NEU
immobilie1-ID: 32320325 | Anbieter-ID: 8200-Sö
Neuwertiger Bungalow in der Gartenstadt von Flensburg – PV, Wallboxen, Wintergarten u.v.m.
489.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
844 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese Immobilie vereinbart absolute Ruhe in direkter Waldrandlage mit modernster Energie-Unabhängigkeit. Sie erwerben einen sehr barrierearmen Bungalow auf einem nicht einsehbaren Traumgrundstück, der dank Photovoltaikanlage mit Speicher und 2...
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Diese Immobilie vereinbart absolute Ruhe in direkter Waldrandlage mit modernster Energie-Unabhängigkeit. Sie erwerben einen sehr barrierearmen Bungalow auf einem nicht einsehbaren Traumgrundstück, der dank Photovoltaikanlage mit Speicher und 2 Wallboxen ihre Stromkosten nahezu eliminiert. Sie gehen keine Kompromisse zwischen Wohnkomfort, Naturnähe und Nachhaltigkeit ein. Dieses Objekt vereint alles! Ein Haus wie es in solchen Lagen selten verkauft wird.
Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht. Vom überdachten Carport betreten Sie wetterschützt die Diele mit angrenzendem HWR, der u.a. den PV-Speicher und die Elektroverteilung beherbergt. Das Herz des Hauses bildet ein ca. 53 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel. Über einen kurzen Flur erreichen Sie bequem das Büro mit angrenzendem Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und die großzügige, in 3 Bereiche aufgeteilte Terrasse. Daran anschließend befindet sich der gepflegte Garten in Waldrandlage.
Im Preis enthalten sind u. A.: die Wallboxen, die moderne Einbauküche mit Boschgeräten, genau so wie der Garderobeneinbauschrank, der hängende Waschtischunterschrank und die elektrische Markise im Wintergarten.
Ebenfalls an Zubehör abzugeben wären nach individueller Absprache zudem: der Rasenmähroboter, die Gartengeräte sowie weitere Schränke.
In dieser Lage sind barrierearme Bungalows mit Wintergarten und dieser Grundstücksgröße äußerst selten zu erwerben. Die Kombination aus modernster PV-Anlage mit Speicher, zwei Wallboxen, intelligentem Energiemanagement und der direkten Lage am Naturschutzgebiet ist nahezu einzigartig. Leben Sie nahezu stromautark, laden Sie Ihre E-Fahrzeuge mit Sonnenenergie und genießen Sie absolute Ruhe in und nahe der Natur.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht. Vom überdachten Carport betreten Sie wetterschützt die Diele mit angrenzendem HWR, der u.a. den PV-Speicher und die Elektroverteilung beherbergt. Das Herz des Hauses bildet ein ca. 53 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel. Über einen kurzen Flur erreichen Sie bequem das Büro mit angrenzendem Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und die großzügige, in 3 Bereiche aufgeteilte Terrasse. Daran anschließend befindet sich der gepflegte Garten in Waldrandlage.
Im Preis enthalten sind u. A.: die Wallboxen, die moderne Einbauküche mit Boschgeräten, genau so wie der Garderobeneinbauschrank, der hängende Waschtischunterschrank und die elektrische Markise im Wintergarten.
Ebenfalls an Zubehör abzugeben wären nach individueller Absprache zudem: der Rasenmähroboter, die Gartengeräte sowie weitere Schränke.
In dieser Lage sind barrierearme Bungalows mit Wintergarten und dieser Grundstücksgröße äußerst selten zu erwerben. Die Kombination aus modernster PV-Anlage mit Speicher, zwei Wallboxen, intelligentem Energiemanagement und der direkten Lage am Naturschutzgebiet ist nahezu einzigartig. Leben Sie nahezu stromautark, laden Sie Ihre E-Fahrzeuge mit Sonnenenergie und genießen Sie absolute Ruhe in und nahe der Natur.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese Immobilie vereinbart absolute Ruhe in direkter Waldrandlage mit modernster Energie-Unabhängigkeit. Sie erwerben einen sehr barrierearmen Bungalow auf einem nicht einsehbaren Traumgrundstück, der dank Photovoltaikanlage mit Speicher und 2 Wallboxen ihre Stromkosten nahezu eliminiert. Sie gehen keine Kompromisse zwischen Wohnkomfort, Naturnähe und Nachhaltigkeit ein. Dieses Objekt vereint alles! Ein Haus wie es in solchen Lagen selten verkauft wird.
Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht. Vom überdachten Carport betreten Sie wetterschützt die Diele mit angrenzendem HWR, der u.a. den PV-Speicher und die Elektroverteilung beherbergt. Das Herz des Hauses bildet ein ca. 53 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel. Über einen kurzen Flur erreichen Sie bequem das Büro mit angrenzendem Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und die großzügige, in 3 Bereiche aufgeteilte Terrasse. Daran anschließend befindet sich der gepflegte Garten in Waldrandlage.
Im Preis enthalten sind u. A.: die Wallboxen, die moderne Einbauküche mit Boschgeräten, genau so wie der Garderobeneinbauschrank, der hängende Waschtischunterschrank und die elektrische Markise im Wintergarten.
Ebenfalls an Zubehör abzugeben wären nach individueller Absprache zudem: der Rasenmähroboter, die Gartengeräte sowie weitere Schränke.
In dieser Lage sind barrierearme Bungalows mit Wintergarten und dieser Grundstücksgröße äußerst selten zu erwerben. Die Kombination aus modernster PV-Anlage mit Speicher, zwei Wallboxen, intelligentem Energiemanagement und der direkten Lage am Naturschutzgebiet ist nahezu einzigartig. Leben Sie nahezu stromautark, laden Sie Ihre E-Fahrzeuge mit Sonnenenergie und genießen Sie absolute Ruhe in und nahe der Natur.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht. Vom überdachten Carport betreten Sie wetterschützt die Diele mit angrenzendem HWR, der u.a. den PV-Speicher und die Elektroverteilung beherbergt. Das Herz des Hauses bildet ein ca. 53 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel. Über einen kurzen Flur erreichen Sie bequem das Büro mit angrenzendem Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und die großzügige, in 3 Bereiche aufgeteilte Terrasse. Daran anschließend befindet sich der gepflegte Garten in Waldrandlage.
Im Preis enthalten sind u. A.: die Wallboxen, die moderne Einbauküche mit Boschgeräten, genau so wie der Garderobeneinbauschrank, der hängende Waschtischunterschrank und die elektrische Markise im Wintergarten.
Ebenfalls an Zubehör abzugeben wären nach individueller Absprache zudem: der Rasenmähroboter, die Gartengeräte sowie weitere Schränke.
In dieser Lage sind barrierearme Bungalows mit Wintergarten und dieser Grundstücksgröße äußerst selten zu erwerben. Die Kombination aus modernster PV-Anlage mit Speicher, zwei Wallboxen, intelligentem Energiemanagement und der direkten Lage am Naturschutzgebiet ist nahezu einzigartig. Leben Sie nahezu stromautark, laden Sie Ihre E-Fahrzeuge mit Sonnenenergie und genießen Sie absolute Ruhe in und nahe der Natur.
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Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Kaufpreis pro m²4.570,09 €
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Käuferprovision2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)844 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis06.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
- elektrische Rollläden
- Option zweiter Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück (Bauvoranfrage ist vorab zu stellen)
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
- elektrische Rollläden
- Option zweiter Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück (Bauvoranfrage ist vorab zu stellen)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
- elektrische Rollläden
- Option zweiter Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück (Bauvoranfrage ist vorab zu stellen)
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
- elektrische Rollläden
- Option zweiter Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück (Bauvoranfrage ist vorab zu stellen)
- Kamin
- Garten
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Wohnen, wo Andere Urlaub machen!
Mikrolage: Naturnah & Familiär
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb der beliebten Gartenstadt Flensburg-Weiche. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum... mehr lesen
Mikrolage: Naturnah & Familiär
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb der beliebten Gartenstadt Flensburg-Weiche. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum... mehr lesen
Wohnen, wo Andere Urlaub machen!
