immobilie1-ID: 31698633 | Anbieter-ID: 1211
Zwischen den Meeren: bezahlbares, solides Domizil in ruhiger Dorflage
159.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
879 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ist etwas schlecht, nur weil es nicht neu ist ? Ganz sicher nicht und den besten Beweis dafür tritt dieses solide Einfamilienhaus mit seiner roten Klinkerfassade an.
Ca. 1963 erbaut ist es ein ganz typisches Beispiel für die norddeutschen... mehr lesen
Ca. 1963 erbaut ist es ein ganz typisches Beispiel für die norddeutschen... mehr lesen
Ist etwas schlecht, nur weil es nicht neu ist ? Ganz sicher nicht und den besten Beweis dafür tritt dieses solide Einfamilienhaus mit seiner roten Klinkerfassade an.
Ca. 1963 erbaut ist es ein ganz typisches Beispiel für die norddeutschen Siedlungshäuser, die auf dem Lande die Dorfbilder bis heute prägen. Von der Eigentümerin gepflegt und fortwährend verbessert, präsentiert sich die Immobilie auch nach gut 65 Jahren immer noch freundlich und fast zeitlos. Viel ist in den letzten etwa 10-15 Jahren und besonders im letzten Jahr investiert worden: So wurde die Elektroverteilung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die alte Heizung durch eine moderne Gas-Brennwerttherme von "Viessmann" ersetzt. Erst vor gut 4 Jahren wurde das Bad im Erdgeschoß für rund € 16.000 auf modernen Standard gebracht.
Der neue Eigentümer muss jedoch ggf. eine neue Dacheindeckung einkalkulieren. Die noch ersten Betonpfannen haben zwar lange gehalten, sind aber nunmehr langsam am Ende Ihrer Lebenszeit angekommen.
Hobbyhandwerker werden es schätzen, dass ein gut 50 qm großes Nebengebäude (mit neuem Dach) ausreichend Platz für PKW und Werkstatt bietet. Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten und können sich auf dem 879 qm großen Grundstück verwirklichen.
Zusammengefasst erwartet Sie ein "ehrliches" Haus in gutem Allgemeinzustand, dass Ihnen mit überschaubarem Aufwand ein schönes Zuhause sein wird- nicht nur als Dauerdomizil sondern aufgrund der schönen Lage mitten in Schleswig Holstein auch als Zweitwohnsitz gut geeignet.
Ca. 1963 erbaut ist es ein ganz typisches Beispiel für die norddeutschen Siedlungshäuser, die auf dem Lande die Dorfbilder bis heute prägen. Von der Eigentümerin gepflegt und fortwährend verbessert, präsentiert sich die Immobilie auch nach gut 65 Jahren immer noch freundlich und fast zeitlos. Viel ist in den letzten etwa 10-15 Jahren und besonders im letzten Jahr investiert worden: So wurde die Elektroverteilung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die alte Heizung durch eine moderne Gas-Brennwerttherme von "Viessmann" ersetzt. Erst vor gut 4 Jahren wurde das Bad im Erdgeschoß für rund € 16.000 auf modernen Standard gebracht.
Der neue Eigentümer muss jedoch ggf. eine neue Dacheindeckung einkalkulieren. Die noch ersten Betonpfannen haben zwar lange gehalten, sind aber nunmehr langsam am Ende Ihrer Lebenszeit angekommen.
Hobbyhandwerker werden es schätzen, dass ein gut 50 qm großes Nebengebäude (mit neuem Dach) ausreichend Platz für PKW und Werkstatt bietet. Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten und können sich auf dem 879 qm großen Grundstück verwirklichen.
Zusammengefasst erwartet Sie ein "ehrliches" Haus in gutem Allgemeinzustand, dass Ihnen mit überschaubarem Aufwand ein schönes Zuhause sein wird- nicht nur als Dauerdomizil sondern aufgrund der schönen Lage mitten in Schleswig Holstein auch als Zweitwohnsitz gut geeignet.
Ist etwas schlecht, nur weil es nicht neu ist ? Ganz sicher nicht und den besten Beweis dafür tritt dieses solide Einfamilienhaus mit seiner roten Klinkerfassade an.
Ca. 1963 erbaut ist es ein ganz typisches Beispiel für die norddeutschen Siedlungshäuser, die auf dem Lande die Dorfbilder bis heute prägen. Von der Eigentümerin gepflegt und fortwährend verbessert, präsentiert sich die Immobilie auch nach gut 65 Jahren immer noch freundlich und fast zeitlos. Viel ist in den letzten etwa 10-15 Jahren und besonders im letzten Jahr investiert worden: So wurde die Elektroverteilung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die alte Heizung durch eine moderne Gas-Brennwerttherme von "Viessmann" ersetzt. Erst vor gut 4 Jahren wurde das Bad im Erdgeschoß für rund € 16.000 auf modernen Standard gebracht.
