immobilie1-ID: 31901995 | Anbieter-ID: 7960-Sö
Der Traum vom eigenen Resthof: viel Platz, Pferdestallungen & 3-Mietwohnungen direkt an der Treene
850.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
5.674 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Angeboten wird Ihnen hier ein historisch gewachsener Resthof mit insgesamt 4 WE und einer aktuell als BIWAG-Platz genutzten Fläche direkt an der Treene. Es bietet sich zusätzlich in einer großen Schuppen-reihe viel Abstellfläche z. B. für Maschinerie...
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Angeboten wird Ihnen hier ein historisch gewachsener Resthof mit insgesamt 4 WE und einer aktuell als BIWAG-Platz genutzten Fläche direkt an der Treene. Es bietet sich zusätzlich in einer großen Schuppen-reihe viel Abstellfläche z. B. für Maschinerie oder Tiere. Zudem gibt es bereits mehrere vollständig umbaute Pferdestallungen.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein altes Abnahmehaus, welches allerdings mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt ist (dieses wurde in der Bewertung nicht betrachtet und bietet somit eines Tages eine erhebliche Wertsteigerung Ihrer potentiellen neuen Immobilie, für Fragen oder zur Erklärung des Wohnrechts stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung). Mit der Abnahme sind es insgesamt sogar 5 WE.
Aufgrund der Größe des Objektes wirkt es auf den ersten Blick möglicherweise relativ komplex. Es ist in einer kurzen Anzeige kaum möglich, der Immobilie Gerecht zu werden und alles genau darzustellen. Wir versuchen für Sie im Folgenden auf einige ausgewählte Merkmale einzugehen und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie denken, dass dieser Resthof mit vielen Nutzungs-Möglichkeiten für Sie interessant sein könnte.
Das gesamte Ensemble wurde stetig gewartet, instandgehalten, und modernisiert. So sind beispielsweise Heizungen und Fenster erneuert worden. Außerdem wurden sowohl das Haupthaus als auch die Abnahme bereits neu gedämmt und verblendet. Auch in den Mietwohnungen herrscht ein zeitgemäßer Zustand.
Die bereits vorhandenen Pferdestallungen liegen in der Mitte zwischen dem Haupthaus und den Mietwohnungen und sind trocken vom Haupthaus aus von innen zu erreichen, hier gibt es außerdem eine großzügige Werkstatt. Zusätzlich dazu befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks die oben genannten vielfältigen Ab- und Unterstellmöglichkeiten in Form von diversen zusammenhängenden Carports und Schuppen.
Das Objekt könnte voraussichtlich zu Mitte / Ende 2026 übernommen werden. Die genaue zeitliche Gestaltung würde im Vorfeld zu der notariellen Beurkundung mit den aktuellen Eigentümern abgestimmt werden.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die schön ruhige und naturnahe Lage direkt an der Treene. Die aktuellen Eigentümer nutzen diese Lage und betreiben einen Kanuverleih, welcher bei Interesse mit erworben werden könnte, den durchschnittlich geschätzten jährlichen Ertrag erfahren Sie im vollständigen Exposé.
Ist dies Möglicherweise Ihr neues Zuhause?
Melden Sie sich bei Fragen oder Interesse gerne bei uns.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein altes Abnahmehaus, welches allerdings mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt ist (dieses wurde in der Bewertung nicht betrachtet und bietet somit eines Tages eine erhebliche Wertsteigerung Ihrer potentiellen neuen Immobilie, für Fragen oder zur Erklärung des Wohnrechts stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung). Mit der Abnahme sind es insgesamt sogar 5 WE.
Aufgrund der Größe des Objektes wirkt es auf den ersten Blick möglicherweise relativ komplex. Es ist in einer kurzen Anzeige kaum möglich, der Immobilie Gerecht zu werden und alles genau darzustellen. Wir versuchen für Sie im Folgenden auf einige ausgewählte Merkmale einzugehen und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie denken, dass dieser Resthof mit vielen Nutzungs-Möglichkeiten für Sie interessant sein könnte.
Das gesamte Ensemble wurde stetig gewartet, instandgehalten, und modernisiert. So sind beispielsweise Heizungen und Fenster erneuert worden. Außerdem wurden sowohl das Haupthaus als auch die Abnahme bereits neu gedämmt und verblendet. Auch in den Mietwohnungen herrscht ein zeitgemäßer Zustand.
Die bereits vorhandenen Pferdestallungen liegen in der Mitte zwischen dem Haupthaus und den Mietwohnungen und sind trocken vom Haupthaus aus von innen zu erreichen, hier gibt es außerdem eine großzügige Werkstatt. Zusätzlich dazu befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks die oben genannten vielfältigen Ab- und Unterstellmöglichkeiten in Form von diversen zusammenhängenden Carports und Schuppen.
