgebäude zerstört hatte. Bis heute zeugen zahlreiche liebevolle Details von der langen Geschichte und dem familiären Leben, das hier über fast 120 Jahre stattgefunden hat. - Lassen Sie die Impressionen der Fotos auf sich wirken – sie erzählen von einem Ort mit Seele.
Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung:
- Scheune: Die gut erhaltene Scheune finden Sie an der östlichen Grundstücksgrenze. Diese wird derzeit noch als Lagerfläche und Garage von Nachbarn genutzt. Sie bietet rund 100 m² Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten zur Umnutzung.
- Garage: direkt neben dem Wohnhaus steht eine Garage, die 1965 erbaut wurde.
- Ehemaliger Stall: Der frühere Stall wurde bereits vor etwa 50 Jahren entfernt. Ein Teil seiner ehemaligen Grundfläche darf Ihnen heute als Bauplatz für ein weiteres Gebäude dienen – ideal für ein Gästehaus, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche.
Rechtlicher Rahmen:
Das Wohnhaus und die Scheune stehen nicht unter Denkmalschutz.
Eine mögliche Bebauung des Grundstücks richtet sich jedoch nach dem Bebauungsplan und der Erhaltungssatzung der Stadt Flensburg aus dem Jahr 2003. Diese Regelungen sichern den besonderen Charakter des Ensembles und bieten gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltung im Einklang mit dem Ortsbild.
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1910 neu errichtet, nachdem ein Brand das ursprüngliche Hofgebäude zerstört hatte. Bis heute zeugen zahlreiche liebevolle Details von der langen Geschichte und dem familiären Leben, das hier über fast 120 Jahre stattgefunden hat. - Lassen Sie die Impressionen der Fotos auf sich wirken – sie erzählen von einem Ort mit Seele.
Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung:
- Scheune: Die gut erhaltene Scheune finden Sie an der östlichen Grundstücksgrenze. Diese wird derzeit noch als Lagerfläche und Garage von Nachbarn genutzt. Sie bietet rund 100 m² Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten zur Umnutzung.
- Garage: direkt neben dem Wohnhaus steht eine Garage, die 1965 erbaut wurde.
- Ehemaliger Stall: Der frühere Stall wurde bereits vor etwa 50 Jahren entfernt. Ein Teil seiner ehemaligen Grundfläche darf Ihnen heute als Bauplatz für ein weiteres Gebäude dienen – ideal für ein Gästehaus, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche.
Rechtlicher Rahmen:
Das Wohnhaus und die Scheune stehen nicht unter Denkmalschutz.
Eine mögliche Bebauung des Grundstücks richtet sich jedoch nach dem Bebauungsplan und der Erhaltungssatzung der Stadt Flensburg aus dem Jahr 2003. Diese Regelungen sichern den besonderen Charakter des Ensembles und bieten gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltung im Einklang mit dem Ortsbild.
Historie trifft Potenzial – Wohnhaus, Scheune und Bauplatz auf großzügigem Grundstück
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1910 neu errichtet, nachdem ein Brand das ursprüngliche Hofgebäude zerstört hatte. Bis heute zeugen zahlreiche liebevolle Details von der langen Geschichte und dem familiären Leben, das hier über fast 120 Jahre stattgefunden hat. - Lassen Sie die Impressionen der Fotos auf sich wirken – sie erzählen von einem Ort mit Seele.
Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung:
- Scheune: Die gut erhaltene Scheune finden Sie an der östlichen Grundstücksgrenze. Diese wird derzeit noch als Lagerfläche und Garage von Nachbarn genutzt. Sie bietet rund 100 m² Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten zur Umnutzung.
- Garage: direkt neben dem Wohnhaus steht eine Garage, die 1965 erbaut wurde.
- Ehemaliger Stall: Der frühere Stall wurde bereits vor etwa 50 Jahren entfernt. Ein Teil seiner ehemaligen Grundfläche darf Ihnen heute als Bauplatz für ein weiteres Gebäude dienen – ideal für ein Gästehaus, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche.
Rechtlicher Rahmen:
Das Wohnhaus und die Scheune stehen nicht unter Denkmalschutz.
Eine mögliche Bebauung des Grundstücks richtet sich jedoch nach dem Bebauungsplan und der Erhaltungssatzung der Stadt Flensburg aus dem Jahr 2003. Diese Regelungen sichern den besonderen Charakter des Ensembles und bieten gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltung im Einklang mit dem Ortsbild.
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1910 neu errichtet, nachdem ein Brand das ursprüngliche Hofgebäude zerstört hatte. Bis heute zeugen zahlreiche liebevolle Details von der langen Geschichte und dem familiären Leben, das hier über fast 120 Jahre stattgefunden hat. - Lassen Sie die Impressionen der Fotos auf sich wirken – sie erzählen von einem Ort mit Seele.
Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung:
- Scheune: Die gut erhaltene Scheune finden Sie an der östlichen Grundstücksgrenze. Diese wird derzeit noch als Lagerfläche und Garage von Nachbarn genutzt. Sie bietet rund 100 m² Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten zur Umnutzung.
- Garage: direkt neben dem Wohnhaus steht eine Garage, die 1965 erbaut wurde.
- Ehemaliger Stall: Der frühere Stall wurde bereits vor etwa 50 Jahren entfernt. Ein Teil seiner ehemaligen Grundfläche darf Ihnen heute als Bauplatz für ein weiteres Gebäude dienen – ideal für ein Gästehaus, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche.