Der neue Eigentümer muss jedoch ggf. eine neue Dacheindeckung einkalkulieren. Die noch ersten Betonpfannen haben zwar lange gehalten, sind aber nunmehr langsam am Ende Ihrer Lebenszeit angekommen.
Hobbyhandwerker werden es schätzen, dass ein gut 50 qm großes Nebengebäude (mit neuem Dach) ausreichend Platz für PKW und Werkstatt bietet. Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten und können sich auf dem 879 qm großen Grundstück verwirklichen.
Zusammengefasst erwartet Sie ein "ehrliches" Haus in gutem Allgemeinzustand, dass Ihnen mit überschaubarem Aufwand ein schönes Zuhause sein wird- nicht nur als Dauerdomizil sondern aufgrund der schönen Lage mitten in Schleswig Holstein auch als Zweitwohnsitz gut geeignet.
Ca. 1963 erbaut ist es ein ganz typisches Beispiel für die norddeutschen Siedlungshäuser, die auf dem Lande die Dorfbilder bis heute prägen. Von der Eigentümerin gepflegt und fortwährend verbessert, präsentiert sich die Immobilie auch nach gut 65 Jahren immer noch freundlich und fast zeitlos. Viel ist in den letzten etwa 10-15 Jahren und besonders im letzten Jahr investiert worden: So wurde die Elektroverteilung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die alte Heizung durch eine moderne Gas-Brennwerttherme von "Viessmann" ersetzt. Erst vor gut 4 Jahren wurde das Bad im Erdgeschoß für rund € 16.000 auf modernen Standard gebracht.
Der neue Eigentümer muss jedoch ggf. eine neue Dacheindeckung einkalkulieren. Die noch ersten Betonpfannen haben zwar lange gehalten, sind aber nunmehr langsam am Ende Ihrer Lebenszeit angekommen.
Hobbyhandwerker werden es schätzen, dass ein gut 50 qm großes Nebengebäude (mit neuem Dach) ausreichend Platz für PKW und Werkstatt bietet. Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten und können sich auf dem 879 qm großen Grundstück verwirklichen.
Zusammengefasst erwartet Sie ein "ehrliches" Haus in gutem Allgemeinzustand, dass Ihnen mit überschaubarem Aufwand ein schönes Zuhause sein wird- nicht nur als Dauerdomizil sondern aufgrund der schönen Lage mitten in Schleswig Holstein auch als Zweitwohnsitz gut geeignet.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)879 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis11.11.2033
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Immobilie zusammengefasst:
* ruhige Randlage im Bauerndorf Wohlde
* zentrale Lage in Schleswig-Holstein: Ostsee ca.35 km-Nordsee ca.20 km (Luftlinie)
* schönes ländliches Umfeld in der Landschaft Stapelholm
*... mehr lesen
* ruhige Randlage im Bauerndorf Wohlde
* zentrale Lage in Schleswig-Holstein: Ostsee ca.35 km-Nordsee ca.20 km (Luftlinie)
* schönes ländliches Umfeld in der Landschaft Stapelholm
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Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Immobilie zusammengefasst:
* ruhige Randlage im Bauerndorf Wohlde
* zentrale Lage in Schleswig-Holstein: Ostsee ca.35 km-Nordsee ca.20 km (Luftlinie)
* schönes ländliches Umfeld in der Landschaft Stapelholm
* ordentlicher Allgemeinzustand, das Dach muss jedoch kurzfristig erneuert werden
* Fenster ca. 11 Jahre alt, Gas-Brennwertheizung ca. 15 Jahre alt
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche (ca. 4 Jahre alt)
* kleiner Keller und rund 50 qm Nebengebäude (Garage und Werkstatt)
* sofortige Übernahme möglich
* unlängst von innen malermäßig renoviert (die Photos zeigen noch den möblierten Zustand)
* ruhige Randlage im Bauerndorf Wohlde
* zentrale Lage in Schleswig-Holstein: Ostsee ca.35 km-Nordsee ca.20 km (Luftlinie)
* schönes ländliches Umfeld in der Landschaft Stapelholm
* ordentlicher Allgemeinzustand, das Dach muss jedoch kurzfristig erneuert werden
* Fenster ca. 11 Jahre alt, Gas-Brennwertheizung ca. 15 Jahre alt
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche (ca. 4 Jahre alt)
* kleiner Keller und rund 50 qm Nebengebäude (Garage und Werkstatt)