Das Objekt könnte voraussichtlich zu Mitte / Ende 2026 übernommen werden. Die genaue zeitliche Gestaltung würde im Vorfeld zu der notariellen Beurkundung mit den aktuellen Eigentümern abgestimmt werden.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die schön ruhige und naturnahe Lage direkt an der Treene. Die aktuellen Eigentümer nutzen diese Lage und betreiben einen Kanuverleih, welcher bei Interesse mit erworben werden könnte, den durchschnittlich geschätzten jährlichen Ertrag erfahren Sie im vollständigen Exposé.
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Angeboten wird Ihnen hier ein historisch gewachsener Resthof mit insgesamt 4 WE und einer aktuell als BIWAG-Platz genutzten Fläche direkt an der Treene. Es bietet sich zusätzlich in einer großen Schuppen-reihe viel Abstellfläche z. B. für Maschinerie oder Tiere. Zudem gibt es bereits mehrere vollständig umbaute Pferdestallungen.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein altes Abnahmehaus, welches allerdings mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt ist (dieses wurde in der Bewertung nicht betrachtet und bietet somit eines Tages eine erhebliche Wertsteigerung Ihrer potentiellen neuen Immobilie, für Fragen oder zur Erklärung des Wohnrechts stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung). Mit der Abnahme sind es insgesamt sogar 5 WE.
Aufgrund der Größe des Objektes wirkt es auf den ersten Blick möglicherweise relativ komplex. Es ist in einer kurzen Anzeige kaum möglich, der Immobilie Gerecht zu werden und alles genau darzustellen. Wir versuchen für Sie im Folgenden auf einige ausgewählte Merkmale einzugehen und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie denken, dass dieser Resthof mit vielen Nutzungs-Möglichkeiten für Sie interessant sein könnte.
Das gesamte Ensemble wurde stetig gewartet, instandgehalten, und modernisiert. So sind beispielsweise Heizungen und Fenster erneuert worden. Außerdem wurden sowohl das Haupthaus als auch die Abnahme bereits neu gedämmt und verblendet. Auch in den Mietwohnungen herrscht ein zeitgemäßer Zustand.
Die bereits vorhandenen Pferdestallungen liegen in der Mitte zwischen dem Haupthaus und den Mietwohnungen und sind trocken vom Haupthaus aus von innen zu erreichen, hier gibt es außerdem eine großzügige Werkstatt. Zusätzlich dazu befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks die oben genannten vielfältigen Ab- und Unterstellmöglichkeiten in Form von diversen zusammenhängenden Carports und Schuppen.
Das Objekt könnte voraussichtlich zu Mitte / Ende 2026 übernommen werden. Die genaue zeitliche Gestaltung würde im Vorfeld zu der notariellen Beurkundung mit den aktuellen Eigentümern abgestimmt werden.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die schön ruhige und naturnahe Lage direkt an der Treene. Die aktuellen Eigentümer nutzen diese Lage und betreiben einen Kanuverleih, welcher bei Interesse mit erworben werden könnte, den durchschnittlich geschätzten jährlichen Ertrag erfahren Sie im vollständigen Exposé.
Ist dies Möglicherweise Ihr neues Zuhause?
Melden Sie sich bei Fragen oder Interesse gerne bei uns.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein altes Abnahmehaus, welches allerdings mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt ist (dieses wurde in der Bewertung nicht betrachtet und bietet somit eines Tages eine erhebliche Wertsteigerung Ihrer potentiellen neuen Immobilie, für Fragen oder zur Erklärung des Wohnrechts stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung). Mit der Abnahme sind es insgesamt sogar 5 WE.
Aufgrund der Größe des Objektes wirkt es auf den ersten Blick möglicherweise relativ komplex. Es ist in einer kurzen Anzeige kaum möglich, der Immobilie Gerecht zu werden und alles genau darzustellen. Wir versuchen für Sie im Folgenden auf einige ausgewählte Merkmale einzugehen und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie denken, dass dieser Resthof mit vielen Nutzungs-Möglichkeiten für Sie interessant sein könnte.
Das gesamte Ensemble wurde stetig gewartet, instandgehalten, und modernisiert. So sind beispielsweise Heizungen und Fenster erneuert worden. Außerdem wurden sowohl das Haupthaus als auch die Abnahme bereits neu gedämmt und verblendet. Auch in den Mietwohnungen herrscht ein zeitgemäßer Zustand.