Mikrolage: Naturnah & Familiär
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb der beliebten Gartenstadt Flensburg-Weiche. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus, das direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Entspannung einlädt. Trotz dieser grünen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Supermarkt (750 m) und die nächste Bushaltestelle (500 m) sind fußläufig erreichbar. Die Flensburger Innenstadt liegt nur ca. 5 km entfernt, während die Ostsee an der Flensburger Förde in rund 6 km Distanz zum Baden einlädt. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraßen 199 und 200 sowie an die A7.
Makrolage: Flensburg - Urbanes Leben an der Förde
Flensburg vereint als nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands maritimes Flair mit moderner Lebensqualität. Die charmante Hafenstadt an der Grenze zu Dänemark gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Mit einer lebendigen Innenstadt, einer renommierten Hochschule und Universität sowie einem breiten Freizeitangebot zwischen Segelsport und skandinavischer Gemütlichkeit („Hygge“) bietet Flensburg ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Mikrolage: Naturnah & Familiär
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb der beliebten Gartenstadt Flensburg-Weiche. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus, das direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Entspannung einlädt. Trotz dieser grünen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Supermarkt (750 m) und die nächste Bushaltestelle (500 m) sind fußläufig erreichbar. Die Flensburger Innenstadt liegt nur ca. 5 km entfernt, während die Ostsee an der Flensburger Förde in rund 6 km Distanz zum Baden einlädt. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraßen 199 und 200 sowie an die A7.
Makrolage: Flensburg - Urbanes Leben an der Förde
Flensburg vereint als nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands maritimes Flair mit moderner Lebensqualität. Die charmante Hafenstadt an der Grenze zu Dänemark gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Mit einer lebendigen Innenstadt, einer renommierten Hochschule und Universität sowie einem breiten Freizeitangebot zwischen Segelsport und skandinavischer Gemütlichkeit („Hygge“) bietet Flensburg ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Wohnen, wo Andere Urlaub machen!
Mikrolage: Naturnah & Familiär
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb der beliebten Gartenstadt Flensburg-Weiche. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus, das direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Entspannung einlädt. Trotz dieser grünen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Supermarkt (750 m) und die nächste Bushaltestelle (500 m) sind fußläufig erreichbar. Die Flensburger Innenstadt liegt nur ca. 5 km entfernt, während die Ostsee an der Flensburger Förde in rund 6 km Distanz zum Baden einlädt. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraßen 199 und 200 sowie an die A7.
Makrolage: Flensburg - Urbanes Leben an der Förde
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Mikrolage: Naturnah & Familiär
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb der beliebten Gartenstadt Flensburg-Weiche. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus, das direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Entspannung einlädt. Trotz dieser grünen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Supermarkt (750 m) und die nächste Bushaltestelle (500 m) sind fußläufig erreichbar. Die Flensburger Innenstadt liegt nur ca. 5 km entfernt, während die Ostsee an der Flensburger Förde in rund 6 km Distanz zum Baden einlädt. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraßen 199 und 200 sowie an die A7.
Makrolage: Flensburg - Urbanes Leben an der Förde
Flensburg vereint als nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands maritimes Flair mit moderner Lebensqualität. Die charmante Hafenstadt an der Grenze zu Dänemark gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Mit einer lebendigen Innenstadt, einer renommierten Hochschule und Universität sowie einem breiten Freizeitangebot zwischen Segelsport und skandinavischer Gemütlichkeit („Hygge“) bietet Flensburg ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Flensburg Schleswig-Holstein Deutschland (24941)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein 360 Grad Rundgang steht ebenfalls für Sie bereit! Gerne übersenden wir Ihnen diesen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort sowie ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein 360 Grad Rundgang steht ebenfalls für Sie bereit! Gerne übersenden wir Ihnen diesen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort sowie ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich bei Bedarf vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - das Betreten des Grundstück ist jedoch nicht gestattet! Lassen Sie uns gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
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Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
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Ansprechpartner
Herr Mark Sörnsen
VR Immobilien eG
Hauptstraße 11,
24983 Handewitt
24983 Handewitt
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
0171 68 48 157
VR Immobilien eG
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 96450
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