* sofortige Übernahme möglich
* unlängst von innen malermäßig renoviert (die Photos zeigen noch den möblierten Zustand)
Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Immobilie zusammengefasst:
* ruhige Randlage im Bauerndorf Wohlde
* zentrale Lage in Schleswig-Holstein: Ostsee ca.35 km-Nordsee ca.20 km (Luftlinie)
* schönes ländliches Umfeld in der Landschaft Stapelholm
* ordentlicher Allgemeinzustand, das Dach muss jedoch kurzfristig erneuert werden
* Fenster ca. 11 Jahre alt, Gas-Brennwertheizung ca. 15 Jahre alt
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche (ca. 4 Jahre alt)
* kleiner Keller und rund 50 qm Nebengebäude (Garage und Werkstatt)
* sofortige Übernahme möglich
* unlängst von innen malermäßig renoviert (die Photos zeigen noch den möblierten Zustand)
* ruhige Randlage im Bauerndorf Wohlde
* zentrale Lage in Schleswig-Holstein: Ostsee ca.35 km-Nordsee ca.20 km (Luftlinie)
* schönes ländliches Umfeld in der Landschaft Stapelholm
* ordentlicher Allgemeinzustand, das Dach muss jedoch kurzfristig erneuert werden
* Fenster ca. 11 Jahre alt, Gas-Brennwertheizung ca. 15 Jahre alt
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche (ca. 4 Jahre alt)
* kleiner Keller und rund 50 qm Nebengebäude (Garage und Werkstatt)
* sofortige Übernahme möglich
* unlängst von innen malermäßig renoviert (die Photos zeigen noch den möblierten Zustand)
- DV-Verkabelung
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Kennen Sie bereits die Region Stapelholm? ...Nein? Dann sollten Sie dies schleunigst ändern. Das kleine Bauerndorf Wohlde liegt etwa 10 km von der schönen Eider entfernt und die Umgebung zeichnet sich durch eine ländlich-authentische Landschaft und...
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Kennen Sie bereits die Region Stapelholm? ...Nein? Dann sollten Sie dies schleunigst ändern. Das kleine Bauerndorf Wohlde liegt etwa 10 km von der schönen Eider entfernt und die Umgebung zeichnet sich durch eine ländlich-authentische Landschaft und weitläufige Grünflächen aus. Zur Ostsee sind es etwa 35 km und an die Nordsee nur etwa 20.
Erwähnenswert ist außerdem, dass die Eider, welche von vielen als eher unscheinbarer Fluss wahrgenommen wird, mit einer Wassertiefe von etwa 3 Metern und einer Breite von bis zu ca. 300 Metern eine ideale Möglichkeit für Bootsliebhaber bietet, unweit der eigenen vier Wände, ihrer Leidenschaft nachzugehen. So gibt es z.B. in Süderstapel (rd. 10 km) zwei Bootshäfen, einen Kanu-Anleger und einen Naturbadestrand mit modernen sanitären Anlagen.
Außerdem gilt die Treene, der größte Nebenfluss der Eider, als Geheimtipp für ein attraktives Kanurevier. Darüber hinaus bieten die örtlichen Vereine eine Vielfalt von Aktivitäten. Von Tennis spielen oder Bogenschießen, bis hin zu Reiten und Radfahren ist unweit der eigenen Haustür vieles möglich.
Jedoch auch Ruhe suchende Angler und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten. Man findet überall ein stilles Plätzchen am Fluss. Radfahrer, Reiter und Naturfreunde treffen außerdem auf ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die ursprüngliche Landschaft Stapelholm mit ihren feuchten Niederungen, sanften Höhenzügen und einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt zählt zu den schönsten Ferienregionen Schleswig-Holsteins.
Auf der Internetseite des Amtes Kropp-Stapelholm erhalten Sie dazu eine Menge weitergehende Informationen.
Erwähnenswert ist außerdem, dass die Eider, welche von vielen als eher unscheinbarer Fluss wahrgenommen wird, mit einer Wassertiefe von etwa 3 Metern und einer Breite von bis zu ca. 300 Metern eine ideale Möglichkeit für Bootsliebhaber bietet, unweit der eigenen vier Wände, ihrer Leidenschaft nachzugehen. So gibt es z.B. in Süderstapel (rd. 10 km) zwei Bootshäfen, einen Kanu-Anleger und einen Naturbadestrand mit modernen sanitären Anlagen.