Die bereits vorhandenen Pferdestallungen liegen in der Mitte zwischen dem Haupthaus und den Mietwohnungen und sind trocken vom Haupthaus aus von innen zu erreichen, hier gibt es außerdem eine großzügige Werkstatt. Zusätzlich dazu befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks die oben genannten vielfältigen Ab- und Unterstellmöglichkeiten in Form von diversen zusammenhängenden Carports und Schuppen.
Das Objekt könnte voraussichtlich zu Mitte / Ende 2026 übernommen werden. Die genaue zeitliche Gestaltung würde im Vorfeld zu der notariellen Beurkundung mit den aktuellen Eigentümern abgestimmt werden.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die schön ruhige und naturnahe Lage direkt an der Treene. Die aktuellen Eigentümer nutzen diese Lage und betreiben einen Kanuverleih, welcher bei Interesse mit erworben werden könnte, den durchschnittlich geschätzten jährlichen Ertrag erfahren Sie im vollständigen Exposé.
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Kosten
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Kaufpreis850.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.680 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1790
-
Zimmer15
-
Anzahl Parkflächen25
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.674 m²
-
Nutzfläche (ca.)450 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze25
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Estrich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1776, Umbau 1990
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienwohnungen
- Mietwohnung
- Maschinenhalle
- Ferienwohnung
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- getrennte Zähler für: Strommehr lesen
- Ferienwohnungen
- Mietwohnung
- Maschinenhalle
- Ferienwohnung
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- getrennte Zähler für: Strom
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienwohnungen
- Mietwohnung
- Maschinenhalle
- Ferienwohnung
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
- Scheune
- Ferienwohnungen
- Mietwohnung
- Maschinenhalle
- Ferienwohnung
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
- Scheune
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienwohnungen
- Mietwohnung
- Maschinenhalle
- Ferienwohnung
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
- Scheune
- Ferienwohnungen
- Mietwohnung
- Maschinenhalle
- Ferienwohnung
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
- Scheune
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Silberstedt mit ihren derzeit ca. 2.500 Einwohnern liegt zentral zwischen Nord- und Ostsee, an der Bundesstraße B 201 zwischen Schleswig und Husum. Etwa 15 Kilometer westlich der Wikingerstadt Schleswig an der Schlei und etwa 20...
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Die Gemeinde Silberstedt mit ihren derzeit ca. 2.500 Einwohnern liegt zentral zwischen Nord- und Ostsee, an der Bundesstraße B 201 zwischen Schleswig und Husum. Etwa 15 Kilometer westlich der Wikingerstadt Schleswig an der Schlei und etwa 20 Kilometer östlich der "grauen Stadt am Meer" Husum. Somit liegt der Ort sehr zentral.
Die nahegelegene B201 führt bei Schuby über die Auffahrt Schleswig/Schuby auf die Bundesautobahn 7. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Jübek. Hier zweigt die Bahnstrecke Jübek–Husum von der Bahnstrecke Neumünster–Flensburg ab.
Die nächstgelegensten größeren Zentralorte sind Silberstedt, Viöl und Jübek. Sie liegen alle in etwa 10-20 Fahrminuten entfernt. Auch in den Kreisstädten Schleswig (Schleswig-Flensburg), Husum (Nordfriesland) und Flensburg (kreisfreie Stadt) sind Sie in unter bzw. ca. 30 Minuten mit dem Auto.
In Silberstedt ist eine Regionalschule mit Haupt- und Realschule und einer Großsporthalle vorhanden. Viele Vereine und Freizeitaktivitäten prägen den Ort für Jung und Alt. Die Gemeinde bietet zwei moderne Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte (allgem. Arzt, Zahnarzt). Weiterhin befinden sich hier einige Gaststätten und Lokale, ein bekannter Hotelbetrieb, Ferienwohnungen und Gästezimmer. Ausreichend Flächen zur Ansiedlung von Handel und Gewerbe sind grundsätzlich ebenfalls vorhanden.
Das angebotene Objekt liegt direkt an der Treene, Sie könnten also direkt aus Ihrem zukünftigen Garten angeln oder von dort aus einen Kanu Ausflug starten.
Die nahegelegene B201 führt bei Schuby über die Auffahrt Schleswig/Schuby auf die Bundesautobahn 7. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Jübek. Hier zweigt die Bahnstrecke Jübek–Husum von der Bahnstrecke Neumünster–Flensburg ab.
Die nächstgelegensten größeren Zentralorte sind Silberstedt, Viöl und Jübek. Sie liegen alle in etwa 10-20 Fahrminuten entfernt. Auch in den Kreisstädten Schleswig (Schleswig-Flensburg), Husum (Nordfriesland) und Flensburg (kreisfreie Stadt) sind Sie in unter bzw. ca. 30 Minuten mit dem Auto.
