immobilie1-ID: 32236425 | Anbieter-ID: 2025-352
Mehrfamilienhaus im Zentrum von Flensburg
630.000 €
Kaufpreis
275,47 m²
Gesamtfläche
1.038 m²
Grundstücksfläche
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Flensburg, ideal für Anleger und Investoren, die an einer nachhaltigen Rendite interessiert sind. Dieses historische Objekt wurde im Jahr 1908 erbaut und vereint...
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Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Flensburg, ideal für Anleger und Investoren, die an einer nachhaltigen Rendite interessiert sind. Dieses historische Objekt wurde im Jahr 1908 erbaut und vereint klassischen Charme mit moderner Nutzung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038 m² bietet sich Ihnen eine abwechslungsreiche Mischung aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgeteilt sind. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 275,47 m² birgt dieses Objekt sowohl Wohn- als auch Geschäftspotenzial.
Profitieren Sie von der strategisch guten Lage in Flensburg, die sowohl für Mieter als auch Eigentümer attraktiv ist. Ob zur eigenen Nutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Zins- und Renditeobjekt verspricht vielfältige Möglichkeiten und eine nachhaltige Wertsteigerung.
Zögern Sie nicht, in dieses einzigartige Anwesen zu investieren und profitieren Sie von seiner historischen Aura und dem Potenzial für eine lukrative Zukunft.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038 m² bietet sich Ihnen eine abwechslungsreiche Mischung aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgeteilt sind. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 275,47 m² birgt dieses Objekt sowohl Wohn- als auch Geschäftspotenzial.
Profitieren Sie von der strategisch guten Lage in Flensburg, die sowohl für Mieter als auch Eigentümer attraktiv ist. Ob zur eigenen Nutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Zins- und Renditeobjekt verspricht vielfältige Möglichkeiten und eine nachhaltige Wertsteigerung.
Zögern Sie nicht, in dieses einzigartige Anwesen zu investieren und profitieren Sie von seiner historischen Aura und dem Potenzial für eine lukrative Zukunft.
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Flensburg, ideal für Anleger und Investoren, die an einer nachhaltigen Rendite interessiert sind. Dieses historische Objekt wurde im Jahr 1908 erbaut und vereint klassischen Charme mit moderner Nutzung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038 m² bietet sich Ihnen eine abwechslungsreiche Mischung aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgeteilt sind. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 275,47 m² birgt dieses Objekt sowohl Wohn- als auch Geschäftspotenzial.
Profitieren Sie von der strategisch guten Lage in Flensburg, die sowohl für Mieter als auch Eigentümer attraktiv ist. Ob zur eigenen Nutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Zins- und Renditeobjekt verspricht vielfältige Möglichkeiten und eine nachhaltige Wertsteigerung.
Zögern Sie nicht, in dieses einzigartige Anwesen zu investieren und profitieren Sie von seiner historischen Aura und dem Potenzial für eine lukrative Zukunft.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038 m² bietet sich Ihnen eine abwechslungsreiche Mischung aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgeteilt sind. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 275,47 m² birgt dieses Objekt sowohl Wohn- als auch Geschäftspotenzial.
Profitieren Sie von der strategisch guten Lage in Flensburg, die sowohl für Mieter als auch Eigentümer attraktiv ist. Ob zur eigenen Nutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Zins- und Renditeobjekt verspricht vielfältige Möglichkeiten und eine nachhaltige Wertsteigerung.
Zögern Sie nicht, in dieses einzigartige Anwesen zu investieren und profitieren Sie von seiner historischen Aura und dem Potenzial für eine lukrative Zukunft.
Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Wohnfläche (ca.)275,47 m²
-
Gesamtfläche (ca.)275,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.038 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis17.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
- Wintergarten
Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Flensburg, einer charmanten Stadt im hohen Norden Deutschlands. Diese Stadt besticht durch ihre reiche maritime Geschichte und Nähe zur dänischen Grenze.
Das... mehr lesen
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Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Flensburg, einer charmanten Stadt im hohen Norden Deutschlands. Diese Stadt besticht durch ihre reiche maritime Geschichte und Nähe zur dänischen Grenze.
Das Objekt ist in einem lebendigen Stadtteil gelegen, der ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Leben bietet. Flensburg zeichnet sich durch seine malerischen Straßenzüge, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus, die alle fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Nähe zur Flensburger Förde vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht diese Lage sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Flensburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das lebendige kulturelle Angebot, was es zu einem begehrten Standort für Investoren und Immobilieneigentümer macht.