Außerdem gilt die Treene, der größte Nebenfluss der Eider, als Geheimtipp für ein attraktives Kanurevier. Darüber hinaus bieten die örtlichen Vereine eine Vielfalt von Aktivitäten. Von Tennis spielen oder Bogenschießen, bis hin zu Reiten und Radfahren ist unweit der eigenen Haustür vieles möglich.
Jedoch auch Ruhe suchende Angler und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten. Man findet überall ein stilles Plätzchen am Fluss. Radfahrer, Reiter und Naturfreunde treffen außerdem auf ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die ursprüngliche Landschaft Stapelholm mit ihren feuchten Niederungen, sanften Höhenzügen und einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt zählt zu den schönsten Ferienregionen Schleswig-Holsteins.
Auf der Internetseite des Amtes Kropp-Stapelholm erhalten Sie dazu eine Menge weitergehende Informationen.
Kennen Sie bereits die Region Stapelholm? ...Nein? Dann sollten Sie dies schleunigst ändern. Das kleine Bauerndorf Wohlde liegt etwa 10 km von der schönen Eider entfernt und die Umgebung zeichnet sich durch eine ländlich-authentische Landschaft und weitläufige Grünflächen aus. Zur Ostsee sind es etwa 35 km und an die Nordsee nur etwa 20.
Erwähnenswert ist außerdem, dass die Eider, welche von vielen als eher unscheinbarer Fluss wahrgenommen wird, mit einer Wassertiefe von etwa 3 Metern und einer Breite von bis zu ca. 300 Metern eine ideale Möglichkeit für Bootsliebhaber bietet, unweit der eigenen vier Wände, ihrer Leidenschaft nachzugehen. So gibt es z.B. in Süderstapel (rd. 10 km) zwei Bootshäfen, einen Kanu-Anleger und einen Naturbadestrand mit modernen sanitären Anlagen.
Außerdem gilt die Treene, der größte Nebenfluss der Eider, als Geheimtipp für ein attraktives Kanurevier. Darüber hinaus bieten die örtlichen Vereine eine Vielfalt von Aktivitäten. Von Tennis spielen oder Bogenschießen, bis hin zu Reiten und Radfahren ist unweit der eigenen Haustür vieles möglich.
Jedoch auch Ruhe suchende Angler und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten. Man findet überall ein stilles Plätzchen am Fluss. Radfahrer, Reiter und Naturfreunde treffen außerdem auf ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die ursprüngliche Landschaft Stapelholm mit ihren feuchten Niederungen, sanften Höhenzügen und einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt zählt zu den schönsten Ferienregionen Schleswig-Holsteins.
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Erwähnenswert ist außerdem, dass die Eider, welche von vielen als eher unscheinbarer Fluss wahrgenommen wird, mit einer Wassertiefe von etwa 3 Metern und einer Breite von bis zu ca. 300 Metern eine ideale Möglichkeit für Bootsliebhaber bietet, unweit der eigenen vier Wände, ihrer Leidenschaft nachzugehen. So gibt es z.B. in Süderstapel (rd. 10 km) zwei Bootshäfen, einen Kanu-Anleger und einen Naturbadestrand mit modernen sanitären Anlagen.
Außerdem gilt die Treene, der größte Nebenfluss der Eider, als Geheimtipp für ein attraktives Kanurevier. Darüber hinaus bieten die örtlichen Vereine eine Vielfalt von Aktivitäten. Von Tennis spielen oder Bogenschießen, bis hin zu Reiten und Radfahren ist unweit der eigenen Haustür vieles möglich.
Jedoch auch Ruhe suchende Angler und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten. Man findet überall ein stilles Plätzchen am Fluss. Radfahrer, Reiter und Naturfreunde treffen außerdem auf ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die ursprüngliche Landschaft Stapelholm mit ihren feuchten Niederungen, sanften Höhenzügen und einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt zählt zu den schönsten Ferienregionen Schleswig-Holsteins.
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Wohlde Deutschland (24899)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1963
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 291,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gem. GEG liegt vor.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE... mehr lesen
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 291,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gem. GEG liegt vor.
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Baujahr: 1963
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 291,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 291,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gem. GEG liegt vor.
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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Baujahr: 1963
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 291,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gem. GEG liegt vor.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
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Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 291,4 kWh/(m²*a)
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Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner
Herr Carsten Henningsen
Henningsen Immobilienkontor
Bahnhofstr.9 1,
24392 Süderbrarup
24392 Süderbrarup
Nordstraße 16,
24395 Gelting
24395 Gelting
04641-3022
Henningsen Immobilienkontor
Nordstraße 16,
24395 Gelting
24395 Gelting
04643 3100
info@gvik.de