Rechtlicher Rahmen:
Das Wohnhaus und die Scheune stehen nicht unter Denkmalschutz.
Eine mögliche Bebauung des Grundstücks richtet sich jedoch nach dem Bebauungsplan und der Erhaltungssatzung der Stadt Flensburg aus dem Jahr 2003. Diese Regelungen sichern den besonderen Charakter des Ensembles und bieten gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltung im Einklang mit dem Ortsbild.
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Dieses Anwesen liegt in einer der charmantesten und historisch bedeutendsten Ecken Flensburgs – im denkmalgeschützten Ensemble von Engelsby-Dorf, einem Ortsteil mit dörflichem Charakter und naturnaher Umgebung.
Ländliche Idylle mitten in der Stadt
-... mehr lesen
Ländliche Idylle mitten in der Stadt
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Dieses Anwesen liegt in einer der charmantesten und historisch bedeutendsten Ecken Flensburgs – im denkmalgeschützten Ensemble von Engelsby-Dorf, einem Ortsteil mit dörflichem Charakter und naturnaher Umgebung.
Ländliche Idylle mitten in der Stadt
- Eingebettet im Osbektal, einem Landschaftsschutzgebiet mit Wiesen, Feldern und altem Baumbestand
- Umgeben von historischen Reetdachhäusern und Hofanlagen, die das ursprüngliche Dorfbild bewahren
- Ensemble- und Denkmalschutz sorgen für ein unverwechselbares Ambiente und langfristige Werterhaltung
Stadtnah und dennoch ruhig
- Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zur Flensburger Innenstadt und zum Hafen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
- Perfekte Ausgangslage für Spaziergänge und Radtouren entlang des Grünen Hufeisens, einem innerstädtischen Wanderweg
Historische Bedeutung
- Der Hof Engelsby-Dorf 2 wurde bereits 1450 urkundlich erwähnt und gehörte einst der Marienkirche Flensburg
- Die Umgebung erzählt Geschichten aus Jahrhunderten – ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Nähe, historische Substanz und naturnahe Lebensqualität. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität legen.
Ländliche Idylle mitten in der Stadt
- Eingebettet im Osbektal, einem Landschaftsschutzgebiet mit Wiesen, Feldern und altem Baumbestand
- Umgeben von historischen Reetdachhäusern und Hofanlagen, die das ursprüngliche Dorfbild bewahren
- Ensemble- und Denkmalschutz sorgen für ein unverwechselbares Ambiente und langfristige Werterhaltung
Stadtnah und dennoch ruhig
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- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
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Historische Bedeutung
- Der Hof Engelsby-Dorf 2 wurde bereits 1450 urkundlich erwähnt und gehörte einst der Marienkirche Flensburg
- Die Umgebung erzählt Geschichten aus Jahrhunderten – ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Nähe, historische Substanz und naturnahe Lebensqualität. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität legen.
Dieses Anwesen liegt in einer der charmantesten und historisch bedeutendsten Ecken Flensburgs – im denkmalgeschützten Ensemble von Engelsby-Dorf, einem Ortsteil mit dörflichem Charakter und naturnaher Umgebung.
Ländliche Idylle mitten in der Stadt
- Eingebettet im Osbektal, einem Landschaftsschutzgebiet mit Wiesen, Feldern und altem Baumbestand
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Stadtnah und dennoch ruhig
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Historische Bedeutung
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- Die Umgebung erzählt Geschichten aus Jahrhunderten – ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet
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Ländliche Idylle mitten in der Stadt
- Eingebettet im Osbektal, einem Landschaftsschutzgebiet mit Wiesen, Feldern und altem Baumbestand
- Umgeben von historischen Reetdachhäusern und Hofanlagen, die das ursprüngliche Dorfbild bewahren
- Ensemble- und Denkmalschutz sorgen für ein unverwechselbares Ambiente und langfristige Werterhaltung
Stadtnah und dennoch ruhig
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- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
- Perfekte Ausgangslage für Spaziergänge und Radtouren entlang des Grünen Hufeisens, einem innerstädtischen Wanderweg
Historische Bedeutung
- Der Hof Engelsby-Dorf 2 wurde bereits 1450 urkundlich erwähnt und gehörte einst der Marienkirche Flensburg
- Die Umgebung erzählt Geschichten aus Jahrhunderten – ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Nähe, historische Substanz und naturnahe Lebensqualität. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität legen.
Flensburg Schleswig-Holstein Deutschland (24943)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da dieses Grundstück im Stadtgebiet der Universitäts- und Hafenstadt Flensburg einmalig ist, gehen wir von einer großen Nachfrage aus, so dass wir das Anwesen voraussichtlich im Angebotsverfahren veräußern werden.
Wünschen Sie ein Leben in dieser... mehr lesen
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Da dieses Grundstück im Stadtgebiet der Universitäts- und Hafenstadt Flensburg einmalig ist, gehen wir von einer großen Nachfrage aus, so dass wir das Anwesen voraussichtlich im Angebotsverfahren veräußern werden.
Wünschen Sie ein Leben in dieser einzigartigen Wohnlage? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit zahlreichen weiteren Fotos und der Möglichkeit zur 360°-Online-Besichtigung an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg
P.S.
Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil
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Ansprechpartner
Herr Ulrich Glöde
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rathausstraße 10-12,
24937 Flensburg
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Flensburger Chaussee 38,
25813 Husum
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Flensburger Chaussee 38,
25813 Husum
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