In Silberstedt ist eine Regionalschule mit Haupt- und Realschule und einer Großsporthalle vorhanden. Viele Vereine und Freizeitaktivitäten prägen den Ort für Jung und Alt. Die Gemeinde bietet zwei moderne Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte (allgem. Arzt, Zahnarzt). Weiterhin befinden sich hier einige Gaststätten und Lokale, ein bekannter Hotelbetrieb, Ferienwohnungen und Gästezimmer. Ausreichend Flächen zur Ansiedlung von Handel und Gewerbe sind grundsätzlich ebenfalls vorhanden.
Das angebotene Objekt liegt direkt an der Treene, Sie könnten also direkt aus Ihrem zukünftigen Garten angeln oder von dort aus einen Kanu Ausflug starten.
Die Gemeinde Silberstedt mit ihren derzeit ca. 2.500 Einwohnern liegt zentral zwischen Nord- und Ostsee, an der Bundesstraße B 201 zwischen Schleswig und Husum. Etwa 15 Kilometer westlich der Wikingerstadt Schleswig an der Schlei und etwa 20 Kilometer östlich der "grauen Stadt am Meer" Husum. Somit liegt der Ort sehr zentral.
Die nahegelegene B201 führt bei Schuby über die Auffahrt Schleswig/Schuby auf die Bundesautobahn 7. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Jübek. Hier zweigt die Bahnstrecke Jübek–Husum von der Bahnstrecke Neumünster–Flensburg ab.
Die nächstgelegensten größeren Zentralorte sind Silberstedt, Viöl und Jübek. Sie liegen alle in etwa 10-20 Fahrminuten entfernt. Auch in den Kreisstädten Schleswig (Schleswig-Flensburg), Husum (Nordfriesland) und Flensburg (kreisfreie Stadt) sind Sie in unter bzw. ca. 30 Minuten mit dem Auto.
In Silberstedt ist eine Regionalschule mit Haupt- und Realschule und einer Großsporthalle vorhanden. Viele Vereine und Freizeitaktivitäten prägen den Ort für Jung und Alt. Die Gemeinde bietet zwei moderne Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte (allgem. Arzt, Zahnarzt). Weiterhin befinden sich hier einige Gaststätten und Lokale, ein bekannter Hotelbetrieb, Ferienwohnungen und Gästezimmer. Ausreichend Flächen zur Ansiedlung von Handel und Gewerbe sind grundsätzlich ebenfalls vorhanden.
Das angebotene Objekt liegt direkt an der Treene, Sie könnten also direkt aus Ihrem zukünftigen Garten angeln oder von dort aus einen Kanu Ausflug starten.
Die nahegelegene B201 führt bei Schuby über die Auffahrt Schleswig/Schuby auf die Bundesautobahn 7. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Jübek. Hier zweigt die Bahnstrecke Jübek–Husum von der Bahnstrecke Neumünster–Flensburg ab.
Die nächstgelegensten größeren Zentralorte sind Silberstedt, Viöl und Jübek. Sie liegen alle in etwa 10-20 Fahrminuten entfernt. Auch in den Kreisstädten Schleswig (Schleswig-Flensburg), Husum (Nordfriesland) und Flensburg (kreisfreie Stadt) sind Sie in unter bzw. ca. 30 Minuten mit dem Auto.
In Silberstedt ist eine Regionalschule mit Haupt- und Realschule und einer Großsporthalle vorhanden. Viele Vereine und Freizeitaktivitäten prägen den Ort für Jung und Alt. Die Gemeinde bietet zwei moderne Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte (allgem. Arzt, Zahnarzt). Weiterhin befinden sich hier einige Gaststätten und Lokale, ein bekannter Hotelbetrieb, Ferienwohnungen und Gästezimmer. Ausreichend Flächen zur Ansiedlung von Handel und Gewerbe sind grundsätzlich ebenfalls vorhanden.
Das angebotene Objekt liegt direkt an der Treene, Sie könnten also direkt aus Ihrem zukünftigen Garten angeln oder von dort aus einen Kanu Ausflug starten.
Silberstedt Schleswig-Holstein Deutschland (24887)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - Bitte betreten Sie ohne unsere Begleitung jedoch nicht das Grundstück. lassen Sie uns gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem (Vergleichs-) Angebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichten Daten der Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, u.A.), für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn Sie zudem Interesse an einem (Vergleichs-) Angebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichten Daten der Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, u.A.), für die wir keine Gewähr übernehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - Bitte betreten Sie ohne unsere Begleitung jedoch nicht das Grundstück. lassen Sie uns gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren!
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Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichten Daten der Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, u.A.), für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichten Daten der Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, u.A.), für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Mark Sörnsen
VR Immobilien eG
Hauptstraße 11,
24983 Handewitt
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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0171 68 48 157
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24837 Schleswig
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