immobilie1-ID: 32152173 | Anbieter-ID: A609
Flensburg, Fruerlund: 2-Zimmer-ETW in beliebter Lage
167.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, die im Jahr 1980 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 62 m² und wird mietfrei übergeben.
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, die im Jahr 1980 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 62 m² und wird mietfrei übergeben.
Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die Einheit teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen sonnigen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Die Anlage verfügt über eine Heizungsanlage (Fernwärme), erneuert im Jahr 2000, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage von Flensburg suchen.
Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die Einheit teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen sonnigen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Die Anlage verfügt über eine Heizungsanlage (Fernwärme), erneuert im Jahr 2000, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage von Flensburg suchen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, die im Jahr 1980 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 62 m² und wird mietfrei übergeben.
Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die Einheit teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen sonnigen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Die Anlage verfügt über eine Heizungsanlage (Fernwärme), erneuert im Jahr 2000, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage von Flensburg suchen.
Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die Einheit teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen sonnigen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Die Anlage verfügt über eine Heizungsanlage (Fernwärme), erneuert im Jahr 2000, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage von Flensburg suchen.
Kosten
-
Kaufpreis167.000 €
-
Hausgeld pro Monat359 €
-
Käuferprovision2,98 % (Provision erst nach Wirksamkeit des Kaufvertrages zur Zahlung fällig) (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Fruerlund, einem der gefragtesten Stadtteile von Flensburg, östlich des Zentrums. Fruerlund bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Fruerlund, einem der gefragtesten Stadtteile von Flensburg, östlich des Zentrums. Fruerlund bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und kleineren Grünflächen, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Die Fruerlundlücke selbst liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße, die durch ihre angenehme Atmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig ist das Zentrum Flensburgs mit seinem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden Fruerlund direkt mit der Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene B200 und die Anbindung an die A7 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Fruerlund ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant: Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum gewährleisten eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und stabile Wertentwicklungsperspektiven.
Die Fruerlundlücke selbst liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße, die durch ihre angenehme Atmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig ist das Zentrum Flensburgs mit seinem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden Fruerlund direkt mit der Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene B200 und die Anbindung an die A7 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Fruerlund ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant: Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum gewährleisten eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und stabile Wertentwicklungsperspektiven.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Fruerlund, einem der gefragtesten Stadtteile von Flensburg, östlich des Zentrums. Fruerlund bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und kleineren Grünflächen, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Die Fruerlundlücke selbst liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße, die durch ihre angenehme Atmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig ist das Zentrum Flensburgs mit seinem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt.
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Flensburg / Fruerlund Deutschland (24943)
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Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben...
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Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Altwasser
Altwasser Immobilien
Schluchtweg 13,
24960 Glücksburg
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