Das Objekt ist in einem lebendigen Stadtteil gelegen, der ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Leben bietet. Flensburg zeichnet sich durch seine malerischen Straßenzüge, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus, die alle fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Nähe zur Flensburger Förde vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht diese Lage sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Flensburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das lebendige kulturelle Angebot, was es zu einem begehrten Standort für Investoren und Immobilieneigentümer macht.
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Flensburg, einer charmanten Stadt im hohen Norden Deutschlands. Diese Stadt besticht durch ihre reiche maritime Geschichte und Nähe zur dänischen Grenze.
Das Objekt ist in einem lebendigen Stadtteil gelegen, der ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Leben bietet. Flensburg zeichnet sich durch seine malerischen Straßenzüge, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus, die alle fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Nähe zur Flensburger Förde vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht diese Lage sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Flensburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das lebendige kulturelle Angebot, was es zu einem begehrten Standort für Investoren und Immobilieneigentümer macht.
Das Objekt ist in einem lebendigen Stadtteil gelegen, der ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Leben bietet. Flensburg zeichnet sich durch seine malerischen Straßenzüge, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus, die alle fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Nähe zur Flensburger Förde vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht diese Lage sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Flensburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das lebendige kulturelle Angebot, was es zu einem begehrten Standort für Investoren und Immobilieneigentümer macht.
An der Reitbahn · 24937 · Flensburg · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die kleine Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit als Gewerbe genutzt. Hier ist seit vielen Jahren eine Heilpraktikerin ansässig und zahlt eine monatliche Miete von EUR 250,- für 31,41 m².
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, welche derzeit für EUR 405,- vermietet ist und eine Größe von 67,60 m² hat.
Die Wohnung im 1. OG wird aktuell noch von dem einen Eigentümer selbst genutzt und wird im Frühjahr 2026 frei werden. Die Wohnung hat eine Größe von 96,06 m².
Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Größe von 80,11 m², ist ebenfalls vermietet. Hier beträgt die Kaltmiete EUR 560,-
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die kleine Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit als Gewerbe genutzt. Hier ist seit vielen Jahren eine Heilpraktikerin ansässig und zahlt eine monatliche Miete von EUR 250,- für 31,41 m².
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, welche derzeit für EUR 405,- vermietet ist und eine Größe von 67,60 m² hat.
Die Wohnung im 1. OG wird aktuell noch von dem einen Eigentümer selbst genutzt und wird im Frühjahr 2026 frei werden. Die Wohnung hat eine Größe von 96,06 m².
Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Größe von 80,11 m², ist ebenfalls vermietet. Hier beträgt die Kaltmiete EUR 560,-
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die kleine Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit als Gewerbe genutzt. Hier ist seit vielen Jahren eine Heilpraktikerin ansässig und zahlt eine monatliche Miete von EUR 250,- für 31,41 m².
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, welche derzeit für EUR 405,- vermietet ist und eine Größe von 67,60 m² hat.
Die Wohnung im 1. OG wird aktuell noch von dem einen Eigentümer selbst genutzt und wird im Frühjahr 2026 frei werden. Die Wohnung hat eine Größe von 96,06 m².
Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Größe von 80,11 m², ist ebenfalls vermietet. Hier beträgt die Kaltmiete EUR 560,-
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die kleine Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit als Gewerbe genutzt. Hier ist seit vielen Jahren eine Heilpraktikerin ansässig und zahlt eine monatliche Miete von EUR 250,- für 31,41 m².
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, welche derzeit für EUR 405,- vermietet ist und eine Größe von 67,60 m² hat.
Die Wohnung im 1. OG wird aktuell noch von dem einen Eigentümer selbst genutzt und wird im Frühjahr 2026 frei werden. Die Wohnung hat eine Größe von 96,06 m².
Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Größe von 80,11 m², ist ebenfalls vermietet. Hier beträgt die Kaltmiete EUR 560,-
Ansprechpartner
Herr Henrik Manewald
Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
Alter Kirchenweg 83,
24983 Handewitt
24983 Handewitt
Alter Kirchenweg 83,
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04608 607031
Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
Alter Kirchenweg 83,
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